Пришло время покупать или ещё подождать?

[ШАН]

50куе. за участок с домиком и коммуникациями! Это нормальная стоимость! Сегодня купить участок+построить домик+подвести коммуникации будет не дешевле 50 куе.

А вообще ждите! Может ещё подешевеет! Люди скидывают дачные участки. Ездить стало дорого!

 

Ага, если у Вас денег нет, так сами и ждите. Сколько ещё нужно ждать, кто точно это знает? Ну год-два подождали, но жизня-сучка быстро пробегает, как и наличие здоровья и к тому же терпелка закончилась вместе с появлением детишек. А 50 куе за старенькую дачу это всё равно дофига.

 

"Ольга здравствуйте! Вы ищете себе участок в Хотове? Я вижу, что Вам Хотов нравится, но не могу понять, что смущает в моём предложении? Мне звонила девушка с милым молодым голосом, это Вы были?"

 

- я ответила 1 раз. из вежливости

 

РАЗВЕСИЛИЛИ!!!

[hotpoint]

"Ольга здравствуйте! Вы ищете себе участок в Хотове? Я вижу, что Вам Хотов нравится, но не могу понять, что смущает в моём предложении? Мне звонила девушка с милым молодым голосом, это Вы были?"

 

- я ответила 1 раз. из вежливости

 

РАЗВЕСИЛИЛИ!!!

 

Та да.... Смешно получилось!

[ukr_ua]

а по сути есть что сказать?

 

я вот считаю, что если нет подходящего варианта, такого чтобы "ОХ-и-АХ", то стОит ждать. Цены будут идти вниз. Со скрипом, но таки - вниз. С весны периодически листаю и просматриваю что делается с ценами. Летом был скачек вверх, но это было из-за неопределенности с гос. долгом США. Люди сбрасывали деньги, покупая машины, квартиры, землю. После чего курс снова взят вниз. И каждый месяц - стабильных 0.1-0.3%

Разговаривал с брокерами. Никто не рассчитывает на подъем цен весной. Максимум - цены перестанут падать и просто застынут. Один брокер пожаловался, что участки - дело муторное. С продажей домов как-то полегче.

 

З.Ы. Сам продаю участок в Белогродке и не спеша подыскиваю по Одесской трассе. Потому все обвинения в предвзятости по отношению к завышенным хотелкам продавцов и скупости покупателей отправляю в сад, ибо являюсь и тем и другим в одном лице :D

[Teletrek]

а по сути есть что сказать?

Если по сути.Покупать время ещё(лично для меня )не пришло, ещё подождать имеет смысл....

В теме нужно поставить голосование ,а то все превращается в споры.

По типу:

Я купил -теперь такого не купить.

 

Я не покупаю такого "добра" что ты купил полно и куда дешевле... и т.д.

 

Вообще темка превратилась как для Жизнь вне стройки

Кто "дозрел " для покупки,а кто нет...

[Diver]

Ближайшей весной думаю вообще серьезный провал по ценам на участки будет.

[Иван Иванов]

Чуть позже напишу аналитику этого года, в двух словах, этот год по количеству сделок в ближайшем пригороде (до 15км) на уровне 2007 года, цены с начала года и до сегодняшней зимы, примерно на одном уровне, некоторые варианты можно найти на 5-10% дешевле. Чем дальше от Киева, тем проблемнее продать, падение цен там наиболее значительное.

 

Итог: пользуются спросом ликвидные участки в ближайшем пригороде, цена на них, в следующем году, останется примерно на этом же уровне, небольшие колебания до 10% в обе стороны не исключаю. Падение цен на участки дальше 15 км зоны продолжатся.

[ребята]

Падение цен на участки дальше 15 км зоны продолжатся.

 

эту тенденцию видно невооруженным взглядом. мы, в принципе, и отказались от покупки земли летом, увидев все более существенную разницу в цене земли в ближайщих к Киеву пригородах и ближайших же к ним селениях. разница в 10 км - а в цене 100% зачем (а, главное, за что) платить больше?

