Строить или покупать - в условиях кризиса ?

[Evgent]

зависит от источников доходов , если у вас есть запас валюты - то следущей весной будет ИМХО интереснее . Если строите с доходов то они могут упасть так что и строить будет не с чего .

Не факт! Когда будет достигнуто дно в США и ЕС, может начаться соперничество ведущих валют. Доллар, евро, иена будут стараться стать дешевле, для стимуляции своего экспорта! А это частичное обесценивание всех ведущих валют. По многим прогнозам это может начатся уже этой осенью!8-)

[alyak]

Не факт! Когда будет достигнуто дно в США и ЕС, может начаться соперничество ведущих валют. Доллар, евро, иена будут стараться стать дешевле, для стимуляции своего экспорта! А это частичное обесценивание всех ведущих валют. По многим прогнозам это может начатся уже этой осенью!8-)

 

вероятность того что этот процесс сможет поднять гривну и/или то что эти валюты девальвируют больше чем гривна - ничтожны . увы скорее всего следующий поток легких займов и легких денег скорее всего будет не скоро .

[alyak]

Наши горе строители-коммерсанты еще и горе продавцы. Не умеют ни строить не продавать.

 

А вы почитайте форум когда на нем "профессиональные строители" появляются . вы поймете что сам не вникнешь , такое построят .... Еще немного начну коллекционировать перлы . От самых нефинных ошибок до откровенной глупости . Как правило работают по принципу - слышал звон да не знаю где он . Часто единожды чему-то научившись начинают копировать бездумно во всех местах . Не понимают разницы по укладки метеллочерепицы и шифера . Часто пользуются цифрами не зная их происхождения - и бездумно используют . Часто просто упрощают себе работу .

[Alexander Pryakha]

Ну, выбрали дом в коттедж. городке. Ему 5 лет, делали вроде ничего ( зам.пред …..), внутренних переделок и замена на 50-70 тыс.дол. Но! с наружи - все сыпется. Колоны, балконы и др. Как после кого-то спокойно можно там жить, я не знаю !?

Снаружи все сыплется, а внутри?

Вызывали меня недавно в один известный котеджный городок.

Название его не скажу - но рекламу этого городка вы наверняка видали.

Произошло там ЧП - рухнула, не выдержав нагрузки стена и панели перекрытия, в еще непостроенном доме..

А нагрузки там - фиг да нефига - т.е. прочность стены была нулевая почти.

Дело в том что стена эта была сделана из пеноблока,

который отливали кустарным способом, наверное зимою да и в неотапливаемых гаражах.

Так что вывод - новая недвижимость может быть еще опаснее , если ее строительством занимались жопорукие комивояжеры-девелопперы, в погоне за прибылями сэкономившие на прочности этой недвижимости.

[Evgent]

вероятность того что этот процесс сможет поднять гривну и/или то что эти валюты девальвируют больше чем гривна - ничтожны . увы скорее всего следующий поток легких займов и легких денег скорее всего будет не скоро .

 

Я не говорю о том, что это сможет поднять гривну, но поднять цены в валюте сможет!

[judy]

Как по мне, главная проблема покупки недостроя: нравиться дом, не нравится место. Нравится место, не нравится дом. Для себя хочется строить в том месте, где хочется жить. И строить то, в чем хочется жить. А у всех свои понимания высоты потолков и размеров окон, цвета крыши и расстояния до соседского участка и т.д. и т.п. Сейчас строиться в любом случае намного дешевле чем было год назад - ни материалы, ни работы в грн принципиально не поднялись. Поэтому не думаю, что недострой обойдется принципиально дешевле, чем строительство самому (хотя кто его знает, плохо ориентируюсь в рынке домов на сегодня, хотя в прошлом году построила на продажу и продала два дома). Если действительно найдете вариант в который влюбитесь, врядли будете спрашивать здесь совета. Если колеблетесь - значит Ваш дом нужно будет Вам и построить. Дом ведь это душа семьи, и выбирать его нужно душою

[Саня, Княжичи]

В Горе скоро неплохой жилой дом с публичных торгов будет за долги продаваться по приемлемой цене.

 

Гора нам не нравится. Есть правда место под лесом, мы там смотрели домик, очень уютно и домик ничего, маловат только! Не исключено, что могут быть проблемы с отсуженными домами.

[Саня, Княжичи]

Как по мне, главная проблема покупки недостроя: нравиться дом, не нравится место. Нравится место, не нравится дом. Для себя хочется строить в том месте, где хочется жить. И строить то, в чем хочется жить. А у всех свои понимания высоты потолков и размеров окон, цвета крыши и расстояния до соседского участка и т.д. и т.п. Сейчас строиться в любом случае намного дешевле чем было год назад - ни материалы, ни работы в грн принципиально не поднялись. Поэтому не думаю, что недострой обойдется принципиально дешевле, чем строительство самому (хотя кто его знает, плохо ориентируюсь в рынке домов на сегодня, хотя в прошлом году построила на продажу и продала два дома). Если действительно найдете вариант в который влюбитесь, врядли будете спрашивать здесь совета. Если колеблетесь - значит Ваш дом нужно будет Вам и построить. Дом ведь это душа семьи, и выбирать его нужно душою

 

Спасибо, Лидия, если не ошибся!

