Первый дом, все началось... 10х12

[AНДРЮША]

2) ограничен бюджет (собственно как у многих)

Думаю вся путаница и-за этой фразы. У ТС есть 250-300т у.е. на дом, а вот 500т у.е. для него много.

[Игореха]

с

Советчиков много.

Ну советчики всегда найдутся. )) Лишь бы советовали в тему.

 

Добавлено через 9 минут

,но если оно будет подниматься по ленте и где-то межу цоколем и стеной пройдут гидроизоляцию

Не создавайте себе лишней головной боли ;) Сделайте один раз, нормально, ГИ сверху цоколя и спите спокойно. Не зарывайте бессмысленно деньги в землю с самого начала. У вас еще будет куда их деть ))

Змінено 14 червня 2014 користувачем Игореха

[dmv13]

Сделайте один раз, нормально, ГИ сверху цоколя

а что скажите по поводу боковой ГИ нужна/нет

[Игореха]

а что скажите по поводу боковой ГИ нужна/нет

 

Тема избитая Если вы не собираетесь лить в фундамент заведомо паршивый бетон - не нужна.

[dmv13]

копка заканчивается, грунта около 70кубов выкопали, что бы не было обвалов сооружаем вот такие распорки как на фото.

по гидроизоляции: решил сделать под пяткой бюджетную(пленка и обычный рубероид), может функции и не будет, но морально греть будет точно! (а сверху ленты, между кладкой - полноценную, качественную ГИ)

[dmv13]

Думаю вся путаница и-за этой фразы. У ТС есть 250-300т у.е. на дом, а вот 500т у.е. для него много

бюджет всего дома планируется:

фундамент + полы по грунту - 10уе-15уе с гидроизоляцией

(на данный момент планирую 12уе с запасом)

коробка 1 этажа - 15уе

коробка 2 этажа - 15уе

окна,двери - 8уе

крыша - 10уе

60уе коробка(облицовка уже есть)

инженерия(свет есть - счетчик, газ есть, вода есть, септик 2уе)

по этапу все опишу по цене, может коробка и в 50уе станет, если успеть до полного подорожания...

да, еще главное - у меня не дорогие строители, всем процессом руковожу я,пока на работе спад,время есть...все доставки везу сам(есть газель)

[vitwork]

бюджет всего дома планируется:

фундамент + полы по грунту - 10уе-15уе с гидроизоляцией

(на данный момент планирую 12уе с запасом)

коробка 1 этажа - 15уе

коробка 2 этажа - 15уе

окна,двери - 8уе

крыша - 10уе

60уе коробка(облицовка уже есть)

инженерия(свет есть - счетчик, газ есть, вода есть, септик 2уе)

по этапу все опишу по цене, может коробка и в 50уе станет, если успеть до полного подорожания...

да, еще главное - у меня не дорогие строители, всем процессом руковожу я,пока на работе спад,время есть...все доставки везу сам(есть газель)

Все интересно, но хотелось бы еще и проект увидеть. Я из первого поста понял, что его нет, но хоть какие-то рисунки у вас имеются? Площади какие? 10 на 12 полных 2 этажа - так это не "хухры-мухры" домик выходит...

[AНДРЮША]

Если деньги есть в у.е., то подорожания можно не бояться. Наоборот, при скачках курса можно урвать материал по старому, а менять по новому.

По поводу финансовых планов ничего не скажу, только одно - у вас большой и не простой дом, соответственно не дешевый.

[dmv13]

Все интересно, но хотелось бы еще и проект увидеть. Я из первого поста понял, что его нет, но хоть какие-то рисунки у вас имеются? Площади какие? 10 на 12 полных 2 этажа - так это не "хухры-мухры" домик выходит...

проекта нет, но собственноручно нарисован в архикаде план + фасады + перекрытие + стропилка - все есть

 

Добавлено через 7 минут

у вас большой и не простой дом, соответственно не дешевый

большой - это относительно, площадь внутри 170м2(сейчас живу 40м2, для меня новый будет большой, хочется простора)

не простой - это тоже относительно, у меня нет балкона, нет эркера, нет подвала - все как бы просто, перекрытие ж/б - под них все распланировано, площадь не маленькая, но такая нужна - опять же все распланировано.

из удорожания - только облицовка, но опять же, если все перечитать - я писал, так вышло, что она есть(уже давно), поэтому буду использовать(можно продать, но это сложность,доставки и т.д.,продам дешево, а себе сделаю штукатурку - не гуманно как-то)

Змінено 16 червня 2014 користувачем dmv13

[dmv13]

1 этаж и 2 этаж, но тут чуть-чуть есть изменения в площади(уменьшение на 10м2), чистовик дома, но в целом вот так...

