Решение банками проблемы неплатежей по ипотеке. Плюсы и минусы

[Pilot_L29]

В 2010 году банки рискуют захлебнуться в безнадёжных займах. Доля проблемных кредитов может достигнуть 50%.

 

 

«В США залоги продают, а людей массово выселяют. Почему кто-то считает, что в Украине будет иначе?» – говорит гендиректор Первого всеукраинского бюро кредитных историй Антонина Паламарчук. Напомним, что в середине ноября президент ветировал мораторий на отчуждение жилья, а Минюст разрешил выселять людей по согласованию с нотариусом, то есть без суда. «Вне зависимости от залогового или беззалогового кредита банк имеет право на нотариальную опись, с помощью которой можно арестовать или продать имущество неплательщика», – отмечает коммерческий директор Европейского агентства по возврату долгов Ирина Бутко.

 

focus.ua/economy/83197

[Pilot_L29]

Министерство юстиции приняло решение, которое может осложнить ситуацию на ипотечном рынке.

Теперь нерадивые заемщики могут расстаться с кредитным жильем после одной подписи нотариуса.

economica.com.ua/top/article/621422.html

 

Ну, шо понеслась...?

[AndyAntonov]

Строго говоря, нотариальная надпись и раньше как механизм отъёма имущества была. Вот только летом её запрещали.

[KUKUSHKA]

Строго говоря, нотариальная надпись и раньше как механизм отъёма имущества была. Вот только летом её запрещали.

 

ну да, и оспорить ее как 2+2 ))

Но это не важно, завсегдатаям этой веткой похоже совсем уж сказать нечего, так как месяц за месяцем а ожидаемыеУБОПы и следователи до неплательщиков все никак не доберутся ))

По практике сегодня квартиры даже через аукционы не очень реализовываются - каждый второй аукцион не состоявшийся. Банки пытаются все вопросы решить полюбовно. Ходят фотографируют залоги и пытаются их продать по рыночным ценам или переоформить проблемный кредит на нового заемщика.

[AndyAntonov]

А почему не реализовываются через аукционы? Нету минимум трёх участников? Так это уже поправили, теперь и одного достаточно. Ну, и народ стремается таких приобретений.

Но количество объявлений о публичных торгах отобранными квартирами в Харькове растёт.

Естественно. Ведь в этом случае они вместо одного лоха будут двух доить. А с двух стрясти можно больше.

[KUKUSHKA]

А почему не реализовываются через аукционы? Нету минимум трёх участников? Так это уже поправили, теперь и одного достаточно. Ну, и народ стремается таких приобретений.

Но количество объявлений о публичных торгах отобранными квартирами в Харькове растёт.

 

нужно два участника сейчас. А знаете какой нужно заплатить минимальный обязательный платеж для участия в торгах? 10% от стоимости лота

[KUKUSHKA]

А почему не реализовываются через аукционы? Нету минимум трёх участников? Так это уже поправили, теперь и одного достаточно. Ну, и народ стремается таких приобретений.

Но количество объявлений о публичных торгах отобранными квартирами в Харькове растёт.

.

 

где растет?

trade.informjust.ua/main.aspx

[AndyAntonov]

Хрень какая-то. Лично недавно читал несколько объявлений о публичных торгах. Причём как-то много сразу.

[KUKUSHKA]

Хрень какая-то. Лично недавно читал несколько объявлений о публичных торгах. Причём как-то много сразу.

 

ну если на этом сайте их нет, то они сразу становятся недействительными :D

[Luli]

Министерство юстиции приняло решение, которое может осложнить ситуацию на ипотечном рынке.

Теперь нерадивые заемщики могут расстаться с кредитным жильем после одной подписи нотариуса.

economica.com.ua/top/article/621422.html

 

Ну, шо понеслась...?

 

 

На сайте организацит Наш Захист www.zahyst.org

Сегодня лично пообщалась с 6 ( ШЕСТЬЮ !!! ) нотариусами в Харькове на предмет нотариальной надписи .

НИ ОДИН из них НИКОГДА не поставит эту надпись ,если срок договора еще не истек !

Более того , они сказали , что никакие деньги банка (в т.ч. и того,который этот нотариус "обслуживает" )не стОят беготни по судам (а нотариусов обязательно в суды вызывают ,если заемщик возражает) и тех неприятностей , которые они потом имеют - как минимум ,решение о приостановлении деятельности данного нотариуса.Звонили в Киев знакомым нотариусам - ответ такой же,еще и сообщили , что в Печерском районе уже есть несколько нотариусов,чья деятельность ПРИЗУПИНЕНА именно из-за игр с нотариальными надписями.

