Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[kovalenko]

20 часов назад, Татьяна 1973 сказал:

Вначале Вам нужно договориться с БТИ, чтобы на дом, построенный после 2015 года поставили отметку в реестре про обстеження.

+ "10. Реєстрацію декларації може бути скасовано:

у разі виявлення органом державного архітектурно-будівельного контролю недостовірних даних (встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, яка зазначалася в ній, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними в декларації), наведених у зареєстрованій декларації;"

Спасибо. Татьяна, допустим договорился, обследовали, отметку поставили, все соответствует нормам. Какие дальнейшие шаги?

[Татьяна 1973]

59 минут назад, kovalenko сказал:

Спасибо. Татьяна, допустим договорился, обследовали, отметку поставили, все соответствует нормам. Какие дальнейшие шаги?

Если у Вас земля в собственности до 2015, дом по техпаспорту до 2015(с отметкой про обследование), Вам ничего не мешает через Дию вводить его в эксплуатацию по амнистии(или не через Дию, а через ЦНАП в бумажном варианте).

[kovalenko]

14 минут назад, Татьяна 1973 сказал:

Если у Вас земля в собственности до 2015, дом по техпаспорту до 2015(с отметкой про обследование), Вам ничего не мешает через Дию вводить его в эксплуатацию по амнистии(или не через Дию, а через ЦНАП в бумажном варианте).

Та якби ж то… участок куплен в 2017-м

[Татьяна 1973]

40 минут назад, kovalenko сказал:

Та якби ж то… участок куплен в 2017-м

Ну что тут сказать... Через ЦНАП 99% будет отказ из-за земли. Участвуют ли люди при проверке в Дие не подскажу, но БТИ Вы своей договоренностью точно подставляете под "недостовірні дані".

Стройпаспорт не пробовали получить? Сейчас уже сложнее на построенное, раньше некоторые архитектуры выдавали. 

[gaka13]

Добрый день. Вошла в Дию в меню "Державна реєстрація прав на нерухоме майно",после нажала "подати заяву",и вывело на страничку "Послуга недоступна"

[gaka13]

Кто-то сталкивался с этим и как решается?

[Татьяна 1973]

5 минут назад, gaka13 сказал:

Кто-то сталкивался с этим и как решается?

С этой услугой действительно еще не всё доделано , в стадии тестирования.

[gaka13]

Понятно. Получается только бумажный вариант? или есть еще способы это делать онлайн?

 

[gaka13]

Если можно еще раз уточню. Для регистрации дома у меня есть:Договор купли -продажи 2000г.В строительном паспорте  указан год постройки дома 1992. Тех.паспорт. Витяг с кадастровым номером на землю.

Для регистрации пристройки(котельная):техпаспрот с введением в эксплуатацию. 

Что-то еще нужно? И куда идти в ЦНАП или БТИ?В одесском

ЦНАП я не нашла услугу регистрации прав на нерухоме майно

Змінено 23 січня 2022 користувачем gaka13

[Татьяна 1973]

22 минуты назад, gaka13 сказал:

Понятно. Получается только бумажный вариант? или есть еще способы это делать онлайн?

 

Пока только бумажный. В ЦНАП, к регистратору в местном совете(ОТГ, поселковые и сельськие советы) и нотариусы. Где то читала, что еще не приняли изменения в постановах, чтобы онлайн заработало.

[gaka13]

Спасибо,Татьяна.На сайте ЦНАП не нашла такой услуги.

[Татьяна 1973]

2 минуты назад, gaka13 сказал:

Если можно еще раз уточню. Для регистрации дома у меня есть:Договор купли -продажи 2001г.В нем указан год постройки дома 1992. Тех.паспорт. Витяг с кадастровым номером на землю.

Для регистрации пристройки(котельная):техпаспрот с введением в эксплуатацию. 

Что-то еще нужно? И куда идти в ЦНАП или БТИ?Внашем ЦНАП я не нашла услугу регистрации прав на нерухоме майно

Для регистрации права собственности:

- договор купли/продажи (это Ваш основной документ на право собственности)

- техпаспорт (с электронным номером)

- декларация о вводе в эксплуатацию или ее номер, если бумажный вариант не дадут

- вытяг про регистрацию права на землю или другой документ, который является Вашим правом на землю. Вытяг из ДЗК обязателен, если регистрируется право на землю. Для регистрации дома нужен только номер кадастровый и номер в реестре, если право на землю внесено в реестр недвижимости.

В БТИ идти для заказа техпаспорта и регистрации декларации(если они этим вопросом будут заниматься). В ЦНАП для регистрации права собственности. 

 

[Татьяна 1973]

6 минут назад, gaka13 сказал:

Спасибо,Татьяна.На сайте ЦНАП не нашла такой услуги.

Скинте в ЛС ссылку, пожалуйста)

[gaka13]

кинула

[Columbina]

Подскажите пожалуйста. Куплен участок в 2013 году (декабрь), СТ.  По факту на участке был домишко, но в договоре купли-продажи голая земля....Домишко перестроили в достойную баньку, потерять теперь жалко. Соседний участок без построек.

У меня есть шанс узаконить по амнистии?

[Татьяна 1973]

18 часов назад, Columbina сказал:

Подскажите пожалуйста. Куплен участок в 2013 году (декабрь), СТ.  По факту на участке был домишко, но в договоре купли-продажи голая земля....Домишко перестроили в достойную баньку, потерять теперь жалко. Соседний участок без построек.

У меня есть шанс узаконить по амнистии?

