lokomotiw Опубліковано: 7 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 7 лютого 2015 Доброго времени суток! Ситуация такова, есть участок недалеко от квартиры в Киеве в Софиевской борщаговке. После длительной волокиты с изменением целевого назначения подходит время к строительству. На даный момент все в семье кто умеет рисовать, рисуют дом своей мечты. У каждого разное мнение но сошлись в одном. Нужен дом со следующими параметрами: 1. Фундамент цокольный (так как участок находится в низовине) 2. Первый этаж площадью 100-120 метров деленный на две семьи. двух взрослых и двух детей// и дедушки с бабушкой подробности если интересуют могу подсказать 3. Второй этаж масандра чисто для двух взрослых и двух детей. Есть наброски на бумаге и в sweethome/ В общем нужен специалист который спроектирует дом по нашим подсказкам. Если есть типовые проекты рассмотрим все варианты. Цена договорная. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
scorpp Опубліковано: 8 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 8 лютого 2015 Есть наброски на бумаге и в sweethome/ Ну так выложите, а то пока и говорить не о чем). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
архітектор Опубліковано: 8 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 8 лютого 2015 масандра Массандра - это пгт в Ялтинском районе Крыма, а мансарда, или мансардный этаж - это рациональное использование подкрышного пространства для жилой функции. Добавлено через 3 минуты На даный момент все в семье кто умеет рисовать, рисуют дом своей мечты. У каждого разное мнение но сошлись в одном Самая большая проблема в такой ситуации, что очень многие считают, что дом нужно рисовать. Но рисовать можно картины, а дом нужно проектировать, так как за любой нарисованой линией стоит гора кирпича, тонны бетона и пачки денег. Если этими ресурсами распоряжаться как с рисунками на бумаге, то неизбежно следует ожидать их перерасхода или нерационального использования. Что хорошо в рисунке - можно взять стиральную резинку или корректор и все стереть, закрасить. В доме так нельзя. Добавлено через 5 минут Фундамент цокольный (так как участок находится в низовине) Непонятна терминология и аргументы. Участок может иметь разную геологическую структуру, может нужно его подсыпать? Высокий фундамент - это много материалов, так как фундамент не может быть выше уровня промерзания грунта. А будет он не менее чем на 1 метр под землей. Если еще добавить метр над землей, то высота фундамента 2 м чистого бетона. Если Вы говорите, что в доме будет жить старшее поколение, дети - то чем больше ступенек, тем меньше желание и возможность выходить из такого дома на участок. Тоесть вы отрезаете связь между участком и домом для маломобильных груп проживающих. Дом, по-сути, превращается в квартиру, где лучше сидеть в помещении и как можно меньше ходить на улицу. А ведь дом на частном участке строиться для того, чтобы как можно больше времени проводить на свежем воздухе, в благоустроеном дворе. Добавлено через 3 минуты В общем нужен специалист который спроектирует дом по нашим подсказкам. Вы несомненно, найдете желающих взяться. Но не могу не предостеречь, что при незнании терминологии и недооценивании взаимосвязи проектирования и строительства, реальной стоимости, строительных технологий и возможностей, в будущем в такой проект будет заложено много косяков и багов самой только постановкой задачи. И не понятно как, кто и за чей счет будет исправлять эти пока непонятные и скрытые проблемы. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MuratorSA Опубліковано: 10 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2015 Вот готовый проект двухквартирного дома: www.proekty-muratordom.com/proekt_semeinoe-prostranstvo-dvukhkvartirnyi,2193,0,0.htm?c=27 Не изобретайте велосипед, для этого есть специалисты, которые продумают каждую деталь, чтобы всей семье было комфортно жить. Не подходит - поищите в интернете, Вам же деньги за строительство платить и не малые. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
scorpp Опубліковано: 10 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2015 Не подходит - поищите в интернете В интернете нет таких проектов(((. Там в основном дуплексы. Топикстартеру нужен дом с двумя автономными неравнозначными частями. Приблизительно 1/4 часть площади дома бабушке с дедушкой на 1 этаже и все остальное молодой семье. Сообщение на первом этаже между половинами через общую котельную. Знаю точно))), такой проект есть у Архитектора ( но я ничего не писал)))). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
архітектор Опубліковано: 10 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2015 Топикстартеру нужен дом с двумя автономными неравнозначными частями. Приблизительно 1/4 часть площади дома бабушке с дедушкой на 1 этаже и все остальное молодой семье. Да, есть такие проекты и дома построенные. Я бы не сказал, что это частораспространенная практика. Не знаю, есть ли такой формат среди типовых проектов, но у нас он востребован. Я таких проектов сделал 3, все заселены. Везде разные площади, разные условия участка и разные требования. Вот один их них, на очень узком и длинном участке: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
scorpp Опубліковано: 11 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2015 lokomotiw, Если вы будете молчать, мы потеряем интерес к вашей теме))). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lokomotiw Опубліковано: 17 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2015 Я нашел проект дома на две семьи с общей котельной о котором уже упоминалось в теме... скорее всего он будет взят за основу, но буду работать с архитектором доводя его до своих стандартов Обещаю что как только на свет появится детище выложу его здесь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
