Изучу спрос на 1к квартиру Волынская 9А

[galka1974]

Всем здравствуйте!

Собираюсь продать свою квартиру на 9 этаже 16 эт.дома,48/22/15,с/узел смежный, душевой бокс, мебель, техника, панорамные окна с прекрасным видом на

Фотки будут :

Прошу дать оценку. Сразу оговорюсь-за 50 тыщ речь не идёт, интересует максимальная цена.

[galka1974]

Прекрасный вид на сквер и на город будут радовать хозяев квартиры всегда

.

[Perforator21]

Сразу оговорюсь-за 50 тыщ речь не идёт, интересует максимальная цена.

Гм... А может 1000 баксов за квадрат (в квартире не возле метро) не так уж и плохо, как вы считаете?

[Egouar]

Всем здравствуйте!

Собираюсь продать свою квартиру на 9 этаже 16 эт.дома,48/22/15,с/узел смежный, душевой бокс, мебель, техника, панорамные окна с прекрасным видом на

Фотки будут :

Прошу дать оценку. Сразу оговорюсь-за 50 тыщ речь не идёт, интересует максимальная цена.

 

в смысле за 50 речь не идет? Я подумал, что это максимум о котором вы можете мечтать, но хочете услышать более реальную цену. В том районе более реальная цена на нее макс. 40k$.

[galka1974]

Ну брокер сказал,что быстро поодаст за 85000у.е

[MaksimZ]

А где там сквер?

[zerocool]

А мне кажется, что брокера нужно гнать в шею ...

[galka1974]

Сквер имени Мартиросяна находится через один дом-пятиэтажку.Киев надо знать))))).

[Trang]

Зацените цены в этом доме.

 

Вот такая же квартира, только на 8 этаже.

 

ул. Волынская 9А . Общ. 48/21/11 элитный новострой 2009г., 8/16эт. , функциональное планирование , после строителей ,Н=2.70м., панорамные окна , тихий зелёный двор , рядом отличная инфраструктура , отличная транспортная развязка. Цена:95000 у.е. Цена - 2 175 500 грн

 

И это без ремонта, в отличие от автора топика.

 

Я немного в шоке. Не, дом хороший, но цены для этого района и текущего состояния рынка

 

Колитесь, там нефтяная скважина под домом?

[chizh]

Зацените цены в этом доме.

 

Вот такая же квартира, только на 8 этаже.

 

ул. Волынская 9А . Общ. 48/21/11 элитный новострой 2009г., 8/16эт. , функциональное планирование , после строителей ,Н=2.70м., панорамные окна , тихий зелёный двор , рядом отличная инфраструктура , отличная транспортная развязка. Цена:95000 у.е. Цена - 2 175 500 грн

 

И это без ремонта, в отличие от автора топика.

 

Я немного в шоке. Не, дом хороший, но цены для этого района и текущего состояния рынка

 

Колитесь, там нефтяная скважина под домом?

 

Шо за брэд с ценой? В центре в новостроях дешевле намного))) Может пожизненная бесплатная коммуналка?

[Trang]

Мне эта больше нравится. Здесь с ремонтом уже.

 

Однокомнатная 10/16-эт. дома, 43/32 кв. м, квартира студио. Ремонт 2012 года, сигнализация, подогрев полов, стеклопакеты, видеонаблюдение, интернет, бронедверь, вся встроеная техника ванная джакузи. Авторский дизайн Цена - 3 000 000 грн

 

Добавлен: 27.11.2012 14:49

Изменен: 22.10.2015 11:49

 

Если так, то автор топика может начинать с 85 тыс. Сейчас идет расслоение цены по качественному и не очень жилью. Может кому-то нужна именно в этом районе хорошая однокомнатная.

Вам насколько срочно? Много в окрестности подобного по качеству жилья?

 

Тяжело представить потенциального покупателя, имеющего 80-100 кг баксов для однокомнатной квартиры в этом районе. Я бы даже не смотрел этот район, имея такие запросы и сумму.

