Проект z295

[EarnestUA]

Я бы так сделал...

[JohnnyD]

Я бы так сделал...

Да, спасибо. Мы об этом думали. Где то так и будет

[Yaroslavius]

А почему бы не сделать дверь из тамбура в гардеробную?

[JohnnyD]

А почему бы не сделать дверь из тамбура в гардеробную?

 

Во-первых, зачем?

Во-вторых, слева при входе планируется шкаф

[batrasvt]

Планировки понравились. Себе присмотрела очень похожий проект zx35. Тоже одноэтажник с плоской крышей. Уверены, что достаточно одного санузла на 3 спальни? Может, в ванной предусмотрите резервный унитаз? Почему не хотите дверь с кухни в котельную? Удобнее продукты заносить в кухню минуя гостиную зону, да и котельную можно было бы использовать а-ля кладовка для не ежедневной кухонной утвари.

Удачи Вам в поисках участка и привязке проекта по месту.

[JohnnyD]

Удачи Вам в поисках участка и привязке проекта по месту.

 

Спасибо. Участок уже имеется, сейчас идет процесс проектирования, вернее его окончание. Далее получение стройпаспорта, электроэнергия.

Потом прикину затраты на фундамент+коробка+крыша+сопутствующие и возьмем паузу.

Себе присмотрела очень похожий проект zx35. Тоже одноэтажник с плоской крышей.

Пишите, с удовольствием ознакомлюсь с вашим проектом и его реализацией.

Планировки понравились. Себе присмотрела очень похожий проект zx35. Тоже одноэтажник с плоской крышей. Уверены, что достаточно одного санузла на 3 спальни? Может, в ванной предусмотрите резервный унитаз? Почему не хотите дверь с кухни в котельную? Удобнее продукты заносить в кухню минуя гостиную зону, да и котельную можно было бы использовать а-ля кладовка для не ежедневной кухонной утвари.

На текущий момент уверены, что достаточно. Плюс ко всему нам не нравится туалет в ванной. Стена, к кухне, будет занята, поэтому дверь не предусматривается. Да и точно будет лишняя.

Кладовка имеется отдельная, а использовать топочною для утвари - пожалуй пас.

[Yaroslavius]

Гардеробная для одежды, в том числе и верхней. Можно сразу из тамбура положить обувь, повесить верхнюю одежду в гардеробную.

[JohnnyD]

Гардеробная для одежды, в том числе и верхней. Можно сразу из тамбура положить обувь, повесить верхнюю одежду в гардеробную.

 

Для этих целей при входе слева будет шкаф. Повседневную верхнюю одежду и обувь в гардеробную - нерезонно

[Roma_XXX]

Добрый день!

Возможно Вам, будут полезны наши услуги.

Узаконивание самовольного строительства.

Короткие сроки.

Лояльные цены.

Получение: "Будівельний паспорт"

"Повiдомлення про початок будiвництво"

"Техпаспорт (инвентаризация)"

"Декларація про готовність об'єкта до експлуатації"

"Свідотство права власності на житловий будинок"

 

 

С уважением Роман.

 

тел. +38(097)910-10-74

+38(095)118-99-11

 

Сайт: (ссылка устарела)

[gvozdi1]

Планировки понравились. Себе присмотрела очень похожий проект zx35. Тоже одноэтажник с плоской крышей. Уверены, что достаточно одного санузла на 3 спальни? Может, в ванной предусмотрите резервный унитаз? Почему не хотите дверь с кухни в котельную? Удобнее продукты заносить в кухню минуя гостиную зону, да и котельную можно было бы использовать а-ля кладовка для не ежедневной кухонной утвари.

Удачи Вам в поисках участка и привязке проекта по месту.

batrasvt, добрый вечер. Приобрел у з500 проект зх35, планирую строится в этом году. Давайте делится мнениями и опытом.

