Малютянка, массив "Рябинки" - 650 уе сотка, лучшая цена

[valikovskiy]

без возможности постоянного (круглогодичного) проживания там!

 

И кто же мне это запретит?

[-=pirr=-]

Участки №56, 76 ушли под задаток.

 

[Cleverman]

контрольный выстрел. На земле с целевым назначением "для садывництва" можно строить садовые домики. (Земельные участки для садоводства (ч. 3 ст. 35 ЗКУ)

 

Садовый дом – Пристройка летнего (сезонного) использования, не отвечающая нормативам жилых домов. (ДБН 360-92**);

Садовий будинок - будинок для сезонного використання при веденні городнього, садового чи іншого індивідуального господарства. (від 23.12.2004 N 2929/227)

 

Таким образом, получается домик без фундамента, возможности прописки и постоянного (круглогодичного) проживания там!

Плохо у Вас "получается". Вы сами себе контрольный выстрел сделали.

Во-первых, в приведенном Вами документе не запрещено на садовом участке построить дачный дом, который считается круглогодичным.

Во-вторых, Вы не дочитали документ:

"3.51* Будівництво нових садибних житлових будинків та реконструкція дачних і садових будинків у садиби для постійного проживання в існуючих районах допускається за умови:

а) додержання нормативних вимог щодо житлового будинку;

б) організації під'їзду до ділянки з влаштуванням розширень проїзної частини односмугового проїзду завширшки 3 м, завдовжки 12 м не менше ніж через кожні 100 м, при цьому радіус заокруглення проїжджої частини проїздів на перехрестях повинен становити не менше ніж 6 м.

У садівницьких та дачних поселеннях - за вищевказаними умовами, а також за умови забезпечення їх послугами зв'язку та медичною допомогою."

 

Документ не только не запрещает, но также и повествует как можно даже в садовом домике постоянно проживать.

[Juan]

Ребята, не вздумайте отвечать провокатору Олеху - это ж интернет-титушка

[Надежда]

Во-первых, в приведенном Вами документе не запрещено на садовом участке построить дачный дом, который считается круглогодичным..

 

На садовом участке нельзя построить дачный дом, для него земля должна иметь целевое назначение "для дачного будивництва" и находиться в составе земель рекреации, о чем сказано в Земельном кодексе Украины:

 

Стаття 51. Склад земель рекреаційного призначення

 

До земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки

зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів,

навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас,

земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку,

пансіонатів, об'єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз,

кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових

туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців,

дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших

аналогічних об'єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного

будівництва і спорудження інших об'єктів стаціонарної рекреації.

zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14

 

Во-вторых, Вы не дочитали документ:

"3.51* Будівництво нових садибних житлових будинків та реконструкція дачних і садових будинків у садиби для постійного проживання в існуючих районах допускається за умови:

а) додержання нормативних вимог щодо житлового будинку;

б) організації під'їзду до ділянки з влаштуванням розширень проїзної частини односмугового проїзду завширшки 3 м, завдовжки 12 м не менше ніж через кожні 100 м, при цьому радіус заокруглення проїжджої частини проїздів на перехрестях повинен становити не менше ніж 6 м.

У садівницьких та дачних поселеннях - за вищевказаними умовами, а також за умови забезпечення їх послугами зв'язку та медичною допомогою."

Документ не только не запрещает, но также и повествует как можно даже в садовом домике постоянно проживать.

Вы не обратили внимание на то, что все приведенные Вами пункты касаются только тех садовых домов, которые попали в границы населенного пункта и находятся в зоне "садибной забудови".

[Cleverman]

Вы не обратили внимание на то, что все приведенные Вами пункты касаются только тех садовых домов, которые попали в границы населенного пункта и находятся в зоне "садибной забудови".

Да почитайте же, в конце концов документ!

Пункт 3.51 находится в главе:

"Забудова нових і реконструкція існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об'єднань громадян"

и первый же пункт этой главы:

3.38* Території дачних і садівницьких товариств і об'єднань в залежності від їх розміщення розділяються на дачні і садівницькі поселення та райони. Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів.

Далее про статью 51.

Давайте не путать кислое с горячим. В этой статье написано про "землi рекреаційного призначення" и что на них можно строить. А у нас вопрос про то, что можно строить на садовом участке. То что дачный дом можно построить на

"землях рекреаційного призначення" не означает, что я его не могу построить еще где-то. В статье 51 не сказано что дачный дом строится "исключительно" на таких вот землях.