архітектор Опубліковано: 17 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2015 Я нашел проект дома на две семьи с общей котельной о котором уже упоминалось в теме... А где Вы его нашли? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lokomotiw Опубліковано: 17 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2015 В своем проекте хочу еще видеть "подготовку" для постепенной установки геотермального насоса, тепловых коллекторов, солнечных модулей. Добавлено через 1 минуту Массандра - это пгт в Ялтинском районе Крыма, а мансарда, или мансардный этаж - это рациональное использование подкрышного пространства для жилой функции.Спасибо за поправку, если только слышу от семейных "Масандра" цитирую Вас) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
архітектор Опубліковано: 17 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2015 В своем проекте хочу еще видеть "подготовку" для постепенной установки геотермального насоса, тепловых коллекторов, солнечных модулей. Эта подготовка должна, в первую очередь, выражаться в понимании, что насос, тепловые коллекторы и прочее - это конечно вещь, но это не пуговица, которую можно пришить к любому костюму. Для того, чтобы вложения евро в тепловой насос с сегодняшними курсовыми реалиями и ценами на теплоносители в гривнах, когда-то окупились - надо дом делать маленьким, очень качественно построенным, очень дорого утепленным, очень хорошо продуманным и поставленым по сторонам света - независимо от того, какие есть реалии на участке и какие будут виды из окон. Так нельзя - чтобы дешево, чтобы учесть хотелки всех членов семьи, и чтобы еще со стандартом энергопассивности. Можно либо дешево построить, но потом дорого и долго доделывать. Либо умеренно распределить силы и риски, понимая, что чудес в стройке не бывает. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lokomotiw Опубліковано: 17 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2015 А где Вы его нашли? Жена нашла, приду домой поинтересуюсь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vangor Опубліковано: 19 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2015 Тоже об этом думал Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lokomotiw Опубліковано: 19 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2015 Как образец дома для двух семей с общей котельной 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
scorpp Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 На картинке все вроде бы неплохо, но кое-что смущает 1 этаж. 1. Обычно бабушки с дедушками более консервативны, чем молодежь. Совмещение кухни с гостиной более присуще молодежи. Поэтому спаленка в 10кв. м как бы маловата, особенно если им придется нянчиться с внуками, так как кухня есть кухня. Логичней было бы поменять их местами. Ну это дело вкуса... 2. Убрал бы выход на террасу со спальни. Опять таки. ИМХО. 3. Ну и в котельной обязательно окно на улицу. 2 этаж. 1.Большое количество мансардных окон - вылезет в копеечку (да и хватит ли их для полноценного освещения). 2.2 санузла - не знаю. Может лучше нормальную спальню с гардеробом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Abzalarh Опубліковано: 25 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2015 вот такой дом. входы с двух сторон, подвал общий Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexmetall Опубліковано: 25 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2015 Когда то был такой проект Во вложениях - его планы, получился огромный "монстр" - заказчики не отказывали себе в площадях. Моя рекомендация по подбору планировки - Часть "дедушки и бабушки" - стоит сделать в 1 этаж, со своей спальней, ,кухней,санузлом, кладовкой - люди в любом случае в возрасте и со временем бегать по лестницам будет некомфортно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
scorpp Опубліковано: 26 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2015 Когда то был такой проект Просто ужас ))). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ПГС-Проект Опубліковано: 26 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2015 получился огромный "монстр" Такого увы не увидел.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexmetall Опубліковано: 26 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2015 Во вложении одна из первичных версий, в процессе работы над проектом мы его раширяли, зеркалили, уменьшали.... Вобщем проще было бы , с моей точки зрения построить 2 отдельных дома - маленький для бабушки и нормальный для остальных 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lokomotiw Опубліковано: 2 березня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 2 березня 2015 недостатком этого проекта считаю общий вход и отсутствие разделительной перегородки. Лично мне он не подходит по тому как размер участка 20 на 50 и дом нужно устанавливать поперек участка так как в этом положении больше всего солнца попадает в дом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Genstarbud Опубліковано: 4 березня 2015 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2015 Добрый день. genstarbud.com может что то подойдет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lokomotiw Опубліковано: 7 березня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 7 березня 2015 Вот собственно то, что хочет семья... в данный момент занимаемся поиском архитектора, для оптимизации наших "хотелок" Это первый этажпроект основа.pdf Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lokomotiw Опубліковано: 7 березня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 7 березня 2015 Второй этажпроект основа2.pdf Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
scorpp Опубліковано: 9 березня 2015 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2015 Да, видно не только мне не понравилось Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз