Харьков садовые участки на салтовке перекрёсток ул. Блюхера и пр. Тракторостроителей

[Владислав Ч.]

Добрый день форумчане ! Есть здесь кто то кто имеет садовый участок на перекрёстке ул. Блюхера и пер. Тракторастроителей . Строит там дом или уже построил либо планирует строить . Интересуют вопросы как там обстоят дела со светом и возможностью подключить газ , канализации и воды. Возможность оформления застройки в целом ?

[Andrei constructor]

Лучше задайте эти вопросы или на Харьковфоруме или на Харьковском строительном форуме

 

www.kharkovforum.com/

www.forumstroy.com.ua/

 

Больше шансов на ответ

[puscifer]

Добрый день форумчане ! Есть здесь кто то кто имеет садовый участок на перекрёстке ул. Блюхера и пер. Тракторастроителей . Строит там дом или уже построил либо планирует строить . Интересуют вопросы как там обстоят дела со светом и возможностью подключить газ , канализации и воды. Возможность оформления застройки в целом ?

 

Я отвечу, тк там я сам

1)имею участок

2)строюсь потихоньку

 

Со светом все в порядке, подключили недавно подстанцию, поставили новые столбы на центральной аллее, напряжение стабильно, раньше было нестабильно

 

Вода у меня своя,как и у многих ,скважина 33 м, пригодна для питья

Канализация у меня септик, но большинство не заморачиваются и ставят яму

 

С газом сложней - 45 пайщиков газ на аллеи провели, но мощности хватит только на 60 абонентов, поэтому вакантные подключения думающие люди быстро раскупают, место в списке по моему стоит 35000 грн

 

Участки садовые, дома в основном узаканивают через суд, хотя знаю пару домов, которым присвоен свой адрес, а не садового кооператива

[coolerd830]

не стабильная власть. Сегодня участок ваш, а завтра заберет город. И с носом останетесь.

[poseyden]

Я отвечу, тк там я сам

1)имею участок

2)строюсь потихоньку

 

Со светом все в порядке, подключили недавно подстанцию, поставили новые столбы на центральной аллее, напряжение стабильно, раньше было нестабильно

 

Вода у меня своя,как и у многих ,скважина 33 м, пригодна для питья

Канализация у меня септик, но большинство не заморачиваются и ставят яму

 

С газом сложней - 45 пайщиков газ на аллеи провели, но мощности хватит только на 60 абонентов, поэтому вакантные подключения думающие люди быстро раскупают, место в списке по моему стоит 35000 грн

 

Участки садовые, дома в основном узаканивают через суд, хотя знаю пару домов, которым присвоен свой адрес, а не садового кооператива

Все тоже самое строюсь потихоньку, риск то что оберут землю и тд ни больше ни меньше чем в любом другом месте (хотя даже меньше потому что кооператив всеже а не 1-н человек ) минус только один нет прописки. Территория охраняемая свет газ все есть!

 

Добавлено через 7 минут

не стабильная власть. Сегодня участок ваш, а завтра заберет город. И с носом останетесь.

 

Был я у архитектора думал чтобы документы на строительство мне дали она сказала что у нее нет права выдать официальные документы на дом, но четко дала мне понять что землю никто не отберет и то что это моя частная собственность и на своей территории я могу делать все что хочу, а размышления по поводу стабильное не стабильное я считаю бессмысленными, так можно и 100 лет ждать стабильности, а можно построится и жить в частном секторе уже через год-два!

[puscifer]

не стабильная власть. Сегодня участок ваш, а завтра заберет город. И с носом останетесь.

 

У нас дружный кооператив - хотел было мэр забрать обочину для платных парковок, так мы устроили забастовку с ночными дежурствами и места отвоевали, все участки приватизированы и с кадастром, много семей живет постоянно, а по нынешнему законодательству вас и с квартиры могут попросить, если того потребует расширение дорог или магистралей

[Владислав Ч.]

А те что живут чем дома отапливают?

[poseyden]

А те что живут чем дома отапливают?

 

газом и дровами я себе хочу поставить пиролизный котел, дешевле выйдет чем газ и ни от кого не зависишь

[Владислав Ч.]

А электричеством отапливаться можно, достаточную мощьность там подключат? А разве газ заводят в не утвержденный самострой?

[puscifer]

А электричеством отапливаться можно, достаточную мощьность там подключат? А разве газ заводят в не утвержденный самострой?

 

Мощность уже подключена, на входе в сады со стороны Тракторостроителей слева стоит трансформаторная будка, так что напряжение стабильно

 

Самострои в большинстве узаконены через суд, к ним газ подвести можно, вот у меня еще нет дома, но ТУ на подключение к трубе по моей аллее уже есть, как построюсь подключусь

[Владислав Ч.]

Мощность уже подключена, на входе в сады со стороны Тракторостроителей слева стоит трансформаторная будка, так что напряжение стабильно

 

Самострои в большинстве узаконены через суд, к ним газ подвести можно, вот у меня еще нет дома, но ТУ на подключение к трубе по моей аллее уже есть, как построюсь подключусь

 

Я занимался подключением газа в не жилом фонде , так там без паспорта сдания утвержденного во всех инстанциях газ не подключают. Может в жилом как то по другому

[amah]

А по чем участки там, если можно в личку цену и площадь.

