Пришло время покупать или ещё подождать?

[tobias]

Гореничі

2-поверховий будинок на дiлянцi 10 соток

Площа (кв.м): 200 - загальна, 160 - житлова, 22.0 - кухня

Готовнiсть : 100 % ( жиле примiщення )

Стан : вiдмiнний

Рiк побудови: 2011

В будинку : 6 кiмнат, 3 санузла,

тераса, склопакети, пiдiгрiв полiв, сауна, телефон, iнтернет, кабель-ТВ, супутник-ТВ

D-образный брус карпатской смереки (диаметр 180*220 мм). Кровля: натуральная черепица (Испания). На участке: забор, автоматические ворота, брусчатка, 10 см. слой чернозема, скважина, канализация. Инженерия: электрика (10 КВт, 3 фазы), отопление твердотопливным котлом с автоматической подачей пелет (плюс резервный электрокотел), ГВС, вентиляция - в норме. Отделка полностью закончена. Весь пакет документов в наличие.ПРОДАЮ НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ.

realt.ua/Db2/?vid=_12707454_59398729&lngv=u&gPg0=lngv%3Du

2013 рік починається з цікавих пропозицій! знайшов отаку об'яву.

Якщо таких об'яв буде більше навіщо купувати землю, прокладати комунікації, будуватись, якщо можна за 1-2 роки придбати готовий будинок?

[spodik]

И что здесь интересного

Дом за 180 тыс у.е.

Сейчас за 100 можно и участок купить и дом построить, если сам конечно будешь участвовать в процессе.

[tobias]

И что здесь интересного

10 соток + комунікації 30-45тисяч. Вiдстань до : Київа - 7 км, є ланшафтний дизайн та молоді сосни на ділянці.

200м будинок за 140-145 тисяч без необхідності ремонту. 725 за метр.

Цікава фраза "продаю нижче собівартості" ;)

не порібно прокладати комунікації, будувати, робити ремонт, впорядковувати ділянку, будувати паркан, ставити ворота, їздити в будівельні супермаркети та стояти в чергах,

не портібно спілкуватись з комунальними службами (РЕС, газконтора, сільрада, землевпорядники і т.п.), будівельниками, прорабом :D

зберігаєте 1-3 роки життя

P.S. якщо бачили подібний будинок за 100-150тисяч пишіть

я так розумію, людина їх штампує

realt.ua/Db2/?vid=_12707454_59395263u&idNp=112513&Rms=5&lngv=u

[tobias]

так что чему тут tobias радуется непонятно.

в Горенці сотка 4-5тисяч, наскільки я зрозумів з тем на форумі.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=98090&highlight=%C3%EE%F0%E5%ED%EA%E0

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=87763&highlight=%C3%EE%F0%E5%ED%EA%E0

40куе

будинок 5500-6500*200 =138куе -160куе

ітого 188-200куе

подобаються дерв’яні будинки, на продаж їх небагато.

З якої ціни за такий будинок потрібно починати радіти?

[Vul]

в Горенці сотка 4-5тисяч, наскільки я зрозумів з тем на форумі.

З якої ціни за такий будинок потрібно починати радіти?

 

В Горенке может и по 5ть но в Гореничах(из вашей ссылки на объяву) может и подешевле ?

Да и 138+40 =178 а не 188.

 

Я конечно ничего не утверждаю, но не выглядит это как отдам себе в убыток. Максимум как без здорового навара. Поэтому и не впечатляет.

 

Да и вообще, дом стоит столько, сколько стоит его построить(если конечно без косяков, типа поставили дом 10х10 на фундамент 9х9), тут разговор больше про землю, на которую никак цену не складут.

[fogol]

На ринку ситуація за моїми спостереженнями така, що продавці краще не будуть продавати землю взагалі, ніж будуть віддавати її задешево. Продають лише ті, кому терміново потрібні гроші.

