Дом из газоблока , во что выйдет постройка

[Игореха]

П.С. считал ленточный монолит))

 

Да это понятно и без пояснений.

Просто, всегда существуют индивидуальные особености, которые вносят поправки в сметы, иногда достаточно ощутимые. Просто, люди сомневаются, что моя (пусть даже личная и индивидуальная) смета в сумме на расходку и инструмент составляет тысячи долларов. Но выше я там тоже писал, что учитывая особенности будущей стройки автора, мою сумму можно смело делить на 2, как минимум, при прочих равных условиях. Но то что это будет не "штука гривен" при самостоятельном строительстве - абсолютно точно. Можно конечно сказать, что весь необходимый инструмент "достался в наследство" или имеется уже в хозяйстве, но ведь он тоже стоит(стоил) денег. И если сегодня не выложил штуку гривен за перф, только потому что он лежит в гараже, то ведь он все равно покупался ранее. Даже если не учитывать в смете его первоначальную стоимость, то по-правильному, необходимо считать амортизацию, как минимум

Единственное, что в моей смете не заложено по полной стоимости из инструмента - большущая советская бетономешалка (эффективных 220л). Если такая бетономешалка уже есть у автора, ее можно не считать. Но бетономешалка у меня - то отдельная история. В своей теме писал давно, повторюсь. Мы ее купили б/у за 100 баксов лет 17-18 назад. Она прошла стройку 4-х этажного дома, как минимум. Потом пережила еще 2,5 стройки. Там уже "амортизационные отчисления" нулевые на сегодняшний момент. )) Еще и мою стройку переживет, надеюсь. И если поберечь, то еще и дальше послужит.

[Melya]

Да это понятно и без пояснений.

Просто, всегда существуют индивидуальные особености, которые вносят поправки в сметы, иногда достаточно ощутимые. Просто, люди сомневаются, что моя (пусть даже личная и индивидуальная) смета в сумме на расходку и инструмент составляет тысячи долларов. Но выше я там тоже писал, что учитывая особенности будущей стройки автора, мою сумму можно смело делить на 2, как минимум, при прочих равных условиях. Но то что это будет не "штука гривен" при самостоятельном строительстве - абсолютно точно. Можно конечно сказать, что весь необходимый инструмент "достался в наследство" или имеется уже в хозяйстве, но ведь он тоже стоит(стоил) денег. И если сегодня не выложил штуку гривен за перф, только потому что он лежит в гараже, то ведь он все равно покупался ранее. Даже если не учитывать в смете его первоначальную стоимость, то по-правильному, необходимо считать амортизацию, как минимум

Единственное, что в моей смете не заложено по полной стоимости из инструмента - большущая советская бетономешалка (эффективных 220л). Если такая бетономешалка уже есть у автора, ее можно не считать. Но бетономешалка у меня - то отдельная история. В своей теме писал давно, повторюсь. Мы ее купили б/у за 100 баксов лет 17-18 назад. Она прошла стройку 4-х этажного дома, как минимум. Потом пережила еще 2,5 стройки. Там уже "амортизационные отчисления" нулевые на сегодняшний момент. )) Еще и мою стройку переживет, надеюсь. И если поберечь, то еще и дальше послужит.

 

Как вспомню когда лили фундамент "Атем"-овской редукторной бетономешалкой аж испарина на лбу появляется)))

[loader]

Если взять список Игорохи и Chernor, то думаю гдето посредине будет необходимый минимум чтобы строить, а не заниматься секасом.

 

У меня все позиции по перфораторам и дрелям пока заменяет одна Макита. Долбил вплоть до 120мм под каналью в бетоне.

 

Болгарка тоже пока одна 230мм, конечно иногда тяжеловато. Сварка чуть попроще, но я не варю/не планирую варить все 100% сам. Нивелир правда Бош 3-80 - как раз потому что от фундамента все под своим контролем, очень удобная хрень, экономит массу времени на всех этапах, особенно когда работаеш сам. Именно на экономии времени я считаю он и отбивается у меня на сейчас.

 

Вцелом на инструменте не экономлю очень сильно - ездить по ремонтам и за новыми это тоже время-деньги.

[Игореха]

. Сварка чуть попроще, но я не варю/не планирую варить все 100% сам. Нивелир правда Бош 3-80 - как раз потому что от фундамента все под своим контролем, очень удобная хрень, экономит массу времени на всех этапах, особенно когда работаеш сам. Именно на экономии времени я считаю он и отбивается у меня на сейчас.

 

Вцелом на инструменте не экономлю очень сильно - ездить по ремонтам и за новыми это тоже время-деньги.

 

Да, где то так

Перфоратор, правда, сменился в связи с гибелью Матрикса. Который трудился только и исключительно на этой стройке. Но свое честно отслужил.

Нивелир - ему можно оды складывать. Нет, не потому что инструмент боевой и незаменимый. Именно потому что он тихо служит, но экономит уйму драгоценного времени. И отбивает себя абсолютно на всех этапах, начиная от разработки фундамента. Правда, два раза брал у друга 6-ти лучевой - надо было проверить три плоскости. А в остальном пользую свой обычный 2-х лучевой. Но включается он каждый третий-четвертый рабочий день.

Сварочник, кстати, довольно бюджетный у меня, но с вполне хорошими рабочими характеристиками.

[Melya]

Сейчас уже и не представляю как можно работать без таких инструментов как нивелир,лазерная рулетка, перфоратор, "шурик", болгарка, сварочный инвертор.... У хорошего хозяина инвестиция в инструмент всегда будет оправдана!

[Chernor]

Мой случай. Вообще никакого не было.

 

Ну Вы прям в десятку попадаете...

 

Хоть убейте, но я даже не представляю как можно укладывать 20кг блоки выше 8-го ряда без лесов/подмостей...

 

Вот и все.. Мои шаблоны порваны.. Таки ошибался.

 

Блоки я свои не взвешивал (200х300х600) но по ним я и поднимался и использовал вместо опалубки. Складывал вместо ступенек и бегал

[Pavel Sobovoy]

Доброго дня , планируем постройку дома , возникли некоторые вопросы !

Хочу пообщаться с теми кто строил !

И вот подсчёт по материалам для дома 9х9

Дом 9 на 9 .. высота 3 метра . толщина стены 40 см

Фундамент 1.2 глубина, ширина 50 см - 22куба - 800 за куб цена 17.600 грн

+ монолитная плита с утеплением 15000 тыс грн с утеплением

Арматура 7000 грн

 

Пеноблок 375х200х600-- - 35000 грн

 

Клей для пеноблока по 50 грн за мешок , 50 мешков 2500 грн

 

Вопрос по крыше , вложусь ли я в 20000 тыс грн по материалам ?

 

Инструмент 800 грн

 

Работы будем выполнять сами !

В сумму указанную мною , можно вложиться на постройку кородки ? не считая окон и дверей ?

 

Вложусь ли я в 100000 тыс грн , по материалу для коробки ????

выслушаю ваши мнения !

Территориально Харьковская область !

 

Есть план дома Типовой проект 144-24-159.83 на 5 житлових кімнат, житловою площею 63,07 м2, корисною площею 111,40 м2

Есть у кого то в использовании данный дом ?

Хотелось бы увидеть фото готового проекта ! По жилой площади как раз подходит ! Считал стоимость не по этому плану дома ! Выслушаю ваши мнения и предложения !

 

Мы вложились в 90000 в прошлом году! делали все сами дом 119 м.кв. фундамент бетон с камнем стены керамика русиния перекрытие только балки дерево и крыша битумка шинглас!

[Алекс Епик]

Я начал строить в прошлом году на сегодня закуплен материал на всю коробку с учетом кровли + окна! и у меня бюджет всего та 115 000 грн. Все куплено в прошлом году в основном по курсу 12 $ в начале етого года закупил только лес на кровлю , окна , и докупил газоблок на перегородки! Если подойти к стройке с умом и организовать правильно логистику закупку просчет то все получиться ! Начинал стройку имея 5 000 $ Все знакомые крутили у виска и смеялись! Сейчас сделано фундамент (подвал на все пятно застройки) залит армопояс накрыто плитами уложено 80 % кладки Жду начало нового сезона Все роботы делал сам Дом маленький 10 на 7.5

[Melya]

Мы вложились в 90000 в прошлом году! делали все сами дом 119 м.кв. фундамент бетон с камнем стены керамика русиния перекрытие только балки дерево и крыша битумка шинглас!

 

фундамент и коробка под крышей за 90 тыс?. Поделитесь секретом успеха.

