Одноэтажный термодом под Киевом

[Alex_san]

Прошел еще один день. И, нужно заметить, прошел не зря, - он был очень насыщенным событиями. Итак, обо всем по-порядку.

Так как на завтра был заказан трактор с ковшом и отвалом для планировки территории, погрузки пней и копки ям (септики и подвал), кольца для септиков приехали сегодня. После выгрузки ребята принялись за их обработку (для увеличения долговечности), параллельно освобождая территорию от пока неиспользованного газоблока:

[/url]

 

Необходимо заметить, что за выходные два моих каменщика возвели около 70% внутренних стен дома, а до обеда подшивка потолка во всем доме была окончена:

 

Не успела машина с манипулятором отчалить, как привезли окна. ребята аккуратно выгрузили содержимое кузова и мой бригадир приступил к установке окон:

 

Все окна были заказаны с таким "пирогом": 4SG-16Ar-4-14Ar-4L, усиленное армирование профиля. Выбор именно этого производителя был обусловлен, в первую очередь, опытом установки и эксплуатации окон этого производителя моей бригадой на протяжении последних 4 лет - абсолютно никаких проблем. Ну и возможность приобрести окна в этом цвете с этими стеклами и профилем по цене, минимум на 20% ниже рынка (любого другого производителя), если честно, сильно подкупает

 

В любом случае, сегодня был хороший плодотворный день. А завтра будет еще лучше - мы начинаем постройку хоз. помещения

Змінено 24 квітня 2017 користувачем Alex_san

[Vikctor]

Выбор именно этого производителя

Так укажите производителя, профиль. Интересно же.

[Alex_san]

Так укажите производителя, профиль. Интересно же.

Так на наклейках же все написано, вітчизняний виробник ;)

Ссылка на профиль: ввв.openteck.com.ua/elit

[Vikctor]

Так на наклейках же все написано

У Вас ненастолько крупные фото, чтобы разглядеть такие детали.

вітчизняний виробник

Окон или профиля? Окон импортных вроде как не бывает. А вот хороший отечественный профиль тоже вроде как невиданный зверь...

[Alex_san]

У Вас ненастолько крупные фото, чтобы разглядеть такие детали.

Все фото кликабельны, а открывшееся фото по ссылке можно увеличить до FullHD разрешения ;)

Окон или профиля? Окон импортных вроде как не бывает. А вот хороший отечественный профиль тоже вроде как невиданный зверь...

Профиля, конечно. Очень много читал за разные профили, общался со спецами. В итоге подъехал на производство и посмотрел на все своими глазами. Окончательно убедился в том, что большинство операций автоматизированы и положился на опыт своего прораба-бригадира, пока все его советы и опыт шли только на пользу.

[Alex_san]

Итак, этот день наступил!

Вторник, 25 апреля, 8.15. Мы с некоторым нетерпением в душе ожидаем заказанного ранее трактора для расчистки и планирования территории, а также копки ям под септики и подвала для хоз. помещения.

И вот, едет он, красавец JCB 3CX 2017г.в. т.е. практически новый. Повезло нам и с трактористом; Николай оказался опытным малым и после 10-минутной рекогносцировки ринулся в бой.

 

Начать мы решили с заднего двора; снятие плодородного слоя грунта по всей ширине двора (21м. длиной и 7м. шириной, там, где будет хоз. помещение с паркингом, барбекю, дровником и мастерской) и перенос этого грунта ближе к отмостке дома с последующим выравниванием. Тем самым мы подготовим основание для хоз. построек и перенесем плодородный слой ближе к дому, подсыпав землю по уровню отмостки.

До начала работ участок выглядел так:

[/url]

 

Трактор трудился чуть больше часа:

 

В итоге всё стало выглядеть так:

 

Затем было решено приступить к копке ям под ж/б кольца септиков. Два с небольшим часа и предварительно обработанные мастикой кольца были установлены по уровню (без ручной копки, конечно же, не обошлось) на клей:

 

Затем по нашей просьбе тракторист немного распланировал территорию двора, подсыпав глино-песчаную смесь, добытую ранее из ям под септики на въезд и к забору:

 

А после этого было решено пообедать...

