Кадастровый номер есть, а на карте нет

[ancistr]

Столкнулся с проблемой покупки участка! Есть кадастровый номер, но на публичной кадастровой карте Украины - его нет. Чем мне это грозит???

[Имбирное печенье]

У меня, у мамы дача в садовом кооперативе, так у них, ни один !!! участок не "светится" на карте, связано это, скорее всего с тем, что акты у них старые и номера получали давно, а на карту, я так понимаю, попадают, только свежие (с дисками) которые. Главное, чтоб не подделка акт был, у нотариуса, сейчас, хорошо что все в базе по участку видно, можно некоторую информацию, как говориться по месту получить. Если с доками все хорошо и нет расхождений с реестром,вам это ничем не грозит, кадастрова карта, еще достаточно условная и не информативная

[Пацифист]

якщо акт до 2003 року то його на кадастровій карті не буде

[Miron VV]

якщо акт до 2003 року то його на кадастровій карті не буде

 

да и 2012 года то же попадаются что нет, заполните у них "Зворотній звязок" есть там же - они перешлют эту проблему в местное управление Госземагенства - будут заниматься. да и вытяг закажите и все покажет (53 грн.)

[Имбирное печенье]

да и 2012 года то же попадаются что нет, заполните у них "Зворотній звязок" есть там же - они перешлют эту проблему в местное управление Госземагенства - будут заниматься. да и вытяг закажите и все покажет (53 грн.)

 

Так у нотариуса, есть в базе эта информация, вытяг при переходе права собственности ( если ТС покупать решит), ему и так получать надо... не вижу смысла делать его заранее... то, что на карте не светиться, не является, столь важной проблемой, чтоб отказаться от покупки, понравившегося участка.

[Пацифист]

Так у нотариуса, есть в базе эта информация, вытяг при переходе права собственности ( если ТС покупать решит), ему и так получать надо... не вижу смысла делать его заранее..

взагалі не зрозумів , поясню - з березня 2003 року почалась реєстрація ділянок в ДЗК в електронному вигляді , за допомогою форми ІН4 , в 2011 році , від цієї форми відмовились і почали формувати базу за допомогою Ексемель-файлів ( що це за "звірі писати довго і воно вам не потрібно ) так ось - публічна кадастрова карта містить інфу саме з Ексемелів , в процесі роботи кадастрові реєстратори перераховують ІН4 в Ексмемель і вносять дані до карти . Якось так

[Имбирное печенье]

взагалі не зрозумів

я про витяг его и так выдадут, новому собственнику, после оформления сделки как документ, на основании которого он владеет собственностью. У ТС, я так понимаю опасения, не за саму кадастровую карту, а за последствия, которые могут быть, если он купит участок, которого нет на этой самой карте.

[Пацифист]

це проблеми старого власника - отримати витяг і реалізувати майно ( ЗД ) , але зацікавленою особою , часто стає новий власник(покупець) і він кругі намотує ((

[werner]

Если есть госакт, а на нем кадастровый номер то все ОК. Значит у участка есть номер и есть обменный файл в базе данных ДЗК.

Акты всегда были вторичны. Первична - инфо в базе данных ДЗК.

Для продажи владелец должен принести нотариусу вытяг из базы ДЗК - он то и есть главный правоустанавливающий документ. А на карте много чего нет. Напишите им в форме обратной связи - пусть разберутся. Кстати, то что такая форма есть, Всемирный Банк считает признаком хорошего качества украинской системы кадастра.