2-к Новострой Осокорки-2

[ali-baba]

ali-baba, вы свою квартиру, наоборот, приблизили к столь вами ненавистному совку.

Ведь комнаты 20 и 16 это по современному, а 18 и 16 уже ближе к совку.

А смежного санузла в двушке, по-моему, даже при совке не было.

 

При въезде у вас была неплохая планировка, хорошо втиснутая в 65 метров, не спорю.

 

Те кто отказались на определённом этапе от варианта нашей квартиры, никто из них несказал, что мы испортили, наоборот интересная сказали планировка и совмещённого сан. узла кстати.

[Alf_енок]

Перед тем как кричать мне потише, разберитесь что такое КТУ. Никакого отношения к монолиту оно не имеет, и предыдущий мой пост подтверждает что это не сравнимое.

Вот я так понимаю где-то ваша планировка (ссылка устарела)

Если это не совковая планировка, то киньте в меня камень, да и кстати вы переплатили, я очень много встречаю квартир по 100к в этом районе.

 

ну кричать-то (или безапелляционно затыкать всем рты) вы первый начали, если уж мы говорим об этом... ну да ладно.

 

все уже давно поняли, что вы купили самую лучшую квартиру, в самом лучшем доме и с самой лучшей планировкой. я вас поздравляю!

 

новые КТУ -это не класическая панель, а идет с наполнением керамзитобетоном, но я вас переубеждать не буду, по крайней мере, я в своей "панельке" зимой хожу далеко не в тулупе. по поводу планировки, я пересмотрела реально много планировок трёшек и в новостроях, и на вторичке, и вот этот вариант для МЕНЯ является исключительно удобным в этой ценовой категории. и да, я целенаправленно искала квартиру с двумя су.

 

вы очень много встречаете по 100 где? в интеренет-объявлениях? ну так я вас огорчу...

 

в общем, я ухожу из темы.

 

продавцу - адекватного покупателя и хорошей цены.

 

Добавлено через 2 минуты

а здесь вообще КТУ, помимо 17 и 12 метров там комнаты узкие и меня больше это испугало, ну и конечно коридоры, куда без них 20 метров в коридоры...

 

коридоров, допустим не 20 метров... да и комнаты удлиненные гораздо проще разделить по зонам, чем обычный квадрат, но это уже другая тема.

[Тати]

Поддержу! Эти панельки действительно мега теплые, всю зиму в летних сарафанах хожу, окна открываю и прикручиваю батареи на троечку, это правда. А вот слышимость конечно .. ух какая...

[Захар 2010]

Перед тем как кричать мне потише, разберитесь что такое КТУ. Никакого отношения к монолиту оно не имеет, и предыдущий мой пост подтверждает что это не сравнимое.

Вот я так понимаю где-то ваша планировка (ссылка устарела)

Если это не совковая планировка, то киньте в меня камень, да и кстати вы переплатили, я очень много встречаю квартир по 100к в этом районе.

Встречали хотелки в объявлениях по 100 тыс. долл., или встречали информацию о продажах подобных квартир за 100 тыс. долл.?

[papirinfo]

Так зная как работает КГС

 

ну вот какой проблемный, да? проблемный это уко. элита и пр. да кгс не сдал и не сдаст вовремя ни один дом. такие украинские реалии, здесь не раз писалось.

что за чушь про дом целиком. дом сдается секциями. на 31.03 запланировано сдачу 4.5.6 секций.

в 1.2.3 еще конь не валялся, там только коробка гониться и будет гнаться еще год + внутрянка.

 

с 4,5,6 с начала года снят кран с фасада, убран забор, делается подъезд.

 

ну нафига писать ересь?

 

 

все больше убеждаюсь в отсутствии здесь адекватных людей, к сожалению.

[ali-baba]

ну кричать-то (или безапелляционно затыкать всем рты) вы первый начали, если уж мы говорим об этом... ну да ладно.

 

все уже давно поняли, что вы купили самую лучшую квартиру, в самом лучшем доме и с самой лучшей планировкой. я вас поздравляю!

 

новые КТУ -это не класическая панель, а идет с наполнением керамзитобетоном, но я вас переубеждать не буду, по крайней мере, я в своей "панельке" зимой хожу далеко не в тулупе. по поводу планировки, я пересмотрела реально много планировок трёшек и в новостроях, и на вторичке, и вот этот вариант для МЕНЯ является исключительно удобным в этой ценовой категории. и да, я целенаправленно искала квартиру с двумя су.

 

вы очень много встречаете по 100 где? в интеренет-объявлениях? ну так я вас огорчу...

 

в общем, я ухожу из темы.

 

продавцу - адекватного покупателя и хорошей цены.

