Помогите с планировкой квартиры 120 м2

[Andriy_lviv]

Ломаю себе голову над планировкой.

 

Стандартный вариант вот:

Что не нравится: коридор-кишка, коридор буквой "Г"

 

 

 

 

Как предлагают дизайнеры:

 

Что не нравится: что вход в санузел через комнату (звуки, запахи)

 

 

Как лично я улучшил.

 

 

Не нравится что нету нормальной гардеробной.

[архітектор]

Ломаю себе голову над планировкой.

 

Стандартный вариант вот:

Что не нравится: коридор-кишка, коридор буквой "Г"

 

 

Как предлагают дизайнеры:

 

Что не нравится: что вход в санузел через комнату (звуки, запахи)

 

 

Как лично я улучшил.

 

Не нравится что нету нормальной гардеробной.

 

Надо определиться - гостевой санузел (маленький) при спальнях, а основной (большой) при входе - какое-то интересное направление развития... При такой общей площади надо выделять зоны для приватного пользования и для общего. Вариант, когда дверь в туалет прямо от обеденного стола, тоже как-то не очень. Кроме гардероба надо еще бы и место для постирочной выделить (грязные и сохнущие после стирки вещи), место для глажки, хранения пылесоса и швабр, ведра.

[serj2s]

Присоединить лоджию к комнате, между общей комнатой и спальней сделать длинный гардероб, шириной 1м. или больше, если не жалко

[Andriy_lviv]

Вот, на чем остановился... да данный момент

 

[murava]

Санузел далеко от стояка, а в плане душ - возможны траблы с канализацией.

[Andriy_lviv]

Санузел слева: стена между санузлом и кухней будет где-то 25 см. В стене можна будет спрятать трубу и сделать любой угол.

Санузел именно в том месте потому, что есть "грязная зона" при входе и с гардеробной.

[Andriy_lviv]

Поправка по санузлу слева.

Со всех сторон стены в 0,5 кирпича. То есть проблема попрятать трубы слива

[murava]

Не проблема спрятать в полкирпича трубу...

[Andriy_lviv]

Так там трубу нужно будет прятать по всей восточной, северной и западной стенка санузла. То есть, всё может завалится

[Andriy_lviv]

Вот, на чем остановился... да данный момент

 

 

Выявил недостаток. Коридор при входе 4*1,8 метра темный вышел так как природное освещение не попадает

[Сергей Олегович]

Может разместить гардероб как то так:

[Ecodesign]

Ломаю себе голову над планировкой...

Перед тем, как начать перепланировку, надо определиться в 1-ю очередь с конструктивной схемой дома. Такая перепланировка, как Вам предложили дизайнеры, возможно только в одном случае - если это монолитно-каркасный дом. Но, судя по плану, я сильно в этом сомневаюсь... Если же это панельный дом, тогда такие вещи вообще не возможны, если не преступны. Стеновая конструкция из кирпича - это что-то среднее между панельным и каркасным домом, но все равно там надо принимать взвешенное решение, т.к. от изменения конструктива квартиры будет зависеть многое.

Когда будет понятна основа, после этого рекомендую сделать анализ геопатогенных зон в квартире, чтобы понять, как можно использовать остальное жизненное пространство для здоровой жизни Вашей семьи, и только после этого давать задание грамотному архитектору на перепланировку.

Если что-то из вышесказанного будет надо, обращайтесь.

[Andriy_lviv]

 

Добрый день! Дом из кирпича - в 2 кирпича. Стены несущие, на них плиты перекрытия. Стени комнат - тоже кирпич, 0,5 кирпича.

 

Меня смущают принципиальные вещи:

 

1) можно ли делать такой коридор площадью 8м2 без естественного освещения? из коридора есть выход в гардеробную и ванную - тоже без ест.освещения. в результате, получаем темную зону 16м2

 

2) верхние окна квартиры (кухня, 2 комнаты) выходят на Север, нижние - на юг. То есть, естественного освещения не так много.

 

3) перенес санузел при входе подальше от дверей, чтобы забрать его из грязной зоны

 

 

Вариант дизайнеров откинул, так как американская открытая планировка пока слишком смело для меня.

 

Существующий вариант комнат имеет ряд квадратических помещений. Но недостаток света меня напрягает.

 

Что скажете/ посоветуете?

[Lyubomyr]

Andriy_lviv мав подібну ситуацію з коридорчиком/прихожою. Мав варіант забрати двері або робити типу віконечка/склоблоків під стелею в стіні, але в мене коридор межував з кухнею, тому залишився варіант з дверима.

[Andriy_lviv]

Теж думав про склоблок в зоні гардеробної

Просто напрягає те, що заходячи в велику квартиру (127м2) ти натикаєшся на темнюще приміщення.

[Ecodesign]

Теж думав про склоблок в зоні гардеробної

Просто напрягає те, що заходячи в велику квартиру (127м2) ти натикаєшся на темнюще приміщення.

 

До речі, Андрію, Ви можете не робити двері між передпокоєм та вітальнею.

Це ж не приватний будинок - тут можна двері і не робити...

[Andriy_lviv]

Так, вже до цього еволюційним шляхом дійшов. Дверей на вході у велику кімнату не буде.

Але дверний проєм широкий все одно хочу зробити, щоб візуально зонувати коридор від кімнати.

Для більшого затишку.

[Andriy_lviv]

надо еще бы и место для постирочной выделить (грязные и сохнущие после стирки вещи), место для глажки, хранения пылесоса и швабр, ведра.

 

а что, если разделить гардеробную при входе на 2 помещения?

в дальнем углу - помещение для хоз.нужд?

[Andriy_lviv]

 

вот, что на данный момент вышло

[Тюня]

Имхо - вариант дизайнеров был самым лучшим

А все Ваши изыскания - хуже

У дизайнеров я бы только поспорила с расположением плиты на острове - не факт, что это нужно и удобно

мы же не китайские поварята - пусть варится этот суп, а за островом можно параллельно есть салат, пить вино ,,,

[Lyubomyr]

Andriy_lviv перепланування потрібно буде погоджувати чи забудовник внесе зміни перед здачею будинку?

[Andriy_lviv]

Погоджувати з забудовником все треба.

Забудовник всі мої ідеї (хороші чи погані) реалізовує в життя.

Як я розумію, техпаспорт видадуть згідно мого плану.

[Andriy_lviv]

Вентиляция санузла - а в чем проблема провести коробом выводы от вентиляции? То же самое касается кухни.

Длина короба в обоих случаях +- 2 метра.

[abelor]

Раньше(до Януковича) были компании для проектирования частных домов. Потом изменили законодательство( "по просьбе трудящихся") и фирмам стало невыгодно проектировать частников, они перешли на "многоквартирники". А сейчас и большие дома строят без проектов(законы этому потворствуют). Вот почему я(как архитектор) НЕ СОВЕТУЮ покупать квартиры в многоквартирных домах, построенных после 2012 года, долго они не простоят, так как построены они в большинстве своем из .....ма и без соблюдения строительных норм и правил, а стоят прилично. Резюме: ищите нормального практикующего архитектора, который Вам сможет грамотно оказать свои услуги по проектированию индивидуального дома и порекомендовать других инженеров(конструктора и инженеров по сетям водопровода и канализации, отопления и вентиляции и электроснабжения).

Где можно заказать проект дома? Для этого нужно нанимать специалиста или же есть специальные компании ? Remoo Я в этом деле пока совсем новичек, кто проконсультирует? Заранее благодарю!

["Diamond servis"]

 

Совершенно верно!согласен на 100%