Так что вся эта фигня - психическая атака сдыхающей банковской системы.И наша задача - помочь ей ,чтоб бедолага недолго мучалась ...

[AndyAntonov]

О, опять «...до основанья, а затем...» Историю давно перечитывали? Впрочем, она учит тому, что никого ничему не учит. Идите, дальше строчить позовы против НБУ. Время всё по своим местам расставит.

[niv76]

нужно два участника сейчас. А знаете какой нужно заплатить минимальный обязательный платеж для участия в торгах? 10% от стоимости лота

Что за бред? Какой нормальный человек будет платить 10% от стоимости недвижимости если известно, что купит (если еще захочет) лишь один участник, а заплатят все? Какой то развод. Или я чего-то не понимаю?

[Pilot_L29]

кукушка не то кукует

10% это не "минимальный обязательный платеж", а гарантийный взнос, который возвращается (участникам которые не были признаны победителем) на протяжении пяти банковских дней с момента подписания протокола о проведении аукциона

есть еще регистрационный взнос, но он как правило 50-100грн

[Pilot_L29]

На сайте организацит Наш Захист (ссылка устарела)

Сегодня лично пообщалась с 6 ( ШЕСТЬЮ !!! ) нотариусами в Харькове на предмет нотариальной надписи .

НИ ОДИН из них НИКОГДА не поставит эту надпись ,если срок договора еще не истек !

Более того , они сказали , что никакие деньги банка (в т.ч. и того,который этот нотариус "обслуживает" )не стОят беготни по судам (а нотариусов обязательно в суды вызывают ,если заемщик возражает) и тех неприятностей , которые они потом имеют - как минимум ,решение о приостановлении деятельности данного нотариуса.Звонили в Киев знакомым нотариусам - ответ такой же,еще и сообщили , что в Печерском районе уже есть несколько нотариусов,чья деятельность ПРИЗУПИНЕНА именно из-за игр с нотариальными надписями.

Так что вся эта фигня - психическая атака сдыхающей банковской системы.И наша задача - помочь ей ,чтоб бедолага недолго мучалась ...

 

как страшно далеки вы от нотариата

 

во-первых, не "нотариальная надпись", а "исполнительная надпись нотариуса" :D

во-вторых, совершать исполнительную надпись нотариус имеет право только в том случае, если задолженность входит в Перечень бесспорных задолженностей!!!

в-третьих, у каждого банка есть свой "прикормленный" нотариус, через которого идет львиная доля договоров

 

исполнительная надпись это стандартная процедура (ссылка устарела)

[KUKUSHKA]

Что за бред? Какой нормальный человек будет платить 10% от стоимости недвижимости если известно, что купит (если еще захочет) лишь один участник, а заплатят все? Какой то развод. Или я чего-то не понимаю?

 

Вы действительно очень многого не понимаете )))

[KUKUSHKA]

кукушка не то кукует

10% это не "минимальный обязательный платеж", а гарантийный взнос, который возвращается (участникам которые не были признаны победителем) на протяжении пяти банковских дней с момента подписания протокола о проведении аукциона

есть еще регистрационный взнос, но он как правило 50-100грн

 

50-100 грн. это наблюдательский взнос, который не позволяет учавствовать в торгах, а позволяет просто наблюдать. Изучайте матчасть, философ....

[KUKUSHKA]

как страшно далеки вы от нотариата

 

во-первых, не "нотариальная надпись", а "исполнительная надпись нотариуса" :D

во-вторых, совершать исполнительную надпись нотариус имеет право только в том случае, если задолженность входит в Перечень бесспорных задолженностей!!!

в-третьих, у каждого банка есть свой "прикормленный" нотариус, через которого идет львиная доля договоров

 

исполнительная надпись это стандартная процедура (ссылка устарела)

 

конечно есть нотариус, прикормленный, только и они не спешат ставить эти надписи. Мало того, даже банки не спешат обращаться к нотариусам за этими надписи.

[Pilot_L29]

50-100 грн. это наблюдательский взнос, который не позволяет учавствовать в торгах, а позволяет просто наблюдать. Изучайте матчасть, философ....

 

зачем вы вводите форумчан в заблуждение?

