Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[ivd52]

В архитектуре Бучи никаких проблем не было....Подал заявление и техпаспорт,сказали,что должны посмотреть на месте.На следующий день приехал,забрал представителя архитектуры,посмотрели объект,померяли, через неделю мне позвонили чтобы забирал заключение.Никаких оплат,никаких пятисоток....

[Татьяна 120386]

Уважаемые форумчане! ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО за помощь. Я получила сегодня зарегистрированную декларацию с киевского гаска! Уже и здала документы в БТИ чтобы погасили штамп( услуга 150 грн за 10 дней). Выкладываю декларацию, тех паспорт уже в БТИ, Кому нужно выложу позже. А, еще прикол:D мне прислали две декларации и обе пропечатаны и подписаны. одна из них окончательный вариант, что просили, а другая с темы техническими нюансами, которые мне звонили и просили устранить. Дурдом!!!!!.

[Татьяна 120386]

вот она родимая) Кстати, были споры о подписи на всех страницах, последняя у меня внизу не подписана, только на заявлении))))

1.rar

[Татьяна 1973]

Уважаемые форумчане! ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО за помощь. Я получила сегодня зарегистрированную декларацию с киевского гаска!

Татьяна, поздравляю. Скажите, пожалуйста, Вы жалобу писали на имя главы ГАСКа в каком виде (почта, электронка)? Можно адрес?

[vkskif5]

Закон точно не помню как называется, что-то "про дозвільну діяльність"... еще в 2013 году я хотела на него ссылаться, когда думала судиться с ГАСКом, но они перестали находить в декларации новые ошибки и придрались к техпаспорту. Там (для техпаспорта) действительно есть стандарты заполнения и предыдущая фирма выполнила его не правильно. Пока я переделала паспорт, действие упрощенки закончилось. В этом году исправила один раз мелочи в декларации и со 2-й попытки и все приняли.

Для меня было испытанием пройти районных архитекторов.

 

Есть у нас тут букваеды - юристы, есть такое или нет, если есть то где это искать (закон № и пункт)?

Было бы не плохо найти такое, это сильно ограничивает наглость нашего любимого ГАСКа!

 

Добавлено через 2 минуты

Уважаемые форумчане! ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО за помощь. Я получила сегодня зарегистрированную декларацию с киевского гаска! Уже и здала документы в БТИ чтобы погасили штамп( услуга 150 грн за 10 дней). Выкладываю декларацию, тех паспорт уже в БТИ, Кому нужно выложу позже. А, еще прикол:D мне прислали две декларации и обе пропечатаны и подписаны. одна из них окончательный вариант, что просили, а другая с темы техническими нюансами, которые мне звонили и просили устранить. Дурдом!!!!!.

 

 

А что это за новость - Уже и здала документы в БТИ чтобы погасили штамп( услуга 150 грн за 10 дней). Это что и зачем? Или вы им дали чтобы они выпили за вашу декларацию - погасили вино-водкой, так как сами не можете по этическо-моральным соображениям!!!

 

Добавлено через 1 минуту

Татьяна, поздравляю. Скажите, пожалуйста, Вы жалобу писали на имя главы ГАСКа в каком виде (почта, электронка)? Можно адрес?

 

Поддерживаю вопрос, куда писали, может остался вариант написаного?

[prosvet]

Я уже поняла, что вы тут и продвигаете скрытую рекламу другого, не государственного источника, где все дешево, быстро и тра-та-та.

 

вот в рекламе меня еще никто не обвинял

 

Я просто написала, как пользователь, что бывает по-другому, для тех, кто еще не получал ТП. Мы тоже стояли перед выбором как в кратчайшие сроки и с минимальными финансовыми потерями пройти этот этап.

Если эта информация никому не нужна, то пожалуйста, удачи!

[Татьяна 1973]

У нас коммунальное БТИ тоже делает дорого и долго (исправлять вообще отказываются). А частники, во-первых дешевле, во-вторых, за неделю, в-третьих, все копии и исправления ошибок бесплатно...(ну или мне так повезло )

 

Добавлено через 5 минут

А что это за новость - Уже и здала документы в БТИ чтобы погасили штамп( услуга 150 грн за 10 дней). Это что и зачем?

 

Добавлено через 1 минуту

 

Поддерживаю вопрос, куда писали, может остался вариант написаного?

Если в техпаспорте штамп "Збудовано самовільно", его нужно в БТИ анулировать...

 

Вариант написанного пару страниц назад был процитирован...

[vkskif5]

У нас коммунальное БТИ тоже делает дорого и долго (исправлять вообще отказываются). А частники, во-первых дешевле, во-вторых, за неделю, в-третьих, все копии и исправления ошибок бесплатно...(ну или мне так повезло )

 

Добавлено через 5 минут

 

Если в техпаспорте штамп "Збудовано самовільно", его нужно в БТИ анулировать...

 

Вариант написанного пару страниц назад был процитирован...

 

В чем заключается анулирование штампа, переделка страницы ТП, ставят еще один штамп???

Также почему до сих пор никто не писал про эту процедуру из здавших декларацию???

[Татьяна 1973]

В чем заключается анулирование штампа, переделка страницы ТП, ставят еще один штамп???

Также почему до сих пор никто не писал про эту процедуру из здавших декларацию???

А выше про 150 грн? И я писала и не один раз. У меня его забыли поставить после очередной переделки техпаспорта, поэтому детально не могу описать. Но по любому в разных БТИ свои методы. Вот из инструкции про инвентаризацию

Після одержання суб'єктом господарювання інформації про

прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва у примітку раніше

проставленого штампа уноситься запис номера та дати документа про

прийняття в експлуатацію. { Абзац сорок дев'ятий пункту 3.2

розділу 3 в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства N 2 ( z0113-13 )

від 08.01.2013 }

Указані записи в технічних паспортах скріплюються підписом

керівника та печаткою суб'єкта господарювання.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2

А как иначе из Вашего техпаспорта будет видно, что Вы уже все узаконили, если этот штамп есть? Да и в инвентарном деле в БТИ они должны изменить информацию для истории Вашего объекта.

Змінено 28 листопада 2015 користувачем Татьяна 1973

[belosnezka]

В чем заключается анулирование штампа, переделка страницы ТП, ставят еще один штамп???

У меня на техпаспорте нет отметки, что это самострой. Хорошо это или плохо - я не знаю.

[Viorel]

У меня на техпаспорте нет отметки, что это самострой. Хорошо это или плохо - я не знаю.

Это хорошо. Когда Вам в ГАСКЕ зарегистрируют декларацию, то не надо будет снова идти в БТИ и погашать этот штамп. А сразу же можно отправляться в регистрациооную службу для регистрации уже готового к эксплуатации объекта недвижимости.

Как происходит погашение. В БТИ рядом со штампом о "самострое" ставится другой штамп "типа уже не самострой". Естейственно, это тяжелая работа не бесплатна.

 

И еще: когда получите от архитектуры справку, что все соответствует ДБН, то на техпаспорте и его копии должны поставить об этом штампы с подписями. Иногда на копиях техпаспортов их не ставят. Тогда надо будет оригинал техпаспорта заверить у нотариуса, а в ГАСК подать и нотариальную копию, и БТИвскую копию без штампа.

[belosnezka]

когда получите от архитектуры справку, что все соответствует ДБН, то на техпаспорте и его копии должны поставить об этом штампы с подписями.

Это похоже то, за что 1200 грн. в БТИ берут.

[Татьяна 120386]

Татьяна, поздравляю. Скажите, пожалуйста, Вы жалобу писали на имя главы ГАСКа в каком виде (почта, электронка)? Можно адрес?

 

Да, жалобу писала.я ее выкладывала ранее. Писала прям на сайте гаска ( там че-то вроде как электронное обращение).я и на главу гаска Украины и на директора департамента киева. Но ответ пришел из Киева.

