Малютянка, массив "Рябинки" - 650 уе сотка, лучшая цена

[Татьяна5]

Татьяна,

тактические вопросы:

- цены за дороги в грн и фиксированы? либо могут менятся в зависимости от курса грн/$?

- аналогичный вопрос и по затратам на оформление, платежи нотариусу. Они все в $. это так надо?

 

1) в грн и не фиксированные

Дороги и свет - это себестоимость, она может измениться в некоторых понятных пределах. Принцип расчета - все затраты делить на кол-во участников.

2) написано для удобства подсчетов, понятно, что нотариус и налоги - это грн, ровно как и взнос на ДПТ - гривны. Это технические вопросы, как Вы правильно заметили

[Omni]

Газ, если кому интересно для прикидки: 0,7254 / 1м3

100 квадратов в 2 этажа, и приличные тепловые потери через второй этаж.

Плита + газовый двухконтурный котел = лето 20-50кубов / зима 500-700кубов.

 

PS: еще чуть-чуть и перевалю в другой тариф.

PPS: этим летом утеплили второй этаж - должно быть меньше.

[BN2972]

Уверен, что в ближайшие несколько лет реализуем систему электрификации массива по коэфф. единовременного подключения не выше 0,16.

 

Не понятно, можно на русском...

[Татьяна5]

Не понятно, можно на русском...

 

 

коэффициент для газифицированных массивов

[bora-b]

Не понятно, можно на русском...

 

Постараюсь объяснить на русском:

Никто не должен себе строить никаких илюзий, это просто бизнес.

Бизнес на земле, постройках на ней и ваших желаниях, не более того. Слава богу, что аргументы типа "земля не резиновая и ее больше не будет" больше не звучат. Для того, чтобы понять что это полная чушь, достаточно в светлое время суток взлететь или приземлиться в аэропорту г. Киева на самолете.

Мне очень симпатичен настрОй потенциальных покупателей: общими силами забор, дорога и даже воздушные шарики. Честное слово, я не вру.

Но, все должны понимать, что реальность может быть другой.

Я прекрасно понимаю, что вопрос типа " а вы сами здесь строить будете" вселяют некоторую уверенность в завтрашнем дне. Но, я вас уверяю, что ответы на эти вопросы ни стоят ни единого цента, все это уже было и еще будет.

Я не отговариваю и не разубеждаю, я пытаюсь избавить от илюзий.

Ставлю 1000$, что ни Татьяна, ни Белка с Пирром не будут полноценными Застройщиками и жителями вашего массива.

Если кто-то готов поспорить, можно считать мой пост заключением пари.

ЗЫ. Для справки: для того, чтобы собирать грибы (так настойчиво здесь рекламируемыми), участок покупать совсем не обязательно. Еще есть куча незанятых грибных участков. А наличие стройки не добавляет кол-ва грибниц.

[Cleverman]

Коллеги,

я как совсем-совсем новичок в земельных вопросах (3-ье сообщение на форуме) никак не могу сложить в голове бизнес-схему где появляются такие организаторы как Татьяна, Сергей, и что нам делать если в 1 прекрасный момент они решат реализовывать другой проект Жукин-6, или просто уедут на работу в ОАЭ?

Попробуем почитать между строк, т.е. что можно почерпнуть из инета. Компания "Альянс-брок" на рынке с 1995г. Занимается куплей-продажей недвижимости с офисом на Софиевской площади. Сергей, если верить Жетлым Страницам, работает там с 1997г. Т.е. понимаем, что Рябинки это один из подпроектов конторы. Там копеечка с продажи, сям копеечка, возможно так и живут. Ничего предосудительного в растягивании прибыли с проекта не вижу. Про Татьяну и Аленку в инете не искал.

[Аксина]

Коллеги,

я как совсем-совсем новичок в земельных вопросах (3-ье сообщение на форуме) никак не могу сложить в голове бизнес-схему где появляются такие организаторы как Татьяна, Сергей, и что нам делать если в 1 прекрасный момент они решат реализовывать другой проект Жукин-6, или просто уедут на работу в ОАЭ?

как потом тянуть электричество и решать вопросы с РЭС, ТУ, Сельсоветом и т.д.

нужно будет выбирать нового председателя? и знакомиться со всеми структурами?

Не надо считать чужие деньги Озвучена сумма, которая видимо устроила и нас и организаторов. А кто сколько и за что получит - меня мало волнует. В том же жукине разве не выполнили какие-то обещания по свету? Так почему же в рябинках бросят на полдороги? И если даже бросят - сомневаюсь, что это добавит покупателей в след. проекте (жукине 6), если прошлый был не доведен до ума. Ну если и подведут - то можно искать человека, который уже за другие деньги поможет решить вопросы. Или вдруг найдется доброволец с возможностями. А если и не найдется и не решится - то все должны понимать возможный риск до покупки.

[BN2972]

Приветствую читателей и потенциальных покупателей в новой ветке по новому проекту «Рябинки», с. Малютянка, Киево-Святошинский р-н .

 

 

Татьяна, добрый день!

 

Скажите, а подпроекты передались Вами на раздел из большого акта на маленькие?

Змінено 14 вересня 2013 користувачем Валерий Валентинович
13

[Татьяна5]

Татьяна, добрый день!

 

Скажите, а подпроекты передались Вами на раздел из большого акта на маленькие?

Приветствую .

