Дайте совет на 2018 год. (постмроить дом)

[Serik 1500]

Да чего, вполне может быть. Просто наверняка есть куча ньюансов, которые еще не озвучены, типа:

- фундамент уже был .

- часть стройматериалов тоже могла быть или куплена по дешевке с разбора.

- работа выполнялась не наемными рабочими.

- пр

 

В уникальных случаях же вообще можно говорить что построить дом в 500 квадратов можно за 1туе. Просто умолчать что все материлы и работа бесплатная и досталась левыми путями или связями ;) А 1туе то на бензин

 

Жодних лівих матеріалів, проте один момент таки не сказав, стіни другого поверху та зовнішні стіни гаража кладкою в одну цеглину, сумарно витрачено 63 м3 подвійної цегли, на момент будівництва вартість 1м3 цегли з доставкою та розвантажуванням була 1050 грн 66150 грн (2189 €). Плити перекриття 24500 грн, доставка 1400, робота крана 1500 маємо 907 €, вартість даху, покрівельні матеріали (мч площу не згадаю точно але у межах 150м2, гідробар'єр, кутики кріпильні, шурупи, снігозатримка, коньки, капельник, лобовка, підшивка на піддашшя) 45000 це 1490€, дерево біля 20000 грн 660€, вікна та двері, тут трохи я промазав бо взяв стеко, 5ти камерний профіль, три скла енергозберігаючі та газ коштували 55000 грн 1820€ маємо приблизно 7100 €, це так по пам'яті, ще була арматура ( дуже багато))), цемент, пісок. Про фундамент я написав одразу, що ділянка була із ним, звісно ми його дещо переробили, заляли армопояс, підлогу у гаражі та котельні, це було у 2016 році і у сумі 12900 € цих робіт нема. Армування по першому та другому поверсі робилось 12мм арматурою у 6 рядів. Стосовно роботи, усю роботу виконувало 2 майстри та 1 підсобник, я звісно приймав участь але більше у розрахунках та закупках, послугами прорабів не користувався, ось ворота у гараж, ворота на подвір'я то моя власна робота. Дах на гаражі виконаний просто, балки 10*20 см, потім на них набита дошка 30мм, зверху ОСБ 12мм, потім два шари бітумної ізоляції. Це якщо коротко може щось і забув то питайте, вартість робіт у блокноті іде просто у цифрах з числами, так як особливо не записував за що, просто дата і сума, були і аванси і підсобка, тому можу хіба загальну суму сказати.

[MifREAL]

В 17м году построил коробку из кирпича.

8х12, периметр - прямоугольник с "выгрызенным" углом, подвал + 2 полноценных этажа, общая площадь помещений 198м2

 

Стало интересно, сколько материала потратил.

Подвал из ФБС, коробка из кирпича (местами полуторный, местами одинарный), наружные стены в кирпич, 2 простенка по 8м в полтора кирпича. Сейчас коробка не облицована и не утеплена. Первый этаж будет облицован кирпичём, второй - штукатурка.

 

Всего материалы без кровли:

щебень, машин 3

песок, машин 7

цемент, мешков 320

металл, т 4.5

ОСБ 12, листов 41

круг 230 25

дерево м3 12

круг алмаз шт 2

бетон м3 38

кран, часов 81.5

ФБС 24.4.6 шт 43

ФБС 12.4.6 шт 30

ФБС 9.4.6 шт 56

ФБС 9.3.6 шт 2

плиты 25.12-8 шт 3

плиты 42.12-8 шт 5

плиты 57.12-8 шт 6

плиты 56.12-8 шт 6

плиты 40.12-8 шт 4

плиты 40.6-8 шт 1

плиты 24.12-8 шт 3

перемычка 2ПБ 10-1П шт 1

перемычка 3ПБ 13-37П шт 20

перемычка 3ПБ 16-37П шт 11

перемычка 5ПБ 25-37П шт 2

рубероид 15м2 шт 12

пенопласт цоколь, м2 130

праймер 20кг, шт 6

мастика 20кг, шт 12

кирпич полуторный, шт 30000

кирпич полнотелый, шт 9000

 

Окна - если брать самое дешёвое из предложений, которые я получил - 80000.

 

Кровля - двускатная, битумная черепица Акваизол, 195м2, всё вместе вышло 950 грн/м2 (из них 310грн/м2 работа)

 

Экскаватор, вывоз грунта, бетононасос, аренду рюмки, доставки - убираю за скобки, потому как у каждого свои цифры будут (ко мне длинномер например не может заехать).

 

На облицовку и утепление ещё понадобится:

кирпич облицовочный WDF, шт 8600

минвата вентфасад, м2 150

пенопласт, 2 этаж, м2 150

+ сетки/штукатурки, ещё не считали.

 

В общем - подставляйте цены вашего региона, и получите цену на материалы. Объём работ тоже понятен.

[akolesni1988]

В 17м году построил коробку из кирпича.

8х12, периметр - прямоугольник с "выгрызенным" углом, подвал + 2 полноценных этажа, общая площадь помещений 198м2

 

а у Вас именно сколько на это все ушло? по деньгам

[MifREAL]

В 17м году построил коробку из кирпича.

8х12, периметр - прямоугольник с "выгрызенным" углом, подвал + 2 полноценных этажа, общая площадь помещений 198м2

 

а у Вас именно сколько на это все ушло? по деньгам

Ох, много ))) Смета говорит - $57k вместе с работой. Из них $36k - материал, доставки и техника. Это без облицовки первого этажа, утепления второго и без окон и дверей, но с облицованным гранитом цоколем. Но у меня проблемная логистика - длинномер не заедет, а потому например доставка ФБС - это 14 КАМАЗов и куча времени крана, это только по Дискавери показывают как машины одна за одной идут на объект. Плиты перекрытия - та же история. Кирпич - это длинномер с завода, а потом перегрузка на манипуляторы, и подвоз на участок уже ими. Котлован - это 36 машин, + в нём было несколько сюрпризов от предыдущих построек, и в итоге трактор 4 дня на участке пробыл.

 

Если вычеркнуть технику - материал думаю будет около $30k

[Игорь&Ира]

Цікаво усім,бо це тягне на рекорд найдешевшого будівництва.

 

Це ж Ваш земляк. Може завітати на інспекцію?

[Serik 1500]

Це ж Ваш земляк. Може завітати на інспекцію?

Без питань, завжди радий )))

[akineo]

это считаете материалы или "под ключ"? чтото слишком дорого

походу в родительской хате и на пенсию выйду

[MifREAL]

@akineo, выше материалы есть - можете открыть сайт ближайшего к вам строительного магазина и просчитать смету.

 

А чтоб было дешевле - надо выбирать ровный участок без уклона и с хорошими грунтами, не делать подвал, планировать одноэтажный пятистенок, чтоб было на что конёк опереть потом, и по-хорошему чтоб пролётов больше 5 метров не было, чтоб перекрыться проще было. Забыть про большие окна, и делать не очень много небольших окошек. Делать простую двускатную крышу, крыть металлочерепицей самой простой. Ну и строиться из газобетона Д300 или Д400, чтоб не утепляться. Въезжать в дом без облицовки - и всё получится )