Проект 2 этажного дома прошу совета

[Рыжая Рыжая]

С одной стороны оно конечно так, но с другой вылазит, что одноэтажный дом с 4 спальнями площадью под 100 кв.м (или больше) будет иметь довольно большую площадь крыши и пола (фундамента) - а это тоже деньги. И без коридоров в нем тоже будет сложно обойтись. В споре одноэтажников и двухэтажников пришли к выводу, что то на то и выйдет.

 

Pletenets, а как насчет компромисса? Не одноэтажный, не двухэтажный, а мансардный? С точки зрения стоимости это оптимальный вариант (особенно если площадь не раздувать) - одновременно и деньги сэкономите и вид со второго этажа получите.

 

Вот, например, мансардный домик на 96 кв.м (6х8 внутри): 4 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная и П-образная лестница. Не поместилась только топочная (в принципе, для газового или электрокотла она не нужна, а для ТТ-котла ее можно отдельно снаружи со стороны глухой стены пристроить). По центру несущая стена, на нее опираются стропила крыши и в ней идут вентканалы и дымоход. Другим концом стропила опираются на стены, поднятые на 1,5 (примерно) метра. Мансардных окон нет (они не нужны) - окна только во фронтонах.

 

Тс пишет, что может не потянуть 2 этажа по деньгам. Если строите 2 эт дом должны сразу понимать сколько денег потянет лестница. Желательно, чтобы лестница была украшением дома. Тогда это очень дорогая лестница. Если бы на начало строительства дома я понимала сколько будет строить наша лестница, я бы не выбрала свой проект. Она потянула столько денег, что можно было построить 2 крыши одноэтажного дома. У вас отличные размеры участка, лучше потратить больше денег на крышу, чем на дорогущую лестницу, это и удобно и функционально, площадь , которую занимает лестница, можно использовать на одноэтажном на холл-коридор. Вид из окна сомнительное удовольствие. У нас вид из окна сногсшибательный, не Ниагара, конечно, но мне оч нравится. Видовые окна и на 1 и на 2 этаже как раз на этот вид. А с другой стороны вплотную к нашему забору, сосед построил сарай из 2 этажей. Посадили много туй сорта коломна, они вырастут до 6 м и закроют это одоробло. Так что вид из окна это дело десятое. У нас на начало стройки не было тырнета, иначе почитав форум и учитывая советы форумчан, я бы построила одноэтажный дом однозначно. Я в принципе всем довольна, но если решимся на строительство другого дома, то все будет по другому. Не зря говорят , что третий дом уже будет таким как надо. Так что у вас еще есть возможность построить правильный дом.

 

Добавлено через 4 минуты

А мансардный дом-нет и еще раз нет. Столкнулась с тем, что на нашем манардном этаже сложно с нормальными шкафами и книжным шкафом, скосы мешают. Гардебная тоже не так функциоеальна как хотелось бы. А мансардные окна это вообще страшно неудобно. Дома с мансардной крышей красивы чисто визуально, но неудобны. А не дай бог проблемы м с протеканием крыши., так что отделку разрушать. ???

[vadimv]

У нас на начало стройки не было тырнета, иначе почитав форум и учитывая советы форумчан, я бы построила одноэтажный дом однозначно.

У нас и тырнет был, и форум я читал, и одноэтажный изначально строить собирался, но все равно тяга второй половины к гигантомании победила здравый смысл.

В следующий раз (нидайбох, конечно) обязательно будет одноэтажник. Как можно меньших размеров, метров на 60, не больше.

[seyvalter]

розумні люди люди роблять мансардний - але з можливістю виключення 2-го поверха з опалюваної площі. Логіка така - молода сім"я - дітей нема - живе на першому. Пішли діти - включівся другий поверх (дитячі + поряд спальня батьків + санвузол). Діти виросли роз"їхались - батьки пересилились знов на перший - а другий законсервували. Хтось з дітей пересилився з сім"єю до старих батьків - мансарду розконсервували і використовують.

[Andrei constructor]

розумні люди люди роблять мансардний - але з можливістю виключення 2-го поверха з опалюваної площі. Логіка така - молода сім"я - дітей нема - живе на першому. Пішли діти - включівся другий поверх (дитячі + поряд спальня батьків + санвузол). Діти виросли роз"їхались - батьки пересилились знов на перший - а другий законсервували. Хтось з дітей пересилився з сім"єю до старих батьків - мансарду розконсервували і використовують.

 

Тоже самое можно делать при одноэтажном варианте. Только при этом строить дополнительные квадратные метры когда это необходимо.

[vadimv]

Тоже самое можно делать при одноэтажном варианте.

Можно. Вот, например, те же 4 спальни на 96 кв.м, но в один этаж. Правые две спальни можно консервировать и отключать при необходимости. За счет того, что лестницы нет, поместилась топочная и кладовка. Но площадь крыши и пола ровно в два раза больше, чем у мансардного варианта.

