ate-masao Опубліковано: 3 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 3 лютого 2016 в целях экономии площади участка (4,5 сотки) считаю рациональным строить дом по линии учатка, вместо забора - стена (заезд в гараж). какие видите за и против у такого решения оптимизации пространства? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ARCH INNOVATION Опубліковано: 4 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2016 Абсолютно нормальное решение, только при планировки старайтесь, что бы на эту стену, по первому этажу, выходили подсобные помещения (котельная... тощо) т.е. максимально закрытые. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Aleks013 Опубліковано: 4 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2016 в целях экономии площади участка (4,5 сотки) считаю рациональным строить дом по линии учатка, вместо забора - стена (заезд в гараж). какие видите за и против у такого решения оптимизации пространства? ДБН-360-92** ніхто не відміняв. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lifespine Опубліковано: 4 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2016 ДБН-360-92** ніхто не відміняв.а если без фундамента? Вот я тоже планирую на этом месте соорудить сарай, а там где видно костровое место там уже вырыт погреб, тобишь для экономии места под самый забор. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ARCH INNOVATION Опубліковано: 4 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2016 а если без фундамента? Вот я тоже планирую на этом месте соорудить сарай, а там где видно костровое место там уже вырыт погреб, тобишь для экономии места под самый забор. И кто Вам запретит? Или Вы по всем правилами, мистобудивни и т.д.? Стройте, если соседи не против. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
eam Опубліковано: 4 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2016 Стройте, если соседи не против. Так а если соседи после того как он построит станут против, то таки прийдется же по всем правилами, мистобудивни и т.д. Вот тогда и объясните ему И кто Вам запретит? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ARCH INNOVATION Опубліковано: 4 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2016 Так а если...... Есть очень много А ЕСЛИ, если соблюсти все А ЕСЛИ - то ничего вообще не получится, это не только в строительстве. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Беседины Опубліковано: 9 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2016 Очень глупо строить на меже что-бы то ни было. Во-первых есть установленые нормы, во-вторых ,даже если вы живете с соседями душа-в-душу, это не значит ,что так будет всегда и что именно эти соседи всегда ими и останутся. У нас дом родителей стоит на меже по договоренности с соседкой и ей откроили часть от участка в районе огорода. Да и у многих по улице так. Но! Соседи со стороны дома поменялись и они уже скоро 20 лет как недовольны таким положением и под дом накладывают всякую рухлядь и дом сыреет, а там и так северная сторона. Доступа к дому нет. С другой стороны от других соседей свалилось во двор огромная куча снега со льдом, никого не привалило разминувшись в несколько минут с жильцами. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ate-masao Опубліковано: 9 лютого 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2016 ДБН-360-92** ніхто не відміняв. а які пункти суперечать такому розміщенню? (великий документ, нєасіліл Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Люд-Мила Опубліковано: 9 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2016 была недавно тема, где у человека так дом стоит. соседи у себя на территории уложили плитку с уклоном ему под дом. Вся вода туда течет. и он сделать ничего не может. Т.е если даже нормы строительства, где необходимо отступать от границы, игнорят и думают, что это пустяк, то стоит хотя бы о себе подумать, как потом эти фасады обслуживать, как Вы например, водосточку будете вешать, чистить, ремонтировать. Те же свесы крыши зашивать. К дому должен быть доступ со всех сторон. Это та экономия, которая потом вылезет разными боками. У нас тоже очень маленький участок. Достраивали, отступали от границы. старая часть дома служит границей между участками. дом когда-то принадлежал одному хозяину. Хорошо, хоть отмостки пооставляли. Подойти к своим стенам можно. Но этих 50 см. очень мало, если нужно поставить лестницу и добраться к стенам выше. Ну и если на той стене кона делать, так это вообще всем не удобно. что соседям, ходить по своему участку перед вашими окнами. у нас так и есть. что себе, смотришь в окошко, а там сосед не молодой и не очень в форме в семейках рассекает или соседское белье на веревочке колышется у окна. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrei constructor Опубліковано: 9 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2016 Почему то все обсуждают межу с соседями?! Есть еще граница участка по улице (улицам). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Aleks013 Опубліковано: 10 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2016 а які пункти суперечать такому розміщенню? (великий документ, нєасіліл Сторінка 17: Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Беседины Опубліковано: 11 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2016 у нас так и есть. что себе, смотришь в окошко, а там сосед не молодой и не очень в форме в семейках рассекает или соседское белье на веревочке колышется у окна. Ха-ха, наши соседи сплели какую-то завесу из старых тряпок из миллиона узлов и повесили вдоль дома ...Хотя сад еще разделяет от окон до двора.. Добавлено через 7 минут По нормам метр от межи с соседями некапитальное строение ( навес типа для машины) и 3 метра капитальное. Из имеющегося опыта нормы соблюдать при строительстве буду даже не имея пока соседей. Но и им не дам их нарушать. Так-как вода с крыши во двор или сосульки со снегом, как-то не очень. Да и по сточным ямам и т.п. тоже самое! Если дом ставить на меже с улицей,то хорошего тоже ничего. Грязь и пыль от проезжающих машин . Окна на улицу тоже стремно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrei constructor Опубліковано: 11 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2016 По нормам метр от межи с соседями некапитальное строение ( навес типа для машины) и 3 метра капитальное. нет в нормах такого есть 1 м до межи и значения противопожарных разрывов между зданиями разной степени огнестойкости Добавлено через 1 минуту Если дом ставить на меже с улицей,то хорошего тоже ничего. Грязь и пыль от проезжающих машин . Окна на улицу тоже стремно. а если по меже гараж или хозблок? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Aleks013 Опубліковано: 12 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2016 Сторінка 17: Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. Є ще норми відступу від червоних ліній вулиці. Вони більші Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ate-masao Опубліковано: 12 лютого 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2016 Є ще норми відступу від червоних ліній вулиці. Вони більші моє питання якраз і полягало в цьому. де є ці норми, може процитуєте? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ПГС-Проект Опубліковано: 12 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2016 Минимальный отступ от красной линии 3,0м. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
альп Опубліковано: 12 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2016 в целях экономии площади участка (4,5 сотки) считаю рациональным строить дом по линии учатка, вместо забора - стена (заезд в гараж). какие видите за и против у такого решения оптимизации пространства?Можете сделать только в одном случае: если подойдете с соседом в сельсовет (или что там у Вас), он напишет бумагу, что не возражает против нарушения норм ДБН и секретарь заверит данную бумагу. Я сам оформлял недавно самострой (сарай), так что только так. В противном случае Вы можете построить, оформлять Вам никто не даст строение и в конечном итоге сосед может потребовать демонтаж строения. Есть и такие случаи у нас. Добавлено через 2 минуты а если по меже гараж или хозблок? 3 года назад оформлял разрешение на строительства гаража по красной линии - райархитектура дала добро только после решения сессии сельсовета на строительство с нарушением норм Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrei constructor Опубліковано: 12 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2016 3 года назад оформлял разрешение на строительства гаража по красной линии - райархитектура дала добро только после решения сессии сельсовета на строительство с нарушением норм Нарушения норм нет. Красная линия и определяет пределы застройки. Все верно, могут потребоваться дополнительные разрешения на местном уровне. Такие разрешения получаются как правило без проблем. У меня, у некоторых заказчиков, в городской застройке красная линия не совпадает с границами участка и идет через участок. Тогда по этой логике я должен еще больше от нее отступить и тогда вообще участки становятся непригодными. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ПГС-Проект Опубліковано: 12 лютого 2016 Поділитись Опубліковано: 12 лютого 2016 У меня, у некоторых заказчиков, в городской застройке красная линия не совпадает с границами участка и идет через участок Тоже неоднократно сталкивался с данной проблемой(решаемой практически во всех случаях).. Но были и единичные случаи в которых местные "власти" не шли "на контакт"... Пришлось отступать 3м. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз