4 новых дома, одноэтажных, массив Рябинки, Малютянка

[Татьяна5]

УЖОС, я вам сочувствую!!! мне бытовка обошлась в 1500 в месяц, доставка 600грн. из инструментов купил бетономешлку и вибратор, где-то околи 7 тис, проект в 8000 тисяч, остальное у строителей есть, по остальному нечего сказать, поскольку так и не понял куда ушло у вас 65000$

 

брейк

 

просто вы находитесь на разных стадиях строительства, дойдете до стадии Creative_dnepr - все и Вам будет предельно понятно , хотя сейчас и то и то можно назвать "коробка"

[HDme]

брейк

 

просто вы находитесь на разных стадиях строительства, дойдете до стадии Creative_dnepr - все и Вам будет предельно понятно , хотя сейчас и то и то можно назвать "коробка"

в какой то момент мне станет все предельно понятно, я так понял в какой момент резко возникнет разход этак в 40000 штук баксов, ладно ждемс...;)

[Татьяна5]

ладно ждемс...

вооот

видите - все просто, иногда нужно просто окончить задачу

строить коробку - оч приятно, я бы только их и строила, по 20 штук и на 5% рентабельности - минимум телодвижений, крупноузловые закупки, почти не надо инструментов и тп

П.С. жестко отоффтоплю, но уже 3 мес каждый божий день покупаю какие-то мелочи-шмелочи на в целом готовый свой домик, муж каждый день что-то там делает - у меня два вопроса - куда утекают такие суммы и что можно каждый день делать - ответ прост - на этом этапе все так у всех

[HDme]

вооот

видите - все просто, иногда нужно просто окончить задачу

строить коробку - оч приятно, я бы только их и строила, по 20 штук и на 5% рентабельности - минимум телодвижений, крупноузловые закупки, почти не надо инструментов и тп

П.С. жестко отоффтоплю, но уже 3 мес каждый божий день покупаю какие-то мелочи-шмелочи на в целом готовый свой домик, муж каждый день что-то там делает - у меня два вопроса - куда утекают такие суммы и что можно каждый день делать - ответ прост - на этом этапе все так у всех

 

так все таки, коробка 9*9 два этажа, лента, на верху двухскатка, за 10000$ реально или нет?

[Energon]

у меня два вопроса - куда утекают такие суммы

я тут стяжку заливал сам 5метров квадратных. Так 16 мешков песка, 4 мешка цемента по 25кг, правило, сапа, 2 шт ведра и техническая емкость, 4 шт листа ЕПС - все это обошлось в 1500 гривен. правило самое дешевое и самое китайское 200грн стоит я охринел если честно. Я представляю масштаб ДОМ. Огромные растраты, та я так представляю шо запросто))

[Татьяна5]

так все таки, коробка 9*9 два этажа, лента, на верху двухскатка, за 10000$ реально или нет?

 

давайте сверим терминологию - в моем понимании "коробка" классическая - это фундамент лента, черновые полы без утеплителя, обратная засыпка вряд ли речным песком, стены, перекрытия (плиты), кровля не утеплена, свесы не подшиты, окон нет

 

на всем экономя, со спорными, но имеющими право на жизнь решениями - в тысяч 15 влезть можно со скрипом и своими руками

это метров 90 фундамента

кровли метров 110, перестенки из газика

[HDme]

я тут стяжку заливал сам 5метров квадратных. Так 16 мешков песка, 4 мешка цемента по 25кг, правило, сапа, 2 шт ведра и техническая емкость, 4 шт листа ЕПС - все это обошлось в 1500 гривен. правило самое дешевое и самое китайское 200грн стоит я охринел если честно. Я представляю масштаб ДОМ. Огромные растраты, та я так представляю шо запросто))

дом 80 квадратов, стянули бы за 20000грн, это 740$ ничего страшного, главное начать!

 

Добавлено через 1 минуту

давайте сверим терминологию - в моем понимании "коробка" классическая - это фундамент лента, черновые полы без утеплителя, обратная засыпка вряд ли речным песком, стены, перекрытия (плиты), кровля не утеплена, свесы не подшиты, окон нет

 

на всем экономя, со спорными, но имеющими право на жизнь решениями - в тысяч 15 влезть можно со скрипом и своими руками

это метров 90 фундамента

кровли метров 110, перестенки из газика

понял, нормально, хотя у меня будет чуть дешевле спасибо!

[Татьяна5]

Всегда говорила и всем продолжаю говорить - самый "экономичный" метр квадратный в двухэтажном мансардном доме (без мансардных окон) на 120-130 м2 - там идеальное сочетание площади кровли/фундаментов и стен, но самый комфортный для жизни - одноэтажный, да, там больше кровли (на Черепашках - по 180м2), там больше фундаментов (и утеплений полов), больше отмосток, стен столько же. В итоге одноэтажник станет дороже процентов на 20-25% в пересчете на 1 м2. Собственно, потому их так мало и строят на продажу - экономика другая, а не всем объяснишь.

[HDme]

Всегда говорила и всем продолжаю говорить - самый "экономичный" метр квадратный в двухэтажном мансардном доме (без мансардных окон) на 120-130 м2 - там идеальное сочетание площади кровли/фундаментов и стен, но самый комфортный для жизни - одноэтажный, да, там больше кровли (на Черепашках - по 180м2), там больше фундаментов (и утеплений полов), больше отмосток, стен столько же. В итоге одноэтажник станет дороже процентов на 20-25% в пересчете на 1 м2. Собственно, потому их так мало и строят на продажу - экономика другая, а не всем объяснишь.

Может есть смысл такие двухэтажнички строить, и продавать по 50000$, улетали бы как орешки, и объяснять ничего не надо, сделайте акцию- "антикризова акція для молодих сімей" дело то хорошее!

[Татьяна5]

Может есть смысл такие двухэтажнички строить, и продавать по 50000$, улетали бы как орешки, и объяснять ничего не надо, сделайте акцию- "антикризова акція для молодих сімей" дело то хорошее!

 

Да, однозначно имеет , потому именно таких домов "на продажу" в Киевской области - миллион (мои слова легко проверить). И именно такие дома надо чихвостить и анализировать по полной - там тебе и нет армопоясов, и левая кровля на левых пленках, и газоблок 20 см с утеплителем и тд и тп.

 

Но я - дура идейная :D, я хочу строить то, что нравится мне и где удобно жить (в моем понимании), создавать некую философию простого, понятного, эффективного и энергоэффективного дома, без понтов, сложных элементов, но качественно даже там, где никто никогда не увидит, на нормальном размере участка (а не 4-6 соток, да простят меня владельцы таких участков). И, как показывает мой скромный опыт продаж, в итоге ко мне приезжает именно "мой Покупатель". которому близок именно такой подход.

Где-то так

[HDme]

Да, однозначно имеет , потому именно таких домов "на продажу" в Киевской области - миллион (мои слова легко проверить). И именно такие дома надо чихвостить и анализировать по полной - там тебе и нет армопоясов, и левая кровля на левых пленках, и газоблок 20 см с утеплителем и тд и тп.

 

Но я - дура идейная :D, я хочу строить то, что нравится мне и где удобно жить (в моем понимании), создавать некую философию простого, понятного, эффективного и энергоэффективного дома, без понтов, сложных элементов, но качественно даже там, где никто никогда не увидит, на нормальном размере участка (а не 4-6 соток, да простят меня владельцы таких участков). И, как показывает мой скромный опыт продаж, в итоге ко мне приезжает именно "мой Покупатель". которому близок именно такой подход.

Где-то так

Если нужен дом с армопоясами, энергоэффективный, не с левыми пленками, то это только к вам, поняв, спасибо!

[Татьяна5]

Если нужен дом с армопоясами, энергоэффективный, не с левыми пленками, то это только к вам, поняв, спасибо!

 

Та боже упаси, я ж не писала такого и близко .

Любой дом надо проверять, что на продажу, что от хозяина (там, порою, еще круче бывает), просто не каждый дом проверку эксперта пройдет. Мои - пройдут.

[vadimv]

Как не о чем???? Коробка готова за 10000$!!!

У меня на этом этапе было затрачено 15 000. Потому что я не сам раствор месил и блоки таскал.

отделка+коммуникации думаете 50000$ будет стоить?

Запросто. Если самому не лепить самую дешевую плитку и лично не паять самые дешевые провода и трубы.

с металлом сами знаете какая ситуация, в доларе он сильно просел, по гривне примерно как и был, чуть подорожал

Та шо вы говорите! Я летом делал навес из металла, на металлобазе он стоил ровно в три раза дороже, чем во времена курса 8, когда я делал сарай.