[seyvalter]

Тоже самое можно делать при одноэтажном варианте. Только при этом строить дополнительные квадратные метры когда это необходимо.

 

те да не те. при стандартній ділянці в 6 соток - стандартна мансарда займе 70-75 кв.м. площі - а одноетажка тої ж площі - 140-150 кв.м. Плюс в одноетажкі завжди більша площа коридорів (мертва площа). Плюс неопалювана мансарда - візуально - ЧЕРДАК, нежила частина одноетажкі - вже виглядає пусткою..... Ну і по економічності будівництва вже писали - при тій же площі - протяжність фундаментів, кількість дерева на перекриття і площа покрівлі - різняться в два рази.

[Andrei constructor]

те да не те. при стандартній ділянці в 6 соток - стандартна мансарда займе 70-75 кв.м. площі - а одноетажка тої ж площі - 140-150 кв.м.

 

спору нет. Если участок маленький, а площадь дома более 100...120 м2, то конечно лучше строить два этажа.

 

Добавлено через 2 минуты

Ну і по економічності будівництва вже писали - при тій же площі - протяжність фундаментів, кількість дерева на перекриття і площа покрівлі - різняться в два рази.

 

я обхожу стороной вечные темы форума.

как показывает моя практика на этапе коробки одноэтажный дом будет стоить чуть дороже, но возводится при этом проще и быстрее. На этапе отделки и коммуникаций этот разрыв нивелируется

[seyvalter]

 

как показывает моя практика на этапе коробки одноэтажный дом будет стоить чуть дороже, но возводится при этом проще и быстрее. На этапе отделки и коммуникаций этот разрыв нивелируется

 

з моєї практики - не погоджусь. Основна відмінність у витратах і недолік мансарди - це сходи. Звичайно - якщо робити їх "па багатаму" - то з"їсть всю різницю і навіть більше. Та якщо робити без лишніх понтів - то сходи обійдуться у 8-10тис. грн. - з роботою і матеріалом, і навіть якоюсь нехитрою ковкою на перилах (ціни не з потолка - у мене швагро професійно займається ковкою і варкою сходів). А це ніяк не вяжеця скажімо з половиною вартості фундамента. перевитрата бетону на одноетажці порівняно з мансардою буде порядка 30 кубів - а почім бетон нині? щодо комунікацій - простіше і дешевше завести їх з нижнього санвузла у верхній (коли вони один над другим) - ніж вести їх у протилежний кінець будинку у одноетажкі.

[-enjoy-]

Желательно, чтобы лестница была украшением дома.

придумав інтернет собі такий термін і всі ведуться

Если бы я понимала сколько будет стоить наша лестница, я бы не выбрала свой проект. Она потянула столько денег, что можно было построить 2 крыши одноэтажного дома.

мабуть це тільки Ваша проблема,що ви вкинули в драбину 200тис.грн, а проект тут нідочого. Бо:

якщо робити без лишніх понтів - то сходи обійдуться у 8-10тис. грн. - з роботою і матеріалом,

тільки в мене за 15тис і мабуть не гірші ваших.

А не дай бог проблемы м с протеканием крыши., так что отделку разрушать. ???

хтось може мені пояснити - це як?

у самого мансардний,аж запереживав.

газ пока не планируется!Так что пока не знаю,думал как резерв еще поставить печь

ставте. мене такий резерв що зараз,що в сильні морози дуже виручає.

 

розумні люди люди роблять мансардний - але з можливістю виключення 2-го поверха з опалюваної площі. Логіка така - молода сім"я - дітей нема - живе на першому. Пішли діти - включівся другий поверх (дитячі + поряд спальня батьків + санвузол). Діти виросли роз"їхались - батьки пересилились знов на перший - а другий законсервували. Хтось з дітей пересилився з сім"єю до старих батьків - мансарду розконсервували і використовують.

ви прям ці слова з моїх вуст зняли і переложили сюда

Тоже самое можно делать при одноэтажном варианте. Только при этом строить дополнительные квадратные метры когда это необходимо.

вічно будуватись? та нєвжись!

 

Основна відмінність у витратах і недолік мансарди - це сходи.

не погоджусь. сходи потрібно сприймати як фізкультура,а не як покарання

 

щодо комунікацій - простіше і дешевше завести їх з нижнього санвузла у верхній (коли вони один над другим) -

так і зробив. довольний

 

п.с. Одноповерховий це дуже добре,але коли це будинок в межах 100-120м2.

п.с. є один файний плюс в мансардному(чи двоповерх), дитя спить на першому,сєкас на другому. Не чутно і ніхто не нагряне )

[Andrei constructor]

вічно будуватись? та нєвжись!

 

зачем вечно? Пристройка с отделочными работами делается за несколько месяцев