Сабина-3. Малюсенький домик для постоянного проживания на 25 кв.м в Осокорках

[jokes]

Да, внешняя отделка. Можно:

А вы читали темы пользователя АНДРЮША? Для вас там будет много полезного.

[Skra]

На сегодняшний день вырыты траншеи для заливки фундамента и проставлена опалубка. Фундамент мелкозаглубленный армированный. Глубина в земле 70 см, над землей 10 см. Почва песок.

 

На фото показан ввод коммуникаций в дом: слева канализация, справа -- вода.

 

Подскажите, плиз, снимали ли Вы продородный слой под пятном застройки или оставили как есть?

[Белая Рысь]

А вы читали темы пользователя АНДРЮША? Для вас там будет много полезного.

 

Да, с Андрюшей мы знакомы виртуально эдак лет 10 примерно И я безусловно ценю как его строительный опыт, так и неконфликтный личный характер Но все же первый дом из газобетона на этом форуме начала строить именно я, не будем об этом забывать И была здесь первым спецом по этому материалу Давно это было, однако... 11 лет назад, если точно.

 

Добавлено через 2 минуты

Подскажите, плиз, снимали ли Вы продородный слой под пятном застройки или оставили как есть?

 

Да, снимали, у нас земля хорошая, зачем покупать? Но дело в том. что плодородный слой на наших песчаных почвах -- навозной, только на штык лопаты, дальше -- песок идет... Кроме того, на этом месте полтора года назад была сделана разводка септика и зарыта бочка, при этом все перемешалось -- земля с песком... Эту трагедию я уже пережила

 

Добавлено через 3 минуты

Из последних новостей: залили армопояс, ждем, пока застынет. Хорошо, что дожди идут, лучше схватываться будет. Завезли лес на мауэлрат и стропила, Завтра будем продолжать -- промазывать дерево септиком.

[medovik]

Татьяна, как Заслуженный Строитель себя чувствует?

Как Ваш сад?

[Белая Рысь]

Спасибо, дом хорошо, я не очень, практически уже не хожу даже с двумя костылями. Теперь организацию строительства взял на себя муж, благо теперь он на пенсии и у него есть время

 

Положили мауэлрат и готовимся ставить стропила. Дожди мешают. Дерево обработали антисептиком из пульверизатора. Приняли решение штукатурить фасад и делать внутри раздвижные двери. Мани, мани, мани...

 

Вот последние фото снаружи и частично изнутри. Трудно снимать, дом в углу, закрыт с трех сторон.

 

 

 

 

 

[Белая Рысь]

 

Добавлено через 6 минут

 

 

 

 

 

 

Добавлено через 2 минуты

[Белая Рысь]

 

 

 

 

[rakywok]

Подпишусь, интересно увидеть конечный результат!

Тоже кстати были похожие мысли, но расположение участка не такое удачное (Одесса, Нерубайское/Нати), сдать то можно будет, но цифра будет в разы печальнее, поэтому решили что нет.

[Белая Рысь]

Подпишусь, интересно увидеть конечный результат!

Тоже кстати были похожие мысли, но расположение участка не такое удачное (Одесса, Нерубайское/Нати), сдать то можно будет, но цифра будет в разы печальнее, поэтому решили что нет.

 

Где расположен Ваш поселок? Это курортная зона? Вода там есть? Море? Что еще там есть в окрестностях? Как далеко до города? До Одессы? Какое сообщение?

 

От этого зависит цена аренды и ее характер. Если у вас там курорт, то сдавать на летние месяцы -- очень выгодно. Что и как строить, тогда подскажу. Я арендой занимаюсь 25 лет...

[rakywok]

Где расположен Ваш поселок? Это курортная зона? Вода там есть? Море? Что еще там есть в окрестностях? Как далеко до города? До Одессы? Какое сообщение?

 

От этого зависит цена аренды и ее характер. Если у вас там курорт, то сдавать на летние месяцы -- очень выгодно. Что и как строить, тогда подскажу. Я арендой занимаюсь 25 лет...

Рядом Хаджибеевский лиман, но там разве что рыбалка, море с другой стороны, зона не курортная. В центр города маршрутка едет минут 30-35 (проезд 8 грн), маршрутки ходят хорошо, но часов до 9 вечера, с того же Поскота (один из районов города) в тот же центр ехать те же 30-40 минут, то есть в принципе как из одной части города в другой.

Туристам там не интересно будет. Разве что под долгосрочную аренду, но в центре можно комнату в коммуне снять за 2000-2500, будет ли кому интересно туда кататься за те же деньги? Про большую сумму даже и не думаю. Попробовал по агентствам пробить аренду в этом районе, ни одного дома не предлагается. Хотя район там хороший, много красивых домов, хорошие дороги, самому жить, самый класс.

[Белая Рысь]

Вы смотрите не на комнаты, а однокомнатные квартиры. Если в центре комнаты 2500, то однокомнатные 5000. Что-то много, это в Киеве такие цены... Считаем, что у Вас не центр, а окраина, значит, однокомнатная 3-4 тысячи. Если Вы строите двухэтажку на 4-квартиры, то разве это совсем уж плохо? Или таунхаус на 8 квартир? Однокомнатные студио со всеми удобствами.

 

Добавлено через 1 минуту

Да, и обязательно место под парковку нескольких машин

 

Добавлено через 3 минуты

Сейчас все с машинами поэтому цены на качественное жилье на окраине приближается к эконом-классу в центре. Да и жить в центре уже далеко не все хотят -- у нас, например, жить в центре стало просто невозможно из-за машин на тротуарах, строек во дворах, офисов в подъездах.

[Белая Рысь]

 

 

[medovik]

А домик все растет, так держать, Татьяна!

[Белая Рысь]

Спасибо! Поставили стропила, кладем пленки и утеплитель под крышу.

 

Много роз прямо возле стройки.

[Белая Рысь]

 

 

[Белая Рысь]

Положили крышу над основной частью домика, там, где комната-студио.

У меня покадровая съемка, делать их этого видео долго, так что будет много фото.

 

Кровельная компания Ловекс: Утеплитель маты Техноизол Роклайт 15 см, крыша металлочерепица ТАЙЛ, темнокоричневая, Водосточная система ПроАква, карнизная пошивка (софит) Будмат, супердиффузионная мембрана Дахова (Магма). Выбор именно этой черепицы объясняется тем, что у нее небольшая высота волны, а у нас малый наклон крыши, и высокая волна нам не подходит. Плакни карниза, ветрозащиты, примыкания, вся водосточка, саморезы, панели, профили, кмоплектующие -- все вместе под ключ 25 000 гривен.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Белая Рысь]

Работает у нас один человек, при авралах вроде этого, помогают муж и сторож:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[Белая Рысь]

 

 

 

[БеLка]

Белая Рысь,

у Вас мастер уникум,

на все руки мастер.

Вы у него спросите,

он что то Не Умеет делать?

[belosnezka]

у Вас мастер уникум,

на все руки мастер.

Вы у него спросите,

он что то Не Умеет делать?

то будет Не Строитель, если скажет, что не умеет что-то делать:D:D:D.

[Белая Рысь]

Нам просто повезло после многих лет неудачных опытов со строителями. По теории вероятностей не могло не повезти. Да. мы очень довольны, и во многом строим этот третий домик, чтобы не расставаться с Олегом

 

Сейчас докупаю хвойники в тех же питомниках, что и раньше. Очень симпатичные кипарисовики.

[БеLка]

Татьяна,

как Вы?

Давно не писали.

Как Ваша стройка?