поэтажный план (1этаж).pdf

поэтажный план (2этаж).pdf

[dmv13]

в процессе копки и изучения материла по фундаменту приняли решение(в большей степени из-за обвалов и невозможности расширить траншею) сделать подошву ленты 900х350 с армированием д14 4 прутка внизу и 4 вверху(между нитками д14 - 18см), обвязка д8 через 30см.

сегодня купил стульчики пластиковые для арматуры

[4igi]

1 этаж и 2 этаж, но тут чуть-чуть есть изменения в площади(уменьшение на 10м2), чистовик дома, но в целом вот так...

У меня практически аналогичный дом. 10 на 11 метров. два этажа, без цоколя, ленточный фундамент, аэрок 375, перекрытие 1-2 ЖБ, 2-3 метал. двутавр с деревом. Крыша - битумка айко. Окна рехау малтисолар с аргном.

Без утепления крыши и доекорирования фасадов, стройка такого дома вместе с материалами вышла в районе 60к+

(работали рабочие с прорабом, мы только платили)

 

Удачи вам!

[loader]

Долго думал, читал, консультировался по устройству фундамента, привозил геолога (оказался теоретик с лопатой, но все по порядку), грунт у меня по исследованию мной (выкопал весной в разных углах ямы 2метра), уровень угв - глубоко, вода не стоит вообще, на участке погреб 2метра - сухой постоянно, но грунт оказался от 40см до 2-х метров чистый песок, средневлажный.

планировал фундамент: ленту + фбс, обычный монолит без пятки, плиту, все считал и в итоге принял решение сделать хорошо и спать спокойно (вдруг свежие мысли - пишите, только копка началась)...

копаем (строители) глубина 1700мм ширина 1000 (грунт песок, значит без просыпки песком, далее щебень 100 с трамбовкой, далее подбетонка 30мм жидкая, затем гидроизоляция, и лента по периметру для всех стен 1000х350 с армированием внизу и вверху по 5ниток d14, обвязка d8 через 300) после застывания ленты на выпущенную d8 - опалубка и монолит шириной 550 до верх земли + цоколь...и гидроизоляция с боку и сверху.

сегодня 1-й день копки показал, что у меня грунт разный, местами глина на 1500мм, местами песок...я удивлен, т. к. в ямах мной выкопанных везде песок был...

начало положено - присоединяйтесь, буду рад!

 

 

по гидроизоляции нужен совет: планирую на подбетонку нанести праймер, а потом наплавить технониколь (не помню как называется, рубероид с стеклохолстом, купил уже) он шириной 1000, четко мне по ленте, а как правильно изолировать боковую часть ленты?

хочу после заливки бетона, вытащить опалубку и туда всунуть 25 пенопласт, есть смысл? спасибо

 

 

почему заглубляетесь на 1700 или будет подвал, по фото вроди бы не видно?

 

почему ширина везде 1000, сбор нагрузок делали?

 

зачем 100мм щебня, почему не 5см?

подбетонка зачем или будете ставить опалубку на подушку тоже?

гидроизоляция в земле зачем?

опалубка на монолит в 2.2+м высотой обойдется в стоимость блоков ФБС наверное кстати почему не ФБС? и еще - если все же ленту в 2м высотой то под ваш пирог я бы подумал сделать ленту ну аж 30-40см шириной а под стеной поясом расширить до требуемых 570мм

утеплить цоколь имеет смысл ЭППС, думаю максимум на глубину промерзания (если без подвала).

 

зы. большинство вопросов конечно в контексте оптимизации стоимости и целесообразности, т.к. о бюджете вы сами упоминали, ну и с такой глубиной заложения подвал както сам просится

[-electron-]

Бажаю вдалого будівництва.

Все у Вас вийде , головне не спішити і добре зважити на всі моменти.

Є пара запитань. Я так розумію розміри приміщень підганяли під розмір плит перекриття?

Просто мене трішки дивує гостьова на 1 поверсі 10 квадратів, зате кухня-їдальня (я б не назвав ваше приміщення просто кухнею, там явно суміщені кухня, вітальня і столова ;)) 45 квадратів. Плюс я не бачу котельної. Навіть у випадку з електрокотлом я б виніс його плюс фільтри води в окреме приміщення, навіщо гостям любуватись купою труб.

Те саме на 2 поверсі, трішки не пропорційні спальні. Подумайте над тим, щоб в кожній з великих спалень номери 7 і 8 зробити по гардеробній, щоб був окремо одяг Ваш, окремо матері, окремо дітей. Хоча там трішки складно це буде, там треба буде вікна переносити. Двері перенести не так вже і просто, в 7 кімнаті я не бачу як їх перенести, а в 8 сходи заважають.