Давайте не путать субъекты с предикатами.

[Татьяна5]

А у нас вопрос про то, что можно строить на садовом участке.

На участке под "садоводство" и под "индивидуальное садоводство" можно построить дом. Как он будет называться уже по сути не важно и ни на что не влияет кроме возможности прописки. Построить как видишь, оформить документы на дом и жить в нем, пользуясь своим имуществом. Остальное - просто переливание из пустого в порожнее .

[Надежда]

На участке под "садоводство" и под "индивидуальное садоводство" можно построить дом.

 

Во всех документах, начиная со строительного паспорта и заканчивая свидетельством на право собственности объекта недвижимости , будет записано "садовий будинок".

 

Добавлено через 4 минуты

То что дачный дом можно построить на

"землях рекреаційного призначення" не означает, что я его не могу построить еще где-то. В статье 51 не сказано что дачный дом строится "исключительно" на таких вот землях.

Давайте не путать субъекты с предикатами.

 

Вы по факту можете построить дворец, замок, дачу, дом, коттедж, но юридически получите на руки документ на садовый дом.

[flacon]

На садовом участке нельзя построить дачный дом

 

Вы по факту можете построить дворец, замок, дачу, дом, коттедж

 

Прям политика какая-то — сказать одно, и тут же сказать противоположное.

[Татьяна5]

Во всех документах, начиная со строительного паспорта и заканчивая свидетельством на право собственности объекта недвижимости , будет записано "садовий будинок".

Я в курсе , 12 таких свидетельств получила за последние 2 года .

 

Построить как видишь, оформить документы на дом и жить в нем, пользуясь своим имуществом. Остальное - просто переливание из пустого в порожнее .

[Juan]

Да я смотрю Рябинки просто точка приткновения для тех, кто земли в Рябинках не имеет, но мнит себя "Великим специалистом". Тошно читать - Олех, Надежда - вы же взрослые люди, неужели вам больше нечего делать кроме как пытаться вводить в заблуждение людей? Идите работайте, делайте свои проекты - и поверьте, ни один из орг комитета Рябинок даже не посмотрит в вашу сторону. И провоцировать не будет. Боже мой, просто абсурд!

[Надежда]

Прям политика какая-то — сказать одно, и тут же сказать противоположное.

 

"Дачный дом" и "садовый дом" - это два совершенно разных объекта недвижимости (не противоположные, а разные). "Дачный дом" можно строить, имея на руках правоустанавливающий документ на землю с назначением "под дачное будивництво". Дачный дом - это дом для круглогодичного отдыха. С целевым назначением земли "под садоводство" юридически можно построить только "садовый дом". Садовый дом - это дом для летнего отдыха. Так записано в нормативной базе. Если Вы лично захотите юридически построить "дачный дом", Вам откажут уже на стадии оформления строительного паспорта.

 

Если Вы вместо летнего домика фактически построите дом для круглогодичного проживания, то нигде ни с какими препятствий при оформлении такого дома Вы не столкнетесь, за исключением того, что везде Вам будут писать "садовый дом".

 

Добавлено через 2 минуты

неужели вам больше нечего делать кроме как пытаться вводить в заблуждение людей?

 

В какое конкретно заблуждение ?

[Татьяна5]

что везде Вам будут писать "садовый дом".

ииии? на что это влияет?

 

Надь - ни на что. Если вопрос терминологии - хоть горшком назови, только в печь не сажай

 

Построить как видишь, оформить документы на дом и жить в нем, пользуясь своим имуществом. Остальное - просто переливание из пустого в порожнее .

[Телесистемы]

Если Вы вместо летнего домика построите дом для круглогодичного проживания, то нигде ни с какими препятствий при оформлении такого дома Вы не столкнетесь, за исключением того, что везде Вам будут писать "садовый дом".

а на что это в дальнейшем влияет, если по документам у меня не дачный, а садовый дом?

[Надежда]

а на что это в дальнейшем влияет, если по документам у меня не дачный, а садовый дом?

 

Разница выплывает только если территория дачного или садового массива войдет в границы населенного пункта и у владельца дома возникнет желание переоформить "дачный" или "садовый" в дом для постоянного проживания ("садибний будинок") и получить "прописку" в этом доме.

[Телесистемы]

у владельца дома возникнет желание переоформить "дачный" или "садовый" в дом для постоянного проживания

с какой целью у владельца должно возникнуть такое желание?