[Alex_san]

Пока вся честная компания обедала, я продолжал поиски автомобиля, который мог бы вывезти пеньки от сосен, растущих на участке ранее. Необходимо пояснить, что в связи с тотальными проверками, очень много мест, где ранее утилизировали пни, сейчас просто отказываются их принимать, а высыпать их где-то в лесу - тоже не выход. В итоге, путём опросов было установлено, что сейчас пни принимают и утилизируют только на шестом полигоне под Киевом. После этого найти свободный грузовик было не сложно.

 

Тем временем обед был окончен и мы начали копать яму в месте, предварительно размеченном под подвал хоз. блока. Процедура рутинная и монотонная, главное, - распланировать куда откидывать образовавшийся песок, дабы потом не перевозить его с место на место тачками. Чуть больше часа чистого времени и копка ямы под подвал ("грязными" размерами 6,5х3,5х1,6м) была завершена:

[/url]

 

Этот процесс прерывался погрузкой пней в КаМАЗ:

 

В итоге за два с половиной часа у нас была готова яма, туда опущены два бесхозных ФБС блока, а также погружен один КаМАЗ пней.

 

В ожидании возвращения водителя, тракторист немного распланировал территорию участка (подсыпал ямы, стесал горбы, разровнял и утрамбовал подъезд):

 

А после возвращения нашего грузовика и его погрузки остатком пней, закончил планировку территории. В итоге весь этот объём работ занял как раз одну смену работы трактора (мне до последнего не верилось, что успеем) и, отблагодарив умелого тракториста, мы взглянули с террасы на свой участок:

 

Вот теперь уже в уме можно планировать и ландшафтный дизайн, и конфигурацию дорожек и прочие приятные каждому владельцу собственного клочка земли вещи.

[Alex_san]

Какая вышла ориентировочная стоимость м2?

Порядка 2300грн/м2. Но это с учетом штульповых террасных дверей, м2 которых стоит гораздо дороже. Стоимость самих окон укажу более точно вечером (спецификация лежит дома).

 

P.S. На глазок, чуть больше 2000грн/м2 стоили сами окна.

[Alex_san]

Какая вышла ориентировочная стоимость м2?

Итого окна:

Профиль "OpenTeck Elite"

Остекление "4SG-16Ar-4-14Ar-4LE"

Цвет "Золотой дуб в массе"

Фурнитура "Масо"

Ручки "Hoppe Secustik Atlanta (Bronze)"

Площадь 25м2

 

Средняя стоимость 1м2 окна = 2094грн.

 

P.S. Имея в квартире окна с обычными стеклами, могу сказать, что "SG"-напыление очень хорошо(!) помогает от солнца (на южной стороне дома это ощущается даже сейчас). И как бонус - видимость снаружи внутрь дома очень плохая. А в цене это напыление добавляет около 80грн\м2.

[yurriy]

Остекление "4SG-16Ar-4-14Ar-4LE"

 

 

Много копий сломано на теме заполнения стеклопакета аргоном... Из каких соображений Вы остановились на аргоновой заманухе? ИМХО стоимость не адекватна выигрышу по теплопередаче. Да и выигрыш энтот нивелируется через пару-тройку лет из-за диффузии воздуха в стеклопакет (тепловое расширение материалов стеклопакета качает воздух как насос). Я себе на эти деньги выбрал термодистанцию. Пакет такой: 4і-16termo-4-14termo-4і. Термодистанция (понятно для меня :D) увеличивает тепловое сопротивление по краю пакета. При любом заполнении.

 

Что до SG напыления, то в темное время суток, при включенном свете в помещении, имеете обратный эффект - Вы ничего не видите, но с улицы все как на ладони .

[Alex_san]

Много копий сломано на теме заполнения стеклопакета аргоном... Из каких соображений Вы остановились на аргоновой заманухе?

Всё очень просто; в паре с двумя LE стёклами "аргоновая замануха" работает. При разнице в цене "с аргоном и без" порядка 60грн\м2 считаю, что в этом есть смысл.

 

ИМХО стоимость не адекватна выигрышу по теплопередаче. Да и выигрыш энтот нивелируется через пару-тройку лет из-за диффузии воздуха в стеклопакет (тепловое расширение материалов стеклопакета качает воздух как насос).

Практически все производители окон говорят о потерях газа порядка 1-1,5% в год. Ясно, что в Украине можно говорить что угодно и не нести за это никакой ответственности. Но показательно то, что говорят и, что главное, подтверждают данными исследований и практических тестов, в Старой Европе (там, где легко засудят за ложь).

В общем, насчёт "пары-тройки лет" считаю, что это вряд-ли.

 

Я себе на эти деньги выбрал термодистанцию. Пакет такой: 4і-16termo-4-14termo-4і. Термодистанция (понятно для меня :D) увеличивает тепловое сопротивление по краю пакета. При любом заполнении.

Термодистанция - это очень хорошо. Только вот у меня не элитные окна от "Glas Trösch" со средней стоимостью 3200-3500грн\м2 (при похожем профиле и стёклах), а гораздо более скромные украино-турецкие. И эта разница в цене для меня существенна. Термодистанция добавит ещё 10% к этой цене (в отличии от моих 60грн\м2 за аргон).

Я выбирал из того, что было доступно при производстве этих конкретных окон. И выбрал максимально "тёплый" профиль с усиленным армированием и таким же "тёплым стеклом". Если бы в списке опций была пластичная пористая лента, которую называют термодистанцией, - не сомневайтесь, я бы выбрал и её.

А так, считаю, что я получил хорошие окна по справедливой цене (Поверьте, мне просчитывали разные варианты от Rehau/Glas Trösch/Salamander до VEKA/OpenTeck иже с ними. Иной раз от цен захватывало дух. В итоге выбрал, что выбрал.

 

Также, в защиту своих окон добавлю, что у меня не простой дом, а термодом, то есть мостиков холода в помещение (в т.ч. в районе окон) не будет в принципе (собственно, потому окна устанавливали не работники оконной компании, а мой бригадир-прораб, строящий такие термодома свыше 5 лет). Ради этого придется отказаться от подоконников как таковых, но я переживу. Потому, в моём конкретном случае термодистанция даст относительно небольшой энергосберегающий эффект.

 

Что до SG напыления, то в темное время суток, при включенном свете в помещении, имеете обратный эффект - Вы ничего не видите, но с улицы все как на ладони .

Мой дом спроектирован так, чтобы соседи не заглядывали в окна (фактически могут подсмотреть только работу повара на кухне, - остальные комнаты просматриваются исключительно издалека). А вот частичное отражение солнечной радиации, особенно с южной стороны, где установлены три больших (1,8х1,6м) окна, для меня исключительно важно.

[Vikctor]

не элитные окна от "Glas Trösch"

Это производитель стёкол вроде. У Вас в окнах возможно они и стоят...

придется отказаться от подоконников как таковых,

Разъясните.

[Alex_san]

Это производитель стёкол вроде. У Вас в окнах возможно они и стоят...

Я тоже об этом подумал, завтра буду на объекте - гляну.

Разъясните.

На фото будет нагляднее.

Но если по-простому; подоконник = мостик холода (все ведь знают, как холодно зимой под ним), т.к. он не даёт утеплить пенопластом откос/окно снизу. У меня будут утеплены откосы внутри и снаружи, в т.ч. и снизу. А вместо подоконников положим плитку, под цвет и фактуру ламинации профиля.

 

Я распробовал эту фишку в прошлом году, когда осматривал один из объектов моей бригады; на 1 этаже подоконники были, а на втором, - так как я написал выше. Разница чувствовалась.

[Alex_san]

Вчерашний день ознаменовался началом работ по возведению комплекса построек, именуемого мной просто: хоз. помещение. Начали, конечно же, с погреба, благо, яма уже вырыта.

Утром нам привезли 20т. щебня фракции 5-20 и 20т хорошего овражного песка (от речного вынужден был отказаться ввиду полной неадекватности цен на него в данный момент). После этого мои каменщики выровняли и утрамбовали основание погреба (под плиту) и подсыпали щебнем. А уж потом начался непрерывный процесс замеса бетона (марки М200) и заливки плиты пола погреба:

[/url]

 

Занятие это, мягко говоря, небыстрое и рутинное, - день для ребят прошёл незаметно.