[batrasvt]

Здравствуйте, gvozdi1. Общаться, меняться опытом я не против. Единственная проблема - своей ветки еще нет, а засорять людям тему тоже не очень хочется. Строиться также собираемся в этом году, пока на этапе сбора документов для строй паспорта. Было в первоначальных планах построиться быстро и недорого, но в свете повышения тарифов на все - будем зацикливаться на энергоэффективности, энергосбережении. Рассматриваем варианты применения поротерма, УШП, теплового насоса или грунтового теплообменника. Да, строимся в Киеве, на старом дачном участке в 6 соток

[Roma_XXX]

Добрый день!

 

Возможно Вам, будут полезны наши услуги.

Узаконивание строительства.

Короткие сроки.

Лояльные цены.

 

Получение:

 

"Будівельний паспорт"

"Повiдомлення про початок будiвництво"

"Техпаспорт (инвентаризация)"

"Декларація про готовність об'єкта до експлуатації"

"Свідотство права власності на житловий будинок"

 

 

С уважением Роман.

 

тел. +38(097)910-10-74

+38(095)118-99-11

 

Сайт: (ссылка устарела)

[JohnnyD]

На написание данной заметки сподвигли прочитанные темы по "оценке будущих домов". Я прочитал свою тему и систематизировал "как начиналось и к чему пришли...". Хочу поделиться. Возможно заметка станет кому-то полезной.

 

1. Выбор проекта.

У нас начиналось все очень похоже на большинство. Хочется дом, не знаю какой, не знаю размеров, нет участка, что-то наваял - оцените. Создали тему и вопросы посыпались банальные "сколько стоит?" и "как вам планировки?". Но без наличия участка - совершенно нет смысла создавать тему . Ведь как получается - приблизительно понимали стоимость, подбирали проект под небольшой участок. А по факту улыбнулась удача (но назову целеустремленность) и приобрели очень хороший участок. И вот тут все перевернулось, это же видно и по текущей теме. Но участок это отдельная тема для разбора и возврат на землю.

2. Оценка проекта и выбор планировок.

Считаю полезным создание тем по оценке выбранных вариантов. В первую очередь это помогает упорядочить свои мысли, расширяет кругозор, по итогу можно адекватно оценить затраты и поставить плюс/минус ТЗ архитектору.

Здесь выделил бы основные моменты, которые постепенно сужают круг и облегчают выбор:

а) определение этажности - четкое понимание, в зависимости от объективных и субъективных причин;

б) количество комнат для сна и требования к их размерам - мы начинали с малого, но потом все перечеркнули. Взяли рулетку и померили текущую комнату, потом комнату родителей - здесь все четко и понятно - сколько квадратных метров достаточно для комфортной жизни. У нас вышло порядка 15 кв.м. По их количеству все очень просто. Мы - молодая семья. Поэтому, 1 (своя)+1(ребенок)+1(возможно ребенок, если нет - для родителей/гостей) + 1 (гостинная-кухня) + 1 (ванна) + 1 (туалет) + 1 (гардеробная) + 1 (кладовка) + 1 (топочная) + 1 (прихожая). Итого:15*3 + 30-40 + 5-7 + 1,5-2 + 3 + 3 + 5 + 4 ~ 110 кв.м без коридора. Т.е. это та отправная точка для комфортной жизни. Значит имеем диапазон 100-120 кв.м. Все, что больше или меньше - это ряд объективных и субъективных факторов.

Вот теперь самое время заводить тему и "вправлять мозги".

в) скорее всего, только сейчас наступает момент финансовой составляющей и, на основании, корректировка "проекта".

г) после кучи прорисованных планировок и помощи небезразличных людей - архитектор. И я считаю, что только после этого. Только так возможно принять то самое правильное решение и обозначить задачи. И да, заказывать проект - стоит того, он обязательно окупится.

3. Заключение

Не стоит гнаться за тем, что у соседа или невозможно четко описать хотя бы для себя. Вы делаете для себя и своей семьи, а не ради соревнования и выпячивания. Вы должны трезво оценивать не только свои хотелки, но и дальнейшее обслуживание. Если для вас существуют только хотелки, то, скорее всего, вас нет на этом форуме.

P.S. Во вложении цикл моей темы (с чего начинали и к чему пришли). И да, данный опус всего лишь мнение автора, но с попыткой помочь.