Вибір земельної ділянки

[tobias]

Житомирское направление очень удачно расположено. Смысла в электричках вообще не вижу, мне вообще не понятно зачем они нужны .

електрички важливі для дачників, яким не потрібно щодня їздити, електричками можна перевезти значно більше пасажирів без копоті, пилу і смогу. Ви ж за екологічність своєї місцевості? ;)

Скільки пасажирів гине від аварій на залізниці, а скільки в автотранспорті щороку? Електричка дешевше при щоденному користуванні :D

А те що електропоїзди перетворили на бомжвагени - країна в нас така і керівництво. За кордоном в поїздах та електричках можна прекрасно їздити, подорожувати. Сів в комфортне крісло і не "працюєш водієм", насолоджуєшся краєвидом за вікнами.

З гостями, родичами простіше - відвіз(зустрів) за 5-10 хвилин на станцію - і порядок

В електричці можна їздити "під шафе", нема пробок, даїшників, дебілів на дорозі ...

[annamarso]

електрички важливі для дачників, яким не потрібно щодня їздити, електричками можна перевезти значно більше пасажирів без копоті, пилу і смогу. Ви ж за екологічність своєї місцевості? ;)

Скільки пасажирів гине від аварій на залізниці, а скільки в автотранспорті щороку? Електричка дешевше при щоденному користуванні :D

А те що електропоїзди перетворили на бомжвагени - країна в нас така і керівництво. За кордоном в поїздах та електричках можна прекрасно їздити, подорожувати. Сів в комфортне крісло і не "працюєш водієм", насолоджуєшся краєвидом за вікнами.

З гостями, родичами простіше - відвіз(зустрів) за 5-10 хвилин на станцію - і порядок

В електричці можна їздити "під шафе", нема пробок, даїшників, дебілів на дорозі ...

 

В маршрутном автобусе тоже можно ездить под шафе. Я для себя электричку не рассматриваю как комфортный вид транспорта, это шум и мусор и не приятный запах.

Потому при выборе места жительства никаким образом к електричкам не привязываюсь.

И рассматриваю только, как негативный фактор, близость расположения участка к железным дорогам и железнодорожным станциям.

[serviks]

И я напишу про электричку. ИМХО, очень хорошая вещь. Я из Бучи добираюсь на работу быстрее чем на авто или маршрутке.

Что до запахов, то в электричке иногда "наслаждаешься" ароматом от бомжей, а на трассе выхлопными газами, стоя в пробках

Запахи в электричке меня не особо напрягают, но это конечно, все индивидуально.

Даже если Вы не планируете на ней ездить, всегда хорошо, когда есть запасной вариант (автомобиль поломался, трассу снегом завалило).

[annamarso]

И я напишу про электричку. ИМХО, очень хорошая вещь. Я из Бучи добираюсь на работу быстрее чем на авто или маршрутке.

Что до запахов, то в электричке иногда "наслаждаешься" ароматом от бомжей, а на трассе выхлопными газами, стоя в пробках

Запахи в электричке меня не особо напрягают, но это конечно, все индивидуально.

Даже если Вы не планируете на ней ездить, всегда хорошо, когда есть запасной вариант (автомобиль поломался, трассу снегом завалило).

 

Тогда лучше жить в Киеве - там и метро есть .

[serviks]

Тогда лучше жить в Киеве - там и метро есть .

Чистого воздуха и тишины нет.

[tobias]

Чистого воздуха и тишины нет.

якраз через відсутність нормальної інфраструктури (тих же електричок, тролейбусів, трамваїв в передмістя) всі міста-супутники Києва вже почали страждати від кількаразового збільшення приватного автотранспорту. Особливо це помітно у погоду, коли нема вітру. Колони приватних авто переповнюють дороги, псують свіже повітря.

Щоб насолоджуватись тишею та повітрям треба розглядати вже населені пункти в 30-100км від столиці. Хоч і там вже є значна кількість автодачників.

[tobias]

спробував описати вимоги до гарного місця, ділянки:

зелені насадження повинні займати 2/3 площі ділянки та більше

поруч має бути парк на 5-20га, або ліс

облаштовані велодоріжки

наявність стадіону, фітнес, велнес центрів в 1000м

мала етажність комплексу 3-7 поверхів

річка, озеро в 500-1500м

розташування на 10-50м вище за землі в радіусі 1-2км

гарний краєвид

гарні дороги

дитячий садок, школа в 500-1000м

відсутність кварталів з застарілою забудовою, хрущовок, сталінок, промислових підприємств в радіусі 5км

[Татьяна5]

спробував описати вимоги до гарного місця, ділянки:

зелені насадження повинні займати 2/3 площі ділянки та більше

поруч має бути парк на 5-20га, або ліс

облаштовані велодоріжки

наявність стадіону, фітнес, велнес центрів в 1000м

мала етажність комплексу 3-7 поверхів

річка, озеро в 500-1500м

розташування на 10-50м вище за землі в радіусі 1-2км

гарний краєвид

гарні дороги

дитячий садок, школа в 500-1000м

відсутність кварталів з застарілою забудовою, хрущовок, сталінок, промислових підприємств в радіусі 5км

 

хорошие, правильные требования

теперь главное, что бы у Вас денег хватило купить такой участок

[mavriciy]

спробував описати вимоги до гарного місця, ділянки:

зелені насадження повинні займати 2/3 площі ділянки та більше

поруч має бути парк на 5-20га, або ліс

облаштовані велодоріжки

наявність стадіону, фітнес, велнес центрів в 1000м

мала етажність комплексу 3-7 поверхів

річка, озеро в 500-1500м

розташування на 10-50м вище за землі в радіусі 1-2км

гарний краєвид

гарні дороги

дитячий садок, школа в 500-1000м

відсутність кварталів з застарілою забудовою, хрущовок, сталінок, промислових підприємств в радіусі 5км

О, это ж Белая Церковь, участок рядом с парк «Александрия».

[tobias]

теперь главное, что бы у Вас денег хватило купить такой участок

виходячи з того, що "екологічно чиста місцевість" та "передмістя Києва" - протилежні поняття,

придивляюсь до Прикарпаття, Карпат, Закарпаття, Волині, Полісся

ціни там поки що невисокі $100-2000 за сотку

[-=Белка=-]

ціни там поки що невисокі $100-2000 за сотку

Если учесть все Ваши предыдущие требование - желаю

что бы у Вас денег хватило купить такой участок

[Olpi]

Приєднуюся до побажань Белки і Татьяни

[annamarso]

виходячи з того, що "екологічно чиста місцевість" та "передмістя Києва" - протилежні поняття,

придивляюсь до Прикарпаття, Карпат, Закарпаття, Волині, Полісся

ціни там поки що невисокі $100-2000 за сотку

 

Поделитесь где в Прикарпатье и Карпатах оборудованы парки с озерами и велодорожками ?

[tobias]

Поделитесь где в Прикарпатье и Карпатах оборудованы парки с озерами и велодорожками ?

може їх небагато, але бувають

Територія проекту включає Івано-Франківську, Закарпатську та Чернівецьку області. (ссылка устарела) базуються в населених пунктах, добре відомих серед туристів - Поляниця (Буковель), Яремче, Ворохта, Яблуниця, Верховина, Коломия, Косів, Рахів та Вижниця.

"ВелоКраїна" вже може запропонувати любителям маунтінбайкінгу 24 маркованих маршрута в українських Карпатах. 17 з них прокладені в Яремчанському регіоні і ще 7 - у Верховинському.

www.karpaty-build.com.ua/ua/issue.46

Для велосипедистів розроблено безліч цікавих маршрутів протяжністю від 15 до 30 км із різною складністю. Одні веломаршрути відкривають мальовничі пейзажі Верховини та її околиць (зокрема чудові панорами Чорногірського хребта Карпат), а інші з них, створюють всі умови для любителів екстремальних та складних маршрутів. Таким чином, кожен зможе знайти заняття до душі велорайдер різного рівня підготовки та навиків. Отож, у нас на ВЕРХОВЕЛІ на Верховинщині, є єдиний велопрокат із доступними цінами на прокатний інвентар, які задовільнять ваші найвибагливіші вимоги до велосипеда та забезпечить Вас всім необхідним спорядженням. У випадку, якщо Ви полюбляєте відпочинок із своїм власним велосипедом, то у приміщені готелю «ВЕРХОВЕЛЬ», створимо всі умови для догляду та зберігання вашого транспортного засобу. Існують такі різновиди велопоходів (у залежності від їх тривалості).

Для велотуристів початківців, цікавими будуть велотури «велопохід на вихідні», участь в яких, дозволить зробити перші кроки до багатоденних мандрів на велосипеді.

