Садовое товарищество: самозахват дороги

[Игорь&Ира]

На неприватизированное могут, например, налог увеличить. Соберётся громада и решит, что не 1%, а 10. По приватизированным нужно "копать"

 

Приватизированные тоже под налогом ходят. Увеличить могут только в законодательных пределах. Делитесь "накопанным" в теме.

[chlo]

изучаю пока это otg.land.gov.ua/#vectorSRSidebar

там есть слева "питання - видповидь", много интересного)

 

я так понимаю, что это касается только территориальных громад (ОТГ), громада сама решает инициировать этот процесс или оставить как есть. Не во всех областях Украины созданы громады. Но те, что уже есть, подали заявки на передачу земель.

Змінено 9 квітня 2018 користувачем chlo

[vovova]

chlo, Вы так активно боретесь за свои интересы и описываете проблемы СТ. Но проблемы товарищества это частично и Ваши проблемы. А бороться с ними можно только будучи членом этого товарищества. Подозреваю, что лучшим вариантом для Вас было бы вступление. Потом своей активностью можете повлиять на многие вопросы, и вступительный взнос может в дальнейшем окупиться с лихвой.

Если председатель не в состоянии в своем товариществе избавиться от задолженностей по электрике, то подозреваю, что такой председатель вообще не на что не способен.

При хорошей работе председателя можно за 3-4года поднять свой "колхоз" так, что стоимость участков возрастет в несколько раз благодаря только развитой инфраструктуре.

[chlo]

я не борюсь, а разбираюсь. почувствуйте разницу! а бороться или сдаться, я решу, когда разберусь

[=YaSto=]

Знакомая ситуация, председатель воооор, у нас всё плохо...

Мы знаем как надо,что делать

То кто будет новым председателем? Ой ни ни, мы заняты, нам некогд

Мы просто хорошо во всем разбираемся

[chlo]

это всё лирика и личное мнение. мне это не интересно.

[evgeny196]

Соберётся громада и решит, что не 1%, а 10.

Вилку устанавливает Налоговый Кодекс.

 

Добавлено через 2 минуты

благодаря только развитой инфраструктуре.

За чей счет? Людей, которые даже за Э/Э платить не хотят?

[Игорь&Ира]

При хорошей работе председателя можно за 3-4года поднять свой "колхоз" так, что стоимость участков возрастет в несколько раз благодаря только развитой инфраструктуре.

 

Ну это Вы, братец, хватили. :D Даже не в пару раз (в 2), а в несколько (3 и более).

 

 

 

Добавлено через 12 минут

 

Постанова КМУ про передачу земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об’єднаних територіальних громад: www.kmu.gov.ua/ua/npas/pitannya-peredachi-1.

 

Но здесь речь идёт о "земельних ділянках сільськогосподарського призначення державної власності". Земли СТ каким боком?

[chlo]

Вилку устанавливает Налоговый Кодекс.

 

Налог - да, а арендную плату? Читаем п. 288.5 НК

"- может превышать предельный размер арендной платы (12 % НДО) – в случае определения арендатора на конкурентной основе"

Сейчас же ОТГ будут передавать участки коммунальной собственности лотами на торгах

 

Игорь&Ира "здесь речь идёт о "земельних ділянках сільськогосподарського призначення державної власності". Земли СТ каким боком?" Пока не знаю. Там вообще речь о территориальных громадах (передачею зазначених земельних ділянок у комунальну власність відповідних об’єднаних територіальних громад) они есть не во всех областях. Считается, что это простимулирует создание громад там, где их нет. И все ломануться создавать ОТГ.

[evgeny196]

Налог - да, а арендную плату?

Читайте в Налоговом Кодексе- кто является плательщиком налога. на землю.При чем арендная плата? Мало того, Земельный Кодекс предполагает бесплатную передачу земель общего пользования садовым товариществам. По решению общего собрания.

[chlo]

заходим на otg.land.gov.ua/#vectorGromSidebar, там есть план-график, смотрим по областям кому и когда будут передаваться земельные участки. Если вашей области и вашего района там нет, то либо нет громады, либо они не подали заявку. Где есть ОТГ можно посмотреть там же на сайте

[evgeny196]

"здесь речь идёт о "земельних ділянках сільськогосподарського призначення державної власності".

К ним и относятся неприватизированные земли в границах СТ (дороги в том числе)

 

Добавлено через 1 минуту

Если вашей области и вашего района там нет, то либо нет громады,

К чему этот ликбез?

[chlo]

Читайте в Налоговом Кодексе- кто является плательщиком налога. на землю.При чем арендная плата? Мало того, Земельный Кодекс предполагает бесплатную передачу земель общего пользования садовым товариществам. По решению общего собрания.

 

кто в лес, кто по дрова. забудьте пока про ЗК (временно), Правительство приняло решение на основе 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”

[Игорь&Ира]

Земельный Кодекс предполагает бесплатную передачу земель общего пользования садовым товариществам. По решению общего собрания.

 

Можно ссылку на статью?

 

Добавлено через 1 минуту

К чему этот ликбез?

 

Я бы не отказался, а то начинаю тупить.

[evgeny196]

И каким образом оно противоречит Земельному Кодексу? Там, где тер. громад еще нет, землями распоряжается облгеокадастр.