[dmv13]

почему заглубляетесь на 1700 или будет подвал, по фото вроди бы не видно?

там, дальше по теме есть....1700 из=за перепада, в другом углу 1200

 

Добавлено через 9 минут

зачем 100мм щебня, почему не 5см?

грунт песок, при трамбовке щебень просядет, 10см даст упругий слой(5см тонкий слой именно для песка)

 

Добавлено через 5 минут

подбетонка зачем или будете ставить опалубку на подушку тоже?

как-то не совместим для меня вопрос....

подбетонка у меня для того что бы в момент заливки ленты из-за напора бетона не выбили щебень, а главное хочу сделать бюджетную изоляция перед подушкой(для дополнительной изоляции от подъема влаги...и морально так спокойнее, а хорошую ГИ перед кладкой)

 

Добавлено через 10 минут

опалубка на монолит в 2.2+м высотой обойдется в стоимость блоков ФБС наверное кстати почему не ФБС? и еще - если все же ленту в 2м высотой то под ваш пирог я бы подумал сделать ленту ну аж 30-40см шириной а под стеной поясом расширить до требуемых 570мм

1)думал изначально фбс, сделал раскладку, все посчитал, если не учитывать расходы на опалубку(лес, которой хочу вытащить и использовать на кровлю), именно в моем случае лента выйдет столько же(не удобный заезд для крана, не удобный и долгий монтаж вышел бы 2-3дня, только 10тыс.грн на кран+фбс уже поднялись в цене+армопояс+на просадочном грунте лента надежнее)

2)ленту планирую сделать 50см. (свисание будет 5см.), если сделать 30см и поясом расширить - слишком много будет кладки висеть без опоры, а будут еще плиты на край внутри давить(без расчетов - волнительно).

3) у меня не будет 2.2метра(с одной стороны столб ленты 1.7метра, а с меньшей стороны - 1.2метра с цоколем)

 

Добавлено через 4 минуты

большинство вопросов конечно в контексте оптимизации стоимости и целесообразности

вопросов много задали...спасибо....интересно на эти же вопросы - Ваши ответы....

сейчас гнем арматуру и ставим опалубку для подошвы....еще можно внести некоторые изменения...

 

Добавлено через 1 минуту

Я так розумію розміри приміщень підганяли під розмір плит перекриття?

на это естественно обращал внимание....

 

Добавлено через 1 минуту

Просто мене трішки дивує гостьова на 1 поверсі 10 квадратів

для этого она и гостевая - приехали друзья, родственники, теща))) - ночлег, зачем больше площадь...

 

Добавлено через 3 минуты

вітальня і столова ) 45 квадратів

хочется именно большую)))), так как большинство времени проведенного дома - находишься в кухне(кушаешь, сидишь в интернете, с друзьями, с детьми играешь....и еще - сейчас у меня кухня 6м2 проходная, хотим с женой кардинальных перемен)

 

Добавлено через 2 минуты

я не бачу котельної

не смог ее вместить в эти габариты, были обязательные помещения: 1)большая кухня, 2)гостевая, 3)гардероб...

котел поставим двухконтурный навесной на кухне, а коммуникации в шкафу кухни...

 

Добавлено через 5 минут

Те саме на 2 поверсі, трішки не пропорційні спальні

мечтаю о 5детях.....минимум о троих....так вот - чем старше они будут - тем большую комнату получат(малышу -маленькая), а со временем я+жена на первый этаж в гостевую.

опять же в большой спальне много кислорода - полезно, хотели с женой большую спальню(а может от маленьких комнатушек устали)

[dmv13]

1)...а вот такую штуку строители соорудили для того, чтобы гнуть арматуру д8.

2) привез арматуру....д8 и д14

3) такая фигура для обвязки ленты

Змінено 17 червня 2014 користувачем dmv13

[Игореха]

 

не смог ее вместить в эти габариты, были обязательные помещения: 1)большая кухня, 2)гостевая, 3)гардероб...

котел поставим двухконтурный навесной на кухне, а коммуникации в шкафу кухни...

 

 

Самый алогичный ответ, который я слышал по поводу отсутствия топочной )))

В таком большом доме и без топочной - нонсенс. Вы не уместите всю котловую обвязку в каком-то шкафчике.

Уменьшите на 150-200мм ширину тамбура и переделите гардероб. И будет вам топочная. Что вы собираетесь делать во входном гардеробе на 9-ти квадратах?

 

Добавлено через 5 минут

Честно говоря, на 4 спальни всего один совмещенный санузел на втором этаже, учитывая ваши планы на 3-5 детей.... Вам придется еще во дворе два туалета поставить. Правда, что делать зимой...? ;)

[Oleg8510]

10*12 по наруже это большой дом? ЧТо же тогда маленький? Меньше - то уже сарай.

Ваше сообщение №7 в Вашей теме : Дом планирую не большой - около 10м*10м

[Игореха]

10*12 по наруже это большой дом? ЧТо же тогда маленький? Меньше - то уже сарай.

Я тоже считаю что котел в кухне запросто поместится. И для дома 10*12 топочная как и гардероб уже излишество.

Поддерживаю ТС в идее лить крепкий фундамент, ведь облицовка из кирпича ошибок не прощает!

Совет - продумай наружную архитектуру дома, не стоит полагаться на то, что только один облицовочный кирпич даст хороший вид. Надо продумать как выделить столбы, подоконники, окна. Если сделаешь все без выступов как у Игорехи - будет лажа

 

Ну тогда у меня 2х этажный сарай со смотровой ямой. Котел запросто поместится в кладовке моего сарая, которая в домах на 500+ квадратов называется кухней. А еще, излишеством в таком доме является санузел на втором этаже (не говоря уже о двух). Лучше еще одну спальню (пятую), вместо санузла и гардероба втулить:D

Похоже, вы еще не жили всерьез в частном доме ;)

Ах, ну да, у меня же еще и лажа.

[plywoods]

Если сделаешь все без выступов как у Игорехи - будет лажа

Ну как говорится на вкус и цвет.

 

Можно конечно "напридумывать" архитектурных ансамблей....но это оно на картинке красиво, да у олигархов, которые вбуханные в стройку деньги не считают... а так, Вы попробуйте потом его постройте! Чем проще дом в плане и в наружке, тем проще и дешевле строить, а это ой как немаловажно, особенно когда большую часть строишь сам!

 

В общем, лажа не лажа, а многие на этом форуме берут пример с его стройки

[Игореха]

Ваше сообщение №7 в Вашей теме : Дом планирую не большой - около 10м*10м

 

Человек, с кричащим ником, собирается строить 2х

этажный сарай и берется учить, что нужно, и что не нужно делать в обычном маленьком доме 10*12 :lol:

[plywoods]

газоблок 400 + утеплитель 30 + возд. прослойка 20 + облицовка 100

 

Выше пятки все-таки ФБС или монолит полностью? Просто пытаюсь понять ширину?

Если ФСБ, то с таким пирогом уже и 5-ки нехватает. Если монолит, то как бы не бюджетно, но очень круто, тут не поспоришь!

[Игореха]

Ну как говорится на вкус и цвет.

Да в общем-то я и не спорю с тем, что у меня обычный плоский фасад. Но у меня и дом - простой кубик. Мне он нравится таким. "Выкрутасы" и "завитушки" мне тоже нравятся, но на других домах, с более изысканным и витиеватым экстерьером. Я от этого отказался осознанно. Одно за другое, и каждая фенечка выливается по финалу в +3..5 туе.

Но как-то не очень хочется слышать подобные высокомерные и пренебрежительные оценки от человека, который еще сам особо ничем не блеснул, и дает сомнительные (мягко говоря) советы )))))

 

Добавлено через 2 минуты

поэтому и решил строить 12.5*10.5

Планировку уже есть где посмотреть? Надеюсь у вас всего один с/у на 8 спален + кухня-столовая и коридорчик при входе, и больше ничего?

[Игореха]

поэтому и решил строить 12.5*10.5

 

Т.е., для вас, все что меньше - сарай? А все что больше? - Крытый стадион? ))))

 

Надо попросить админов, переименовать форум в "СтроимСарай". Это будет политкорректно, ибо тут 95%таких ))))))))

 

Добавлено через 4 минуты

Лучше ничего дополнительного не втуливать, а сделать большие несколько комнат. Вот у меня при доме 10.5*12.5 на первом этаже будет гостиная, санузел и кухня. И все. На втором - 2 спальни, санузел, кабинет. При потолках 3 метра.

 

Вы в своем уме?! Вы еще и гардероб туда втулите!

Нахрена на 2 спальни еще и санузел? Лучше коридор расширьте.

[plywoods]

"Выкрутасы" и "завитушки" мне тоже нравятся

И мне нравятся...и сложные ломанные крыши нравятся, и эркеры итд итп. Первоначальный проект, который я хотел брать за основу был с частью здания в виде полукруга, и ломаной крышей. Благо здравые умы объяснили, что к чему в реальном мире )))

 

Поэтому и у меня на текущий момент дом, считай такой же в плане как у ТС и Игорехи...все достаточно просто и практично.