lokomotiw Опубликовано 7 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2015 Доброго времени суток! Ситуация такова, есть участок недалеко от квартиры в Киеве в Софиевской борщаговке. После длительной волокиты с изменением целевого назначения подходит время к строительству. На даный момент все в семье кто умеет рисовать, рисуют дом своей мечты. У каждого разное мнение но сошлись в одном. Нужен дом со следующими параметрами: 1. Фундамент цокольный (так как участок находится в низовине) 2. Первый этаж площадью 100-120 метров деленный на две семьи. двух взрослых и двух детей// и дедушки с бабушкой подробности если интересуют могу подсказать 3. Второй этаж масандра чисто для двух взрослых и двух детей. Есть наброски на бумаге и в sweethome/ В общем нужен специалист который спроектирует дом по нашим подсказкам. Если есть типовые проекты рассмотрим все варианты. Цена договорная. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
scorpp Опубликовано 8 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2015 Есть наброски на бумаге и в sweethome/ Ну так выложите, а то пока и говорить не о чем). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
архитектор Опубликовано 8 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2015 масандра Массандра - это пгт в Ялтинском районе Крыма, а мансарда, или мансардный этаж - это рациональное использование подкрышного пространства для жилой функции. Добавлено через 3 минуты На даный момент все в семье кто умеет рисовать, рисуют дом своей мечты. У каждого разное мнение но сошлись в одном Самая большая проблема в такой ситуации, что очень многие считают, что дом нужно рисовать. Но рисовать можно картины, а дом нужно проектировать, так как за любой нарисованой линией стоит гора кирпича, тонны бетона и пачки денег. Если этими ресурсами распоряжаться как с рисунками на бумаге, то неизбежно следует ожидать их перерасхода или нерационального использования. Что хорошо в рисунке - можно взять стиральную резинку или корректор и все стереть, закрасить. В доме так нельзя. Добавлено через 5 минут Фундамент цокольный (так как участок находится в низовине) Непонятна терминология и аргументы. Участок может иметь разную геологическую структуру, может нужно его подсыпать? Высокий фундамент - это много материалов, так как фундамент не может быть выше уровня промерзания грунта. А будет он не менее чем на 1 метр под землей. Если еще добавить метр над землей, то высота фундамента 2 м чистого бетона. Если Вы говорите, что в доме будет жить старшее поколение, дети - то чем больше ступенек, тем меньше желание и возможность выходить из такого дома на участок. Тоесть вы отрезаете связь между участком и домом для маломобильных груп проживающих. Дом, по-сути, превращается в квартиру, где лучше сидеть в помещении и как можно меньше ходить на улицу. А ведь дом на частном участке строиться для того, чтобы как можно больше времени проводить на свежем воздухе, в благоустроеном дворе. Добавлено через 3 минуты В общем нужен специалист который спроектирует дом по нашим подсказкам. Вы несомненно, найдете желающих взяться. Но не могу не предостеречь, что при незнании терминологии и недооценивании взаимосвязи проектирования и строительства, реальной стоимости, строительных технологий и возможностей, в будущем в такой проект будет заложено много косяков и багов самой только постановкой задачи. И не понятно как, кто и за чей счет будет исправлять эти пока непонятные и скрытые проблемы. 2 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
MuratorSA Опубликовано 10 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 10 февраля, 2015 Вот готовый проект двухквартирного дома: www.proekty-muratordom.com/proekt_semeinoe-prostranstvo-dvukhkvartirnyi,2193,0,0.htm?c=27 Не изобретайте велосипед, для этого есть специалисты, которые продумают каждую деталь, чтобы всей семье было комфортно жить. Не подходит - поищите в интернете, Вам же деньги за строительство платить и не малые. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
scorpp Опубликовано 10 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 10 февраля, 2015 Не подходит - поищите в интернете В интернете нет таких проектов(((. Там в основном дуплексы. Топикстартеру нужен дом с двумя автономными неравнозначными частями. Приблизительно 1/4 часть площади дома бабушке с дедушкой на 1 этаже и все остальное молодой семье. Сообщение на первом этаже между половинами через общую котельную. Знаю точно))), такой проект есть у Архитектора ( но я ничего не писал)))). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
архитектор Опубликовано 10 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 10 февраля, 2015 Топикстартеру нужен дом с двумя автономными неравнозначными частями. Приблизительно 1/4 часть площади дома бабушке с дедушкой на 1 этаже и все остальное молодой семье. Да, есть такие проекты и дома построенные. Я бы не сказал, что это частораспространенная практика. Не знаю, есть ли такой формат среди типовых проектов, но у нас он востребован. Я таких проектов сделал 3, все заселены. Везде разные площади, разные условия участка и разные требования. Вот один их них, на очень узком и длинном участке: Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
scorpp Опубликовано 11 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 11 февраля, 2015 lokomotiw, Если вы будете молчать, мы потеряем интерес к вашей теме))). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
lokomotiw Опубликовано 17 февраля, 2015 Автор Поделиться Опубликовано 17 февраля, 2015 Я нашел проект дома на две семьи с общей котельной о котором уже упоминалось в теме... скорее всего он будет взят за основу, но буду работать с архитектором доводя его до своих стандартов Обещаю что как только на свет появится детище выложу его здесь Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
архитектор Опубликовано 17 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 17 февраля, 2015 Я нашел проект дома на две семьи с общей котельной о котором уже упоминалось в теме... А где Вы его нашли? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