 

заехали мы как-то на мойку возле поворота на Маеток (район Иванковичей, километров 15 от Киева максимум) и пошли прогуляться. и тут муж говорит: кстати, где-то здесь продали гектар за 100 тыс. у.е. (знакомая владелица АН рассказывала). я утонула в тишине и красоте и сказала: на хер нам 10-15 соток в Хотове, я хочу гектар здесь. муж сказал: для любимой жены все что угодно

 

"Ольга здравствуйте! Вы ищете себе участок в Хотове? Я вижу, что Вам Хотов нравится, но не могу понять, что смущает в моём предложении? Мне звонила девушка с милым молодым голосом, это Вы были?"

 

- я ответила 1 раз. из вежливости

 

РАЗВЕСИЛИЛИ!!!

 

рада за вас

 

а меня веселят ваши темы , особенно

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1257360&postcount=25

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=40772

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=40707

[MilaV]

эту тенденцию видно невооруженным взглядом. мы, в принципе, и отказались от покупки земли летом, увидев все более существенную разницу в цене земли в ближайщих к Киеву пригородах и ближайших же к ним селениях. разница в 10 км - а в цене 100% зачем (а, главное, за что) платить больше?

 

заехали мы как-то на мойку возле поворота на Маеток (район Иванковичей, километров 15 от Киева максимум) и пошли прогуляться. и тут муж говорит: кстати, где-то здесь продали гектар за 100 тыс. у.е. (знакомая владелица АН рассказывала). я утонула в тишине и красоте и сказала: на хер нам 10-15 соток в Хотове, я хочу гектар здесь. муж сказал: для любимой жены все что угодно

 

 

 

рада за вас

 

а меня веселят ваши темы , особенно

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1257360&postcount=25

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=40772

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=40707

 

не агитирую Вас покупать в 15 ти километровой зоне - но для нас, например, было важно купить ближе к Киеву - расчет простой: 2 машины в семье, если участок дальше на 10 км, то в день в Киев на работу и обратно уже 40 км лишних на двоих, при нынешних ценах на бензин это существенно... да и времени жалко..

хотя если Вам не нужно ездить в Киев так часто, то жить можно и нужно дальше, думаю, там тише и с экологией наверно получше

[ШАН]

эту тенденцию видно невооруженным взглядом. мы, в принципе, и отказались от покупки земли летом, увидев все более существенную разницу в цене земли в ближайщих к Киеву пригородах и ближайших же к ним селениях. разница в 10 км - а в цене 100% зачем (а, главное, за что) платить больше?

 

заехали мы как-то на мойку возле поворота на Маеток (район Иванковичей, километров 15 от Киева максимум) и пошли прогуляться. и тут муж говорит: кстати, где-то здесь продали гектар за 100 тыс. у.е. (знакомая владелица АН рассказывала). я утонула в тишине и красоте и сказала: на хер нам 10-15 соток в Хотове, я хочу гектар здесь. муж сказал: для любимой жены все что угодно

 

 

 

рада за вас

 

а меня веселят ваши темы , особенно

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1257360&postcount=25

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=40772

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=40707

 

Не хотел Вас обидеть, очень рад за Вас, что Вам так весело , а на Олега Ивановича я давно уже положил, человек занимающийся плагиатом не заслуживает моего внимания, его фотки в моей подписи меня просто "веселят", как Вас мои "темы".

Кстати поддерживаю Вас насчёт "на хер нам Хотов", мне он тоже совсем не нравится.

[dms]

не агитирую Вас покупать в 15 ти километровой зоне - но для нас, например, было важно купить ближе к Киеву - расчет простой: 2 машины в семье, если участок дальше на 10 км, то в день в Киев на работу и обратно уже 40 км лишних на двоих, при нынешних ценах на бензин это существенно... да и времени жалко..

хотя если Вам не нужно ездить в Киев так часто, то жить можно и нужно дальше, думаю, там тише и с экологией наверно получше

 

40км лишних, грубо говоря - 0.1л/км по 10 грн. за литр - 40грн или 5 ЛИШНИХ долларов в день. В год при ежедневной езде двух машин (не верю!!!!! ) - аж $1800. 10 ЛЕТ (!!!!!!) непрерывной езды двух машин - меньше $20000.

И на сколько дороже Вы хотели купить участок с худшей экологией??? .

P.S. Кстати, 10 км. за городом - это не более 5-7 минут езды. В пробке по самому Киеву все равно потеряете больше.

P.S.S. В Киеве в ближайший киоск за сигаретами сбегать дольше

[hotpoint]

Всё будет зависеть не так от курса, как от законодательства! Ну вот остановят машину смены целевого назначения и что делать? Гектары, гектарами, но кто налог платить будет за эти гектары? А если получится так, что не разрешат разделять участки, и что делать с этим гектаром? А если на садоводство введут налог некислый? Кто его знает, что дальше будет?

А кто сказал, что меньше людей хотят вырваться из Киева? А с годами, таких уставших, будет больше и моложе! Вот девушке с милым голосом, всего 30 лет +/- было, а уже есть желание вырваться!

[Телесистемы]

не агитирую Вас покупать в 15 ти километровой зоне - но для нас, например, было важно купить ближе к Киеву - расчет простой: 2 машины в семье, если участок дальше на 10 км

как раз недавно считал для себя разницу в казалось бы ерунду 20 км.

в год эта разница выливается в 3 тыс уе только на бензин

[dms]

в год эта разница выливается в 3 тыс уе только на бензин

У вас наверное танк/КаМАЗ/вертолет с расходом 20литров на 100 км. ;)

 

А если 10л/100км ЗА ГОРОДОМ, то получатеся 3Куе=24000грн = 24000км/20км ==1200 раз - или по три раза на день ежедневно!!!. Примерно так.

[Телесистемы]

У вас наверное танк/КаМАЗ/вертолет с расходом 20литров на 100 км. ;)

 

А если 10л/100км ЗА ГОРОДОМ, то получатеся 3Куе=24000грн = 24000км/20км ==1200 раз - или по три раза на день ежедневно!!!. Примерно так.

 

одна 10 литров, вторая 15 литров на сотню.

две поездки в день - это 80 км.

300 из 365 дней в год поездки в киев 24000 км. бензин 92й по 9,85.

еще масло, резина и прочее

[MilaV]

40км лишних, грубо говоря - 0.1л/км по 10 грн. за литр - 40грн или 5 ЛИШНИХ долларов в день. В год при ежедневной езде двух машин (не верю!!!!! ) - аж $1800. 10 ЛЕТ (!!!!!!) непрерывной езды двух машин - меньше $20000.

И на сколько дороже Вы хотели купить участок с худшей экологией??? .

P.S. Кстати, 10 км. за городом - это не более 5-7 минут езды. В Киеве в ближайший киоск за сигаретами сбегать дольше

 

ну бензин это только номер один из аргументов... (для меня лично)

есть еще время (может для кого-то и неважно, но для меня лично почему то его вечно не хватает), бабушки, школы, садики киевские ит.д еще ряд аргументов...

я не говорю что купила участок с плохой экологией:D просто считаю что если взять участок км 50 от Киева то воздух будет чище, вода также, наверное, пока, хотя через хххх количество лет, может и не факт, а в Карпатах так вообще воздух супер:D

а стоимость участка я особо не сравнивала - нравились Музычи Бобрица и Белогородка - поскольку Белогородка поближе от Киева будет и еще ряд других плюсов нашли, выбор остановили именно там, нашли и место которое нас устроило...

все субъективно....

[ukr_ua]

доп. 20 км при грубом расходе 10л на 100 км:

это доп 2 литра. Если туда и обратно - 4 литра. * на 10 грн за литр = 40 грн в день * 24 раб. дня в месяце = 960 грн * 12 месяцев = 11520 грн. Что примерно равно 1500 у.е.

 

А масло, резина не особо зависят от этих 20 км...

[Татьяна5]

доп. 20 км при грубом расходе 10л на 100 км:

это доп 2 литра. Если туда и обратно - 4 литра. * на 10 грн за литр = 40 грн в день * 24 раб. дня в месяце = 960 грн * 12 месяцев = 11520 грн. Что примерно равно 1500 у.е.

 

А масло, резина не особо зависят от этих 20 км...

 

... которые отлично отбиваются на разности цены земли в 20 и 30 км зонах

 

а вообще - пора на газ переходить или менять машинки на менее прожорливые , как "у Европах"

[ukr_ua]

... которые отлично отбиваются на разности цены земли в 20 и 30 км зонах

 

а вообще - пора на газ переходить или менять машинки на менее прожорливые , как "у Европах"

 

согласен цен на участки выравнивают этот перекос

Да и 10 литров - это перебор. Моя кушает на трассе при скорости в 90 км в час - 5 литров

 

Мне вот на машине будет лень ездить каждый день. Я и маршруткой могу иногда воспользоваться. а тут уже чем ближе к городу - тем больше вариантов добраться домой....

[Телесистемы]

доп. 20 км при грубом расходе 10л на 100 км:

это доп 2 литра. Если туда и обратно - 4 литра. * на 10 грн за литр = 40 грн в день * 24 раб. дня в месяце = 960 грн * 12 месяцев = 11520 грн. Что примерно равно 1500 у.е.

а если в семье два человека?

особенно стало заметно после того как транспортный сбор в цену бензина включили...

 

А масло, резина не особо зависят от этих 20 км...

по 12 тыс в год на каждую машину это одно на одно промежуточное ТО больше в год, и на одно полное в два года

[MilaV]

... которые отлично отбиваются на разности цены земли в 20 и 30 км зонах

 

а вообще - пора на газ переходить или менять машинки на менее прожорливые , как "у Европах"

 

согласна, вот только менее прожорливые машинки, как правило маленькие, а если зима нагрянет по примеру той, когда Леня Космонавт в Киеве дороги не расчищал, даже страшно подумать что будет твориться в 30 км зоне вокруг Киева

и кто тогда выедет в принципе

п.с. дай Бог всем жить в местах где хорошо и оперативно чистят дороги

[Татьяна5]

согласна, вот только менее прожорливые машинки, как правило маленькие, а если зима нагрянет по примеру той, когда Леня Космонавт в Киеве дороги не расчищал, даже страшно подумать что будет твориться в 30 км зоне вокруг Киева

и кто тогда выедет в принципе

п.с. дай Бог всем жить в местах где хорошо и оперативно чистят дороги

 

поверьте, будет твориться тоже, что и в 20 и 10 км зонах , у нас один гондурас на всех

[Телесистемы]

 

Мне вот на машине будет лень ездить каждый день. Я и маршруткой могу иногда воспользоваться. а тут уже чем ближе к городу - тем больше вариантов добраться домой....

я сейчас живу считай в киеве, по трассе маршрутки мимо из Пущи-Горенки едут. До дома до остановки 300 метров, но меня в ту маршрутку никаким калачом не заманишь, это типа как испытание

[hotpoint]

Какие прогнозы по земле на весну?

[dms]

две поездки в день - это 80 км.

300 из 365 дней в год поездки в киев 24000 км.

Ну если ДВЕ поездки туда и обратно (20х4) то конечно. Но лично я в день езжу на работу и с работы один раз . А второй раз-то куда?? И так каждый день?

Я не занудствую, мне просто интересно ;)

P.S. На даже при таком раскладе, на машинке с расходом 15 литров (с моей точки зрения это таки танк или трактор , в реальной жизни малополезный, но это у каждого свое мнение, конечно ) - за 10 лет дополнительный расход 30Куе. Всего-то.

[dms]

Какие прогнозы по земле на весну?

 

Благоприятные