[puscifer]

Цены по-моему от 12 000 уе за 6 соток, главное узнайте есть ли у конкретного участка ту на подключение к газу, смотрите объявления на харьковфоруме и в самом кооперативе на доске объявлений

[alexey_mv]

Тоже интересует участок под строительство в этом садовом обществе. Но только с электроенергией и возможностью подключения газа

[poseyden]

Тоже интересует участок под строительство в этом садовом обществе. Но только с электроенергией и возможностью подключения газа

 

С электрикой все отлично, Трансформаторную подстанцию новую поставили недавно.

[alexey_mv]

интересно и по чем там сейчас участки (желательно на красной линии).

[AndyAntonov]

но четко дала мне понять что землю никто не отберет и то что это моя частная собственность и на своей территории я могу делать все что хочу,

1. Не можете.

2. Захотят — отберут. Закон соответствующий принят несколько лет назад. Под докризисный беспредел он просто не успел быть принятым. «Для суспильных потрэб» (сам список этих «потрэб» в законе отсутствует) могут отобрать любую собственность. Стоимость недвиги, которую можно построить на месте ваших садов, к сожалению, многократно окупит взятки судьям, чиновникам и силовикам.

[Владислав Ч.]

1. Не можете.

2. Захотят — отберут. Закон соответствующий принят несколько лет назад. Под докризисный беспредел он просто не успел быть принятым. «Для суспильных потрэб» (сам список этих «потрэб» в законе отсутствует) могут отобрать любую собственность. Стоимость недвиги, которую можно построить на месте ваших садов, к сожалению, многократно окупит взятки судьям, чиновникам и силовикам.

Про взятки не понял?

[alexey_mv]

Вот что мне специалисты понарасказывали по поводу строительства на садовых участках (интересуюсь этой темой так как сами хотим прикупить здесь участок и построить домик )

 

"В садовом обществе, т.е. на земельном участке с целевым использованием "садивництво" разрешается постройка дома. Статус дома - садовый, каких-то ограничений по этажности, площади, э/э, газу, воде к таким домам нет (в СССР раньше были). Так же целесообразно почитать устав кооператива или внутренние правила, там могут быть ограничения (например строить дома не выше 3-х этажей, забор не выше 3-х метров"

 

"Разница между садивництвом и под застройку:

1) в садивництве сложно прописаться. В Киеве я знаю многие прописаны в домах на садовой земле, был какой-то нормативный акт разрешающий прописку, но пока это затруднительно (возможно практика прописки наладится и скоро это будет так же просто как в обычном доме). В России, например, уже с прошлого года прописка в садовом доме без проблем.

2) за садовый дом не надо платить налог на недвижимость (метраж можно любой, в отличие от дома "под застройку", где налог берется с учетом метража.)

3) Дом на участке под садивництво можно построить за чертой населенного пункта (города, поселка), а "под застройку" - строго в чертах нас.пункта.

Строить на обоих участках можно стандартными путями - по проекту с дозвилом на будивництво или по факту узаконить через декларацию в ГАСК либо через суд.

4) иностранец не может купить участок под садивництво, ему разрешено только под застройку.

 

Для информации: большинство коттеджных поселков в Киеве построены на "садивництве", недавно был в Осокорках там всё - садивництво и даже есть у некоторых прописка.

Так что разница есть, но не строгая. Вот в общих чертах так"

 

"Ввод в эксплуатацию без суда официально возможен обоими путями: через "дозвил" и проект либо через декларацию ГАСК.

Законодательством разрешено подключать газ и воду к садовым домам."

[AndyAntonov]

Гм, а чего не ясно-то? Есть закон, согласно которого, любая собственность может быть отобрана у владельца под какие-то мифические «суспильни потрэбы». В крайнем случае, когда собственник не согласен свою собственность уступить,— её можно отобрать через суд. Это ж клондайк.

[Владислав Ч.]

Я так понял можно построить самострой, а потом узаконить.?

[alexey_mv]

я так понял, что можно строиться на законных основаниях, в вводом в эксплуатацию через ГАСК

[amah]

Я так понял можно построить самострой, а потом узаконить.?

А что мешает пойти законным путем?

время - так его зимой полно

деньги - так не так и дорого, дороже суды - сомострой

 

В суд всегда успеется

[poseyden]

Гм, а чего не ясно-то? Есть закон, согласно которого, любая собственность может быть отобрана у владельца под какие-то мифические «суспильни потрэбы». В крайнем случае, когда собственник не согласен свою собственность уступить,— её можно отобрать через суд. Это ж клондайк.

 

Не стоит вводить людей в заблуждение относительно данных садов, понятное дело что всё могут отобрать в том числе и квартиру, никто не застрахован но у группы людей сложнее отобрать чем у простого жителя в частном секторе.

[AndyAntonov]

Дай бог с этим на практике не столкнуться...