 

вот берем пример для дома 9*9 в один этаж:

- фундамент: бетона нужно порядка 25-30 кубов примерно 40 тыс.грн, арматура 2-3 тонны примерно 25 тыс.грн, опалубка несколько кубов дерева примерно 5тыс.грн. и еще кучу по мелочи...

- стены от 40тыс.(смотря из чег делать). клей, раствор?

дальше продолжать?

 

А для Вашего примера дешевле не будет..

[Игореха]

Блоки я свои не взвешивал (200х300х600) но по ним я и поднимался и использовал вместо опалубки. Складывал вместо ступенек и бегал

 

Тогда, контрольный вопрос :D

Для кладки верхнего ряда блоков, вы специально закупили на 2 палеты ГБ больше? ;) А потом продавали? )))

[Hordi]

Поделитесь секретом успеха.

 

вот берем пример для дома 9*9 в один этаж:

- фундамент: бетона нужно порядка 25-30 кубов примерно 40 тыс.грн, арматура 2-3 тонны примерно 25 тыс.грн, опалубка несколько кубов дерева примерно 5тыс.грн. и еще кучу по мелочи...

- стены от 40тыс.(смотря из чег делать). клей, раствор?

дальше продолжать?

 

А для Вашего примера дешевле не будет..

 

Делюсь секретом - записывайте.

1.Уменьшите Ваши 2-3 тонны арматуры до 200кг - для ленточного монолитного фундамента этого в 99% случаев хватит.

2. 30 кубов бетона - это довольно махровый фундамент с метровым цоколем - уменьшите до 30см над уровнем земли и сделайте цоколь толщиной 25-30см.

3.Опалубку не покупайте - лейте в землю, а цоколь сделайте из ФБС - сэкономите немного больше, чем даже стоимость леса на опалубку.

4.Дальше продолжать?

[Vikctor]

Блоки я свои не взвешивал (200х300х600) но по ним я и поднимался и использовал вместо опалубки. Складывал вместо ступенек и бегал

Если у Вас D400, то вес блока около 14кг, если он уже сухой. Свежий с завода может быть процентов на 30 тяжелее. Хорошо что Вы купили ГБ сразу на все стены и было из чего делать ступени. Мне такой вариант не очень подходил - дом одноэтажный и соответственно периметр чуть больше стандартного (10*15м). С подобными ступенями думаю кладка заняла бы на 2-3 недели дольше, да и спина вряд ли меня благодарила бы. Да и наверняка лишних сколов болокам подобные девиации добавляют.

[Melya]

Делюсь секретом - записывайте.

1.Уменьшите Ваши 2-3 тонны арматуры до 200кг - для ленточного монолитного фундамента этого в 99% случаев хватит.

2. 30 кубов бетона - это довольно махровый фундамент с метровым цоколем - уменьшите до 30см над уровнем земли и сделайте цоколь толщиной 25-30см.

3.Опалубку не покупайте - лейте в землю, а цоколь сделайте из ФБС - сэкономите немного больше, чем даже стоимость леса на опалубку.

4.Дальше продолжать?

 

С арматурой погорячился-согласен 280 кг без поперечных достаточно в диаметре 12. Знаю людей которые делали фундамент вообще без арматуры и стоит Но это экономия очень сомнительная.

 

Фундамент считал Г/ Ш/Д 1.2*0.4*36 плюс перемычки под внутренние стены

 

ФБС на цоколь? Сомнительная экономия, предположу грозит еще армопояс по ФБС(геометрия гуляет) для выравнивания уровня, работа крана.

 

Можно лить в грунт но потом возможны не приятные моменты при утеплении фундамента и цоколя.

 

Хазяин- барин, кузнец и художник своей крепости поэтому понятия сделать "по уму" тоже могут отличаться.

П.С. за 90тыс. построить дом на фундаменте и под крышей считаю Не реально.

Все данные относительные и зависят от многих факторов, а грамотно просчитаный проэкт расставит все точки над "І".

[Hordi]

Melya, да я с Вами согласен в общем, но тут были умельцы, которые умудрялись $25тыс в фундамент вложить, как говориться, "на пустом месте". В строительстве дома много мест, где можно как сэкономить (не в ущерб качеству), так и раздуть бюджет в несколько раз.