 

• Одноденний велосипедний похід — це велопохід без ночівлі. Як правило, він відбувається за схемою: виїзд вранці, приїзд — ввечері того ж дня.
  
• Велопохід на вихідні — це велопохід на два дні з ночівлею, переважно, він відбувається за схемою: виїзд зранку у суботу, потім ночівля в наметовому містечку /роботи щодо створення веломаршрутів ще тривають/ і дорога назад, у неділю ввечері Ви вже в готелі.
  

verhovel.com.ua/ua/posluhy/veloturyzm

 

Земельна ділянка поблизу дороги в с. Явірник, присілок Центро, Верховинського району, площа - 0,200 га., через дорогу протікає річка Чорний Черемош, через ділянку проходить лінія електромереж, на ділянці є джерельна вода, 2 км. від озера Марічейка та гори Піп Іван, 25 км. від смт. Верховина, ціна - 7000$.

board-if.at.ua/board/nerukhomist_verkhovina_ta_r_n/prodazh_zemelnikh_diljanok/273

готові будинки $50-80тис

(ссылка устарела)

Змінено 12 січня 2014 користувачем tobias

[tobias]

мені нещодавно м’яко натякнули на те, що я шукаю :D

зелені насадження повинні займати 2/3 площі ділянки та більше

поруч має бути парк на 5-20га, або ліс

облаштовані велодоріжки

наявність стадіону, фітнес, велнес центрів в 1000м

мала етажність комплексу 3-7 поверхів

річка, озеро в 500-1500м

розташування на 10-50м вище за землі в радіусі 1-2км

гарний краєвид

гарні дороги

дитячий садок, школа в 500-1000м

відсутність кварталів з застарілою забудовою, хрущовок, сталінок, промислових підприємств в радіусі 5км

(ссылка на изображение устарела)

en.wikipedia.org/wiki/Central_Park

[-electron-]

наскільки велике значення має для Вас вигляд з вікна майбутнього або побудованого будинку?

Це все настільки не просто, що так одразу і не скажеш. От купив ділянку біля лісу, збудувався все супер, за вікном дерева ЛЯПОТА. В селищі земля скінчилася, а грошей хочеться. Що роблять? Вірно, рубають ліс і айда продавати. І от через 10 років житло вже не біля лісу, а сосни видніються за декількома кварталами новоселів.. А років через 20-30 там вже і лісу ніде немає....

Не кажучи, що в любий момент сусід може "відкорегувати" краєвид поставивши хатинку 3-4 поверхи ;)

Тому я шукаю ділянку з зручним розташуванням, для мене звісно адже в мене свої таргани, а у кума Миколи таргани трішки інші. А до краєвиду ставлюсь як до бонуса.

[-=Белка=-]

electron1981, берите участок в первой линии у воды. )) И вид хороший, и деревья не вырубят)))

[-electron-]

electron1981, берите участок в первой линии у воды. )) И вид хороший, и деревья не вырубят)))

От це вже точно не мій випадок. Я з Чернівців. Перша лінія біля Прута нервово курить. В 2008 році там не те що перша лінія, є місця де за 300-500 метрів від берега всі плавали :D А є місця де плавали всім селом прямо як Венеція, в гості до кума на човні. А перед цим в 2004 теж купа сіл і купа районів міста плавали, коли ставки на струмках порвало, знайомий черпав воду з криниці навіть не нахиляючись в неї, так просто опускав руку і черпав. А в 2010 в іншому районі знову пройшла злива і струмочок глибиною в 10 см піднявся і розмив колію, деякі шпали і рельси так і не знайшли, а потяги з Софії зупинили за митницею і люди автобусом далі їхали. Правда це було десятиріччя дуже багате на паводки, до того такі паводки біли в 49 і в кінці 70-х, зараз ніби все спокійно, але іди знай. Тому перша лінія біля води це не для нашого регіону.

Ставки взагалі не розглядаю, купа комарів, жаби, вода брудна (купатись там не реально після гірської річки;)) і читайте вище про 2004. Тому сорі, але краще свої дерева посаджу і буду на них любуватись. Я ж писав краєвид розглядаю просто як бонус, за який платити не буду.

[Mag.ic]

electron1981, берите участок в первой линии у воды. )) И вид хороший, и деревья не вырубят)))

 

мы возле воды снимали один раз целое лето дачу - после 19.00 невозможно находиться на улице, комары заедали. Нужно теперь пожить возле леса - может, вообще потом в поле строиться захочется :D

[makaka]

ото ж, всякі комахи заїдять біля водойм та лісів. Хіба поруч сосновий ліс, не мішаний.