 

Добавлено через 58 секунд

Можно ссылку на статью?

Лень ковыряться.На этом форуме. раньше уже вопрос поднимался.

 

Добавлено через 2 минуты

Ст. 35

4.

Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

[Игорь&Ира]

Лень ковыряться.

 

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

 

(Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2002, № 3-4, ст.27)

 

Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

 

1. Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва.

 

2. Іноземці та особи без громадянства, а також юридичні особи, можуть мати земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва на умовах оренди.

{Частина друга статті 35 із змінами, внесеними згідно із Законами № 1702-VI від 05.11.2009, № 5462-VI від 16.10.2012}

 

3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

 

4. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

{Частина четверта статті 35 в редакції Закону № 2949-VI від 14.01.2011; із змінами, внесеними згідно із Законом № 497-VIII від 02.06.2015}

 

5. Приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства.

 

6. Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.

[chlo]

вот. разобрались. РОЗПОРЯДЖЕННЯ КМУ від 31 січня 2018 р. № 60-р касается только тех областей и районов, где есть ОТГ. если в том населённом пункте, где вы обитаете, нет ОТГ, то мимо. Но не факт, что такое ОТГ местные администрации не начнут организовывать, глядя на соседей.

[evgeny196]

местные администрации не начнут организовывать, глядя на соседей.

Всеми силами не хотят. Кто же добровольно власти хочет лишиться? 3/4 чиновников не у дел окажутся.

[chlo]

Всеми силами не хотят. Кто же добровольно власти хочет лишиться? 3/4 чиновников не у дел окажутся.[/quote

 

возможно так и есть. Покажет практика тех, у кого уже будут земли в коммунальной собственности. Во всяком случае более 600 ОТГ подади заявки на передачу земли в коммунальную собственность

где созданы ОТГв Украине gromada.org.ua/

[vovova]

За чей счет? Людей, которые даже за Э/Э платить не хотят?

По поводу оплаты эл-ва даже дискутировать нет желания. Это каким же надо быть руководителем, что бы предоставлять эл-во, не беря за это оплату? Ну не заплатил за один месяц, к концу следущего отрезали его и выставили счет за отрезание. При покрытии всех долгов выставили счет за подключение и все.

Ну это Вы, братец, хватили. :D Даже не в пару раз (в 2), а в несколько (3 и более).

Это реальная история: мой друг, купил дачу, и пожилой сосед председатель предложил ему бразды правления.

Дачи в основном использовались для огородов в летний период. Зимой все запиралось, вывозилось. Воровство...

За четыре года организовали постоянную круглосуточную охрану, и не на шлагбауме, а с обходом территорий с собаками. Собак там зимой много прибегает брошенных. Не овчарки, но голос подать могут.

Провели новые провода, полностью осветил улицы. Электрик свой был. Задолжников пооотключал быстро. Счетчики эл-ва вывели не только из домов, а и с территории участка, на столбы, всем до единого. Новые трубы на воду провели по всем улицам, правда с технической водой для полива. Люди начали строиться. Оставаться на зиму жить, от черты города не далеко было.

Общими силами на местном прилегающем заброшенном водоеме начали оборудовать несколько пляжей. Вырубали растительность, засыпали крупный щебень, трамбовали, песком сыпали...

Самое трудное - бороться с мажорами, которые кричали: Мой папа здесь все столбы поставил, почему я должен платить за эл-во? При разборке, столбов оказалось не так уж и много. А люди к этому времени начали понимать, что деньги понапрасну не улетают в пропасть или на погашение задолженностей и мажорам был дан ответ: столбы можете забрать, но перекидку проводов по новым столбам делаете за свой счет, оплачиваете задолженности и все подключения и счетчики оплачиваете. Столбы, конечно никто не забирал, по-моему, даже сделали какой-то перерасчет, простили часть долга.

Вот вам и цена в несколько раз.

[evgeny196]

свое товарищество не имел ввиду. У меня давно порядок. И даухзонные счетчики, и предоплату за э/э уже почти год в РОЭ не платим. Асфальтное покрытие регулярно поддерживаем...

[=YaSto=]

свое товарищество не имел ввиду. У меня давно порядок. И даухзонные счетчики, и предоплату за э/э уже почти год в РОЭ не платим. Асфальтное покрытие регулярно поддерживаем...

Какие членские вы платите в месяц?

Сколько участков в кооперативе?

[evgeny196]

Не в месяц, а в год. 500 грн. Плюс 500 грн. за охрану. Если требуются доп. средства (целевые)- собрание уполномочило правление организовывать сбор средств с дальнейшим отчетом на собрании. 100 участков. Зарплата правления- условная.Хобби)))

[chlo]

Не в месяц, а в год. 500 грн. Плюс 500 грн. за охрану. Если требуются доп. средства (целевые)- собрание уполномочило правление организовывать сбор средств с дальнейшим отчетом на собрании. 100 участков. Зарплата правления- условная.Хобби)))

 

зарплата условная, потому и хватает. При минимальной зарплате двум охранникам, кассиру, бухгалтеру и председателю, картинка была бы другой

[evgeny196]

согласен .Тогда бы не хватало.Охрана только в осенне- весенний период. Электрика привлекаем отдельно.