100% есть. Дом же построили? Через Дию сейчас с землей, купленной после 2015 протаскивают. При замерах технику скажите, что по амнистии хотите сдавать (построено с декабрь 2013 до апрель 2015...в реестре техпаспортов точные даты начала и завершения ставят, чтобы ваши даты начинались после покупки).

Змінено 18 лютого 2022 користувачем Татьяна 1973

[Columbina]

 

3 часа назад, Татьяна 1973 сказал:

100% есть.

Для регистрации руководствуюсь Вашим постом от 23 января? БТИ  для заказа техпаспорта и регистрации декларации,вытяг про регистрацию права на землю, номер кадастровый и номер в реестре и в ЦНАП? Верно?

[Татьяна 1973]

18 минут назад, Columbina сказал:

 

Для регистрации руководствуюсь Вашим постом от 23 января? БТИ  для заказа техпаспорта и регистрации декларации,вытяг про регистрацию права на землю, номер кадастровый и номер в реестре и в ЦНАП? Верно?

Сейчас зарегистрировать декларацию Вы спокойно сами можете в Дие(да простят меня коллеги)). В БТИ только техпаспорт с отметкой и эл. номером(сейчас все техпаспорта вносят в эл. реестр). Или в БТИ для техпаспорта и декларации.

Остальное не поняла). Вы купили в 2013, должна быть купля/продажа с вытягом. Этого достаточно.

Документ про адрес - в последних сообщения на этой странице: https://www.stroimdom.com.ua/topic/81423-zareyestruvav-dabi-deklaratsiyu-pro-gotovnist-obyekta-do-ekspluatatsiyi-zrazok/page/120/ По амнистии в ЦНАПе могут быть похожие требования при регистрации права на дом, но это очень зависит от требований конкретного ЦНАПа.

[Columbina]

1 час назад, Татьяна 1973 сказал:

Сейчас зарегистрировать декларацию Вы спокойно сами можете в Дие(да простят меня коллеги)).

Дия для меня темный лес.... Речь о Декларации о готовности?

[Columbina]

1 час назад, Татьяна 1973 сказал:

 По амнистии в ЦНАПе могут быть похожие требования при регистрации права на дом, но это очень зависит от требований конкретного ЦНАПа.

ЦНАП любой? По месту нахождения СТ или моей регистрации?

[Татьяна 1973]

28 минут назад, Columbina сказал:

ЦНАП любой? По месту нахождения СТ или моей регистрации?

Регистраторы должны работать по области (нахождения СТ), но принцип района/громады многие предпочитают. 

При подаче через Дию есть нюансы(как и в любой сфере этого приложения), если сомневаетесь, обращайтесь к специалистам.

[Columbina]

Как я понимаю каждый регистрируемый объект должен как-то называться - дом, хозпостройка или др. Это важно\принципиально? Строение которые мы называем баней имеет собственно баню, комнату для душа и комнату отдыха.  В бане можно снять обшивку и будет просто комната.При регистрации сейчас это будет просто дом?

И вопрос по скважине - их тоже регистрировать?

Упс...посмотрела документы...участок куплен не в декабре 2013 года, а в декабре 2014....Но мы такие расторопные. что построили домик до апреля 2015? Типа фундамент был заложен предыдущими собственниками, а мы "из подсобных материалов" соорудили что могли 😀? получилась баня?

Змінено 19 лютого 2022 користувачем Columbina

[Татьяна 1973]

54 минуты назад, Columbina сказал:

Как я понимаю каждый регистрируемый объект должен как-то называться - дом, хозпостройка или др. Это важно\принципиально? Строение которые мы называем баней имеет собственно баню, комнату для душа и комнату отдыха.  В бане можно снять обшивку и будет просто комната.При регистрации сейчас это будет просто дом?

И вопрос по скважине - их тоже регистрировать?

Упс...посмотрела документы...участок куплен не в декабре 2013 года, а в декабре 2014....Но мы такие расторопные. что построили домик до апреля 2015? Типа фундамент был заложен предыдущими собственниками, а мы "из подсобных материалов" соорудили что могли 😀? получилась баня?

Упс. Сделать техпаспорт и зарегистрировать право собственности можно только, если есть основное строение. Для садового участка это садовый дом. Баня это хозпостройка. Так что нужно будет договариваться или убеждать техника бти, что Ваша баня это садовый домик. Название получается принципиально).

Скважину показывать в техпаспорте не обязательно. Если ее на участке не сильно заметно, можете не акцентировать на ней внимание(вдруг когда то потребуют лицензировать). Если это заметная споруда, ее в техпаспорт скорее всего впишут.

Декабрь 2014....времени достаточно)) 

Змінено 19 лютого 2022 користувачем Татьяна 1973

[kovalenko]

Я когда подавал документы на строй паспорт, архитектор сказал септик и скважину не показывать в эскизе, так как хоть и СТ, но находится в городской черте и септики со скважинами не предусмотрены.

[Columbina]

4 часа назад, Татьяна 1973 сказал:

Упс. Сделать техпаспорт и зарегистрировать право собственности можно только, если есть основное строение. Для садового участка это садовый дом. Баня это хозпостройка. Так что нужно будет договариваться или убеждать техника бти, что Ваша баня это садовый домик. Название получается принципиально).

Имею 2 соседних участка, разные кадастровые. не объединены в один. На 1 - нехилый "садовый домик", есть право собственности. На 2 - строение под названием "баня". Это не основное строение? Что лучше регистрировать? Хозпостройку?

Змінено 19 лютого 2022 користувачем Columbina