[flacon]

На садовом участке нельзя построить дачный дом

 

Вы по факту можете построить дворец, замок, дачу, дом, коттедж,

 

"Дачный дом" и "садовый дом" - это два совершенно разных объекта

 

Риторика для чайников, 1 класс:

 

1) Не отвечать прямо на неудобные вопросы.

2) Перекрутить факты (вопросы) так, чтобы они стали удобными.

3) Развернуто ответить на собственный "удобный" вопрос.

[Надежда]

Риторика для чайников, 1 класс:

 

Внесла изменения. Так понятно? ;)

 

Цитата:

Сообщение от Надежда

На садовом участке нельзя юридически построить дачный дом

 

Цитата:

Сообщение от Надежда

Вы можете на свое усмотрение построить дворец, замок, дачу, дом, коттедж,

 

Цитата:

Сообщение от Надежда

"Дачный дом" и "садовый дом" - это два юридически совершенно разных объекта. Из ДБН 360-92, пункт 3.41 :

 

Дачний будинок - це житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

 

Садовий будинок - будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків.

 

www.skaz.com.ua/cultura/15396/index.html?page=9

 

Добавлено через 5 минут

с какой целью у владельца должно возникнуть такое желание?

 

Основное желание - иметь жилье с возможностью "прописки".

[Cleverman]

"Дачный дом" и "садовый дом" - это два юридически совершенно разных объекта. Из ДБН 360-92, пункт 3.41

Я вам уже приводил ссылку на п.3.51.

Чтобы уж окончательно подвести черту под вопросом - вот Вам загадка.

У меня участок под садоводство. Прихожу я в сельсовет и говорю - "вот на этом участке я построю дачный дом со всеми нормативами для постоянного проживания". И аргументация у меня будет железная - наблюдение за процессом пророста ржи на огороде под снегом зимой. И Вы думаете мне запретят?

[Татьяна5]

Основное желание - иметь жилье с возможностью "прописки".

У кого это основное требование на текущий момент - смотрит себе другие варианты . А кто хочет построить дом и прописка вторична - смотрит Рябинки .

Пройдет какое-то время - займемся вопросом входа в межи села (если все захотят). На текущий момент это не задача №1 в приоритетах ;)

[Телесистемы]

Основное желание - иметь жилье с возможностью "прописки".

 

фактически - регистрация осуществляется по решению суда, прецедентов полно(мой юрист делает за 3 мес).

отказ ведь дается на основании того ,что "дом не внесен в жилфонд", соответсвенно на него не распространяются "коммунальные блага", а садово-дачный он, или индивидуально переведенный в жилой , распространяться и не будут,

т.е. в садово-дачных кооперативах за освещение, уборку-вывоз мусора, чистку снега, ремонт внутриквартальных сетей итп лежит на членах кооператива.

[-=Белка=-]

Cleverman, не запретят. В новых поселках есть названия улиц и нет проблем с адресом. В этом случае возможна регистрация по месту постоянного проживания. Просто процедура займет 2 месяца.

Есть закон о свободе перемещения граждан. С телефона ссыль не вставлю.

[Татьяна5]

В новых поселках есть названия улиц и нет проблем с адресом.

Так и есть , в старых кооперативах такого нет

[Надежда]

Чтобы уж окончательно подвести черту под вопросом - вот Вам загадка.

У меня участок под садоводство. Прихожу я в сельсовет и говорю....

 

Вам вообще не нужно ходить в сельсовет и рассказывать там, что вы хотите строить и какие сельхозкультуры выращивать. Вся процедура оформления строительства в Вашем случае происходит мимо кассы сельсовета, пару раз пошлете им по почте письма

[Телесистемы]

суд трактует так:

 

Відповідно до ст. 33 Конституції України, кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання, право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом.

 

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»місцем проживання фізичної особи вважається адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, а місцем перебування -адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік.

 

Виходячи з наведеного, під місцем проживання фізичної особи мається на увазі місце проживання за територіальною ознакою (село, місто), а не конкретне жиле приміщення (будинок, квартира), окрім того статтею 29 Цивільного кодексу України встановлено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

 

Відповідно до статті 379 Цивільного кодексу України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

 

т.е. если садовый-дачный дом введен в экспл., те.е придатен для постоянного проживания, имеет правоустанавливающие документы, то суд обязывет орган зарегистрировать заявителя.