Так оно и получается. В первую очередь смотрим место. Так было 6 лет назад когда выбирали дачу для детей ( между Крюковщиной и Гатне) . Теперь при строительстве дома осенью-весной будем продавать. Супер место нам очень нравится. Но озере лебеди и лес. Вот и получается, что с каждым советом мы все ближе к строительству собственного дома.

[Саня, Княжичи]

Уважаемые постоянные участники Форума!

 

Огромное Вам спасибо за Ваши искренние совете по обсуждаемым темам. Ваши советы для всех нас начинающих как воздух. Особенно снимаю шляпу перед дамами, познавших строительство дома и готовых накостылять любому горе- строителю.

 

Я начал готовится к строительству в Княжичах ( ст. Ялинка), но по понятным причинам все мои соседи остановили планы на строительство. Мой участок 9, подъездов нет ( дорога делается второй год) и все вокруг строится в ближайшее время не будут.

 

Рассматриваю варианты купить участок в Счастливом или в М.Александровке, или там же купить коробку. Параметры участка 13 – 20 соток земли ( 80 – 150 уе) и дом 300 -350 м2. ( 200 – 220 уе ) Цены существующие.

 

Прошу всех желающих высказать свое мнение, что сейчас, в условиях экономического застоя выгоднее купить недострой или всеже строиться самому? Вы прошли свои стройки и имеете опыт по организации строительства и реальные затраты.

 

Думаю, не только у меня возник этот вопрос, много желающих будут Вам благодарны за совет.

 

Заранее, большое всем спасибо.

 

 

P.S.

Рассматриваю вариант приобретения земли или коробки в Счастливом или в М.Александровке ( Таможенный городок). Если кто, может быть, продает или знает контакты продавца, прошу сообщить, заранее благодарю.

[Олица]

Если бы я только могла предположить, что такое самой построить дом, когда решила, что я его раз, и быстренько-быстренько построю. Поверьте, выносить и родить ребенка в десять раз легче и в три раза быстрее (имею и этот опыт)

 

Мы второй год рожаем... Но всё- таки...

Я понимаю, - сейчас дешевле купить, чем построить. И зачем недострой?. Вполне под ключ продаются дома за понятные деньги. Главное- не нарваться на вариант- строил на продажу.

Но всё- таки...- если бы сейчас встал такой выбор- мы бы всё- равно строились сами!!! И это вывод после мук выбора проэкта, после слёз на многих этапах, после того, как начинаешь ненавидеть весь пролетариат, а стройбат особенно... Почему?- да потому, что рождённый ребёнок- родной, выстраданный и ... похож на родителей... так и дом- каждый кирпичик, каждый уголочек- всё известно и очень любимо!:wink:

[judy]

P.S.

Рассматриваю вариант приобретения земли или коробки в Счастливом или в М.Александровке ( Таможенный городок). Если кто, может быть, продает или знает контакты продавца, прошу сообщить, заранее благодарю.

 

Просто вспомнилось, может и не совсем в тему. Я живу тоже в Бориспольском районе, но чуть дальше - в Сеньковке. Буквально несколько дней назад узнала что продается участок земли по моей улице - примыкает к речушке, по документам 25 соток, но фактически там 50 соток (30 метров до речки земля не подлежит приватизации). Цена вопроса - 700 у.е. за сотку. Вот и думаю, почему все спешат купить 10 соток поближе к Киеву, если можно проехать лишних 7 минут и получить за эти же деньги гектар земли с речушкой и лесом ? В свое время именно по этой причине покупала землю здесь (правда без речушки)

[dms]

Просто вспомнилось, может и не совсем в тему. Я живу тоже в Бориспольском районе, но чуть дальше - в Сеньковке. Буквально несколько дней назад узнала что продается участок земли по моей улице - примыкает к речушке, по документам 25 соток, но фактически там 50 соток (30 метров до речки земля не подлежит приватизации). Цена вопроса - 700 у.е. за сотку.

 

Это кому как - мне например Сеньковка - ближе чем в Счастливом или в М.Александровке :D

Я заезжаю в те края - с севера, через Броварскую окружную. Кстати, там продается только землица, или на ней чего нибудь уже есть? А то я - в поиске

[Chiara]

Просто вспомнилось, может и не совсем в тему. Я живу тоже в Бориспольском районе, но чуть дальше - в Сеньковке.

 

Джуди, а когда вы свою ветку обновите? Интересно ж как вам живется-можется;)

[judy]

Джуди, а когда вы свою ветку обновите? Интересно ж как вам живется-можется;)

 

Живется мне здорово - с прошлого лета уже в своем доме. Но вот времени закончить ветку все никак не найду.. А очень хочется выложить здесь опыт как я еще и термодома в прошлом году решила построить (и построила) на продажу (и продала) . В общем строительство такая заразная вещь, что раз начав сложно остановиться .