[galka1974]

Ну вот, началось Реальное обсуждение, а не детский треп,который не стОит обсуждения...Дом стоит этих денег однозначно. Поэтому и думаю о цене))).Там не скважина,А лучше- там цена за коммуналку за м2 ,учитывая частный жэк и постоянного сантехника,электрика и консьержей с видеонаблюдением)))))))+люди нужные живут соседями)))))

[zerocool]

Да за 85 кило баксов можно всю жизнь не платить за коммуналку. Народ, правда, неужели есть ушёпки, готовые платить такое бабло за однушку, да ещё в этом районе?

 

Зы

Похоже, народ таки не отдуплился ещё что на дворе происходит ...

[hause]

Да за 85 кило баксов можно всю жизнь не платить за коммуналку. Народ, правда, неужели есть ушёпки, готовые платить такое бабло за однушку, да ещё в этом районе?

 

Зы

Похоже, народ таки не отдуплился ещё что на дворе происходит ...

 

я тоже по молодости когда-то думал: если у меня нет денег -то их нет у всех, а оказалось, что деньги у многих были ... :D

 

там выше написали, что в соседях люди нужные живут ...

 

а народ таки да "не отдуплился", хотя киев - не украина, тут свои законы, да и по украине где-нить в глубинке большинство народа пока еще так и не поняли, что их недвига по этим космическим ценам (и даже не космическим) не продастся НИКОГДА! имхо

[Trang]

я тоже по молодости когда-то думал: если у меня нет денег -то их нет у всех, а оказалось, что деньги у многих были ...

 

Деньги были есть и будут.

 

Но в недвижимости важны три вещи:

1) рсположение;

2) расположение;

3) расположение.;)

 

Вот кто этот одинокий молодой человек или молодая семья с 80-100 тыс. для однокомнатной квартиры на Чоколовке?

 

Мажоры в центре купят.

 

Хороший новострой в нормальном районе с документами можно взять тысяч за 50.

 

Скромную однушку - тысяч за 30-40 (или даже меньше).

 

т.е. цена получается как для высшего ценового сегмента, а район ему не соответствует.

 

Да, дом хороший, но такие же хорошие дома есть и в центре или с видом на Днепр Если для покупателя не проблема почти 100 тыс за однушку, то он где-то там искать будет. И мне кажется, без проблем еще доложит, если что-то понравится. Какая разница - 90 или 130 тыс. Жить нужно хорошо и не в чем себе не отказывать :D

[galka1974]

Действительно, какая разница? Вот только в данном доме люди с бОльшим желанием приобретают квартиры)))). Может цена за коммуналку хорошая-3,99грн за м2? Это при частном ЖЭКе. ;). Или ещё какие-то плюшки в наше дорогое время? Платежки за коммуналку получили ? У меня за обслуживание 190 грн)))) А у вас?

Вообщем спрос изучается)))). Вот думаю, может цену поднять? Потому как некоторые выше прозвучавшие форумчане уже увидели реальные цены на нормальные квартиры)))) на других ветках)))).

Спрос активно изучается)))).

[zerocool]

Конечно поднимайте!

Что там ваш риелтор, который обещал продать за 85-ть? Или уже решили замахнуться на соточку?

[galka1974]

Ой, а Вас уже цены не смущают?)))))))Как оказалось , у меня нормальная цена, Вы же сами обсуждали в других ветках цены))). Просто времена такие. Есть квартиры очень дешёвые, а есть-подороже, но со своими дополнительными плюшками)))). Вы посмотрите цены на ремонты, на мебель, на технику и коммуналку, а потом будете рассуждать о дороговизне квартир с ремонтом, техникой и мебелью. И коммуналку не забудьте)))). Потому как сейчас она в некоторых платежках будет зашкаливать....

Риэлтор чувствует себя хорошо-квартира выставлена на продажу)))))- милости прошу за 85 штук у.е.-и это совсем не дорого для данного дома;).

 

Добавлено через 6 минут

Trang, у меня есть квартира в центре- я очень хорошо знаю, что такое центр при майданах))))- не самое лучшее вложение денег и не самое хорошее проживание-все цены знааачительно дороже))))), да и не всегда спокойно ;).

Поэтому молодой мажор не всегда захочет жить в центре. Центр любят только иностранцы;).

 

Добавлено через 2 минуты

hause, когда у Вас появятся деньги-рекомендую вернуться к данному вопросу, думаю Ваше мышление изменится)))).

[zerocool]

Дык и я на полном серьезе - поднимайте цену!

[Trang]

Действительно, какая разница? Вот только в данном доме люди с бОльшим желанием приобретают квартиры)))). Может цена за коммуналку хорошая-3,99грн за м2? Это при частном ЖЭКе. ;). Или ещё какие-то плюшки в наше дорогое время? Платежки за коммуналку получили ? У меня за обслуживание 190 грн)))) А у вас?

Вообщем спрос изучается)))). Вот думаю, может цену поднять? Потому как некоторые выше прозвучавшие форумчане уже увидели реальные цены на нормальные квартиры)))) на других ветках)))).

Спрос активно изучается)))).

 

Дом сдан в 2008 году, т.е. на пике цен, когда покупали все подряд и за кредиты.

Прошло почти 10 лет, а в некоторых выставленных сейчас на продажу квартирах даже не сделан ремонт. Это к вопросу о том, что "люди с большим желанием приобретают квартиры".

Тяжело психологически сейчас продавать намного дешевле, чем покупали, но этот фактор нужно учитывать, когда ориентируетесь на цены аналогичных квартир в этом доме. Средние цены в этом доме еще долго будут завышены.

[galka1974]

Вы глубоко заблуждаетесь в ценах покупки квартир в этом доме))))). Я покупала квартиру уже в глубокий кризис)))). Дом сдан в 2009 году, а точнее 31 декабря 2008 года приемная комиссия подписала акт, но отопление не включили, поэтому первые жильцы заселились в июле 2009 года-это были мы)))). Вы даже себе не представляете, какой это кайф жить одним в целом доме, когда консьержи и охрана всегда на посту, и все для тебя)))). Так что изучайте рынок точнее;)!А только потом делайте выводы)))).

[Trang]

Вы глубоко заблуждаетесь в ценах покупки квартир в этом доме))))). Я покупала квартиру уже в глубокий кризис)))). Дом сдан в 2009 году, а точнее 31 декабря 2008 года приемная комиссия подписала акт, но отопление не включили, поэтому первые жильцы заселились в июле 2009 года-это были мы)))). Вы даже себе не представляете, какой это кайф жить одним в целом доме, когда консьержи и охрана всегда на посту, и все для тебя)))). Так что изучайте рынок точнее;)!А только потом делайте выводы)))).

 

Строительство началось ведь за пару лет до этого? По каким ценам покупали на этапе строительства? А кризис грянул осенью 2008 г. Дом построен на пике безумных цен. Какая разница кто и когда заселился. Многие до сих пор не заселились и продают квартиры "после строителей".

[chizh]

Строительство началось ведь за пару лет до этого? По каким ценам покупали на этапе строительства? А кризис грянул осенью 2008 г. Дом построен на пике безумных цен. Какая разница кто и когда заселился. Многие до сих пор не заселились и продают квартиры "после строителей".

 

Дом, на самом деле, ликвидный, симпатичный. Место-отстойное конечно.

Цена, наверное на данный момент нормальная, учитывая, что есть ремонт. Опять-же нужно смотреть , что от ремонта осталось после 6 лет проживания))))

Что касается цен и квартир. Я знаю дом, постройки 2005 года. Там очень много квартир без жильцов( одинаковые железные двери, выкрашенные серой краской). Скорей всего квартиры выкуплены были, инвесторами ( или инвестором) у которых было много лишних денег, заработанных ну наверное не самым честным путем. Так вот, такие квартиры то-же выставляются а продажу и их цена снижается вслед за рынком.

[Алёна_Киев]

какие-то глупости... какие 50 тысяч и выше в данном районе??

 

подруга купила пол года назад на печерске двушку за 50 тысяч убитых енотов.

с косметическим скромным ремонтом, но всё же.

 

другая подруга продает сейчас свою однушку с ремонтом, мебелью и техникой в 200 метрах от м. дружбы народов за 47 тысяч.

 

это так, навскидку.

[galka1974]

А давайте новички не будут устраивать срач в ветке-иначе нарушение Правил форума-флуд;)