цены на дома, падают или нет?

[Бездомный]

гы! я пока вам отвечала, вы дописку сделали:D

Так пусть покупатели что-то одно выберут. А то если мед, то ложкой:D

 

Извините , что грубовато-резковато выходит , но уж очень точно цитируемая фраза передаёт смысл , каковой складывается в ответ на этот ваш месседж , и из песни слова не выкинуть :

 

а сечку , жрите , мусорА, сами (с)

 

(правда , в нашем контексте - вместо слова мусорА следует поставить слово продАваны )

 

 

 

Т.е. человек , мОгущий отложить 60 и более к. долларов , не будет отказывать себе и своим детям во всём , только ради того , шоп его врагу - антагонисту - продавану хорошо жилось , сладко пилOсь , мягко спалOсь

Змінено 3 липня 2010 користувачем Бездомный

[Damiani]

Извините , что грубовато-рзковать выходит , но уж очень точно цитируемая фраза передаёт смысл , каковой складывается в ответ на этот ваш месседж , и из песни слова не выкинуть :

 

а сечку , жрите , мусора , сами (с)

www.amdm.ru/akkordi/kryg_mihail/8784/a_sechky_jrite_sami/

 

Т.е. человек , мОгущий отложить 60 и более к. долларов , не будет отказывать себе во всём , только ради того , шоп его врагу - антагонисту - продавану хорошо жилось , сладко пилOсь , мягко спалOсь

 

ну чего же? Какая разница кому вы отдадите свои грОши? ;) Тому, кто продает квартиру или тому, кто продает машину? Объясните мне, чайнику, какой еще товар дает вам такую же прибыль, как в недалекие времена %-ты по банковским депозитам? Машина вас прокормит? Или отдых на морях даст вам доход?

И почему продаван (как вы их обзываете) должен думать о вас, покупателях-скрягах, а не о себе? Почему вы, покупатели, не думаете о продавцах?:D

И с чего вы взяли, что продавцы недвиги будут сладко спать и хорошо жить? Может у них тоже своих проблем хватает и они думают о том, как бы выкарабкаться из этой ж**ы. Или как бы улучшить свои жилищные условия. Зато вы, ждуны, как стервятники - налетели и клюете. на чужом горе своего добра не построишь (с)8-)

[Damiani]

Не, я конечно понимаю, что любому человеку хочется блага себе, любимому. И чего он должен думать о другом человеке? Это все правильно. Но вот какой парадокс - почему-то одни люди это понимают, а вот другие - нет. И вторые согласны в грязь втоптать первых, слюной захлебываясь ругать их матом за то, что им, вторым которые, живется хуже. Это как называется? Жаба?

[Бездомный]

ну чего же? Какая разница кому вы отдадите свои грОши? ;)

 

как говорят в Одессе - две большИе разницы

 

Тому, кто продает квартиру или тому, кто продает машину? Объясните мне, чайнику, какой еще товар дает вам такую же прибыль, как в недалекие времена %-ты по банковским депозитам? Машина вас прокормит?-)

Машина ? Конечно же кОрмит , возит меня и моих домочадцев , а так же - мои коммерческкие грузы .... Автомобиль для меня - это инструмент , кормилец , сапоги скороходы , любимая цяцька , если хотите :D

 

 

Или отдых на морях даст вам доход?

 

Отдых даст мне и моим домочадцам здоровье , поможет сэконоимть на лечении , а сэкономленое = заработаное .

 

И почему продаван (как вы их обзываете) должен думать о вас, покупателях-скрягах, а не о себе?

 

Потому , что .

Как продаван с двадцатилетним стажем , открою вам секрет успешных продаж - продавану ничегошеньки не светит , если он оторван от обратной связи с покупателем . Продаван , если он хочет что то успешно продавать , должен вживаться в шкуру покупателя , ставить себя на его место , изучать его возможности и потребности - т.н. спрос , и стараться отвечать на спрос предложением.