[judy]

Это кому как - мне например Сеньковка - ближе чем в Счастливом или в М.Александровке :D

Я заезжаю в те края - с севера, через Броварскую окружную. Кстати, там продается только землица, или на ней чего нибудь уже есть? А то я - в поиске

 

Мне тоже в Сеньковку ехать удобнее . Продается здесь много, в том числе и с домами. В том числе один который я не успела продать из построеных (термодом) (100000 у.е. дом 9х10). Но сейчас выгоднее намного такой построить чем покупать готовый. Если Вы ищете в этих местах - заезжайте в гости, я покажу то, что я знаю, что продается. Может станем соседями и будем ходить на шашлыки друг к другу. Земля здесь есть разная, и некоторые участки очень живопистны (те что с домами в основном попроще)

[dms]

Но сейчас выгоднее намного такой построить чем покупать готовый. Если Вы ищете в этих местах - заезжайте в гости, я покажу то, что я знаю, что продается. Может станем соседями и будем ходить на шашлыки друг к другу. Земля здесь есть разная, и некоторые участки очень живопистны (те что с домами в основном попроще)

Спасибо и за совет и за приглашение. Обязательно ими воспользуюсь, только чуть-чуть попозже. И контрольный вопрос - а что там у Вас в округе с грибами?

[judy]

Спасибо и за совет и за приглашение. Обязательно ими воспользуюсь, только чуть-чуть попозже. И контрольный вопрос - а что там у Вас в округе с грибами?

 

В прошлом году насобирали столько грибов, что уже и жарили, и сушили, и раздавали и выбрасывали . За два часа набирали по большой корзине маслят (семь человек - семь корзин) (правда мы знали место ;) ). Опята вообще косой можно было косить . Белых правда почему-то в этом году было немного - за все время насобирали максимум корзину. Польских было побольше.. У меня до сих пор валяется три ящика сушенных грибов, которые уже все отказываются есть

[olekss]

Коллега продает свой дом в М.Александровке. Я был в доме, знаю его предисторию.

ТТХ: 20соток, 3эт.-300 м2, от асфальта 300м. Весной - в течении недели реальная проблема проехать. дом жилой, продается т.к куплен был другой.Если интересно дам координаты.

[dms]

В прошлом году насобирали столько грибов, что уже и жарили, и сушили, и раздавали и выбрасывали . За два часа набирали по большой корзине маслят (семь человек - семь корзин) (правда мы знали место ;) ). Опята вообще косой можно было косить . Белых правда почему-то в этом году было немного - за все время насобирали максимум корзину. Польских было побольше.. У меня до сих пор валяется три ящика сушенных грибов, которые уже все отказываются есть

 

Все, считайте Вы меня заагитировали

А где-же там такие леса?

[Ugushka]

В прошлом году насобирали столько грибов, ........уже все отказываются есть

Обзавидовались ))) У нас два года нет дождей. Природа заботилась о нашей стройке

[judy]

Все, считайте Вы меня заагитировали

А где-же там такие леса?

Сеньковский лес, Григоровский и Горобиевский. До каждого правда все равно прийдется подъехать на машине или велосипеде - от меня ближайший лес в 15 минут ходьбы. Правда в Григоровке и Андреевке есть отличные участки прямо под лесом. Все эти села принадлежат одной сельской раде и плавно "переходят" с одного села в другое.

[Chiara]

Живется мне здорово - с прошлого лета уже в своем доме. Но вот времени закончить ветку все никак не найду.. А очень хочется выложить здесь опыт как я еще и термодома в прошлом году решила построить (и построила) на продажу (и продала) . В общем строительство такая заразная вещь, что раз начав сложно остановиться .

 

так и нам хочется про это узнать!!! ну же, просим;)

[Саня, Княжичи]

Коллега продает свой дом в М.Александровке. Я был в доме, знаю его предисторию.

ТТХ: 20соток, 3эт.-300 м2, от асфальта 300м. Весной - в течении недели реальная проблема проехать. дом жилой, продается т.к куплен был другой.Если интересно дам координаты.

 

Если можете, дайте более подробную информацию, телефон, место расположения и д.р. Нужно смотреть.

[Саня, Княжичи]

Спасибо всем кто смог дать свой комментарий.

 

На форуме всплыла ранее начатая аналогичная тема «Строить в период кризиса- экономия или влет?» www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=13279 думаю нет смысла вести две темы одновременно. Встречаемся на www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=13279

[Алексей М.]

Рассматриваю варианты купить участок в Счастливом или в М.Александровке, или там же купить коробку. Параметры участка 13 – 20 соток земли ( 80 – 150 уе) и дом 300 -350 м2. ( 200 – 220 уе ) Цены существующие.

 

Заранее, большое всем спасибо.

 

 

Саша в Счастливом на Урожайной №1 продается недостороенный дом, посмотри на него, вроде ничего. Я знаю брокера который его продает, будут вопросы пиши.