[Алекс Епик]

"за 90 тыс. построить дом на фундаменте и под крышей считаю Не реально"

 

Речь идет не о построить дом а про построить коробку пустую! У меня например коробка с кровлей будет стоить 120 000 грн . не больше ето без коммуникаций. И то я думаю можно было еще дешевле сделать ! На самом деле стоимость коробки ето 25 - 30 % стоимости всего дома ! Нельзя равнять бюджеты домов все индивидуально у всех разные цены на коммуникации , стоимость проекта , участок ... Например доставка: одно дело 10-15 км от Киева или 50-60 км от Киева ....

[Melya]

"за 90 тыс. построить дом на фундаменте и под крышей считаю Не реально"

 

Речь идет не о построить дом а про построить коробку пустую! У меня например коробка с кровлей будет стоить 120 000 грн . не больше ето без коммуникаций. И то я думаю можно было еще дешевле сделать ! На самом деле стоимость коробки ето 25 - 30 % стоимости всего дома ! Нельзя равнять бюджеты домов все индивидуально у всех разные цены на коммуникации , стоимость проекта , участок ... Например доставка: одно дело 10-15 км от Киева или 50-60 км от Киева ....

для дома в 9*9 на коробку должно хватить 90тыс. А вот по расчетам фунтамента к ТС есть вопросы.. малый бюджет и цены видимо без доставки, а она стоит не дешево. Та и некоторые утверждают, что строили дома за 100 с небольшим тысяч грн. полностью дом...

[Hordi]

... У меня например коробка с кровлей будет стоить 120 000 грн . не больше ето без коммуникаций. И то я думаю можно было еще дешевле сделать !

 

А можете фотку выложить, что у Вас в итоге за 120 тыс вышло? Потому как у меня незаконченная коробка без окон-дверей с непокрытой стропилкой (еще даже полов бетонных на 1м этаже нет) на данном этапе обошлась в $40тыс, работы все делали сами. Дом около 160м2.

[Chernor]

Тогда, контрольный вопрос :D

Для кладки верхнего ряда блоков, вы специально закупили на 2 палеты ГБ больше? ;) А потом продавали? )))

 

Достраивая верхний ряд блоков первого этажа, я стоял на блоках для второго этажа.

Доложив первый, я бросил перекрытие (сам, руками) и по построенным ступеням из блоков ходил на второй этаж носил блоки. Вынес десяток - клею, наклеился - ношу. На всю кладку ушло около 10и дней. В день сам спокойно ложу 4 куба. Уверен можно больше и намного. Но по правде говоря блоки остались, та уличный туалет с душем.

 

П.С. 10 дней именно клеил целенаправленно блоки. А так то конечно на коробку больше пошло времени. До трех недель наверное.

[Melya]

А можете фотку выложить, что у Вас в итоге за 120 тыс вышло? Потому как у меня незаконченная коробка без окон-дверей с непокрытой стропилкой (еще даже полов бетонных на 1м этаже нет) на данном этапе обошлась в $40тыс, работы все делали сами. Дом около 160м2.

 

А Вы можете фото выложить? ;)

40т.$ за више перечисленое не малая сумма(так понимаю по вменяемому курсу когда доллары стоили реальных денег)

[sergeylaz]

Харьков, дом 160 кв.м., 2 полноценных этажа газобетон, крыша металлочерепица(пока без подшивы и водосточки), межэтажное перекрытие - дерево, полов на 1-этаже нет, чердачное перекрытие подшито и утеплено, стены оштукатурены, окна (3 стекла, 5 камер) + гараж около 30 кв.м. газобетон, крыша м/ч, окна и двери, ворот пока нет, под гаражем погреб, за 2010-2013 при курсе 8 - 30 тыс. бакинских. практически все делал сам. отопление и электрика в работе, в сумме не учтено - это затраты по 2014 - но тоже порядка 4-5 тыс. дол.

[Melya]

Харьков, дом 160 кв.м., 2 полноценных этажа газобетон, крыша металлочерепица(пока без подшивы и водосточки), межэтажное перекрытие - дерево, полов на 1-этаже нет, чердачное перекрытие подшито и утеплено, стены оштукатурены, окна (3 стекла, 5 камер) + гараж около 30 кв.м. газобетон, крыша м/ч, окна и двери, ворот пока нет, под гаражем погреб, за 2010-2013 при курсе 8 - 30 тыс. бакинских. практически все делал сам. отопление и электрика в работе, в сумме не учтено - это затраты по 2014 - но тоже порядка 4-5 тыс. дол.

 

за 4-5 тыс. долларов, что уже сделано но электрике и отоплению? Предположу, что оборудование не входит и топочная еще не делалась...

[Алекс Епик]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=158685&page=3

можете почитать в моем отчете там конечно фотки еще с лета сейчас 2 ряда не доложил до армопояса Если интересно могу скинуть смету там все до последнего гвоздика и с доставкой !

[Chernor]

Удивляюсь как сильно отличаются сметы при похожих вводных.

Даю например:

Гараж с банькой. Полтора этажа, общая площадь 108м2.

1. Выкопал траншею под ленту 65-70см

2. Пленка гидроизоляционная для фундаментов 400

3. Опалубка 150мм (гараж) 100

4. Бетон 680грн/куб - 16кубов 11000

5. Арматура 600м 2400

6. Гидроизоляция стен 200

7. Газобетон + клей 22000

8. Лес (весь) 10000

9. Шпильки, гайки, шайбы, гвозди, скобы, самор 1000

10. Металл, саморезы (крыша) 11000

11. Окна 5000

12. Дверь в гараж 500

13. Дверь в баньку 800

14. Ворота 12000

15. Двери межкомнатные 2шт 100

16. Каналья 500

17. ввод воды 200

18. Электрика 3000

19. Пена 650

20. Гипс (Сатен Изо) 1000

21. Потолок гаража (профиль и плиты) 1100

22. Гидроизоляция крыши 1000

23. Краска стен 500

24.Стеклоблоки 200

25. Аренда вибро машинки 200

26. Доска пола 60м2 7800

27. Минвата 9000

28. Пароизоляция 500

Всего (пока что) 102150

 

 

Это конечно далеко не все еще построено. Но и голой коробкой не назовешь.

[Алекс Епик]

Что такое - Каналья ?

 

Добавлено через 1 минуту

В каком году строились ?

 

Добавлено через 9 минут

Дом Смета Кількість СУМА

Земляні роботи

Екскаватор (3 год.) 3 год. 1 050

 

Сипучі матеріали

Щебінь 32 т. 3 500

Пісок 30 т. 2 100

 

 

 

Фундамент

ФБС 24*4*6 40 шт. 11 800

ФБС 12*4*6 18 шт. 2 790

Доставка 3 фури. 3 000

Цемент 500 кг. 475

Кран 8 год. 2 000

Цегла 300 шт. 360

Доставка 1 500

Мастика 50 кг 800

 

 

 

 

Армапояс

Цемент (з урахуванням монтаж плит) 2 т. 2 000

Арматура 12 112 кг 857

Арматура 8 (з урахуванням на кладку) 356 кг 2 759

Доставка 1 300

Макловиця лопати відра євроруберо …. 1 1 500

Опалубка Доска 2,2 м. куб. 2 050

Гвозди 9 кг. 250

Доставка 1 250

 

Доливання армопоясу по контуру

Цемент 275 кг. 275 грн.

Арматура 8 15 кг 0

 

 

 

 

 

 

 

Перекриття подвалу

ПК 36-12-8 16 шт. 17 000

Доставка 1 1 000

Кран 4 800

 

Стіни

Газоблок 300*200*600 21,6 м. куб. 14 040

Доставка манипулятор 1 1 700

Цемент 2 50

Клей для газоблока 6 1 360

Відро цвяхи молоток шнур штроборез 1 к-кт 270

Газоблок 300*200*600 2,16 1 620

Газоблок 100*200*600 2,16 1 620

Доставка манипулятор 1 1 100

Покрівля

Профнастил ТП 20 темно сірий 113,96 м.кв 9116,8

плоский лист 10 м. кв. 800

Пиломатеріали 13 м. куб 9800

Вікна 7 шт. 15000

Шпильки 44 шт. 1200

Двері 1 шт. 500

 

Всього 115 317 грн.

[Melya]

Удивляюсь как сильно отличаются сметы при похожих вводных.

Даю например:

 

4. Бетон 680грн/куб - 16кубов 11000

 

Стоимость без доставки? По состоянию на какое число? какая марка бетона?

 

Добавлено через 1 минуту

Что такое - Каналья ?

[/b]

 

канализация ;)