Спрос рождает предложение - это , поверьте и, золотое правило торговли , игнорировать его в торговле , то, как игнорировать в арифметике дважды два = четыре

 

Почему вы, покупатели, не думаете о продавцах?:D

 

Мы очень даже думаем - изучаем проблемы и болевые точки наших антагонистов - поверьте : только слепой не видит , что продаваны в завЕдомо прОигрышной позиции . Только тупость и жадность пока мешают им осознать это

 

И с чего вы взяли, что продавцы недвиги будут сладко спать и хорошо жить? Может у них тоже своих проблем хватает и они думают о том, как бы выкарабкаться из этой ж**ы. Или как бы улучшить свои жилищные условия. Зато вы, ждуны, как стервятники - налетели и клюете. на чужом горе своего добра не построишь (с)8-)

Ага! Так продаваны хотят выкарабкаться из этой ж**ы за мой счёт , за счёт моего горбА - за счёт того , что присвоят себе результаты луших лет моей жизни :crazy , за счёт моих домочадцев ? А ху-ху не хо-хо ?

А не слыхивали фразу :

за чужой счёт , на чужом горбе , из ж**ы не выкарабкаешься / добра не построишь.

Мож лучше пусть продавАны попрOбуют рабОтать , что ли.

Змінено 3 липня 2010 користувачем Бездомный

[Damiani]

Попробуйте рабОтать , что ли.

Так мы как раз и работаем А вы думаете, за чей счет мы с семье живем? За ваш?

 

Знаете, с вами очень тяжело общаться, так как вы гнете только ту линию, которая выгодна вам Других вы не слышите. Да и зачем? :D Главное слушать себя, любимого, правда?;)

А не слыхивали фразу :

за чужой счёт , на чужом горбе , из ж**ы не выкарабкаешься / добра не построишь.

угу, выше прочтите, я вам это же и написала;)

[Damiani]

Бездомный, умный человек прежде подумает, потом скажет. Вы же сначала скажете, потом думаете и трёте свои посты))

[Бездомный]

угу, выше прочтите, я вам это же и написала;)

Четал - четал .

Так я ж и цытировал вас , шоп вы поняли - продаванов эта фраза касается в намного бОльшейстепени

[Бездомный]

Бездомный, умный человек прежде подумает, потом скажет.

 

Это тонкий намёк , что , мол , я у мамы дурачёк ?

Не соглашусь - считаю дурачками тех , кто отдАл результаты лучших лет жизни за непоняытно шо , ещё и под проценты

 

 

Вы же сначала скажете, потом думаете и трёте свои посты))

 

Вы видели рукопислные листы А.С. Пушкина ? Они измараны по самое немогу

если уж великий Пушкин себе это позволял ....

То нам , простым смертным , и подавно можно.

Змінено 3 липня 2010 користувачем Бездомный

[xebo]

Странный вы человек Damiani, я приводил много факторов влияющих на падение стоимости квадратных метров, повторяться просто не хочу уже и что не мало важно, оспорить их ни кто не пытался, а ответы были подобного плана, как "ds007".

Думаю практически у всех доходы уменьшились, а некоторые находятся в ситуации или или, так что заявлять, что 60000 куев не деньги, это бред.

Следующее, у 70% населения доходы в ближайших три года не увеличатся, а вот они и должны покупать эти квартирки на харьковском, троещине, ново-беличах, борьщаговке, а те кто знает цену себе и своим доходам, или дом за городом, или квартирка на нестеровском переулке, или воздвиженская улица, что на подоле квартальчик, или шо подобное. Так скажите мне, имея доход на который можно себе позволить квартирку по 2500 куев за метр на харьковском, так уже лучше через посредника на воздвиженке за 4000 куев. Есть таун-хаусы на новоукраинской ул., но было не интересоваться узнавать что почем и как, думаю как и все на Сырце.

[Бездомный]

 

Знаете, с вами очень тяжело общаться, так как вы гнете только ту линию, которая выгодна вам

А ваша ? (с) Вы гнёте выгодную оппоненту линию ?Или ту линию , которая выгодна вам ?

 

И какую я должен гнуть линию ?

Ту , которая выгодна продаванам ?

