Проблема. Отошел утеплитель у фундамента.

[Евгения 777]

Добрый вечер! Нужна помощь специалистов в таком вопросе - отошел утеплитель у фундамента.

Сегодня приехала на участок и увидела, что экструдер, которым утеплен фундамент дома отошел (практически вся левая стена). Прошлась по всему периметру дома и поняла, что практически на каждой стене есть "гуляющие участки". Фундамент обрабатывали битумной мастикой, сверху уже крепили утеплитель - клеили на какую-то хрень (в разрезе увидела что это что-то типа пены) и в два ряда зонтиками.

Дом стоит на участке под уклоном, поэтому с верхней стороны фундамент дома закопали почти до нуля пола (это правильно, или нужно было 20-30 см. недосыпать?) и что нужно делать теперь:

- откапывать все полностью по периметру?

- снимать весь утеплитель?

- заново обрабатывать мастикой, чтобы замазать остатки пены и уже попавший туда песок?

Строила дом строительная фирма (с лицензией), около 20 лет оказывают услуги по строительству, руководители фирмы по образованию - муж архитектор (делал проект дома), а жена (инженер-строитель). Работают с нами без договора. Мы не рассчитались с ними еще полностью за последний этап (заканчивают крышу). Проблему с утеплителем я им еще не озвучивала. Хотела бы уже к этому моменту знать, как правильно в этой ситуации исправить проблему?

Буду благодарна за все Ваши рекомендации!!!:roll:

[Татьяна5]

вполне логично, что отошел, на фоне крепежа в виде одного зонтика на м2

[wipe]

Строила дом строительная фирма (с лицензией), около 20 лет оказывают услуги по строительству

хорошая фирма, присоединяюсь к Татьяне

[InSAn]

Утеплитель будет засыпаться? Тогда ИМХО ничего страшного нет.

[alyak]

Утеплитель будет засыпаться? Тогда ИМХО ничего страшного нет.

 

поддеррживаю . главное чтоб остался на своем месте .

[MAESTRO DNEPR]

Цокольную часть нужно дополнительно укрепить ''зонтиками'' и все.

[Игореха]

Зонтики еще не поздно добавить. В тех местах, где грунтом прижиматься не будет. Я у себя только подземную часть утеплял без зонтиков. Титан 753 держит капитально по битумной ГИ. А там где верх не был прижат грунтом, через пару лет в трех местах чуть отстало. Осадки попадают под ЭППС.

Надземную часть утепления буду делать уже на зонтиках, вместе с финишной отделкой.

 

ПС Если будете добавлять зонтики, то не бурите под них сразу на всю глубину. Сначала сверлите ЭППС и бурите бетон на несколько миллиметров. Потом в отверстие задуваете немного пены с малым вторичным расширением. Ждете час, потом бурите бетон на полную глубину. Это необходимо для того, чтобы крошка бетона после бурения не падала в зазор между цоколем и ЭППС, и не подрывала утеплитель еще больше.

[Евгения 777]

Спасибо огромное всем ответившим!

Стало немножко спокойнее - испуг уже прошел! Первая мысль была - придется откапывать фундамент и срывать весь утеплитель.

 

Остался наболевший вопрос - нужно ли, чтобы край фундамента возвышался над землей на 20-30 см.? Типа как на прикрепленных картинках (см. 1,2,3), а то у нас на тыльной стороне дома засыпали до нуля пола. Некрасиво получилось, окна совсем низко.(см. фото 4)

Как все это должно выглядеть - утеплитель наружный должен накрыть, расположенный ниже армированный пояс и соединится уже с утеплителем фундамента? Таким образом уберется мостик холода? А сверху - отделка цоколя?

Или утеплитель стен должен прийти к нулю пола? А чем потом закрывается армопояс? Отделкой цоколя, как на картинке 5?

Запуталась совсем...

Существующее положение вещей на фото 6,7,8.

[MAESTRO DNEPR]

Остался наболевший вопрос - нужно ли, чтобы край фундамента возвышался над землей на 20-30 см.?

Да, и лучше не ''на 20-30см'', а на 30-45-60см (т.е. под 2,3 или 4 ступени), кому как нравится.У Вас ниже уровня входной двери должен был быть бетон, а не кирпичная кладка.

[Евгения 777]

Да, и лучше не ''на 20-30см'', а на 30-45-60см (т.е. под 2,3 или 4 ступени), кому как нравится.У Вас ниже уровня входной двери должен был быть бетон, а не кирпичная кладка.

 

Пересмотрела фото всех трех дверей в доме (центральный, выход на веранду и выход из котельной) - везде двери на кирпичной кладке стоят! А че теперь делать? И что это значит?

[MAESTRO DNEPR]

Пересмотрела фото всех трех дверей в доме (центральный, выход на веранду и выход из котельной) - везде двери на кирпичной кладке стоят! А че теперь делать? И что это значит?

Для меня загадка, как это вообще могло случиться. Ваши подрядчики должны были все эти нюансы обсудить с Вами еще на стадии переговоров. Это их прокол.

Теперь думаю так... в той части стены, которая должна быть цоколем, т.е. от бетона фундамента до уровня двери, нужно затереть хорошо все швы в кирпичах, вскрыть гидроизоляцией, наклеить утеплитель, облицевать чем-нибудь на Ваш выбор.

Еще, как вариант, можно понизить планировочный уровень участка на 10-20 см трактором, если есть такая возможность.

[Высотник]

Пересмотрела фото всех трех дверей в доме (центральный, выход на веранду и выход из котельной) - везде двери на кирпичной кладке стоят! А че теперь делать? И что это значит?

 

Ничего это не значит... Это как в анекдоте: "...и где будем делать талию?", т.е. в Вашем случае цоколь. А сделать можно его где угодно - чуть выше или чуть ниже, это уже вопрос эстетики, просто если вариант "чуть выше", то как здесь и рекомендуют, обработать гидроизоляцией кирпич (не обязательно битумной, можно и на цементной основе) + снова ЭППС на высоту цоколя + отделка. Главное, что бы цоколь был.

[MAESTRO DNEPR]

... цоколь. А сделать можно его где угодно - чуть выше или чуть ниже, это уже вопрос эстетики.

Это в теории, а на практике верх цоколя должен совпадать с уровнем чистого пола в доме, а отклонения считаю допустимыми до 10см вверх или вниз... иначе с эстетической стороны это будет полная жо..

[Евгения 777]

Это в теории, а на практике верх цоколя должен совпадать с уровнем чистого пола в доме, а отклонения считаю допустимыми до 10см вверх или вниз... иначе с эстетической стороны это будет полная жо..

Полностью поддерживаю! Спасибо за совет! :roll: Мы все равно планировали экскаватором делать площадку за домом - заодно и отроем эти 30 см. И окно станет выше, а то внешний вид действительно - г...но!

[Евгения 777]

Ничего это не значит... Это как в анекдоте: "...и где будем делать талию?", т.е. в Вашем случае цоколь. А сделать можно его где угодно - чуть выше или чуть ниже, это уже вопрос эстетики, просто если вариант "чуть выше", то как здесь и рекомендуют, обработать гидроизоляцией кирпич (не обязательно битумной, можно и на цементной основе) + снова ЭППС на высоту цоколя + отделка. Главное, что бы цоколь был.

Талию будем делать ниже!:lol:

Значит наружный утеплитель придет к нулю пола, а армопояс нужно накрыть ЭППС, т.е. дотачать эту полоску по всему периметру?

[Евгения 777]

Талию будем делать ниже!:lol:

Значит наружный утеплитель придет к нулю пола, а армопояс нужно накрыть ЭППС, т.е. дотачать эту полоску по всему периметру?

Так и сделали. Дотачали экструдер до нуля пола. Дополнительно закрепили весь цоколь зонтиками. Перекрыли сверху листами экструдера тройкой в шахматном порядке, чтобы перекрыть швы. Армировали сеткой, поштукатурили и покрыли вандалкой. Сухо, чисто, стоит намертво!

[Евгения 777]

По итогу получилось так...