Пришло время покупать или ещё подождать?

[Иван Иванов]

А Вам не кажется, что на данный момент на рынок околокиевской земли больше влияет не наличие (отсутствие) предложений, а отсутствие спроса?

 

Нет, мне так не кажется, вы ошибаетесь. На хорошие участки спрос всегда есть, а вот этот самый "хороший участок" ищут очень и очень долго.

[otark]

а вот этот самый "хороший участок" ищут очень и очень долго.

Это потому, что по мнению продавцов они все хорошие, а покупателя за клоуна держат.

[Serg_Nikol]

раздел форума "как мы строимся"

ежедневно несколько новых тем..

Мне сейчас ближе вот эта тема: Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта. В ней оптимизма и посетителей уже гораздо меньше;)

[otark]

Мне сейчас ближе вот эта тема: Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта. В ней оптимизма и посетителей уже гораздо меньше;)

Да не все так плохо на данный момент у людей с деньгами(в киеве).По поводу экономики послушайте Мавроди он дело говорит.Доморощенная статистика:

в этом году у нас было 4е 8х марта.В карпаты приперлось покататься на лыжах 2млн.Зарплаты програмистов по 20К о юристах врачах гаишниках и т.д. вообще молчу.О всей украине речи нет (мы же говорим о киеве).Ну вот эти категории и делают погоду на рынке, а самостройщиков среди них сами понимаете единицы.

[Serg_Nikol]

Возможно - все не так плохо, и во многом Вы правы. Я просто сужу по себе. Я, честно, не знаю, что сказал Мавроди о нашей экономике. Слышал только что его опять посадили на пять суток. 8-е марта - да! Я был одним из тех многих, кто 7-го активно толкался по супермаркетовским очередям. Причина проста. Кода "билет" на разовое посещение супермаркета превысил для меня отметку в 1000 грн, моя семья вынуждена была частично или полностью отказаться от столь привычных до этого продуктов, как красная рыба, икра, сыр, дорогая колбаса, ударная доза мяса и т.д... Естественно, 8-го было решено вспомнить былую роскошь! Лыжи - опять да. Мы больше десяти лет катаемся (Австрия, Германия, Словакия, Польша...) В прошлом году впервые ВЫНУЖДЕНЫ были ехать в Буковель. В этом - не поехали ни куда:( Программисты - опять да. Пара моих (из нескольких сотен) знакомых заняты этим успешным ремеслом. Их продукт сейчас очень востребован, и озвученные зарплаты вполне соответствуют действительности. Милиция, налоговая, СЭС, пожарные и прочие чинуши разных уровней и мастей... Понимаю, что коррупция - как раковая опухоль выжирает нашу Державу изнутри. Возможно именно они формируют основу спроса на Киевские окраины, и я просто слабо представляю сколько денег крутится в откатах и взятках. Сам я по роду своей деятельности очень тесно связан с тем самым "маленьким" конечным потребителем. А он беднеет на глазах. И мнение многих, в том числе риэлторов и продавцов земли, что их-нас-меня это не касается - считаю глубочайшим заблуждением. Обнищание людей рано или поздно касается почти каждого в этой Стране. Те же взятки должен кто-то нести снизу вверх. А людям за квартиру платить нечем...

[Kym]

Да не все так плохо на данный момент у людей с деньгами(в киеве).По поводу экономики послушайте Мавроди он дело говорит.Доморощенная статистика:

в этом году у нас было 4е 8х марта.В карпаты приперлось покататься на лыжах 2млн.Зарплаты програмистов по 20К о юристах врачах гаишниках и т.д. вообще молчу.О всей украине речи нет (мы же говорим о киеве).Ну вот эти категории и делают погоду на рынке, а самостройщиков среди них сами понимаете единицы.

 

Погоду делают те, кто возле корыта сидят (потому и дома свыше 300 кв. продаются о чем выше и писали), а не програмисты, врачи)) и гаишники. Поэтому и лезут сюда не на ставки больничные (есть больницы и поликлиники где 50% вакантны и набрать не могут) а в чиновники...

[AleXkit]

будет у меня проектик... 6-8 соток под застройку, 5-6 гектар , через месяц стартовать будем

День добрый, как там с проектиком?

[julian7705]

Нет, мне так не кажется, вы ошибаетесь. На хорошие участки спрос всегда есть, а вот этот самый "хороший участок" ищут очень и очень долго.

 

я понял, мантра "будет дорожать" преобразовалась в "хороший участок"

 

есть у меня 2 знакомых так вот у одного участок на развилке дорог, я никак не мог понять в чем прикол, оказывается ему нужно видеть движение и чувствовать ритм, а у другого "хороший участок" это в глуши за 170 км от Киева без людей в округе.

 

так что понятие хороший участок - относительно для каждого индивида

[otark]

Я просто сужу по себе.

А нужно по тому,что происходит вокруг.

Я, честно, не знаю, что сказал Мавроди о нашей экономике.

Как работает любая экономика:

www.youtube.com/watch?v=3QOU7ij0VBA

Сам я по роду своей деятельности очень тесно связан с тем самым "маленьким" конечным потребителем. А он беднеет на глазах.

Те с которыми Вы работаете к сожалению да.Но есть те с которыми Вы не работаете и их гораздо больше и они очень разные.Сегодня уже нет некоего усредненного потребителя.Люди очень существенно отличаются источниками доходов и потребностями.Вы только не подумайте что людей с деньгами достаточными для постройки дома очень много, но и не катастрофически мало.Однозначно ( к сожалению) могу только сказать, что они есть

И мнение многих, в том числе риэлторов и продавцов земли, что их-нас-меня это не касается - считаю глубочайшим заблуждением. Обнищание людей рано или поздно касается почти каждого в этой Стране. Те же взятки должен кто-то нести снизу вверх. А людям за квартиру платить нечем...

