Игореха Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 Вы мусульманин?:D Православный:D Тоже ведь религия )))))) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
henko Опубліковано: 10 квітня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 Православный:D Тоже ведь религия ))))))православные юзают православный аэрок, иудеи - термоблок, а 2нф+базальт+клинкер - только шейхи Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мангуп Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 Есть скромненький подвальчик 120 м кв. из монолита :D По стоимости конечно золотой. Сейчас если бы строил, подвал не делал бы. Потихоньку привожу его в порядок своими силами. Пока что начать и кончить. Поскольку у нас нет грунтовых вод, снега и прочих "радостей", из минусов могу назвать только финансовые затраты. А плюсов конечно много. Присоединяюсь к вышеперечисленным хозяйственным прелестям. И от себя добавлю, что если делаешь вино, то подвал незаменим. Зимой и летом температура не сильно отличается. Хорошо хранить. И мечтаю сделать в подвале кинотеатр с большим диваном, чтобы когда жена смотрит что-то типа "Давай поженимся", спуститься в подвал и зависнуть там с бутылкой вискаря под концерт Металлики или какой-нибудь ужастик 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexander Pryakha Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 По стоимости конечно золотой. Сейчас если бы строил, подвал не делал бы. Потихоньку привожу его в порядок своими силами. Пока что начать и кончить. Вот и я про это же.. всем, кто хочет строить подвал: Представьте, вот вы построили коробку дома - даже например с подвалом.. Т.е. дешовые работы завершены - остались дорогие работы.. Отделку жилых помещений завершили, кухню поставили, полы плинтусы устроили, карнизы занавески повесили, двери смонтировали, мебель завезли и живете.. а если с подвалом - и денег сразу на все как бы и нет и их нужно зарабатывать, то из-за подвала -возможно жить в доме прийдется не сразу, а пока зарабатываются деньги..т.е. на спальную кровать и на душевую кабину из-за этого подвала -может и не хватить. Вернее так - вы подумайте, сколько стоит аренда в месяц - для проживания в таком доме, и вот если из-за этого подвала -заселиться прийдется на 1 год, а то и на 2 года позже, то вы эту сумму аренды вашего дома не забудте прибавить к стоимости помещений подвала.. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игореха Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 всем, кто хочет строить подвал: . Эх. Много написал, но сообщение пропало Поэтому тезисно. Вы парвы в том, что на отделку подвала нужны деньги - это естественно. Но вы подходите к проблеме с точки зрения "есть дом 200 квадратов, почему бы еще не сделать подвал на 100". Я подходил к проблеме с другой стороны. "мне необходимо 240 квадратов ВСЕХ помещений. Почему бы не построить вместо 2х этажей по 120, 3 этажа (цокольный+2 полноценных) по 80) И все становится на свои места. Надо отталкиваться не от дополнительных возможностей, а от необходимой площади. ;) Подвал я себе делал не в качестве бонуса, а как необходимые площади, но которые несколько дешевле по общестрою А 240 квадратов, надо отделывать, что на этажах, что в подвале. От этого сумма отделки практически не меняется Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
henko Опубліковано: 10 квітня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 Эх. Много написал, но сообщение пропало Поэтому тезисно. Вы парвы в том, что на отделку подвала нужны деньги - это естественно. Но вы подходите к проблеме с точки зрения "есть дом 200 квадратов, почему бы еще не сделать подвал на 100". Я подходил к проблеме с другой стороны. "мне необходимо 240 квадратов ВСЕХ помещений. Почему бы не построить вместо 2х этажей по 120, 3 этажа (цокольный+2 полноценных) по 80) И все становится на свои места. Надо отталкиваться не от дополнительных возможностей, а от необходимой площади. ;) Подвал я себе делал не в качестве бонуса, а как необходимые площади, но которые несколько дешевле по общестрою А 240 квадратов, надо отделывать, что на этажах, что в подвале. От этого сумма отделки практически не меняется добавьте сюда еще износ костей от хождения по лестницам вместо хождения по прямой вообще 3 этажа на 80-ти надо строить тм где земли мало, в японии например, Украина дороговизной земли точно не отличаецца и сэкономленные 0,4 сотки участка не покроют расходы на арматуру, изоляцию, опалубку и проч хотя если строить базальт+клинкер - таки дешевле подвал Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игореха Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 Я не землю экономил, а суммарные затраты на строительство 240ка квадратов ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ростислав Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 у меня подвал на пол-дома, около 55 кв.м., получился вінужденно, т.к. на участке біл котлован. ни разу не пожалел, о подвале - самая дешевая площадь. Я думаю, что подвал не заменяет хозпостройки и наоборот. есть вещи, зак оторыми не хочется выходить из дома, а есть те, которые очень неудобно спускать вниз. еще ньюанс - площадь подвала засчитают в общую площадь и это может повлиять на налогообложение. Сейчас бы однозначно делал бы подвал на весь дом. Еще фактор - у меня участок 8 соток, а дом 10*12, причем участок узкий, поэтому подвал, ну очень удобная вещь, но не заменяющая все. Конструктив - залитая плита , на которую встали фбс, сверху армопояс, перекрытие пустотками. гидроизоляция рулонная. отопление в одной большой комнате теплыми полами. п.с. у меня очень низкий УГВ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Viks Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 считаю -строить подвал в частном доме -не очень правильно. Подвалы в городе -понимаю, ну там арендаторов запустить, стричь пенензы. А в селе подвал зачем? да еще и лестницу туда строить, дополнительное перекрытие..гидроизолировать.. какие такие там важные функции жизнедеятельности дома могут быть? унитаз в подвале чтобы поставить -даже фекальный насос надо ставить.. не хочу жить в подвале, хотя некоторые живут - у меня кореш например в иерусалиме -так он вообще в бункере живет, обстрелов боицца. Добавлено через 15 минут Вот объясните, плиз, уважаемые владельцы подвалов -а нафига он нужен? что у вас там такого интересного то в этих помещениях. скажу за себя:подвал для себя при стр-ве -отбросил сразу. ну представляю такой себе каземат например размером с брестскую крепость - там конечно можно разместить немалый набор помещений: 1.-низ чаши бассейна -если бассейн на 1 этаже, 2 тренажерку -станки, дорожку, штангу, грушу боксерскую 3. оружейную, сейф.. 4. бойлерную. котельную, электрощитовую, трансформаторную, инверторную, чилер итп. 5. погреб для продуктов.. 6. даже можно гараж.. 7. сауну, купель, санузел. так прикинул -больше ничего... но это все можно и на первом этаже сделать к примеру, или вообще от чего то отказаться... Можно добавить стиралку - т.е. ситаральная и сушильные машины Котельня - там надо добавить систему водоичистки вместе с Г/А и насосной автоматикой Я когда вижу у застройщиков котел на кухне или стиральную машину - вообще не понимаю как такое можно напланировать У меня цоколь - только 0,5м в земле из-за высокого УГВ Никаких минусов пока не ощутил - за исключением отсутствия терассы рядом с домом В остальном только плюсы... У поляков и немцев саун никто не планирует в цоколях и подвалах Им не надо ставить водоочистку - водопровод есть на улице как и канализация им не надо генератор, второй котел на всякий случай... У них и заборов нет таких как у нас с откатными воротами, и пультовая оч. редко... У них ПРИГОРОД не такой дикий как у нас. А земля у нас в пригородах не такая уж дешевая чтобы застроить всякими сарайчиками, котельнями, баньками и гаражами. А то мы умеем отбехать отдельный гараж за 25к и поставить туда авто за 10ку Добавлено через 19 минут Вот и я про это же.. всем, кто хочет строить подвал: Представьте, вот вы построили коробку дома - даже например с подвалом.. Т.е. дешовые работы завершены - остались дорогие работы.. Отделку жилых помещений завершили, кухню поставили, полы плинтусы устроили, карнизы занавески повесили, двери смонтировали, мебель завезли и живете.. а если с подвалом - и денег сразу на все как бы и нет и их нужно зарабатывать, то из-за подвала -возможно жить в доме прийдется не сразу, а пока зарабатываются деньги..т.е. на спальную кровать и на душевую кабину из-за этого подвала -может и не хватить. .. Все просто - устанавливаете двери к лесничному проему в подвал, закрываете на ключ и ждете появления денег. А вот представьте - не зделали вы подвал/цоколь А потом захотите отдельную стиралку, или доп-оборудование очистки, второй котел, сауну, гараж наконец-то Строить еще доп. постройки? опять фундамент, стены, перекрытие крыша разрешение, БТИ... А так добавил к фундаменту 2-3 ряда блоков в высоту - и доп. этаж есть в хозяйстве Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oleg 88 Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 У меня ситуация как у Luazkina, а больше как у Ростислава. Котлован уже был на участке, как впрочем и на всех остальных в округе. Мало того, я его углубил до 3-х метров. Высота потолков в подвале 2,70 м. Пошел на заглубление чтоб получить большую термостабильность. Конструктив: ж/б подошва - ФБС-ки - ж/б армопояс - перекрытие круглопустотные панели. Гидроизоляция - обмазочная. Пока еще строюсь. Из минусов - ну так ессно, бабки. А где-ж они не нужны. Но уже делать, так делать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ростислав Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 по итогу удорожание фундамента на стоимость подвала, настолько мизерно, что и говорить неохота, по факту это 2 ряда блоков с периметром 32м + пустотки на 50 квадратов и все! только подвал должен быть вполне вменяемым - с лестницей не меньше 1,2м и уклоном не больше 30 град, высотой потолков не меньше 2,7м. Что у меня в подвале : 1) грязная зона -кладовая для консервации и овощей, в которой система очистки воды, гидроаккамуляторы и сводится канализация перед выходом из дома (теплоизолирована от других помещений) -небольшая кладовка в которой помимо прочего электрощитовая (стабилизаторы, инвертры, аккамуляторы, щит управления ) 2) чистая зона - 35 кв.м. с отоплением ТП, в котором пока мех мастерская, стеллажи и хранятся пеллеты (в этом году был максимум 11т). в будущем здесь может быть что угодно - кинозал, спортзал или какое-то мужское пространство в общем я очень рад, что подвал у меня есть. нежилых помещений надо очень много. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
henko Опубліковано: 10 квітня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 по итогу удорожание фундамента на стоимость подвала, настолько мизерно, что и говорить неохота, по факту это 2 ряда блоков с периметром 32м + пустотки на 50 квадратов и все! боковая нагрузка на стены - доп. арматура+изоляция+лестница+вентиляция+дренаж это только то что успел вспомнить Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
миссис Коломбо Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 Вот и я про это же.. а если с подвалом - и денег сразу на все как бы и нет и их нужно зарабатывать, то из-за подвала -возможно жить в доме прийдется не сразу, а пока зарабатываются деньги..т.е. на спальную кровать и на душевую кабину из-за этого подвала -может и не хватить. ... и вот если из-за этого подвала -заселиться прийдется на 1 год, а то и на 2 года позже, то вы эту сумму аренды вашего дома не забудте прибавить к стоимости помещений подвала.. Извините, но это - просто ерунда. Совершенно свободно можно жить в доме с "недооборудованым" подвалом хоть сто лет. Любому и каждому. Даже если в подвале планируется что-то особенное. И уж тем более, если подвал делался под хозяйственные нужды. Ну не хватает денег на всё сразу - и что? Мы вот совершенно свободно живём в доме, в котором "оборудованы" одна комната, кухня и вот недавно доведен до "логического конца" санузел (моя гордость!). Живём очень здорово, потихоньку доводим дом до кондиции, принимаем детей, друзей, гостей - а в подвале есть всё для этого необходимое... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
henko Опубліковано: 10 квітня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 принимаем детей, друзей, гостей - а в подвале есть всё для этого необходимое... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
миссис Коломбо Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 :\"\": Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
henko Опубліковано: 10 квітня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 :\"\": Ваш ник навеял Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexander Pryakha Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 (змінено) У меня цоколь - только 0,5м в земле из-за высокого УГВ Никаких минусов пока не ощутил - за исключением отсутствия терассы рядом с домом.. У вас-цоколь . понимаю. т.е. из кухни на газон -нужно ходить по лестнице.. сколько ступенек? дом должен быть -объединен с природой (органическая архитектура). погуглите - Fallingwater - Frank Lloyd Wright -до террасы -0 (ноль) ступенек, из основного места релаксации (кухня) - а до газона, всего лишь одна ступень. входная группа - 2 ступени до тамбура, и пола первого (основного) этажа. Не все владельцы подвалов могут похвастаться, что до уровня земли -или зеленого газона, деревьев, и роз в саду (которые они посадят после стр-ва) -у них всего лишь одна ступень. у меня -так, от уровня чистого пола первого этажа -до зеленого газона, всего лишь одна (1) ступень -150мм. P.S. а из "цоколя" - как тут верно подмечено - ходить прийдется по лестнице - пока молодые -это даже интересно, развлечение.. а если взять досматривать пристарелых родителей, -они тоже будут ходить в подвал? или мы сами тоже будем скоро старыми -как тогда туда ходить? может надоесть.. очень быстро. Змінено 10 квітня 2013 користувачем Alexander Pryakha Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Viks Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 У вас-цоколь . понимаю. т.е. из кухни на газон -нужно ходить по лестнице.. сколько ступенек? дом должен быть -объединен с природой (органическая архитектура). Кому до газона 1 ступенька, а кому до озера пол-шага - тоже гармония Ходили же предки в погреба... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexander Pryakha Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 Кому до газона 1 ступенька, а кому до озера пол-шага - тоже гармония Ходили же предки в погреба... до автомобиля -что стоит на покрытии ФЭМ, брусчатке -две ступени. ., авто стоит на улице -хотя на 1эт. есть гараж (отм.-0.400) -открыл гараж.. у меня собственно гараж -заменяет подвальное помещение. (2 ступени) от отметки чистого пола +0.000 .. сел на мотоцикл или внедорожник и поехал -в город, или на то же озеро, или в лес... а как -мотоцикл внедорожный -можно в подвале поставить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prazdnikof Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 На склоне, где рельеф - да, подвал нужен. Просто еще финансовую составляющую надо учитывать. Вот считали и не раз, что ст-ть 1м2 подвала дешевле чем эта же площадь на 1м этаже. Ну так оно то дешевле, но за подвал надо дополнительно доплачивать. А кухня, гостинная и котельная с гаражем - у меня на 1 эт. Почему в польских проектах - нет домов с подвалами? Ну почти нет...