нет никакого наблюдательского взноса

Участник аукциона вместе с заявлением подает организатору аукциона:

1.документ, который заверяет физическое лицо или представителя юридического лица, их полномочие;

2.документ об уплате регистрационного взноса;

3.документ о внесении гарантийного взноса.

 

Ведомости об участниках аукциона вносятся в книгу регистрации (прибавление к этому Порядку) и должны содержать:

порядковый номер (соответственно регистрации);

номер лота, который участник имеет желание приобрести...

 

При регистрации участники аукциона получают карточки с аукционными номерами (соответственно регистрации), за которыми они принимают участие в аукционе, с указанием на оборотной стороне правил проведения аукциона и ответственност за их нарушение.

[Pilot_L29]

конечно есть нотариус, прикормленный, только и они не спешат ставить эти надписи. Мало того, даже банки не спешат обращаться к нотариусам за этими надписи.

 

Сначала было, что нотариусы не хотят ставить исполнительную надпись, теперь уже банки не хотят?

 

Главное, что бы были инструменты..., даже висячее ружье стреляет во втором акте представления

[Luli]

Необходимо ожаловать исполнительную надпись нотариуса это приостановит исполнительное производство.

 

Нотариусы не имеют право делать исполнительные надписи по договорам ипотеки до момента окончания договора, согласно п. 283 "Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" от 03.03.2004 № 20/5 zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0283-04

[KUKUSHKA]

зачем вы вводите форумчан в заблуждение?

нет никакого наблюдательского взноса

 

это называется сплата за спостереження. Зайдите на сайт минюста (ссылку я давала) и посмотрите. Возможно это и есть так называемые регистрационный сбор.

[Pilot_L29]

это называется сплата за спостереження. Зайдите на сайт минюста (ссылку я давала) и посмотрите. Возможно это и есть так называемые регистрационный сбор.

 

спасибо за информцию,

это ж круто меняет дело

[niv76]

Вы действительно очень многого не понимаете )))

Так просветите, пожалуйста? А то с вашего поста напрашивается такой вывод.

[teonit]

...завсегдатаям этой веткой похоже совсем уж сказать нечего, так как месяц за месяцем а ожидаемыеУБОПы и следователи до неплательщиков все никак не доберутся ))...

 

Завсегдатаи этой ветки всегда вносили поправку "Пройдут выборы, тогда...". Просто потом перестали писать, т.к. и ежу понятно, что до выборов всё будет тихо-гладко, дабы не злить лехторат.

 

Так что вся эта фигня - психическая атака сдыхающей банковской системы.И наша задача - помочь ей ,чтоб бедолага недолго мучалась ...

 

Вы вообще адекватный человек?

[левша]

Не расслабляйтесь.

 

Банки можуть забирати заставні квартири протягом двох годин

 

Київ, Сьогодні, 15:34

 

Юристи вважають, що нові правила стягнення заборгованостей із позичальників банків грубо порушують права громадян України.

 

Житло в кредит

УНІАН

 

Банкіри отримали право швидко забирати заставне житло

Рішення Міністерства юстиції спростити банкам шляхи стягнення заборгованості з позичальників порушує конституційні права громадян України.

 

Таку думку висловили юристи, коментуючи зміни внесені Мін'юстом до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.

 

Документ, зокрема, передбачає, що в разі, якщо протягом трьох місяців позичальник не платить по кредиту, банки зможуть відбирати іпотечні квартири в досудовому порядку, незалежно від того, яку суму кредиту вніс позичальник.

 

В той же час, юристи вважають, що тепер процес вилучення заставного майна може зайняти кілька годин.

 

"Банк може звернутися до нотаріуса за виконавчим написом, а потім в БТІ та забрати квартиру. Потім рішенням суду колишній позичальник буде виставлений на вулицю. Банк отримує права власності на квартиру. За часом процедура займе 1-2 години: від нотаріуса доїхати до БТІ. Проблем із юридичним переоформленням прав власності взагалі немає ніяких. Зміни внесені в інтересах фінансових структур, банків", - наголосив із цього приводу правозахисник, глава об'єднання "Міжнародна ліга захисту прав громадян Едуард Багіров.

 

Нагадаємо, Мін'юст спростив банкам можливість стягнення заборгованостей із позичальників у середині листопада.

 

Самі банкіри сприйняли це рішення, як винятково важливе для захисту інтересів кредиторів, вкладників та економіки в цілому.

 

Перед цим Верховна рада скасувала закон, який забороняв банкам на час фінансової кризи відбирати в боржників квартири.

 

(ссылка устарела)