Проект дома "Дубок 2" 254 кв.м

[Andrei constructor]

1 тыс за 1 м.кв. это уже с ремоном? или это под чистовую? или это только коробка? не очень понял что имееться в ввиду

 

Коробка вашего дворца примерно 350...400 у.е. за 1 м2

[Kysil]

поиском искал не нашел чтобы тут ктото такой проект спроил...

 

Я навіть скажу, чому.

 

5-кімнатний будинок на площі 254 кв. м - м'яко кажучи, нераціональне рішення. 5 повноцінних кімнат можна чудово розмістити на площі до 160 кв. м. А на 254 кв. м має бути мінімум 7 кімнат.

 

Допустити таку нераціональність можна, якщо це справді вау-проект, з якимись оригінальними "примочками". Але я бачу досить посередній проект, який зовні виглядає, вибачте за відвертість, потворно.

 

Подивіться уважно. Третина вітальні - прохідний двір. Гардеробних нема. Відкритий мебльований хол на другому поверсі - мертва зона, яку ніхто ніколи не використовуватиме. Чи ви хочете мати у домі дві вітальні, які конкуруватимуть між собою? ;)

 

Я раджу визначитися спочатку, що вам потрібно: 5-кімнатний будинок чи будинок площею 254 кв. м. І вже від цього танцювати.

[murchikcat]

Коробка вашего дворца примерно 350...400 у.е. за 1 м2

 

Меня такая цена устраивает. Где бы теперь найти нормальных строителей мож кто посоветует?

 

Добавлено через 2 минуты

Я навіть скажу, чому.

 

5-кімнатний будинок на площі 254 кв. м - м'яко кажучи, нераціональне рішення. 5 повноцінних кімнат можна чудово розмістити на площі до 160 кв. м. А на 254 кв. м має бути мінімум 7 кімнат.

 

Допустити таку нераціональність можна, якщо це справді вау-проект, з якимись оригінальними "примочками". Але я бачу досить посередній проект, який зовні виглядає, вибачте за відвертість, потворно.

 

Подивіться уважно. Третина вітальні - прохідний двір. Гардеробних нема. Відкритий мебльований хол на другому поверсі - мертва зона, яку ніхто ніколи не використовуватиме. Чи ви хочете мати у домі дві вітальні, які конкуруватимуть між собою? ;)

 

Я раджу визначитися спочатку, що вам потрібно: 5-кімнатний будинок чи будинок площею 254 кв. м. І вже від цього танцювати.

 

Предложите плиз чтото какието проекты. Я с удовольствием гляну на них. Мож выберу чтото другое. Спасибо

[Andrei constructor]

Предложите плиз чтото какието проекты. Я с удовольствием гляну на них. Мож выберу чтото другое. Спасибо

 

С меньшей площадью. На втором этаже можно убрать холл и добавить еще одну жилую комнату.

АЛЛАН-2.pdf

[murchikcat]

хороший проэкт как для 150 м. но мне 150 мало будет точно мин 200 надо

я не хочу построить и потом жалель что мало построил и что мне мало места. я точно знаю что мне надо мин 200

[Andrei constructor]

хороший проэкт как для 150 м. но мне 150 мало будет точно мин 200 надо

я не хочу построить и потом жалель что мало построил и что мне мало места. я точно знаю что мне надо мин 200

 

Сколько соток на вашем участке?

[murchikcat]

20 соток но там будет 2 дома. выходит по 10 соток на дом

[Kysil]

Предложите плиз чтото какието проекты. Я с удовольствием гляну на них. Мож выберу чтото другое. Спасибо

 

На тому ж сайті:

 

(ссылка устарела)

 

"Машуня" виглядає просто, елегантно і водночас солідно - як "сталінка" 30-х років. Простий дах без елементів архітектурної шизофренії. Повноцінний другий поверх. 6 кімнат, але площа на 100 кв. м менша (!!!), ніж у проекті, який показали ви.

 

Зробіть просто. Проведіть фокус-тест серед друзів та знайомих - який варіант з-поміж цих двох 6-кімнатних будинків вони обрали б? Враховуючи, що "Маша" дешевша на ~ $100 000. ;)

 

Ще варіант, тільки тут 5 кімнат і сходи ізольовані:

 

(ссылка устарела)

[Andrei constructor]

я точно знаю что мне надо мин 200

 

Может такой:

gidproekt.com/proekt-zagorodnogo-doma-prostornyj-komfort-s-razmaxom.html

[murchikcat]

да то проекты приольные как для 150 м.кв. последний с подвалом стоить будет не намного дешевле чем 3этажный а то и дороже насколько я знаю поэтому и подвал не хочу

[Andrei constructor]

Имхо вам имеет смысл заказать индивидуальный проект. Там можно учесть все под ваши пожелания. Конечно, индивидуальный проект стоит дороже, но вы получите что хотите и при этом сэкономите деньги.

[murchikcat]

akvilonpro.ru/ru/docs/proektu-domov/200-300-m2/proekt-kotedzha-sofiya-2-214-m2.html

 

интересно если строить такой дом на сколько будет дешевле чем тот что в обсуждении если строить из одинаковых материалов?

[Kysil]

akvilonpro.ru/ru/docs/proektu-domov/200-300-m2/proekt-kotedzha-sofiya-2-214-m2.html

 

интересно если строить такой дом на сколько будет дешевле чем тот что в обсуждении если строить из одинаковых материалов?

 

Це має спеціаліст сісти і порахувати. Але навіть такий розрахунок буде відносним.

 

Мені цей проект подобається набагато більше. Шість великих повноцінних кімнат. Солідний екстер'єр. Єдине, що дратує - арочна фінтіфлюшка на даху. Краще без неї. :D

Ну, і маленький санвузол на першому поверсі зайвий - якщо там є великий.

[FFFuntic]

Здравствуйте,

Рассмотрите проекты без скрытых площадей (цокольных этажей и жилых чердаков), в желаемом метраже. Определитесь с пожеланиями характерными для жизни Вашей семьи и попробуйте заключить их в архитектуру. Рекомендовал бы при проектировании постараться уйти от постылой коробочки. В загородном доме очень приятно находится в непривычных объемах со скошенными потолками, окнами в пол, многоуровневыми пространствами и т.п. Такие помещения становятся любимыми, а дом приобретает собственную душу. Напротив, постылая монотонно центричность псевдо рациональных коробочек, быстро надоедает. Посмотрите еще проекты, определитесь со своими пожеланиями, по возможности пообщайтесь с домовладельцами. Так кристаллизуете для себя важные моменты и то что воплощать не имеет смысла. Поживите с мыслями о доме …

[murchikcat]

Ктото может сказать хоть приблизительно сколько будет стоить построить коробку этого дома из керпича если 2 и 3 этаж перекрввать жд панелями. Без окон коробку.?

Всех с наступающим...

Змінено 29 грудня 2013 користувачем murchikcat

[Drosselbeere]

murchikcat, что вам мешает посчитать самому

[Andrei constructor]

Ктото может сказать хоть приблизительно сколько будет стоить построить коробку этого дома из керпича если 2 и 3 этаж перекрввать жд панелями. Без окон коробку.?

 

Примерно 40% от общей стоимости дома. Ориентировочную стоимость 1 м2 площади помещения дома вам уже подсказали.

[murchikcat]

murchikcat, что вам мешает посчитать самому

 

Да я то плсчитать смогу когда уже заплачу за индтвидуальный проект бо там все будет расписано. Хотелось бы хоть както прикинуть до проекта чтоб знать или он мне финансово подлйдет...

[Drosselbeere]

Хотелось бы хоть както прикинуть до проекта чтоб знать или он мне финансово подлйдет...

считайте 1к уе кв метр, будет вам прикидочный расчет, а уменьшать всегда проще чем добавлять

[murchikcat]

Дом не бюджетный, имхо около 1 тыс. у.е. за м2. Сколько у вас будеть проживающих?

 

Лестница должна быть удобная - без забежных ступеней.

 

Если решили его возводить, то заказывать проект обязательно. Газобетон возможен.

 

А что значит лестница без забежных ступеней?

 

я так понимаю что у газобетона даже хорошего есть только 1 проблема - это влагопроницаемость и что он может начать трескаться с годами?

а если построить из газобетона + утеплитель + облицовочный керпич или штукатурка чтобы на газобетон не попадала влага? или штукатурки тут будет недостаточно и лутше облицовочный керпич?

 

просто нормально ли строить несущие стены с газобетона если перекрывать дом надо 2 раза жб панелями? или это будет тяжело для газобетона и лутше не рисковать?

Змінено 6 січня 2014 користувачем murchikcat

[Andrei constructor]

А что значит лестница без забежных ступеней?

 

Когда есть между лестничными маршами лестничные площадки. Все ступени имеют постоянную ширину (проступь).

 

Добавлено через 1 минуту

я так понимаю что у газобетона даже хорошего есть только 1 проблема - это влагопроницаемость и что он может начать трескаться с годами?

 

Не влагопроницаемость, а паропроницаемость. В целом это больше достоинство для жилого дома, чем недостаток.

 

Добавлено через 38 секунд

просто нормально ли строить несущие стены с газобетона если перекрывать дом надо 2 раза жб панелями? или это будет тяжело для газобетона и лутше не рисковать?

 

Вполне возможный вариант

[murchikcat]

я так понимаю что если построить только из самого классного газоблока 400 аерок д 500 или какой там самый классный и не сделать утепление снаружи то точка росы будет внутри гб что и будет приводить к его разрушению поэтому надо делать утепление и штукатурку чтобы точка росы была в утеплителе. я правильно понимаю?

 

забежные ступени это если не все выходят потом равной высоты в конце ремонта?

[Andrei constructor]

я так понимаю что если построить только из самого классного газоблока 400 аерок д 500 или какой там самый классный и не сделать утепление снаружи то точка росы будет внутри гб что и будет приводить к его разрушению поэтому надо делать утепление и штукатурку чтобы точка росы была в утеплителе. я правильно понимаю?

 

Имхо практически то, что вы описали может происходить для помещений с влажным или мокрым режимом (санузел, ванная комната), но там вопрос решается защитой изнутри наружных стен материалами, имеющими низкую паропроницаемую способность, а также посредством устройства нормальной вентиляции, снижающей влажность внутренней среды.

Даже если предположить, что такой процесс в определенных условиях случился в ограждении, то в связи с высокой паропроницаемостью влага ГБ стену быстро покидает.

 

ТС, пообщайтесь в ветках форума с людьми, которые уже построили дома из ГБ без наружного утепления, думаю, что они рассеют ваши сомнения по этому поводу.

 

Добавлено через 1 минуту

забежные ступени это если не все выходят потом равной высоты в конце ремонта?

 

Этого не понял. Пора выпить .

[Kysil]

забежные ступени это если не все выходят потом равной высоты в конце ремонта?

 

Фраза, гідна кунсткамери. :D

 

Невже у вас Гугл не працює?

[murchikcat]

 

да загуглил уже да был в таком доме не удобно если они узкие

 

Добавлено через 2 минуты

по планировке можно ж переделать этот дом так чтобы на 2ом была еще 1 комната и 1 подругому например так:

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

и так

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

кто что скажет?

 

а ступеньки в этом доме делал бы железобетонные лестничные пролеты. и площадка жб