Поляки хоть и не прагматичные немцы - но денюшку тоже стараются экономить. Добавлено через 5 минут Дрова в котельную неудобно тачкой с улицы завозить.. По лестнице в руках носить прийдется. Это в случае если денег не будет заплатить за газ, или газ выключат, например с концами, что тоже возможно.. Дрова в котельную не нужны, газ во дворе, а если будет такой кризис, что газ отключат то утеплённый подвал легче обогреть чем надземное сооружение. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexander Pryakha Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 Дрова в котельную не нужны, газ во дворе, а если будет такой кризис, что газ отключат то утеплённый подвал легче обогреть чем надземное сооружение. температура грунта, +4С. Комфортная температура для человека +22С. вот и думайте.. нужно обогревать подвал -и ли +4С для вас комфортная температура? А газ отключат -тут , сомневаться не стоит.. (за неуплату например, или отключат государство, -представьте свой "жизнестойкий"дом с котельной в подвале - без газа) так что - в проектном решении дома.. должен быть предусмотрен беспрепятственный занос дров, в помещение котельной.. это проблема жизнестойкости дома, и выживания в автономном доме... Котельная -только в уровень с планировкой земли.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игореха Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 А мне наоборот очень нравится (и не только мне), что с уровня первого этажа далеко видать ;):D Единственный минусок, о чем уже говорилось, нет террасы. Но всё объять невозможно. Да и земли хватает, так что терраса не была самым актуальным вопросом. В общем, спорить можно долго. Это тоже своеобразная "религия" - делать или не делать подвал. Везде есть свои достоинства и недостатки. А строго по сути вопроса топика... Подвал - не зло Просто часть людей не видит в нем необходимости. Каждый решает для себя - нужен или нет Добавлено через 2 минуты должен быть предусмотрен беспрепятственный занос дров, в помещение котельной.. .. Через окно подасат и носить не нужно :D Сгрузил возле цоколя и вдвоем за 20 минут перекидали.;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prazdnikof Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 температура планеты Земля +4С. Комфортная температура для человека +22С. вот и думайте.. нужно обогревать подвал -и ли +4С для вас комфортная температура? А газ отключат -тут , сомневаться не стоит.. (за неуплату например, или отключат государство, -представьте свой "жизнестойкий"дом с котельной в подвале - без газа) так что - в проектном решении дома.. должен быть предусмотрен беспрепятственный занос дров, в помещение котельной.. В частности у меня предусмотрено в подвале установить (если этого потребует жизнь ТТ котёл или, что-то вроде этого, из этой комнаты прямой выход во двор, т.е. в подвал 2 входа -из дома и с улицы. Кто-то из форумчан писал, что подвал входит в общую площадь дома и за это придётся платить налог, но насколько я помню сейчас налог касается жилой площади, а не общей, я этот вопрос уже подымал пару лет назад, может что-то изменилось, кто компетентен в этом вопросе просветите? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игореха Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 Кто-то из форумчан писал, что подвал входит в общую площадь дома и за это придётся платить налог, но насколько я помню сейчас налог касается жилой площади, а не общей, я этот вопрос уже подымал пару лет назад, может что-то изменилось, кто компетентен в этом вопросе просветите? Ну тут опять-же... как считать? Мне что 240 в 2х этажах, что 240 в 3х этажах - разницы-то нет Надо отталкиваться от необходимой площади, а не от "бонусной" в виде подвала Пока лимит 250 - как задницей чуйствовал:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexander Pryakha Опубліковано: 10 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 10 квітня 2013 Мне что 240 в 2х этажах, что 240 в 3х этажах - разницы-то нет есть разница.. в 2-х этажах - 1 перекрытие (120м2 перекрытий) а в 3-х этажах -2 перекрытия (2х80=160м2 перекрытий) +еще дополнительная лестница в подвал. по каждой из позиций -разница по деньгам существенная, как для индивидуального застройщика. вот посчитайте сколько вам будут стоить дополнительно 40м2 перекрытий +лестница в нижний этаж. причем хотелось бы дополнить главное - ликвидность помещений "подвала" и первого этажа -она оччень разная. если продавать -подвал покупателям мало интересен. никто не хочет жить в подвале. разве шо -всякое барахло и рыболовный снасти для ловли рыб там держать. главенствующим в доме -является первый этаж, без ступеней до террасы, и с одной ступеней до газона))) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз