Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Пришло время покупать или ещё подождать?

Alex044

Рекомендовані повідомлення

Гореничі

2-поверховий будинок на дiлянцi 10 соток

Площа (кв.м): 200 - загальна, 160 - житлова, 22.0 - кухня

Готовнiсть : 100 % ( жиле примiщення )

Стан : вiдмiнний

Рiк побудови: 2011

В будинку : 6 кiмнат, 3 санузла,

тераса, склопакети, пiдiгрiв полiв, сауна, телефон, iнтернет, кабель-ТВ, супутник-ТВ

D-образный брус карпатской смереки (диаметр 180*220 мм). Кровля: натуральная черепица (Испания). На участке: забор, автоматические ворота, брусчатка, 10 см. слой чернозема, скважина, канализация. Инженерия: электрика (10 КВт, 3 фазы), отопление твердотопливным котлом с автоматической подачей пелет (плюс резервный электрокотел), ГВС, вентиляция - в норме. Отделка полностью закончена. Весь пакет документов в наличие.ПРОДАЮ НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ.

realt.ua/Db2/?vid=_12707454_59398729&lngv=u&gPg0=lngv%3Du

2013 рік починається з цікавих пропозицій! знайшов отаку об'яву.

Якщо таких об'яв буде більше навіщо купувати землю, прокладати комунікації, будуватись, якщо можна за 1-2 роки придбати готовий будинок?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

И что здесь интересного

Дом за 180 тыс у.е.

Сейчас за 100 можно и участок купить и дом построить, если сам конечно будешь участвовать в процессе.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

И что здесь интересного

10 соток + комунікації 30-45тисяч. Вiдстань до : Київа - 7 км, є ланшафтний дизайн та молоді сосни на ділянці.

200м будинок за 140-145 тисяч без необхідності ремонту. 725 за метр.

Цікава фраза "продаю нижче собівартості" ;)

не порібно прокладати комунікації, будувати, робити ремонт, впорядковувати ділянку, будувати паркан, ставити ворота, їздити в будівельні супермаркети та стояти в чергах,

не портібно спілкуватись з комунальними службами (РЕС, газконтора, сільрада, землевпорядники і т.п.), будівельниками, прорабом :D

зберігаєте 1-3 роки життя:)

P.S. якщо бачили подібний будинок за 100-150тисяч пишіть

я так розумію, людина їх штампує

realt.ua/Db2/?vid=_12707454_59395263u&idNp=112513&Rms=5&lngv=u

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

так что чему тут tobias радуется непонятно.

в Горенці сотка 4-5тисяч, наскільки я зрозумів з тем на форумі.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=98090&highlight=%C3%EE%F0%E5%ED%EA%E0

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=87763&highlight=%C3%EE%F0%E5%ED%EA%E0

40куе

будинок 5500-6500*200 =138куе -160куе

ітого 188-200куе

подобаються дерв’яні будинки, на продаж їх небагато.

З якої ціни за такий будинок потрібно починати радіти?:Yahoo!:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

в Горенці сотка 4-5тисяч, наскільки я зрозумів з тем на форумі.

З якої ціни за такий будинок потрібно починати радіти?:Yahoo!:

 

В Горенке может и по 5ть но в Гореничах(из вашей ссылки на объяву) может и подешевле ?

Да и 138+40 =178 а не 188.

 

Я конечно ничего не утверждаю, но не выглядит это как отдам себе в убыток. Максимум как без здорового навара. Поэтому и не впечатляет.

 

Да и вообще, дом стоит столько, сколько стоит его построить(если конечно без косяков, типа поставили дом 10х10 на фундамент 9х9), тут разговор больше про землю, на которую никак цену не складут.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На ринку ситуація за моїми спостереженнями така, що продавці краще не будуть продавати землю взагалі, ніж будуть віддавати її задешево. Продають лише ті, кому терміново потрібні гроші.

Тут слід розглядати щонайменше 2 типу "продавців-землевласників". 1 - ті, хто землю купив так чи інакше інвестувавши у неї власні чи запозичені кошти. 2 - ті, хто землю "отримав" тим чи іншим шляхом. Першим потрібно повертати інвестицію і зазвичай це - прагматично мислячі люди, які вміють рахувати гроші. Тож з ними можна і треба домовлятися. Другі - це те, що можна описати узаганюючим словом "колхоз". Позаяк гроші у землю вони не вкладали та й грошей ніяких ніколи не мали, але з на прикладі перших - десь чули, що земля їхня варта шалених грошей. От якраз останні стоятимуть до останнього. Просто тому, що й ціни своїй землі не складуть.

 

Але вихід є. "Колхоз" потрібно банально знищувати - соціально, економічно, або, врешті решт, беспосередньо фізично. Вже введення податку на землю - земельні ділянки, призначені буцімто для будівництва - добряче вдарить по другій категорії "буцімто власників". Так само, як і додасть першій категорії додаткових мотивів вкладати гроші у свої ділянки для підвіщення їх корисності для споживача. Дороги, комунікації, тощо.

 

Але чи буде це - принаймні, питання не найближчої перспективи. Ну і до того ж аж поки живий той самий "колхоз" - чи є інтерес взагалі купувати землю та будувати дім тут, на Україні?