Не думаю.Кризисы рано или поздно заканчиваются, а за ними всегда идут подъемы.Наверное правильно будет думать о том как именно Вам построить свой дом, а как это будут делать другие ...

[Dorik K]

 

Как работает любая экономика:

www.youtube.com/watch?v=3QOU7ij0VBA

Не , ну с Мавроди не поспоришь.Скоро Мавроди "научит экономики" и кинет еще 3-4 миллиона украинцев ( именно столько, с его слов, в настоящий момент "нырнуло" наших соотечественников) и земля ПОДОРОЖАЕТ и будет стоить как в 1997 г.(обанкротилось МММ):D8-)

[otark]

Не , ну с Мавроди не поспоришь.Скоро Мавроди "научит экономики" и кинет еще 3-4 миллиона украинцев ( именно столько, с его слов, в настоящий момент "нырнуло" наших соотечественников) и земля ПОДОРОЖАЕТ и будет стоить как в 1997 г.(обанкротилось МММ):D8-)

А чем он хуже или лучше остальных кидал (форексов и т.д.). Но он не стесняется называть вещи своими именами.Т.е. кинул, а не замутил кризис и с умным видом давай нести бред.

[Diver]

Есди не брать во внимание пик 2008года для удачной продажи - наличный участок сейчас лучше продать или подождать? Та же проблема - но глазами продавца.

[Dorik K]

Но он не стесняется называть вещи своими именами.Т.е. кинул, а не замутил кризис и с умным видом давай нести бред.

Конечно, когда изначально знаешь, что кинут- это просто замечательно, каждый считает, что это произойдет, но не сним.)))) И благосостояние увеличится и земля в цене будет расти))))

[otark]

Конечно, когда изначально знаешь, что кинут- это просто замечательно, каждый считает, что это произойдет, но не сним.)))) И благосостояние увеличится и земля в цене будет расти))))

Нет не так.Мавроди Вам дает выбор играть или нет, а рулевые экономики

нет.Не играть в эту игру не возможно.Ну к примеру Ваши деньги или недвижимость какой будет их цена завтра?А после завтра?Вам только могут с утра сказать -денег у Вас стало вдвое меньше $,ойро,гривна и т.д.стоит сегодня 1/2 от вчера.

[REYDER]

здесь поможет диверсификация... и

[otark]

здесь поможет диверсификация... и

 

Угу в новую валюту лунари или марсиани.Также можно завладеть участком на луне или марсе.

[julian7705]

Угу в новую валюту лунари или марсиани.Также можно завладеть участком на луне или марсе.

 

есть супер умные которые уже приторговывают землей на Луне и продажей астеройдов

[Bookmaker]

Наибольшим спросом будут пользоваться участки площадью около 7-10 соток.

Скажите, а есть смысл разделять 15 соток пополам (по 7,5) в ближайшем пригороде? Или не морочиться?

[Olenevod]

Если оно разделяется - есть. Участок за 60000 продат трудно, за 30000 намного легче.

[otark]

Если оно разделяется - есть. Участок за 60000 продат трудно, за 30000 намного легче.

Иногда наоборот.Нужно хорошо знать спрос в конкретном месте.А место о котором речь нифига не бужэтное.

[дездечадо]

Иногда наоборот.Нужно хорошо знать спрос в конкретном месте.А место о котором речь нифига не бужэтное.

хорошо.второй вопрос.если офиц.куплено на 2 человека участок 14 соток.подали заявление на раздел-зем.комиссия нам отказала.это законно?

[Иван Иванов]

Да, законно.

[annamarso]

есть супер умные которые уже приторговывают землей на Луне и продажей астеройдов

 

 

 

да уж с ума сойти

ведь эти бумажки никогда не где не будут котироватся ...8-)

 

Добавлено через 1 минуту

Скажите, а есть смысл разделять 15 соток пополам (по 7,5) в ближайшем пригороде? Или не морочиться?

 

если просто так ?? то зачем ?

проще найти 2 покупателей

друзей или родственников

8-)

пусть покупают и делят

 

Добавлено через 1 минуту

хорошо.второй вопрос.если офиц.куплено на 2 человека участок 14 соток.подали заявление на раздел-зем.комиссия нам отказала.это законно?

 

а вы после купли-продажи оформили на свое имя акт или же поставили отметку?

после этого можно делить сколько угодно 8)

 

Добавлено через 11 минут

Врядли... сначала китайцы вложат в строительство объездной дороги, потом дадут кредит нашему правительству, потом мы подружимся с китаем, а потом догадатейсь, кто заселит опустевщие земли и дома...

 

 

та да, а лет так через 30, мы будем выбирать в президенты какого то . Пинь Дяня как коренного украинца ))8)

[otark]

Да, законно.

Что то не могу понять о каком законе речь?Разве можно запретить делить частную собственность?

[дездечадо]

Что то не могу понять о каком законе речь?Разве можно запретить делить частную собственность?

нам написали отписку,что 14 соток,которые подарены 2 людям не будут делить.руководствуясь ст.17 з-на про регулирование "містобудівної діяльності "и ст.25 про режим застройки территории,который отражается в ген.планах.....короче написали,что ген.планом не предусматривается раздел участков.вот такая фигня.сегодня решаем опять.не знаю цену вопроса и конечный результат.