 

А в это время к нам приехал заказанный ранее цемент в количестве 10тонн. Нужно сказать, что все бетонные работы, за исключением заливки фундамента дома (был заказан миксер), проводились с использованием цемента производства ОАО "Волынь-Цемент":

 

Причин на то - несколько; прямой выход на фасовщиков, получающих его в Киеве вагонами и, соответственно, нормальная цена. Но для меня крайне важен первый пункт, т.к. в последнее время количество поддельного цемента в розничных сетях нашей страны просто зашкаливает: Объемы поддельного «теневого рынка» цемента в Украине исчисляются миллионами долларов

 

Планы на ближайшие дни + выходные обозначены немалые; завтра привезут опалубочный блок для возведения стен погреба, за выходные крыша будет готова к установке металочерепицы, также будут установлены окна и закончены все перестенки в доме. И, если успеем, будем бетонировать площадки под паркинг-барбекю-мастерскую-дровник с установкой труб, служащих опорой для навесов.

[lala-fa]

Завидую вашей отдаче стройке. Я бывает неделю не появляюсь на площадке, только деньги за работу привожу :D

[Alex_san]

Завидую вашей отдаче стройке. Я бывает неделю не появляюсь на площадке, только деньги за работу привожу :D

Хоть мне и повезло с прорабом и ребятами (в плане порядочности, тьфу-тьфу-тьфу об дерево :D) стараюсь бывать на объекте каждый день; что-то, хоть и по-мелочи, да приходится корректировать. После начала постройки дома убеждался не раз в том, что частое моё присутствие идёт только на благо делу.

Ну и секрет ещё в том, что строюсь в трёх километрах от места жительства ;)

[Alex_san]

Ближе к вечеру попал на объект. И в очередной раз убедился в том, что всё идет своим чередом и ребят подгонять не нужно. Итак, по-порядку:

Вчера ближе к темноте была закончена заливка фундаментной плиты погреба на щебневую подушку, толщина плиты 15см:

[/url]

 

Так как результаты геологии говорят об уровне грунтовых вод на глубине порядка 8 метров, а грунт; до 2м песок, а затем песок-глина, гидроизоляцию плиты пола решил не организовывать. Стены, да, покроем рубероидом, на всякий случай.

 

Необходимо пояснить, что каменщики трудятся на два фронта; хоз. помещение и возведение стен из газоблока в доме. А сегодня открылся еще один, малый фронт работ; бетонирование канализационных колодцев соседского дома. Застройщик (как это обычно бывает) оставил таунхаус в недоделанном состоянии и его жильцы многие вещи вынуждены делать самостоятельно. Я решил помочь соседям, благо бетон и рабочие руки в наличии плюс вопрос корысти также имеет место; проезд-то общий и если колодцы завалятся - весело не будет никому. В итоге в качестве опалубки использовали дерево и автомобильныю шину, получилось так:

 

Ну а в перерывах между этими увлекательными занятиями возводились стены в доме. Двери из тамбура и проход кухня-гостиная:

 

Проход в хозяйскую спальню и, с другой стороны, в спальные:

 

На последнем фото очень хорошо видна разница между пустым оконным проёмом (справа) и уже установленным окном со стеклами с SG-напылением(слева) - светопропускание отличается существенно.

 

Вот так выглядит котельная (увы, без перспективных искажений это фото сделать невозможно, - фронтальная стена, естественно, ровная):

 

Ну и крышные работы завершены, осталось немного поработать молотком+бензопилой и можно крыть:

[Татьяна5]

Оооо, какая крутяковая идея с шиной и опалубкой ! Утащу к себе в копилку, спасибо.

[Alex_san]

Пришли ещё два дня. Не сказать, чтобы они были сверх-насыщены событиями, но, с другой стороны, стройка - это, в основном рутина. Итак, что же происходило у меня на стройплощадке за это время?

 

Вчера ближе к обеду к нам приехал заказанный ранее опалубочный блок (ББНО 510.250.235) пр-ва "Золотой мандарин":

[/url]

 

Конечно же, имей я бригаду монолитчиков со своей опалубкой, можно было бы обойтись и без этих блоков, но, опалубки я не имею, а потому, желание иметь ровные стены заставляет меня приобрести такие блоки.

Нужно пояснить, как я хочу построить погреб:

1. На плиту пола ставятся опалубочные блоки в 6 рядов и заливаются бетоном.

2. Далее наверх ставятся 3 ряда ППС блоков несьёмной опалубки (в аккурат там, где происходит промерзание грунта), - они защитят подвал от промерзания.

Кто-то может сказать; а не дешевле ли выложить весь подвал ППС блоками? Дешевле и существенно, "но есть один момент"(с). Опыт моей бригады говорит о том, что в неотапливаемом подвале, выложенном из ППС блоков, в самые лютые морозы температура не опускается ниже 16-18С. Для холодного погреба это приговор.

 

Итак, вернемся к нашей стройке. Вчера с обеда я занялся поиском асбоцементных труб диаметром 150мм, - они будут служить нам опорами для навеса (естественно, после укладки туда арматуры и заливки бетоном). По моим просчетам, - это самый дешёвый (из надёжных) вариант (профильная металлическая труба существенно дороже).

На удивление, труба была найдена быстро, а вместе с ней, - 12мм арматура в прутах по 6м (для перекрытий подвала, в дополнение к двутаврам). А также немного 8мм арматуры для выкладки стен погреба.

Два часа, - и всё это добро у меня на объекте:

 

Пока в этих хлопотах проходил день, хлопцы возводили стены в доме; к вечеру они были практически готовы (на фото - гостиная):

 

Распрощавшись со своими строителями, я, довольный, отправился отдыхать, - на следующий день у нас запланирован очередной субботник.

[Alex_san]

Итак, на сегодня у нас в планах субботник. Поднявшись с кровати с утра, пораньше, я заехал за отцом и братом, а после мы отправились на стройку.

Не сказать, чтобы нам предстояло что-то грандиозное; нужно было убрать территорию, перебрать ветки-корни и спалить это всё. Также, ожидалось очень много специфического мусора; бутылки, шприцы, пузырьки и т.п. гадость - участок более 20 лет был лесом т.е. мусоркой и пристанищем сомнительных личностей.

Конечно же, можно было снять 6-7 кубов плодородного грунта вместе с этим мусором с помощью трактора, но, откровенно говоря, было очень жаль лишаться плодородного слоя.

 

Только мы приступили к работе, как мне поступил звонок относительно предварительно заказанных труб дымохода; они были готовы и уже ожидали меня в Киеве. В связи с тем, что бригадир уже давно просит меня подвезти ему эти трубы для монтажа, я принял решение прокатиться в Киев.

Изначально я целился на самую лучшую для ТТ котла нержавейку: AISI 316. Но там, где она была в наличии, цены были просто запредельны. AISI 309 в данный момент также не найти - проблемы с сырьём. В итоге пришлось остановиться на AISI 430 толщиной 0,8мм. В принципе для моего котла с граничной температурой газов 250С - её с запасом. Размер 180\230. Цена - почти в 2 раза дешевле, что у любого киевского производителя (мне привезли из Белой Церкви).

 

Полтора часа и красавцы из нержавейки у меня в котельной:

[/url]

 

По дороге я заехал в магазин т.к. решил устроить шашлычный субботник. Мангал выложили из сподручных средств (обрезков столбиков еврозабора):

 

После обеда, я решил осмотреть, чем же занимаются мои строители. Картина порадовала; уже отбили уровень и готовятся монтировать террасные двери (внутри без порога, снаружи маленький порожек):

 

Конечно же, я переживаю за двери, но бригадир заверил меня, что они соорудят П-образную опалубку и рама не пострадает. В установке дверей есть необходимость, т.к. с недели ребята будут заниматься фасадом и без откосов это всё будет выглядеть неправильно.

 

Окна в доме тоже установлены:

 

И, если уж речь зашла об окнах. Вчера попросил бригадира уточнить вопрос с термодистанцией. На производстве ему ответили прямо; большинство продавцов используют китайскую ленту, которую назвать качественной язык не повернется. Стоимость такого окна увеличивается на 10-15%. При использовании качественной немецкой ленты необходимо использовать другие стеклопакеты, также будут различия в их упаковке и герметизации. В итоге, цена окон в моём профиле выростет на 35-40%. Я сразу же прикинул в уме; в этом случае использование термодистанции окупится минимум за 12-13 зимних сезонов :D

 

Так как перестенки уже готовы, правильно было бы ознакомить общественность с фото. Но, увы, фото не передадут и десятой доли того ощущения, которое испытал я, пройдя по комнатам, - стопроцентное соответствие той 3D модели, которую я визуализировал согласно своего проекта. Я доволен!

На фото проходная игровая с двух ракурсов:

 

И самая светлая комната в доме, - детская (увы, с перспективными искажениями):

 

Ах да, субботник... а что субботник?, - сделали всё, что планировали и возвращались домой усталые, но довольные. Именно в такие моменты остро ощущаешь свою причастность в строительство собственного дома не только финансово но и эмоционально.

 

P.S. С понедельника состав бригады расширяется - на подмогу спешат ещё два человека и, надеюсь, работа закипит с новой силой.

[Alex_san]

Прошли ещё два дня. И несмотря на то, что дни праздничные, моя бригада трудилась в полную силу.

Вчера закончили с выводом канализации в септики и соединением их между собой. Использовали оранжевую трубу со стенкой 2,2мм. Основные стоки уходят в септик 2 кольца по 1,5м, перелив в дренажные два кольца по 1м и уже из них слив в дренаж длиной 6м. Сделано все, осталось установить люки и прокопать 6м ров для дренажа (исходя из целесообразности, это будет делаться в конце строительства коробки):

[/url]

 

После канализации ребята вплотную занялись возведением стен хоз. помещения. В данный момент стены погреба практически готовы; осталось два ряда из ППС блоков:

 

Как можно увидеть на фото, стены выкладываются по уровню (с прокидыванием диагоналей), с армированием каждого ряда + вертикально. Также можно увидеть, что мы немного ошиблись с положением ФБС блока при укладке трактором, а сдвинуть с места его, увы, уже невозможно. И так как у нас довольно строгий проект (отступы от которого чреваты сильным увеличением затрат на перекрытия и кровлю), пришлось использовать этот ФБС блок как подпорный, соорудив опалубку и залив её бетоном.

 

А тем временем я прошёлся по дому и ещё раз оценил планировку. Несмотря на замечания некоторых людей относительно "куцой" планировки, в доме чувствуется простор; все критичные проходы (кухня-гостиная, гостиная-терраса, проход к с\у в спальной зоне) достаточны для того, чтобы два человека свободно разминулись.

Фото гостиной (террасные двери установлены на уголки из 4мм стали, стоят как влитые):

 

И кухни (прошу простить за фотошоп на полу на обеих фото, - старался передать пропорции помещений максимально точно):

 

Терраса морально готовится завтра быть залитой бетоном:

 

И самое главное; все кровельные работы, наконец-то окончены, - завтра-послезавтра ребята приступают к фасаду:

 

На фото видна моя задумка относительно козырька крыши. Также я до последнего размышлял над размерами проёмов чердачных окон. Нет, они не гармонируют с фасадом (вылитые бойницы), а, значит, будут увеличены на 25см в высоту.

 

Оставив бригаду наслаждаться отдыхом у костра и предвкушением праздничного шашлыка, я отправился домой.

[Vikctor]

В данный момент стены погреба практически готовы

Я правильно понял, что плиту погреба вообще не армировали?

[Alex_san]

Я правильно понял, что плиту погреба вообще не армировали?

 

Вернулся назад, посмотрел на фото. Да, не показательно, видно только, что льют бетон. Плиту армировали, проложили пруты 8мм.

Но, наверное, можно было и без армирования, нагрузки-то детские; стены погреба (армируются) и газоблок с металочерепицей сверху.

[Alex_san]

Сегодня посетил свою стройку и убедился в том, что все идет по плану.

До обеда была залита терраса (толщина 11-13см, уклон 1см на 3м):

[/url]

 

А после заливки пола ребята принялись за ступени..

 

Так как с собой я привез два канализационных люка (1т), хлопцы отбили "нулевой" уровень отмостки по участку:

 

Было решено "утопить" люки на 10см ниже уровня отмостки. За сим я удалился, оставив ребят за работой.

[vadimv]

Было решено "утопить" люки на 10см ниже уровня отмостки.

В смысле - они у вас будут на 10 см ниже уровня дорожек (плитки) или на уровне?