 

Для прикладу: прибалти пропонують шматки приблизно 10 га загального, з якого, скажімо, 8 га землі під угіддя, 2 га лісу, та 20-40 соток - під забудівлю. За наявності електрики (а отримати електрику "там" - це не "тут") усе це коштує 30-35 тисяч євро. А за умови вкладання у нерухомість від 50 тисяч євро і дозвіл на проживання дають. Але там - криза. А у нас - а що у нас? А у нас - колхоз. :D

 

Добавлено через 25 минут

я так розумію, людина їх штампує

Саме так: продавати вже готовий будинок, а не "шматок поля" - один з хороших варіантів продати взагалі. :beer:

  • Лайк 5
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Гість николай 30
Alex044, Добрый день, владею участком в 17 соток в Пгт Дымерка с 2005 года. Ничего плохого про посёлок сказать не могу, для ребёнка летом рай - клубника, малина и т.д. Очень любим свой участок и вложили в него много средств и сил, но сейчас продаём в связи с переездом - цена 23 000 у.е., на участке есть строительный вагончик, вода (скважина), туалет, стройматериалы, молодой сад. Могу выслать фотографии. Если интересно - звоните, всё расскажу, покажу 067 499 83 25 Николай
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 тижні потому...
Ну і до того ж аж поки живий той самий "колхоз" - чи є інтерес взагалі купувати землю та будувати дім тут, на Україні?

 

Саме так: продавати вже готовий будинок, а не "шматок поля" - один з хороших варіантів продати взагалі. :beer:

якщо тут живуть родичі, або Ви не можете жити в іншому кутку Землі - варіантів нема ;)

в пропозиції готових будинків в Гореничах замість "нижче собівартості" з’явилось формулювання

ТОРГ РАССРОЧКА ДО 5 ЛЕТ
Пропозиції землельних ділянок у розсрочку до 3-5 років є на ринку?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

:lol::lol::lol:Такой дом???Вы пошутили?

И что здесь интересного

Дом за 180 тыс у.е.

Сейчас за 100 можно и участок купить и дом построить, если сам конечно будешь участвовать в процессе.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

За 100к, можно и участие не принимать.
Протупила,что из дерева,был бы из кирпича или керамоблока,с такой готовностью,при таком метраже да при таких уже присутсвующих подгончиках,в сотню не уложился бы ни за что. да собственно и из дерева не уложился.Одна крыша под натур.черепицей на такой дом стоит минимум 10У\е А что касается подешевения или подорожания мне смешно когда говорят,что дешевеет, мой участок 4 года назад я купила за 28000 у\е,а сейчас соседи дешевле 35000 даже не подходи,где же оно дешевеет???Я не говорю о сезонных колебаниях в цене ,на фоне всего они не значительны.Толковые участки ,с нормальными документами в нормальных местах всегда стоят денег и всегда на них есть покупатель.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Протупила,что из дерева,был бы из кирпича или керамоблока,с такой готовностью,при таком метраже да при таких уже присутсвующих подгончиках,в сотню не уложился бы ни за что. да собственно и из дерева не уложился.Одна крыша под натур.черепицей на такой дом стоит минимум 10У\е А что касается подешевения или подорожания мне смешно когда говорят,что дешевеет, мой участок 4 года назад я купила за 28000 у\е,а сейчас соседи дешевле 35000 даже не подходи,где же оно дешевеет???Я не говорю о сезонных колебаниях в цене ,на фоне всего они не значительны.Толковые участки ,с нормальными документами в нормальных местах всегда стоят денег и всегда на них есть покупатель.

 

Боже какой бред в каждой строчке:( уложится-не уложится, подорожает-не подорожает, колебания....

3 месяца заняли у меня поиски участка. Сейчас на стадии оформления документов и договора.

Последний месяц достали риелторы и умники с колебаниями и прогнозами, расспечатали с женой объявы и заклеяли интересующие населенные пункты. В итоге чуть ли не тендер устраивали, с ценами которые ранее мне говорились: "это не возможно".

Кто ищет всегда находит! :beer:

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Назрел маленький вопрос по теме, если не покупать то чего подождать?

прихода... и конечно же колебаний:D

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ну приход - дело интимное... у каждого он свой.

С колебанием сложнее. Только Бог и риелтор это знают.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Назрел маленький вопрос по теме, если не покупать то чего подождать?

дна, якщо не буде "другого дна у подарунок" протягом півроку:D

Тренд останніх 2-3місяців, 1.5 року очевидний.

Але треба уточнити: гарні будинки у "правильних" місцях, особливо з об’єктами з готовністю 60-90% купують.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Хочу купить участок в радиусе 5-15 км от Киева. Как думаете, есть ли смысл ещё подождать год, или дешевле уже не будет?

Вы открыли тему в августе 2008 года... Прошло четыре с половиной года... Купили или еще ждете?

  • Лайк 7
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

:lol::lol::beer:
Вы открыли тему в августе 2008 года... Прошло четыре с половиной года... Купили или еще ждете?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вы открыли тему в августе 2008 года... Прошло четыре с половиной года... Купили или еще ждете?

 

Последняя активность: 16.10.2009 01:38

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Последняя активность: 16.10.2009 01:38

Очевидно, купил уже... и даже, я думаю, построился... Сидит в кресле-качалке на веранде и попивает... чаек с "разнотравием"... И наплевать ему, что тема-то "баламутит" мозги "читающих" до сих пор...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Очевидно, купил уже... и даже, я думаю, построился... Сидит в кресле-качалке на веранде и попивает... чаек с "разнотравием"... И наплевать ему, что тема-то "баламутит" мозги "читающих" до сих пор...

 

в Испании ?:D

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Прошло четыре с половиной года... Купили или еще ждете?

 

я бы еще подождал :beer:

ну я никуда и не спешу Ж-)

а кому спешно - удачи в поисках и покупке :D она понадобится

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сегодня встретил старого знакомого Васю...не видел лет 8. Разговорились. Оказалось, что Василий является председателем одного из жилищных кооперативов частного сектора, который тянется от ул.Вильямса (Киев, Теремки-1) до жулянского моста.

В середине разговора Вася воодушевленно предложил купить 1 из двух оставщихся участков (8 соток) всего за...20 тыс. долл за сотку!))

Потому, что до кризиса цена была 60!))

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...