Еще нет. Осталось небольшое кол-во дней до перевода из ОСГ в садивныцтво. После получения одного большого свидетельства под садивныцтво - передача на раздел на маленькие кусочки согласно заготовки ДПТ, я обязательно об этом напишу в темке

 

Добавлено через 1 час 17 минут

Господа, мы уехали в Малютянку собирать грибы под дождем, вечером разместим фото , а кто хотел бы к нам присоединиться - доступны на мобильных

[valikovskiy]

У нас тут образовался какой-то клуб анонимных фаталистов: никому не верьте, вас обманут, за всем этим стоит Госдеп и ЦРУ.. Все прекрасно понимают, что риски есть! Риски есть даже при покупке участка с уже имеющимся светом, дорогой и газом. Так что волков бояться - в лес не ходить? Лучше что-нибудь полезное посоветуйте, раз опыт и знания позволяют.

[Телесистемы]

Я не спец, но логика подсказывает следующее. 10 кВт заказанных, это 24А на фазу,

10кВт обычно ограничивается 16А АВ, т.е. 3х16А

 

Добавлено через 3 минуты

Пожалуйста, нужен совет спецов. Как считаете, для дома до 150 кв. м. с печью и камином, сколько нужно кВт???

Давайте Р уст. (номинальная мощность) всех потребителей, я вычислю Р расч.

[-=Белка=-]

Сергей, если верить Жетлым Страницам, работает там с 1997г.

Сергей возглавляет компанию с 1997 года, а работает с самого основания, еще с Биржи.

[Татьяна5]

Вчера у нотариуса зарегистрировали документы по кооперативу "Рябинки", с чем нас всех и поздравляю . Забегая вперед - устав стандартный, взаимоотношения регулируются дополнительным договором с членами кооператива, все участники его обязательно заблаговременно увидят.

 

[Scooba]

Уверен, что в ближайшие несколько лет реализуем систему электрификации массива по коэфф. единовременного подключения не выше 0,16.

Не понятно, можно на русском...

Даже на русском понимание у каждого свое, если не будем перепродавать мощности и подведем газ, то можно будет увеличить ограничение в потреблении раза в 1.5- 2 ?

[-=pirr=-]

Даже на русском понимание у каждого свое, если не будем перепродавать мощности и подведем газ, то можно будет увеличить ограничение в потреблении раза в 1.5- 2 ?

Так точно! При условии газификации массива есть возможность увеличить лимиты в 3 раза. Так ,что о газе не забываем.

 

Добавлено через 34 минуты

Да, забыл, традиционно выкладываю улов, собранный между просмотрами.

 

Вот этакие красавцы растут у нас на массиве. Был опознан и задержан рядом с машиной.

 

Сегодня местные поделились информацией, оказывается рядом с нашим массивом, в 400 метрах, находится дубрава, где много диких обезьян белых грибов.

Завтра будем на массиве, в свободное от просмотров время проведем рекогносцировку дубравы, информацией поделюсь.

 

 

Уважаемые форумчане, если есть желание подъехать - будем на массиве "Рябинки" с 12 до 14-00.

Наши телефоны: Сергей –pirr- 097-789-00-17

Татьяна5 – 067-506-36-11

Алена – Белка9 – 096-204-38-22

[valikovskiy]

Интересно как вчера прошёл грибной сходняк в Малютянке? :D

[Татьяна5]

Интересно как вчера прошёл грибной сходняк в Малютянке? :D

 

По проселочной дороге внутри массива (где все парковались) уже нельзя было проехать. Вернее, можно , но на спецавтомобиле. Муж вчера забирал свекра с нашей дачи в Липовом Скитке - заехал покататься на Малютянку на Ниве свекра - получил реальный кайф :D, но повторять не рекомендует. Грибники на Т4 переоценили свои силы и Нива им помочь не смогла - пошли за трактором. А грибы - грибы были

Змінено 16 вересня 2013 користувачем Татьяна5

[valikovskiy]

грибы были

 

Были да сплыли) Дождь и правда уже изрядно надоел и как мне кажется, то те ямы на подъезде к массиву надо будет засыпать гран. отсевом. Всем хорошего дня!

[-=pirr=-]

Интересно как вчера прошёл грибной сходняк в Малютянке?

Проехать было нереально, земля напиталась водой, пришлось машину оставлять на дороге.

Маслюки не собирал - из-за постоянных дождей превратились в холодец.

[natain]

Вы бы тему переименовали. Например " Где в малютинке грибы собрать". Больше о грибах здесь да о природе)))

[Татьяна5]

Вы бы тему переименовали. Например " Где в малютинке грибы собрать". Больше о грибах здесь да о природе)))

 

Говоришь об участках - продаван , говоришь о грибах - тему переименовать - "дяденька, определитесь" (с)

 

П.С. а забор таки ставить надо - иначе от грибников будем бамбуковыми палками отбиваться

[vitara1980]

А уже есть, где ставить забор?

[Татьяна5]

А уже есть, где ставить забор?

 

сейчас нет смысла

а вот не затянуть до следующей осени - таки да, наверное, стОит

[-=pirr=-]

Дорога, при таком дожде, показала, что утрамбована достаточно неплохо(в жижу не превратилась), но выровнять гранотсевом, однозначно, необходимо. Соседи из "Квитникаря" и "Газовика" были готовы поучаствовать, они уже проживают круглогодично давно.

[valikovskiy]

А уже есть, где ставить забор?

 

Перед нами встанут нынче куда более важные первостепенные расходы, которые лучше понести сейчас, а там и забор поспеет, чтоб не только грибы охранять:D

 

Добавлено через 3 минуты

Сергей, отличная новость про соинвесторов! И как их впечатления в целом? что интересного рассказывали о пмж в Малютянке?

 

ЗЫ: Готов поработать лопатой с гранотсевом)