 

не дождётесь (с)

 

на самом деле , у нас с вами жёсткий антагонизм , конфликт интересов , отсюда и проистекает когнитивный диссонанс между вашей точкой зрения и моей

[Damiani]

Странный вы человек Damiani, я приводил много факторов влияющих на падение стоимости квадратных метров, повторяться просто не хочу уже и что не мало важно, оспорить их ни кто не пытался, а ответы были подобного плана, как "ds007".

Думаю практически у всех доходы уменьшились, а некоторые находятся в ситуации или или, так что заявлять, что 60000 куев не деньги, это бред.

 

Здрасти, приехали Да я только ЗА всеми конечностями, чтобы цену упали, да так, чтобы больше и не поднимались. Я уже неоднократно писала, что у нас свой интерес в этом. так как если цены рухнут, то соответственно:

а) мы купим с мЕньшей доплатой две гостинки для родителей;

б) мы купим себе участок ближе к Киеву и дешевле;

в) мы построим себе дом быстрее;

г) на сэкономленные на строительство деньги мы сможем позволить себе другие блага человечества, как отдых, машины и прочее, и прочее....

И где вы видели, что бы я писала, что 60 000 уе - это не деньги? не надо-не надо

[Damiani]

А вообще - жизнь покажет что и как будет. А то прикидываться Нострадамусом и я могу;) А вот реальность доказывает, что иногда жизнь такие фокусы выкидывает, что пророчить что-то в наше время и с нашим правительством - это бессмысленно.

[Телесистемы]

Бездомный, как дела с фото вашего дома,

неделя уж прошла, "а германа все нет.."

:D

[Damiani]

Бездомный, как дела с фото вашего дома,

неделя уж прошла, "а германа все нет.."

:D

 

а был ли мальчик? (с):D

[xebo]

Здрасти, приехали Да я только ЗА всеми конечностями, чтобы цену упали, да так, чтобы больше и не поднимались. Я уже неоднократно писала, что у нас свой интерес в этом. так как если цены рухнут, то соответственно:

а) мы купим с мЕньшей доплатой две гостинки для родителей;

б) мы купим себе участок ближе к Киеву и дешевле;

в) мы построим себе дом быстрее;

г) на сэкономленные на строительство деньги мы сможем позволить себе другие блага человечества, как отдых, машины и прочее, и прочее....

И где вы видели, что бы я писала, что 60 000 уе - это не деньги? не надо-не надо

 

я же говорю странный вы "зверек":Rose: (уж извините за фамильярность.)

я ни коем образом не навешиваю на вас "60 000 у.е. - это не деньги?" и что либо подобное. Я только о "ну так поделитесь с общественностью, откуда такие знания" Сегодня 12:44 Damiani

[Бездомный]

а был ли мальчик? (с):D

 

А ваша (С):D

[Damiani]

я же говорю странный вы "зверек":Rose: (уж извините за фамильярность.)

я ни коем образом не навешиваю на вас "60 000 у.е. - это не деньги?" и что либо подобное. Я только о "ну так поделитесь с общественностью, откуда такие знания" Сегодня 12:44 Damiani

 

так мне же, как "странному зверьку", любопытно, откуда дровишки?:D Ну согласитесь, что при утверждении чего либо обычно требуются доказательства. Вот у меня, к примеру, есть сведения из одного банка о том, что с весны % по ипотеке снизят. Но вы же сами понимаете, что это только слова и пока я не выложу доказательства, они словами и останутся.;)

[Damiani]

А ваша (С):D

 

ага это мне напоминает ответку "Сам дурак":lol: Бездомный, вы жулик - Сам дурак

[Бездомный]

ага это мне напоминает ответку "Сам дурак":lol: Бездомный, вы жулик - Сам дурак

 

Про жулика - аккуратней , да ? Вроде поводА называть меня жулком не давАл.

Я сёня постараюсь сфотать. Будете потом меня учить , как залить фото в сеть с фотика.

Тем более ,что жулику было бы достаточно достаточно сфотать первый попавшийся наглаза дом - и уже отмазался бы .

Ни единою буквой не лгу.

[Бездомный]

так мне же, как "странному зверьку", любопытно, откуда дровишки?:D Ну согласитесь, что при утверждении чего либо обычно требуются доказательства. Вот у меня, к примеру, есть сведения из одного банка о том, что с весны % по ипотеке снизят. Но вы же сами понимаете, что это только слова и пока я не выложу доказательства, они словами и останутся.;)

А что это в кОрне изменит ? Шото я сомневаюсь , что позвОлят перекредитоваться под бОлее низкий процент ПРОБЛЕМНЫМ ипотечникам ?:D

Да ещё и тем , кто уже навсегда и безнадёжно испортил свою кредитную историю тяжбами с банками , обращениями в антиколлекторские конторы , е.т.с...

 

Вести с полей

По земле под Одессой

 

(ссылка устарела)

 

например котовка, 15 соток:

2008 год 100

2009= 62( 2 раза авансировали, под кредит, сорвалось)

2010 весна 50

2010= 33

2010= 25

июль 2010= 20

надеюсь на 18

 

(ссылка устарела)

 

Новое бугово 10 соток:

цены были примерно 100-70 000у.е

сейчас можно найти 25-30 000у.е

незнаю про ликвид не интересовалась

============================

Итого падение в 4 -5 раз , при чём сильный ГЭП с весны 2010 года

[Damiani]

Про жулика - аккуратней , да ? Вроде поводА называть меня жулком не давАл.

Я сёня постараюсь сфотать. Будете потом меня учить , как залить фото в сеть с фотика.

Тем более ,что жулику было бы достаточно достаточно сфотать первый попавшийся наглаза дом - и уже отмазался бы .

Ни единою буквой не лгу.

 

про жулика - это к слову пришлось, к вам никак не относится;) честное пионерское

[AndyAntonov]

Только,что же єто за проценты,которые значительно больше тела???

 

Обычный аннуитет. Лет на 15-20-30 с нашими прОцентами. Поначалу там прОцентов в платежах в несколько раз больше тела.

[xebo]

Падение рынка недвижимости обусловлено отсутствием спроса на квадратные метры, а не столько ипотечным кредитованием представленным на рынке финансовыми институтами, так как кредиты для большинства граждан Украины были не доступны. Отсутствие спроса обусловлено уходом с рынка спекулятивных настроений и закон который позволял застройщикам не завершать строительство начатых объектов жилой недвижимости. Также реальное падение доходов населения, как низшего класса так и среднего. Из-за этого у частных структур и некоторых граждан, остались в активах незаконченные и законченные объекты капитального строительства, но не пользующееся спросом. Спрос на жилую недвижимость возможно активизировать только по средством уменьшения стоимости квадратного метра оптимально подходящего для средних слоев общества, при условии ипотечного кредитования на более приемлемых условиях, где ставка по кредиту может составить 3-6% в год. (много сказано за 800 у.е. с квадратного метра, гос. ипотечного кредитования 3% год)

Так вот, простыми словами, те кто мог купить уже купили, а те кто не может купить, те и не могут, а их есть большинство и они сейчас играют основную роль как покупатель. В нашей стране только десять процентов, которые могут позволить приобрести без проблем сколько бы оно не стоило, максимум 20% могли по ипотеке, как вы думаете, а что делать 70%? Эти 70% основной покупатель, так как 10% уже имеют, 20% возможно имели бы еще, но имеют обязательства по старым обязательствам, а 70% и не начинали иметь.

[vis]

Обычный аннуитет. Лет на 15-20-30 с нашими прОцентами. Поначалу там прОцентов в платежах в несколько раз больше тела.

Тогда не правильная формулировка-процентов больше,чем ежемесячного погашения части тела кредита,которая в среднем равна телу кредита деленному на количество месяцев по договору.А проценты насчитываются на все тело...

[AndyAntonov]

Нет, я написал всё правильно. Аннуитет — оплата равными суммами. Потому вначале, при неизменной (в теории) сумме платежа, проценты в несколько раз большую долю занимают, чем тело.

Минус для заёмщика: переплата выше, чем при обычном кредите с той же ставкой. Но многие соглашались, т.к. сумма одинакова весь срок.