в какой то момент мне станет все предельно понятно, я так понял в какой момент резко возникнет разход этак в 40000 штук баксов, ладно ждемс...;)

Сомневаетесь? У меня такой момент наступил первый раз, когда крышники выкатили смету, второй раз - когда делали систему отопления, и третий раз - когда делали кухню. Вас еще ждет много сюрпризов.

[HDme]

У меня на этом этапе было затрачено 15 000. Потому что я не сам раствор месил и блоки таскал.

Запросто. Если самому не лепить самую дешевую плитку и лично не паять самые дешевые провода и трубы.

Та шо вы говорите! Я летом делал навес из металла, на металлобазе он стоил ровно в три раза дороже, чем во времена курса 8, когда я делал сарай.Сомневаетесь? У меня такой момент наступил первый раз, когда крышники выкатили смету, второй раз - когда делали систему отопления, и третий раз - когда делали кухню. Вас еще ждет много сюрпризов.

 

вам крыша и система отопления обошлась в миллион гривень, печаль конечно, у меня в 9 раз дешевле будет, а кухня причем, пока говорим о коробке с отделкой.

[Татьяна5]

дешевле будет

Вот сделаете и обсудим, в Вашей теме ;)

[Dorik K]

вам крыша и система отопления обошлась в миллион гривень, печаль конечно, у меня в 9 раз дешевле будет.

1 000 000 : 9 = 111 111 грн : 26,5 = 4193 $

Крыша и отопление?

Сантехники с крышниками тихо хихикают в сторонке.

Оптимизм при строительстве дома должен быть, но разумный.

[Energon]

лично не паять самые дешевые провода и трубы

я вот спаял, теперь думаю стоило ли оно того и когда оно теперь потечет. Труба если что под стяжкой и в будущем под плиткой.

[siscom]

дык в чем проблема - вот тема о стройке - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=180084, читаем, смотрим, звоним, приезжаем и смотрим. Никогда никому не отказала в "просто посмотреть", еще и все расскажу и покажу (хотя, зачем я это делаю?). У меня человек на неделе был второй раз - все обсмотрели, все фото попросили, на крышу даже залезли - никаких проблем. Слезли и спасибо сказали.

 

Спасибо домики конечно хорошие. Но для меня частный дом это нечто другое. Так что смысла ехать не вижу. Если кому то понравиться дам Ваши координаты пусть приезжают и покупают.

Удачной продажи Вам.

[Ed34]

1 000 000 : 9 = 111 111 грн : 26,5 = 4193 $

Крыша и отопление?

Сантехники с крышниками тихо хихикают в сторонке.

Оптимизм при строительстве дома должен быть, но разумный.

 

Слов нет просто уже...конкурент Ясеня что ли...

п.с. осторожно мат

 

 

[МАХНО1]

Добрый День!

Прочитал тему.

Тема супер, но только одного не могу понять, Татьяна5 строит дома у нее все получается и это просто отлично. Она продает участки и дома.

 

Но попадаются люди которые хотят человека в чем то обвинить и что то доказать (типа дорого строишь дорого продаешь) при этом эти люди своих примеров не приводили( не фоток короче ни хера).Токо типа я могу, я построил., я могу дешевле круче и т.д.

У меня вопрос к этим людям, а не стоить вам задуматься что вы просто завидуете Татьяне?

А Вам Татьяна только успехов в Вашем деле и меньше тратить свое время на них?

[vadimv]

у меня в 9 раз дешевле будет

Ключевое слово "будет". Как там в пословице говорится - "не кажи "гоп".

для меня частный дом это нечто другое

А мне лично домики нравятся. Планировка настолько удачная, что я бы и себе такую сделал, если бы участок позволял.

[МАХНО1]

вам крыша и система отопления обошлась в миллион гривень, печаль конечно, у меня в 9 раз дешевле будет, а кухня причем, пока говорим о коробке с отделкой.

 

Это называется "Я з іншої планети":D

[HDme]

Слов нет просто уже...конкурент Ясеня что ли...

п.с. осторожно мат

 

 

а сколько по вашему двухскатка с утеплением будет стоить на коробку9*9, 500000гривен? вы где материалы покупаете? в Епицентре?

[МАХНО1]

а сколько по вашему двухскатка с утеплением будет стоить на коробку9*9, 500000гривен? вы где материалы покупаете? в Епицентре?

ОТВЕТ. Такой подходит

у меня в 9 раз дешевле будет

[HDme]

я вот спаял, теперь думаю стоило ли оно того и когда оно теперь потечет. Труба если что под стяжкой и в будущем под плиткой.

а у вас были другие варианты?