Скромный домик для небольшой семьи

[Pilena]

Всем приветик!

Вот и пришла наша очередь поговорить о домике.

У нас небольшая семья (3 человека). Возможно, лет через 5 появится 4-й человек, поэтому изначально планируется строить дом так, чтобы у детей были свои спальни.

Где строиться - пока не решили.

Есть 2 варианта:

- Гореничи. На участке родителей, где живем сейчас. Участок там - 25 соток, поэтому строиться есть где. Да и коммуникации там действительно все рядом, вплоть до централизованного водоснабжения, что важно на данном этапе (скважину вряд ли потянем сразу, участок на горке, поэтому бурить надо около 100 метров)

- Гнатовка. Это участок мужа. Конечно, вариант лучше, но я все-таки хочу его оставить как актив "про запас". Никто не знает, в какую копейку выльется стройка...

Строить планируем самостоятельно + использовать помощь родственников. На некоторые работы (крыша, фундамент) - привлекать специалистов.

 

Что касается планировки.

Т.к. дом планируем бюджетный, то решили строить 1 этаж, с самой простой крышей, около 100 кв.м.

Вот такой проект понравился

z500.com.ua/ru/project/z8

 

Строиться будем из газоблоков Аэрок, крыша - металлочерепица (это пока планируем, но вариант шифера также не отметаем сразу), т.к. достраивать планируем за зарплату...Благо, есть где жить на данный момент (2 комнаты с санузлом и кухней в доме родителей), поэтому тратить деньги на съем жилья не будем.

 

Буду очень благодарна за критику проекта. Может, еще как-то его попробовать уменьшить и удешевить

[seyvalter]

на рахунок здешевити - тут один варіант - робити 2-хповерховий (чистий чи мансардний). Здешевлюється за рахунок зменшення периметра фундаментів та зменшення площі криши з усіма її конструктивами.

А по зменшенню габаритів - можу кинути подивитись планчик одноповерхового бюджетного будиночка на три спальні - габарити 10,6 *11 м. Якщо цікаво подивитись - стукайте в ПП - скину.

[Pilena]

на рахунок здешевити - тут один варіант - робити 2-хповерховий (чистий чи мансардний)

Дуже б цього не хотілося...

А взагалі, на скільки 2-поверховий будинок у процентному співвідношенні може бути дешевшим?

А по зменшенню габаритів - можу кинути подивитись планчик одноповерхового бюджетного будиночка на три спальні - габарити 10,6 *11 м. Якщо цікаво подивитись - стукайте в ПП - скину.

Вже стукаюсь, дякую!

[seyvalter]

надіслав, користуйтесь якщо згодиться.

[Pilena]

И еще такой вопрос.

Как думаете, в ту сумму, которую выдает сайт z500.com.ua

можно вложиться, если заниматься строительством самостоятельно?

Или это из области фантастики?

[seyvalter]

під ключ - потрібно мінімум 500-600 у.є. на квадрат площі будинку. Ви не зможете все зробити самі - навіть якщо побудуєтесь самі - є ще опалення, електрика, газ і т.д. Самі ви зведете максимум коробку - а це 30% від затрат.

[Drosselbeere]

можно вложиться, если заниматься строительством самостоятельно?

 

реально, только без учета наружных сетей, внутренней отделки и благоустройства

[Pilena]

під ключ - потрібно мінімум 500-600 у.є. на квадрат площі будинку.

Мы где-то примерно так и рассчитывали. Даже чуть больше.

Это с учетом того, что строимся на родительском участке, где есть коммуникации.

є ще опалення, електрика, газ і т.д

Электрику муж может делать сам. По крайней мере, в той части дома, где живем сейчас мы, именно он все и делал.

А остальное - да, надо нанимать специалистов, это я прекрасно понимаю...

 

Изначально идея была другой: купить дом постройки 80-х годов и сделать там перепланировку и ремонт...Но мы делали ремонт в доме родителей конца 80-х...Денег ушло - мама дарагая....Да и нет подходящих вариантов в местности, которая нас устраивает (одни особняки на продажу)...

[Zeland]

Изначально идея была другой: купить дом постройки 80-х годов и сделать там перепланировку и ремонт...Но мы делали ремонт в доме родителей конца 80-х...Денег ушло - мама дарагая....Да и нет подходящих вариантов в местности, которая нас устраивает (одни особняки на продажу)...

На перепланировку и перестройку дома уходит затрат больше чем на постройку дома ..да и времени тоже(

[Pilena]

На перепланировку и перестройку дома уходит затрат больше чем на постройку дома ..да и времени тоже(

Ну это смотря что покупать...

Есть дома с более ли менее планировками, где только совместить кухню с гостиной, а так все Ок. Да и материал - силикатный кирпич...У меня знакомые ОЧЕНЬ хороший вариант купили...Правда, в Каролино-Бугаз

А так - согласна...Лучше купить квартиру в рассрочку и сделать там нормальный ремонт, чем хату 60-х годов с непонятной планировкой и ремонтом того же времени!

[mila_bog@list.ru]

меня знакомые ОЧЕНЬ хороший вариант купили...Правда, в Каролино-Бугаз

А так - согласна...Лучше купить квартиру в рассрочку и сделать там нормальный ремонт, чем хату 60-х годов с непонятной планировкой и ремонтом того же времени!

 

На Каролино-Бугазе и хороший вариант по опыту скажу можно купить за очень хорошие деньги. Сами искали по всей Одесской области участок или дом. А вот про квартиру соглашусь, если бы в свое время согласилась на 1 комнатную квартиру, уже бы жили в ней и с ремонтом не плохим. А так только строимся. Но правда и строим дом в 120 кв.

[Pilena]

А вот про квартиру соглашусь, если бы в свое время согласилась на 1 комнатную квартиру, уже бы жили в ней и с ремонтом не плохим.

Нам есть где жить пока Поэтому варианты однокомнатных не рассматриваем...

А вот если нормальную 3-ку брать, то получится даже дороже, чем дом, т.к. цена 1 кв.м. - 1000 у.е. И это просто КОРОБКА! Да еще и не в самом Киеве...

 

Еще вопрос к опытным и не очень строителям.

Где вы заказывали проект - в какой-то компании или вам разрабатывал/адаптировал местный архитектор? На сколько примерно затянули проектные работы по деньгам?

[seyvalter]

я собі робив сам, правда до редера і гарної візуалки так рукі і не дійшли - як кажуть сапожнік без сапог....

[Pilena]

Еще такой вот вопрос....

Если проект типовой, то какова АДЕКВАТНАЯ стоимость за него?

Тот, который я показывала, стоит 9 000 грн. (учитывая часть фундамента)..

Это нормальная цена? А то ничего пока в расценках не понимаю:roll:

[Studio Z500]

И еще такой вопрос.

Как думаете, в ту сумму, которую выдает сайт z500.com.ua

можно вложиться, если заниматься строительством самостоятельно?

Или это из области фантастики?

 

на сайте указана сумма за коробку дома в бюджетном варианте

[вторик]

на сайте указана сумма за коробку дома в бюджетном варианте

извините конечно, но кто такая эта коробка, несущие стены с кровлей, или дом с внешней финишной отделкой, подшивкой кровли с водосточкой, закрытый периметр по окнам, дверям??? это очень важно!

дальше шкурные вопросы, пишу личку.

[bestprojec]

И еще такой вопрос.

Как думаете, в ту сумму, которую выдает сайт z500.com.ua

можно вложиться, если заниматься строительством самостоятельно?

Или это из области фантастики?

Ну на сайте компании может быть выложена сумма коробки дома-без отделки. Поэтому Вы сильно не ориентируйтесь на нее.Если вы планируете строить сами-то скорее Вам поможет смета-тогда узнаете ,вложитесь и в какую сумму.А проект Вы уже купили?Посмотрите у нас в каталоге варианта-может понравиться..

_______________

Индивидуальное проектирование и строительство загородных домов "Лучшие проекты"

bestproject.com.ua/

+380442479110

[Kysil]

Вот такой проект понравился

z500.com.ua/ru/project/z8

 

Bardzo ładna chata! Ale salon zbyt duży w stosunku do innych pomieszczeń.

 

Я б зробив вітальню вужчою, збільшивши кімнату 10,3 кв. м до пристойних розмірів. Дивитися телевізор з відстані 4,5 м мені комфортніше, ніж з 5,5 м.

 

В зоні їдальні явно бракує вікна.

[Pilena]

Я б зробив вітальню вужчою, збільшивши кімнату 10,3 кв. м до пристойних розмірів

Так это ведь несущая стена, вроде...

Что касается окна - согласна...

Все равно стройка пока откладывается ввиду незапланированных трат

Надеюсь в следующем году все-таки открою свою ветку в теме "Как мы строим дома"

[Kysil]

Так это ведь несущая стена, вроде...

 

То й що? Вона підпирає тільки дерев'яне перекриття горища.

 

Все равно стройка пока откладывается ввиду незапланированных трат

Надеюсь в следующем году все-таки открою свою ветку в теме "Как мы строим дома"

 

Успіхів вам!