lokomotiw Опубликовано 17 февраля, 2015 Автор Поделиться Опубликовано 17 февраля, 2015 В своем проекте хочу еще видеть "подготовку" для постепенной установки геотермального насоса, тепловых коллекторов, солнечных модулей. Добавлено через 1 минуту Массандра - это пгт в Ялтинском районе Крыма, а мансарда, или мансардный этаж - это рациональное использование подкрышного пространства для жилой функции.Спасибо за поправку, если только слышу от семейных "Масандра" цитирую Вас) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
архитектор Опубликовано 17 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 17 февраля, 2015 В своем проекте хочу еще видеть "подготовку" для постепенной установки геотермального насоса, тепловых коллекторов, солнечных модулей. Эта подготовка должна, в первую очередь, выражаться в понимании, что насос, тепловые коллекторы и прочее - это конечно вещь, но это не пуговица, которую можно пришить к любому костюму. Для того, чтобы вложения евро в тепловой насос с сегодняшними курсовыми реалиями и ценами на теплоносители в гривнах, когда-то окупились - надо дом делать маленьким, очень качественно построенным, очень дорого утепленным, очень хорошо продуманным и поставленым по сторонам света - независимо от того, какие есть реалии на участке и какие будут виды из окон. Так нельзя - чтобы дешево, чтобы учесть хотелки всех членов семьи, и чтобы еще со стандартом энергопассивности. Можно либо дешево построить, но потом дорого и долго доделывать. Либо умеренно распределить силы и риски, понимая, что чудес в стройке не бывает. 1 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
lokomotiw Опубликовано 17 февраля, 2015 Автор Поделиться Опубликовано 17 февраля, 2015 А где Вы его нашли? Жена нашла, приду домой поинтересуюсь Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
Vangor Опубликовано 19 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2015 Тоже об этом думал Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
lokomotiw Опубликовано 19 февраля, 2015 Автор Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2015 Как образец дома для двух семей с общей котельной 3 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
scorpp Опубликовано 20 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 20 февраля, 2015 На картинке все вроде бы неплохо, но кое-что смущает 1 этаж. 1. Обычно бабушки с дедушками более консервативны, чем молодежь. Совмещение кухни с гостиной более присуще молодежи. Поэтому спаленка в 10кв. м как бы маловата, особенно если им придется нянчиться с внуками, так как кухня есть кухня. Логичней было бы поменять их местами. Ну это дело вкуса... 2. Убрал бы выход на террасу со спальни. Опять таки. ИМХО. 3. Ну и в котельной обязательно окно на улицу. 2 этаж. 1.Большое количество мансардных окон - вылезет в копеечку (да и хватит ли их для полноценного освещения). 2.2 санузла - не знаю. Может лучше нормальную спальню с гардеробом. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
Abzalarh Опубликовано 25 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 25 февраля, 2015 вот такой дом. входы с двух сторон, подвал общий Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
alexmetall Опубликовано 25 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 25 февраля, 2015 Когда то был такой проект Во вложениях - его планы, получился огромный "монстр" - заказчики не отказывали себе в площадях. Моя рекомендация по подбору планировки - Часть "дедушки и бабушки" - стоит сделать в 1 этаж, со своей спальней, ,кухней,санузлом, кладовкой - люди в любом случае в возрасте и со временем бегать по лестницам будет некомфортно Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
scorpp Опубликовано 26 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 26 февраля, 2015 Когда то был такой проект Просто ужас ))). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
ПГС-Проект Опубликовано 26 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 26 февраля, 2015 получился огромный "монстр" Такого увы не увидел.. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
alexmetall Опубликовано 26 февраля, 2015 Поделиться Опубликовано 26 февраля, 2015 Во вложении одна из первичных версий, в процессе работы над проектом мы его раширяли, зеркалили, уменьшали.... Вобщем проще было бы , с моей точки зрения построить 2 отдельных дома - маленький для бабушки и нормальный для остальных 1 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
lokomotiw Опубликовано 2 марта, 2015 Автор Поделиться Опубликовано 2 марта, 2015 недостатком этого проекта считаю общий вход и отсутствие разделительной перегородки. Лично мне он не подходит по тому как размер участка 20 на 50 и дом нужно устанавливать поперек участка так как в этом положении больше всего солнца попадает в дом. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
Genstarbud Опубликовано 4 марта, 2015 Поделиться Опубликовано 4 марта, 2015 Добрый день. genstarbud.com может что то подойдет Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
lokomotiw Опубликовано 7 марта, 2015 Автор Поделиться Опубликовано 7 марта, 2015 Вот собственно то, что хочет семья... в данный момент занимаемся поиском архитектора, для оптимизации наших "хотелок" Это первый этажпроект основа.pdf Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
lokomotiw Опубликовано 7 марта, 2015 Автор Поделиться Опубликовано 7 марта, 2015 Второй этажпроект основа2.pdf Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
scorpp Опубликовано 9 марта, 2015 Поделиться Опубликовано 9 марта, 2015 Да, видно не только мне не понравилось Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Больше кнопок...
Рекомендуемые сообщения
Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь
Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий
Создать учетную запись
Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!
Регистрация нового пользователяВойти
Уже есть аккаунт? Войти в систему.
Войти