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

коридоров, допустим не 20 метров... да и комнаты удлиненные гораздо проще разделить по зонам, чем обычный квадрат, но это уже другая тема.

Из серии: - Сам дурак, всем спасибо я пошёл

 

Добавлено через 1 минуту

Встречали хотелки в объявлениях по 100 тыс. долл., или встречали информацию о продажах подобных квартир за 100 тыс. долл.?

 

Видел объявление, не одно, если товарищ купил за 105, почему не могут быть за 100?

[Тати]

Убрали кран, и что? Урловская 38, тоже сдавали секциями, первые три в декабре, остальные черт знает когда, как я и писала, первым трем формально дали коммуникации, чтоб паники не создавать, затем в январе все навернулось. Неделю без отопления, воды и света, очень было весело в мороз... потом кое как сделали. Горячая вода появилась в конце марта, с холодной всю зиму перебои были. Потом был пожар, из-за времянки, и только когда сдали последние две секции дали коммуникации нормальные. И так все КГСовские дома. В чем ересь? И проблемные дома по максимуму в этом, в том что инвестируешь в двушку, ждешь год-полтора пока тебя только ремонт делать пустят, а еще у многих за время этого ожидания увеличивается состав семьи и проч., и все вообще становится печально... Может вы просто не проходили эти этапы на Позняках-2, а я проходила, так в чем ересь?

 

Добавлено через 3 минуты

И вопрос то собственно не в том плохая у вас квартира или хорошая, а также дом, а в том что для покупателя есть смысл ждать пока достроят остальные секции а не консервировать свои деньги сейчас по переуступке. Опять же, если бы цена у вас вкусная была, то кто б тут спорил, а так ... может и вам бы спокойней ее продавать годика через пол.

[ali-baba]

Дом стоит, документов нет, в любом случае КГСовсикй - сдадут никуда не денутся! Переуступка сейчас, а не продажа потом только из-за налогов и всё, продаст поторгуется если нужно и продаст.

[webworker]

Насчет вкусной цены.

Двушка от КГС 87,5 м2 за 88 800 у.е. в этом доме вчера или сегодня улетела уже.

[ali-baba]

Насчет вкусной цены.

Двушка от КГС 87,5 м2 за 88 800 у.е. в этом доме вчера или сегодня улетела уже.

А был ли мальчик?

[Тати]

Тоже думаю, что продаст, вопрос цены, на сегодня она завышена. В этом доме подруге купили 1к, 61 тыс с оформлением, 55-56м, но она понимает что дом строится не первый год, что придомовой территории в процессе он лишился, что в срок не сдадут и т.д., но говорит мне все равно года два нужно на ремонт зарабатывать, так что не проблема, жить есть где. Но, ключевой момент - цена

[webworker]

Был мальчик. Я вчера давал ссылку. Вы сами видели.

Такое бывает. Освободилась по каким-то причинам одна квартира. Ну и её сразу же загребли, понятное дело. Тут кто первый того и тапки. А кто не успел - будет покупать у автора за 115 тысяч мегау.е.

 

П.С. Один наш форумчанин таким образом загрёб двушку АППС-люкс 67 метров за 67 тысяч у.е. у КГС в сданном и заселённом доме на Цветаевой.

[ali-baba]

Был мальчик. Я вчера давал ссылку. Вы сами видели.

Такое бывает. Освободилась по каким-то причинам одна квартира. Ну и её сразу же загребли, понятное дело. Тут кто первый того и тапки. А кто не успел - будет покупать у автора за 115 тысяч мегау.е.

 

П.С. Один наш форумчанин таким образом загрёб двушку АППС-люкс 67 метров за 67 тысяч у.е. у КГС в сданном и заселённом доме на Цветаевой.

 

Не всем ссылкам верить можно, если она одна скорее бы улетела бы без добавления в базу. Я как-то пол годика назад смотрел, что есть на районе, так в этом доме именно под десятку от застройщика продавались метры.

[webworker]

ali-baba, можно верить.

Вот еще пример.

www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/liskivska-vul-zh-b-7365/

Исчезли двушки 79 метров.

И вот одну вбросили.

Но она не улетела быстро, так как цена не вкусная.

А в данном случае цена была вкусной, вот и улетела быстро.

[ali-baba]

ali-baba, можно верить.

Вот еще пример.

www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/liskivska-vul-zh-b-7365/

Исчезли двушки 79 метров.

И вот одну вбросили.

Но она не улетела быстро, так как цена не вкусная.

А в данном случае цена была вкусной, вот и улетела быстро.

 

Значит кому-то повезло.

[-=Белка=-]

Когда у нас на Милославичах вываливались трешки по 6500 за метр в сданных домах (97 и 95) они даже день не висели. Их забирали сразу через пару часов...

[papirinfo]

Когда у нас на Милославичах вываливались трешки по 6500 за метр в сданных домах (97 и 95) они даже день не висели. Их забирали сразу через пару часов...

 

вы их продавали или тоже на сайте видели?

 

так-то Ваша дороже бралась за м2?

[-=Белка=-]

вы их продавали или тоже на сайте видели?

Именно я их и продавала, до сайта такие предложения просто не доходят)))

Это даже продажей сложно назвать. Три звонка)))

Моя стоила приблизительно так же.

papirinfo, я давно уже не работала с КГС и не в курсе, что там происходит на Позняках, но говорить Вам - дорого - не буду.

Вы сложили цену исходя из каких то своих расчетов. Если цена завышена - время это поправит)))

Желаю просто удачной продажи.

[Захар 2010]

Когда у нас на Милославичах вываливались трешки по 6500 за метр в сданных домах (97 и 95) они даже день не висели. Их забирали сразу через пару часов...

Поделитесь плиз информацией когда эти распродажи были?

[papirinfo]

Белка, в чем смысл слива КГСом квартир??

если так-то они продают и нормально так со всеми перечисленными схемами.

ну как то не верится что распродажа 2-3 квартир закрывает им глобальные дыры...

в чем соль непонятно.

[-=Белка=-]

Поделитесь плиз информацией когда эти распродажи были?

А Вам зачем?))))

 

Белка, в чем смысл слива КГСом квартир??

Да что ж все вцепились в этот КГС - не строит он. Только продает.

Так же, как и банк Аркада.

Я покупала квартиру прямо у застройщика. Без посредника, которым является холдинг.

ну как то не верится что распродажа 2-3 квартир закрывает им глобальные дыры...

Закрывает.

Иногда надо срочно, вот прямо сегодня получить энную сумму на р/с. Например пару миллионов гривен. Именно сегодня эти деньги закроют какую то дыру.

Гарантий, что придут просто покупатели и купят пару-тройку 100 метровых трешек нет. Как правило, однокомнатных и маломерок двушек к этому времени тоже уже в продаже нет.

Потому и скидывают по быстрому пару больших квартир. И смешно предполагать, что это по себестоимости)))

[Захар 2010]

А Вам зачем?))))

 

А я собираю информацию о состоянии дел на первичке КРЖН: цены продаж, своевременно вводятся в эксплуатацию и заселяются дома, список домов сданных в эксплуатацию и др.

 

Добавлено через 11 минут

Белка, в чем смысл слива КГСом квартир??

если так-то они продают и нормально так со всеми перечисленными схемами.

ну как то не верится что распродажа 2-3 квартир закрывает им глобальные дыры...

в чем соль непонятно.

У судя по малому уровню реальных продаж у КГС долгов как у бродячего бобика блох.

 

Видать когда сильно кредиторы одолевают там идут на демпинг относительно основного уровня продаж по которые КГС продаёт по мутным схемам.

[-=Белка=-]

Захар 2010, три квартиры (97,4 м2) в сданных домах (1-в 97, 2-в 95, одна из них без отделки, но так захотел покупатель) были проданы в середине прошлого марта по 6500 за м2+налог и нотариальные. Эта цена была в договоре. Помимо договора за информационные услуги насчитали еще 30000 гривен.

В августе мы взяли квартиру 98,64 м2 на таких же условиях кроме налога, нотариальных (дом строился) и информационных (лично для меня).

Наш дом сдался и заселился четко в срок с минимальными косяками, как для дома, достроившегося в ноябре)))

[ali-baba]

Захар 2010, три квартиры (97,4 м2) в сданных домах (1-в 97, 2-в 95, одна из них без отделки, но так захотел покупатель) были проданы в середине прошлого марта по 6500 за м2+налог и нотариальные. Эта цена была в договоре. Помимо договора за информационные услуги насчитали еще 30000 гривен.

В августе мы взяли квартиру 98,64 м2 на таких же условиях кроме налога, нотариальных (дом строился) и информационных (лично для меня).

Наш дом сдался и заселился четко в срок с минимальными косяками, как для дома, достроившегося в ноябре)))

Круто Белка, 3-ка в 100 квадратов за 80Кб это реально прикольно, а как часто проскакивают такие варианты и как их отлавливать?

[-=Белка=-]

ali-baba, но есть - но. Нет выбора. Это цены в конце Троещины. Как мне тут сказали - за городом)))

Конечно же на Позняках так круто не взять.

Варианты такие бывают один-два раза в год.

Отлавливать их можно через знакомых в строительных организациях. В КГС тоже бывают варианты - но на уровне высокого руководства.