[Белая Рысь]

Приятно, что кто-то помнит, и не кто-то, а Белка

 

У нас пока простой: наш Олег нас бросил на неизвестное время и уехал на заработки в Москву. А нам как раз надо заливать пол -- по земляной стяжке с утеплителем... Договаривались с нашим охранником -- работа вроде простая, если ею постоянно руководить, но он тоже исчез, вроде ногу сломал... Так и сидим. А тут на голову опять аренда свалилась -- как я ненавижу это дело! -- выехал жилец из первого домика, тот, что Сабина2. Надо опять давать рекламу и главное -- модернизировать мебель, потому что у нас стоит бабушкин шкаф 1950-х годов. А если уж покупать шкаф, то и комод, и тумбочки... А это деньги от новой стройки отрывать... Но если хочешь держаться на современном уровне аренды, надо менять мебель. Люди хотят жить среди новой мебели... Это понятно... В общем, деньги на стяжку пола пойдут на новую мебель для жильцов первого домика... Так и живем. Я тут мужу десяток трусов по опту в интернет-магазине купила, так он скандалит, что я деньги от стройки взяла... Привык в СССР в одних трусах ходить. А плавки я так и не смогла найти -- все дорого. Зато дешево купила китайскую контрабанду из Одессы, и считаю, что китайские дешевые трусы вполне тянут на плавки. А почему бы нет? Я бы и себе купила, только вот у китайцев нет таких толстых баб, как я... Не шьют они на таких трусы...

 

Вот сейчас меня отмодерируют: флуд, еще что-то... А шо делать, коли либо стяжка по земляному полу, либо китайские трусы???

 

Водостоки и подшиву крыши до сих пор не сфоткала, от расстройства и от жары, вероятно. Но я исправлюсь, обещаю!

[БеLка]

Приятно, что кто-то помнит, и не кто-то, а Белка

 

У нас пока простой: наш Олег нас бросил на неизвестное время и уехал на заработки в Москву. А нам как раз надо заливать пол -- по земляной стяжке с утеплителем... Договаривались с нашим охранником -- работа вроде простая, если ею постоянно руководить, но он тоже исчез, вроде ногу сломал... Так и сидим. А тут на голову опять аренда свалилась -- как я ненавижу это дело! -- выехал жилец из первого домика, тот, что Сабина2. Надо опять давать рекламу и главное -- модернизировать мебель, потому что у нас стоит бабушкин шкаф 1950-х годов. А если уж покупать шкаф, то и комод, и тумбочки... А это деньги от новой стройки отрывать... Но если хочешь держаться на современном уровне аренды, надо менять мебель. Люди хотят жить среди новой мебели... Это понятно... В общем, деньги на стяжку пола пойдут на новую мебель для жильцов первого домика... Так и живем. Я тут мужу десяток трусов по опту в интернет-магазине купила, так он скандалит, что я деньги от стройки взяла... Привык в СССР в одних трусах ходить. А плавки я так и не смогла найти -- все дорого. Зато дешево купила китайскую контрабанду из Одессы, и считаю, что китайские дешевые трусы вполне тянут на плавки. А почему бы нет? Я бы и себе купила, только вот у китайцев нет таких толстых баб, как я... Не шьют они на таких трусы...

 

Вот сейчас меня отмодерируют: флуд, еще что-то... А шо делать, коли либо стяжка по земляному полу, либо китайские трусы???

 

Водостоки и подшиву крыши до сих пор не сфоткала, от расстройства и от жары, вероятно. Но я исправлюсь, обещаю!

 

 

Жара прошла,

а трусы вещь нужна.

На бывшем Сландо, мебель не смотрели,

хотя там цены, зверские.

[Белая Рысь]

Виртуальная прогулка по очередному недостроенному дому. Неприятное зрелище для непосвященных в эстетику строительных работ...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Добавлено через 3 минуты

Вся жизнь связана с OLX -- там и покупаю, там и рекламу даю... И на этот раз тоже... Покупаю на сайте дешевой мебели (дерьмо, конечно) три веши в цвете ДУБ СОНОМА -- это нечто замечательное, а не цвет! Я в полном восторге! Так за малые деньги делаю видимость гарнитурной мебели. Но уж больно красивый цвет!