[vkskif5]

Написал письмо Кужель, от себя добавил наболевшее!!!

 

До того ж прошу вас звернути увагу на організацію будівельної амністії від ДАБІ, відмови від прийняття декларації під будь якими предлогами, замість нормальної організації. В виду того, що декларацію заповнюють прості громадяни, а не архітектори і проф.. будівельники, можна було б створити інструкцію по заповненню декларації (ведення нового будинку в експлуатацію та реконструкція старого будинку вже введеного в експлуатацію) до того ж для заповнення використовується лише 3-и документи Тех. Паспорт, Довідка з архітектури, Державний акт на землю, в інструкції детально вказати які поля звідки та як заповнюються та надати приклад заповненої за окремим Тех. паспортом, Довідкою та Актом. Процес консультацій спеціалістів ДАБІ більш нагадує боротьбу з вітряками – у всіх тіж самі питання, і відповіді тіж самі, а людей море, постійні довжелезні черги!!! ДАБІ зробило собі видимість дурної роботи. Я людина з двома вищими освітами (технічна та економічна) вже другий раз подаю декларацію (заповнював за прикладом скачаним з сайту ДАБІ), так як ДАБІ постійно змінює правила гри, балуючись з «ПРАВИЛЬНОЮ» назвою об’єкта будівництва і т.п.

[Viorel]

Написал письмо Кужель, от себя добавил наболевшее!!!

Вообще надо, чтобы человек не заполнял никакие декларации и никакие заявы. Принес пакет документов по списку, сдал и все. А они пусть сами заполняют и печатают декларации с заявлениями.

Например, человек неграмотный или грамотный, но не в этих вопросах; или слепой; или еще что-то. Какого хера он должен разбираться, что значит пункт "номер державного акта під яким зареєстровано в книзі записів реєстрациї актів на право власності на землю та на право постійного користуваня землею, договорів оренди землі за №.....................".

[belosnezka]

Какого хера он должен разбираться

100%. А консультант сейчас сидит там? Можно сразу / с первого раза к консультанту?

[Viorel]

100%. А консультант сейчас сидит там? Можно сразу / с первого раза к консультанту?

Можно, даже если еще ничего ниразу не подавали. Просто консультируетесь и все.

Приходите, занимаете очередь на сдачу, и пока она там тянется, идете к консультанту. Спрашиваете его по заполнению всех пунктов декларации. Даже тех, которые Вам кажутся ясными. Делаете пометки карандашем. С собой носите всегда пару бланков заяв, пару бланков деклараций с чистыми полями, чтобы была возможность переделывать на месте.

З.Ы. Вон тот номер

"номер державного акта під яким зареєстровано в книзі записів реєстрациї актів на право власності на землю та на право постійного користуваня землею, договорів оренди землі за №.....................".

это не серия и номер земельного акта. Этот номерок написан обычно от руки внизу на бланке земельного акта.

 

Ми живемо в країні, де постійно потрібно комусь доводити, що ти не верблюд.

Из-за этого весь этот Донбасс, весь этот Крым и получился. Из-за сук - чиновников.

[vkskif5]

Вообще надо, чтобы человек не заполнял никакие декларации и никакие заявы. Принес пакет документов по списку, сдал и все. А они пусть сами заполняют и печатают декларации с заявлениями.

Например, человек неграмотный или грамотный, но не в этих вопросах; или слепой; или еще что-то. Какого хера он должен разбираться, что значит пункт "номер державного акта під яким зареєстровано в книзі записів реєстрациї актів на право власності на землю та на право постійного користуваня землею, договорів оренди землі за №.....................".

 

Я так понимаю все для людей, просто не для всех!!!

 

Добавлено через 6 минут

Можно, даже если еще ничего ниразу не подавали. Просто консультируетесь и все.

Приходите, занимаете очередь на сдачу, и пока она там тянется, идете к консультанту. Спрашиваете его по заполнению всех пунктов декларации. Даже тех, которые Вам кажутся ясными. Делаете пометки карандашем. С собой носите всегда пару бланков заяв, пару бланков деклараций с чистыми полями, чтобы была возможность переделывать на месте.

З.Ы. Вон тот номер это не серия и номер земельного акта. Этот номерок написан обычно от руки внизу на бланке земельного акта.

 

Из-за этого весь этот Донбасс, весь этот Крым и получился. Из-за сук - чиновников.

 

Вот про крым и донбасс не понял,

1. Причем здесь это.

2. У меня иное мнение, они просто другие в большинстве своем - они любят только все советское, а его уже НЕТ нигде. Маразм батенька. ДАНБАС - слили кстати силовики, которые тупо перешли на сторону ОПУШЕНЦЕВ, чего не произошло в Харькове. А в АДЕССЕ кстати менты стали в углу, но оказалась активная прослойка населения.

Кто у них сейчас чинуши, что новые есть? Ну разве что марионетки Захер и Плотва сверху, снизу все такое же точно. Кстати у них тоже амнистия????

3. Посмотри пример декларации от ДАБИ - там нет его, номера

регистрации.

4. Никакая консультация не влияет на регистрацию вашей декларации, и лучше ходить к ним с диктофоном.

5. Все ченуши у нас работают на себя в первую очередь!

[vkskif5]

Можно, даже если еще ничего ниразу не подавали. Просто консультируетесь и все.

Приходите, занимаете очередь на сдачу, и пока она там тянется, идете к консультанту. Спрашиваете его по заполнению всех пунктов декларации. Даже тех, которые Вам кажутся ясными. Делаете пометки карандашем. С собой носите всегда пару бланков заяв, пару бланков деклараций с чистыми полями, чтобы была возможность переделывать на месте.

З.Ы. Вон тот номер это не серия и номер земельного акта. Этот номерок написан обычно от руки внизу на бланке земельного акта.

 

Из-за этого весь этот Донбасс, весь этот Крым и получился. Из-за сук - чиновников.

 

 

Кстати каждый год сдаю декларацию в налоговую, там и про землю пишу и про власнисть и про машины и т.д., никогда не возвращали, все ОК, дурных передирок тоже нет, все могут найти и проверить. Так что это как какое ведомство работает и как к своим обязаностям относится!!! ДАБИ казлы просто!!!

[dtools]

Подскажите, а если дом (дача) на участке по сути не достроен крыша есть, но нет ни канализации ни ремонта внутри, его обязательно тоже регистрировать? И чем чревато не оформление его в БТИ, где почитать про штрафы и т.д и разве такой дом могут зарегистрировать если он по сути не достроен.??? да и ездим на дачу два раза в год. Заранее благодарен за ответ

[vkskif5]

Подскажите, а если дом (дача) на участке по сути не достроен крыша есть, но нет ни канализации ни ремонта внутри, его обязательно тоже регистрировать? И чем чревато не оформление его в БТИ, где почитать про штрафы и т.д и разве такой дом могут зарегистрировать если он по сути не достроен.??? да и ездим на дачу два раза в год. Заранее благодарен за ответ

 

Позвоните в БТИ, объясните все как есть, если они скажут что выдадут ТП - тогда вперед. Но по амнистии (если ее не продлят вы уже 100%) не успеете, а иначе штрафы.

[dtools]

Позвоните в БТИ, объясните все как есть, если они скажут что выдадут ТП - тогда вперед. Но по амнистии (если ее не продлят вы уже 100%) не успеете, а иначе штрафы.

а какие штрафы,много ли?

 

Добавлено через 24 минуты

Позвонил в БТИ, переключили на человека который мол решает или эксперт по этим всем вопросам. Прошу может за неточность слов эксперта но в целом так.Мне выдала такую инфу мол Ваш дом никто не зарегистрирует т.к нет внутри нет отделочных работ. Т.е дом в стадии строительства по ходу. У меня нет ни воды в нем ни санузла. Там лопаты и грабли, перекрытие только балки и доски накинуты даже не прибиты, куча строительного мусора и т.д

Но чел наш председатель говорит что мол уже есть фундамент значит надо узаконить, а в БТИ говорят что такие строение никто не имеет право узаконить т.к не считается недостроенным. Вот кому верить то?!

[fasad2]

Вот кому верить то?!

так БТИ верить, кто такое председатель??? (риторический вопрос) Знаю что должны быть стены оштукатурены, окна, двери..А зачем вам раньше если дом ещё не достроен?

 

У меня тоже вопрос к форумчанам;

как поступить; сдаю дом в эксплуатацию, оформляю по новой БТИ (есть старое бти 2004год), и вот на мансарде у меня есть две большие комнаты, одна называется по проекту и по БТИ- "Холл", друга - "Сушилка". Из-за этого обшая площадь дома 233м2 - только 62.5м2 жилая, три жилые комнаты. Вот думаю стоит ли что бы новое БТИ написало вместо комнаты "Сушилка "26м2 -чтоб написали "Жилая комната". Таким образом у меня увеличится жилая площадь примерно до 90м2, соответственно уменьшится общая. На что это влияет, (субсидию итд) как лучше сделать? потому что завтра уже документы отдаю .. По факту у меня уже там почти Жилая комната (есть некая мебель, можно там переспать), А вторая комната которая именуется по проекту и по старому БТИ как " Холл " -на самом деле уже как вторая кухня, ну такая, не особая..И вот как лучше, пусть пишет как проэкт есть от архитектора, или переназначить те две комнаты из Сулшилки - Жилую комнату, а из Холл в - Кухню??? на будущее как лучше?

[vkskif5]

а какие штрафы,много ли?

 

Добавлено через 24 минуты

Позвонил в БТИ, переключили на человека который мол решает или эксперт по этим всем вопросам. Прошу может за неточность слов эксперта но в целом так.Мне выдала такую инфу мол Ваш дом никто не зарегистрирует т.к нет внутри нет отделочных работ. Т.е дом в стадии строительства по ходу. У меня нет ни воды в нем ни санузла. Там лопаты и грабли, перекрытие только балки и доски накинуты даже не прибиты, куча строительного мусора и т.д

Но чел наш председатель говорит что мол уже есть фундамент значит надо узаконить, а в БТИ говорят что такие строение никто не имеет право узаконить т.к не считается недостроенным. Вот кому верить то?!

 

Узаконить имеется в ввиду получить разрешение на строительство, проект, тех.надзор, строительный паспорт, разрешение пожарников, санстанция, и т.д. - все это даже без штрафов уже немалые деньги - вот вам и узаканивание, вот по этому мы идем по амнистии, где это все лесом, вот почему ГАСК не хочет принимать наши декларации!

Без БТИ вам никуда, никакой начальник вам не поможет пока не будет добро БТИ, а кто у вас и по вашему главный решайте сами!!!

БТИ узаканивание собствености, а не стройки (груды кирпичей)!!! И что груда кирпичей, а что уже дом решает само БТИ!!!

Штрафи за самострой и незаконую эксплуатацию немалые ВАУ!!!

[Татьяна 1973]

Подскажите, а если дом (дача) на участке по сути не достроен крыша есть, но нет ни канализации ни ремонта внутри, его обязательно тоже регистрировать? И чем чревато не оформление его в БТИ, где почитать про штрафы и т.д и разве такой дом могут зарегистрировать если он по сути не достроен.??? да и ездим на дачу два раза в год. Заранее благодарен за ответ

отсутствие документов на строение грозит тем, что при необходимости совершить с этим участком нотариальные действия Вам потребуется справка об отсутствии строений на участке, а при наличии строений возникает необходимость их узаконить...

Ну и можно еще назвать всякие страшилки по поводу введения налога на недвижимость и в связи с этим борьба государства с гражданами по контролю за регистрацией этой недвижимости

О штрафах в целом можно почитать здесь