Тут слід розглядати щонайменше 2 типу "продавців-землевласників". 1 - ті, хто землю купив так чи інакше інвестувавши у неї власні чи запозичені кошти. 2 - ті, хто землю "отримав" тим чи іншим шляхом. Першим потрібно повертати інвестицію і зазвичай це - прагматично мислячі люди, які вміють рахувати гроші. Тож з ними можна і треба домовлятися. Другі - це те, що можна описати узаганюючим словом "колхоз". Позаяк гроші у землю вони не вкладали та й грошей ніяких ніколи не мали, але з на прикладі перших - десь чули, що земля їхня варта шалених грошей. От якраз останні стоятимуть до останнього. Просто тому, що й ціни своїй землі не складуть.

 

Але вихід є. "Колхоз" потрібно банально знищувати - соціально, економічно, або, врешті решт, беспосередньо фізично. Вже введення податку на землю - земельні ділянки, призначені буцімто для будівництва - добряче вдарить по другій категорії "буцімто власників". Так само, як і додасть першій категорії додаткових мотивів вкладати гроші у свої ділянки для підвіщення їх корисності для споживача. Дороги, комунікації, тощо.

 

Але чи буде це - принаймні, питання не найближчої перспективи. Ну і до того ж аж поки живий той самий "колхоз" - чи є інтерес взагалі купувати землю та будувати дім тут, на Україні?

 

Для прикладу: прибалти пропонують шматки приблизно 10 га загального, з якого, скажімо, 8 га землі під угіддя, 2 га лісу, та 20-40 соток - під забудівлю. За наявності електрики (а отримати електрику "там" - це не "тут") усе це коштує 30-35 тисяч євро. А за умови вкладання у нерухомість від 50 тисяч євро і дозвіл на проживання дають. Але там - криза. А у нас - а що у нас? А у нас - колхоз. :D

 

Добавлено через 25 минут

я так розумію, людина їх штампує

Саме так: продавати вже готовий будинок, а не "шматок поля" - один з хороших варіантів продати взагалі.

[Гість николай 30]

Alex044, Добрый день, владею участком в 17 соток в Пгт Дымерка с 2005 года. Ничего плохого про посёлок сказать не могу, для ребёнка летом рай - клубника, малина и т.д. Очень любим свой участок и вложили в него много средств и сил, но сейчас продаём в связи с переездом - цена 23 000 у.е., на участке есть строительный вагончик, вода (скважина), туалет, стройматериалы, молодой сад. Могу выслать фотографии. Если интересно - звоните, всё расскажу, покажу 067 499 83 25 Николай

[tobias]

Ну і до того ж аж поки живий той самий "колхоз" - чи є інтерес взагалі купувати землю та будувати дім тут, на Україні?

 

Саме так: продавати вже готовий будинок, а не "шматок поля" - один з хороших варіантів продати взагалі.

якщо тут живуть родичі, або Ви не можете жити в іншому кутку Землі - варіантів нема ;)

в пропозиції готових будинків в Гореничах замість "нижче собівартості" з’явилось формулювання

ТОРГ РАССРОЧКА ДО 5 ЛЕТ

Пропозиції землельних ділянок у розсрочку до 3-5 років є на ринку?

[ЦАЦА]

:lol:Такой дом???Вы пошутили?

И что здесь интересного

Дом за 180 тыс у.е.

Сейчас за 100 можно и участок купить и дом построить, если сам конечно будешь участвовать в процессе.

[Artembond]

:lol:Такой дом???Вы пошутили?

За 100к, можно и участие не принимать.

[ЦАЦА]

За 100к, можно и участие не принимать.

Протупила,что из дерева,был бы из кирпича или керамоблока,с такой готовностью,при таком метраже да при таких уже присутсвующих подгончиках,в сотню не уложился бы ни за что. да собственно и из дерева не уложился.Одна крыша под натур.черепицей на такой дом стоит минимум 10У\е А что касается подешевения или подорожания мне смешно когда говорят,что дешевеет, мой участок 4 года назад я купила за 28000 у\е,а сейчас соседи дешевле 35000 даже не подходи,где же оно дешевеет???Я не говорю о сезонных колебаниях в цене ,на фоне всего они не значительны.Толковые участки ,с нормальными документами в нормальных местах всегда стоят денег и всегда на них есть покупатель.

[Spank]

Протупила,что из дерева,был бы из кирпича или керамоблока,с такой готовностью,при таком метраже да при таких уже присутсвующих подгончиках,в сотню не уложился бы ни за что. да собственно и из дерева не уложился.Одна крыша под натур.черепицей на такой дом стоит минимум 10У\е А что касается подешевения или подорожания мне смешно когда говорят,что дешевеет, мой участок 4 года назад я купила за 28000 у\е,а сейчас соседи дешевле 35000 даже не подходи,где же оно дешевеет???Я не говорю о сезонных колебаниях в цене ,на фоне всего они не значительны.Толковые участки ,с нормальными документами в нормальных местах всегда стоят денег и всегда на них есть покупатель.

 

Боже какой бред в каждой строчке уложится-не уложится, подорожает-не подорожает, колебания....

3 месяца заняли у меня поиски участка. Сейчас на стадии оформления документов и договора.

Последний месяц достали риелторы и умники с колебаниями и прогнозами, расспечатали с женой объявы и заклеяли интересующие населенные пункты. В итоге чуть ли не тендер устраивали, с ценами которые ранее мне говорились: "это не возможно".

Кто ищет всегда находит!

[Ximi]

Назрел маленький вопрос по теме, если не покупать то чего подождать?

[Spank]

Назрел маленький вопрос по теме, если не покупать то чего подождать?

прихода... и конечно же колебаний:D

[Ximi]

прихода... и конечно же колебаний:D

 

а кто должен прийти и что колебаться?

[Spank]

ну приход - дело интимное... у каждого он свой.

С колебанием сложнее. Только Бог и риелтор это знают.

[tobias]

Назрел маленький вопрос по теме, если не покупать то чего подождать?

дна, якщо не буде "другого дна у подарунок" протягом півроку:D

Тренд останніх 2-3місяців, 1.5 року очевидний.

Але треба уточнити: гарні будинки у "правильних" місцях, особливо з об’єктами з готовністю 60-90% купують.

[land-info]

Хочу купить участок в радиусе 5-15 км от Киева. Как думаете, есть ли смысл ещё подождать год, или дешевле уже не будет?

Вы открыли тему в августе 2008 года... Прошло четыре с половиной года... Купили или еще ждете?

[ЦАЦА]

:lol:

Вы открыли тему в августе 2008 года... Прошло четыре с половиной года... Купили или еще ждете?

[Vul]

Вы открыли тему в августе 2008 года... Прошло четыре с половиной года... Купили или еще ждете?

 

Последняя активность: 16.10.2009 01:38

[land-info]

Последняя активность: 16.10.2009 01:38

Очевидно, купил уже... и даже, я думаю, построился... Сидит в кресле-качалке на веранде и попивает... чаек с "разнотравием"... И наплевать ему, что тема-то "баламутит" мозги "читающих" до сих пор...

[Vul]

Очевидно, купил уже... и даже, я думаю, построился... Сидит в кресле-качалке на веранде и попивает... чаек с "разнотравием"... И наплевать ему, что тема-то "баламутит" мозги "читающих" до сих пор...

 

в Испании ?:D

[vbteam]

Прошло четыре с половиной года... Купили или еще ждете?

 

я бы еще подождал

ну я никуда и не спешу

а кому спешно - удачи в поисках и покупке :D она понадобится

[vale3]

однозначно ждать будет дешеветь

[Koskos]

Сегодня встретил старого знакомого Васю...не видел лет 8. Разговорились. Оказалось, что Василий является председателем одного из жилищных кооперативов частного сектора, который тянется от ул.Вильямса (Киев, Теремки-1) до жулянского моста.

В середине разговора Вася воодушевленно предложил купить 1 из двух оставщихся участков (8 соток) всего за...20 тыс. долл за сотку!))

Потому, что до кризиса цена была 60!))