[tobias]

В селищі земля скінчилася, а грошей хочеться. Що роблять? Вірно, рубають ліс і айда продавати. І от через 10 років житло вже не біля лісу, а сосни видніються за декількома кварталами новоселів.. А років через 20-30 там вже і лісу ніде немає....

Не кажучи, що в любий момент сусід може "відкорегувати" краєвид поставивши хатинку 3-4 поверхи ;)

вихід є!

купувати в селах, "що вимирають", подалі від столиці.

за 150-200км від Києва таких населених пунктів вистачає

Замість сусідських буднків починають рости кущі та чагарники, а подекуди справжній ліс.

 

Добавлено через 4 минуты

ото ж, всякі комахи заїдять біля водойм та лісів. Хіба поруч сосновий ліс, не мішаний.

Для цього потрібно вибирати ділянку вище на 2-5 метрів від земель в радіусі 100-200м. Тоді при розташуванні річки в 100-200м і змішаного лісу в 100м наявність комах не так сильно турбуватиме.

 

Добавлено через 9 минут

Жизнь в городе – это не только качественное образование, карьерные перспективы и многообразие развлечений. Есть у мегаполисов и недостатки, один из которых – шум. О том, чем чревато обилие звуков, и как делают потише за границей – в материале Platfor.ma.

 

Основные источники шума в городе – промышленные предприятия и транспорт: автомобили, поезда и самолеты, каждый из которых усиливает шумовой фон, измеряемый в децибелах.

pb.platfor.ma/533ecd6d2b260/

 

рівень шуму є важливим фактором при виборі ділянки

 

Добавлено через 7 минут

спробував описати вимоги до гарного місця, ділянки:

зелені насадження повинні займати 2/3 площі ділянки та більше

поруч має бути парк на 5-20га, або ліс

облаштовані велодоріжки

наявність стадіону, фітнес, велнес центрів в 1000м

мала етажність комплексу 3-7 поверхів

річка, озеро в 500-1500м

розташування на 10-50м вище за землі в радіусі 1-2км

гарний краєвид

 

дитячий садок, школа в 500-1000м

відсутність кварталів з застарілою забудовою, хрущовок, сталінок, промислових підприємств в радіусі 5км

"гарні дороги" - викидаємо... "ибо нефиг"... по гарним дорогам починають їздити автомобілі, багато авто - збільшується шум.

Дорога повинна бути без наскрізного проїзду(тупик), або з непроїздною ділянкою щоб поїхати по ній зважилось не більше 10-20 авто за день.

 

П.С. з часом розумію, що вже кілька років живу в місці, яке на 80-90% відповідає критеріям ;)

[SergKo]

ищу участок, соток 10-15 в с. Музычи ( Киево-Святошинский р-он ). Желательно в самом селе. Как вы считаете, за 1000-1500$/сот можно будет приобрести ? Ну конечно же желательно "со светом" и газом ;)

[vlad-Новоселки]

ищу участок, соток 10-15 в с. Музычи ( Киево-Святошинский р-он ). Желательно в самом селе. Как вы считаете, за 1000-1500$/сот можно будет приобрести ? Ну конечно же желательно "со светом" и газом ;)

есть участок в Новоселках Макаровского р-н 5км от Музычей. 10 соток по 1000$ за сотку. Свет газ есть. Без посредников продает сосед если интересно пишите в личку!!

[Надежда]

ищу участок, соток 10-15 в с. Музычи ( Киево-Святошинский р-он ). Желательно в самом селе. Как вы считаете, за 1000-1500$/сот можно будет приобрести ? Ну конечно же желательно "со светом" и газом ;)

 

 

Вам нужно проехаться по селу. На заборах висят объявления о продажах участков. Газа в селе хватает, лишнего света нет....

[SergKo]

Вам нужно проехаться по селу. На заборах висят объявления о продажах участков. Газа в селе хватает, лишнего света нет....

 

Сегодня так и сделал. Но на тех улицах, на которых мы ездили нигде не увидел объявлений. Может, не на тех ездил ? .

Заехал посмотреть на участок, который нашел в интернете, так за 13 соток+газ+ветхий домик запросили 40 тыс. Как по мне - немного многовато...