Наш будущий дом в сосновом бору (Крым)

[Елочка]

Хотелось бы озвучить ошибки, которые мы допустили со старта и до текущего этапа:

Спасибо большое, Южанка, что делитесь. Внимательно прочитала. Желаю, что бы в дальнейшем Вам нечего было писать по этому поводу.

[Южанка]

Я вот мужчина, а не знаю как проверить в бытовых условиях качество бетона - разве что ударить по нему молотком - и он должен звенеть. Можно немножко расшифровать?

Критерии оценки мне неизвестны тоже, но вот про соседнюю стройку сказали "сразу видно бетон плохой, рассыпется, и даже не провибрировали" как-то так (и я охотно верю, т.к. там стройка на продажу и ГБ кладется на бетон, фундамент как таковой отсутствует). А наш бетон вроде как крепкий, без пустот, мелкодисперстный. Похвалили и ладно, я особо не вдавалась, просто берем бетон теперь только на этом заводе.

 

ну у нас например тоже вход с улицы и все равно как бы мы не доказывали что-то ответ простой - общая площадь строения больше 300 м.кв. значит делаете все по усложненной формуле

А вход из дома у вас имеется по проекту? Еще должно быть отсутствие входа из дома, то есть вход с улицы должен быть единственным. В спорной ситуации назначается экспертиза (за ваши же, конечно), вот она должна точно установить какой категории ваш подвал относится и сколько метров отводить к жилым. Но впереди еще сдача в эксплуатацию, там могут все по-своему трактовать.

 

Добавлено через 2 минуты

Я только что из ГАСКа. Повидомлення на руки не выдали, как обещали, но зато сказали, что сегодня оно наконец уехало в Киев, то есть в четверг можно получить положительный результат на руки. То есть мы успели до 1 июня, чтобы пролететь мимо генподряда. Фух, выдохнули.

[lndigo]

Я понимаю, что Евро и все такое, но интересно же почитать, как Ваша стройка!

 

[buffalolion]

 

 

А вход из дома у вас имеется по проекту? Еще должно быть отсутствие входа из дома, то есть вход с улицы должен быть единственным. В спорной ситуации назначается экспертиза (за ваши же, конечно), вот она должна точно установить какой категории ваш подвал относится и сколько метров отводить к жилым. Но впереди еще сдача в эксплуатацию, там могут все по-своему трактовать.

 

 

вход с улицы и единственный. более того, я на тот момент залез в документы, которыми они руководствуются и действительно, четко звучит фраза общая площадь застройки, а не жилая площадь.

в любом случае, вам повезло проскочить и отлично :D

[Южанка]

У нас события такие, что ничего не хочется Стройка в порядке, события другого плана, в семье (дедушка старенький, здоровье плохо). А вчера произошло такое несчастье, что я не знаю, как теперь выпутаться. Мы каждый день в одно и то же время приезжали вечером, девочки с котятами панькались каждый вечер, для меня это отдушина - дети играют, дом строится, котят накормили, они ластятся - красота. А вчера.. днем были с мужем без дочки на стройке, кошечка на ручки ко мне залезла, так и ластилась вся, глазки зажмурит, мурлычет как моторчик и лапки вытягивает, и мяукает - есть просит, а я говорю - потерпи, вечером приедем, как всегда, привезем тебе поесть и поиграемся. Потом забрала дочку из садика, была в гостях у бабушки с дедушкой, только-только немного от сердца отлегло по поводу дедушки, приезжаем на стройку позже обычного, как сразу сбегаются дети толпой и хором "вашего котенка собака покусала, он убежал". Выяснилось, что это случилось за 15 мин до нашего приезда (если бы не задержались...), дочку трясет в истерике, это ее любимица. Мы искали котенка час, ездили везде, звали, по дворам, по всему лесу - не нашли. Я тоже очень расстроилась, привыкла к ней, кошка с необычным характером. Ночь сегодня плохо спала, так надеялась, что вернется. Утром дочка проснулась - первый вопрос про кисю, вдруг вернулась. Поехали на участок, строители говорят - вечером вернулась, под вагончик залезла и не вылазила больше. Звали мы ее, звали... а потом строители ее вытащили... нет больше нашей кисы. Никто не ожидал, что такса может что-то серьезное сделать, но прокусила она ей лапу, глаз и живот. Дочке не показали, она ждет и все время говорит про кису, плачет "я так ее любила", "а что если ее заберут другие люди?", с такой надеждой она ее ходит зовет и заглядывает под вагончик! А завтра у нее день рождения. Не знаю, как сказать и что сказать, она будет ждать, сегодня и завтра тянуть меня туда... Я и сама на мокром месте от этих событий, привязались к кисе, а тут такое... Как отрезало теперь, не хочу на стройку ездить, жалко кошку, жалко дочку.

[Южанка]

Теперь о продолжении стройки. Неделю назад получили на руки зарегистрированную копию повидомлення, чем закрыли сбор документов для стройки.

 

Сразу на весь этап (до крыши) закупили арматуру, цемент, ракушку и проплатили бетон вперед, чтобы зафиксировать цену и не тянуть до пика летних цен.

 

С прорабом перед началом нового этапа (по результату сделанного) были установлены договоренности о сроках и четком плане работ, чтобы работа пошла живее. Если раньше в 5 вечера уже стройка стояла пустая, то сейчас в 7ч только заканчиваются работы. Также раньше воскресенья были выходные, сейчас они по очереди уезжают на выходные на пару дней, но таким образом, что стройка не останавливается. За эту неделю прогресс сразу стал заметен, всего за неделю было сделано столько, сколько раньше делалось бы более чем за две.

 

Вызов крана - доставили альму. Эту же стену в виде "зубного ряда" я выкладывала на последней фотке, ее сделали цельной.

 

Закончили гидроизоляцию, утепление в процессе.

 

Сварили, привезли и установили лестничный каркас, ведущий в большой отсек подвала.

 

Переместили плиты перекрытий вот таким образом, освободив площадку для завоза ракушки.

 

Балки и последние стены собирались уже из откровенно неказистых элементов, почти вся куча ушла на подвал целиком. На переднем плане балка, на заднем - стена.

[Южанка]

Там, где недавно раскапывали для утепления, уже снова засыпали, теперь к дому можно подойти, посидеть на стенах и сидя смотреть внутрь.

 

 

 

С другой стороны продолжали откапывать и утеплять

 

Не представляю себе, как они выкопали вручную скалу на расстоянии, где человек едва пролезет, а после утепления так и вообще не пролезет, но как-то выкопали, для меня это загадка

 

Освободившуюся от кучи плит и блоков площадку выровняли, грунт пошел на подсыпку внутрь.

 

 

Подсыпка после поливки и утрамбовки

[Южанка]

Начало установки опалубки для несущих ригелей, на которых лягут плиты перекрытий.

 

Подготовка несущего ригеля вчера

 

И она же уже связанная сегодня. Говорят, это очень сложные ригеля, куча арматуры и вязки, но я в силу незнания оценить масштаб не способна, могу только поверить на слово.

 

И только что при нас делали подсыпку щебнем

.

[kasean]

Южанка, мне очень жаль что у Вас такие горести. Держитесь! Животинку очень жалко.

 

Что же касается стройки - то вы с мужем просто молодцы! Уважение от одного объема работ, за который вы взялись. С интересом и переживанием за вас читаю тему дальше, и черпаю информацию

[mikle77]

Южанка,вот на этом фото видно,что пенопласт чем-то обмазан..Что это за материал?Сам пенопласт,я так понял на пену приклеивали?

[Южанка]

mikle77, пенопласт приклеивали на жидкий пенопласт (в баллонах), а сверху промазали по сетке гидроизоляционной смесью, похожей на штукатурку.

[mikle77]

mikle77, пенопласт приклеивали на жидкий пенопласт (в баллонах), а сверху промазали по сетке гидроизоляционной смесью, похожей на штукатурку.

 

Умно придумали....

[Ingener-ua]

mikle77, пенопласт приклеивали на жидкий пенопласт (в баллонах),

 

А жидкий пенопласт и пена- это разные вещи?

[Южанка]

А жидкий пенопласт и пена- это разные вещи?

Сказали разные, я и сама это увидела в принципе, т.к. за пару дней до этого пользовалась монтажной пеной, они отличаются. На баллонах тоже разные надписи - монтажная пена и жидкий пенопласт соотв-но.

[Южанка]

Ну и жара стоит.. на стройке такое пекло, что темнеет в глазах и даже нет сил лазить с фотиком, не представляю как строители все это выдерживают. Фоток мало, хотя и работы тоже. Очень долго возились с поясом, исправляли ошибки, 2 или 3 раза вызывали технадзор, переделывали, много работы пропало зря. Муж по два раза в день ездил проверял все узлы, обнаруживал ошибки, которые потом технадзор подтверждал, прораб с неохотой соглашался переделывать, потом половина оказывалась не переделанной или переделанной не так... Наконец залили часть пояса и положили плиты, сейчас готовят вторую часть под монолит.

 

Есть такое выражение - если хочешь сделать хорошо, сделай сам. Я нахожусь просто в шоке от того, что мой муж - не строитель, не инженер, не прораб - вынужден половину своего времени тратить на решение проблем, зачастую на исправление уже построенных проблем, на обнаружение этих ошибок в конце концов. Потому что мы не можем заставить нашего прораба звонить проектировщику по возникающим вопросам, и каждый раз одна и та же история - возник вопрос "как делать" или "а почему здесь так", вместо звонка проектировщику он делает на свое усмотрение, в итоге все оказывается неправильно, и день работы строителей - коту под хвост, переделывать. Из-за этого мы потеряли кучу времени, несколько раз оплачивали вызов технадзора, но сделать ничего не получается - в следующий раз все по-новой, опять сначала делает как хочет, потом все переделывается... Проектировщик - тоже отдельная песня. Окончательные изменения в проект мы внесли в конце февраля, после чего оговоренный им срок сдачи проекта - 3 недели. На дворе конец июня месяца, на руках у нас только проект до отметки ноль, каждую неделю "счас, счас", "в понедельник вышлю" или "к вечеру жди". А тем временем мы вынуждены строиться без проекта, потому что подошло время к закладным лестниц, а проекта на это нет. И некоторые вышеописанные ошибки прораба также связаны с тем, что в куске проекта, который у нас есть, что-то пропущено. И мы никак не можем добиться от него проекта. Нет, он не морозится, не отказывается, приезжает на стройку, когда в очередной раз вопрос встает ребром, но все, что он говорит это "вот сейчас, сейчас" и это уже 4 месяца вместо 3х недель. Мы вынужденно подходим к еще одной необходимости - менять проектировщика... но, блин... перезаказывать проект это время и деньги, которые у нас уже почти кончаются. А главное, все встанет. Вот и находимся в такой засаде, что ни туда, ни сюда, только соглашаться на очередные "завтра вышлю".

 

Добавлено через 3 минуты

Фотоотчет.

 

Трудоемкий пояс я так и не сняла, но здесь на фото он виден.

 

Уложили плиты

 

Первое крытое помещение

 

Там внизу лестница, и высоко, правда на фото высота "съедается"

 

И... почти пришли к тому, что покупали :D

[Южанка]

Ну вот, приплыли Строители залили монолитный участок, не дождавшись от проектировщика закладных под лестницы. Пока не застыл бетон, муж срочно едет что-то решать с закладными на основании хотя бы эскизного проекта. Рабочего проекта после отметки 0 нет, с завтрашнего дня стройка встанет. Проектировщик тупо и решительно не сдает проект. Стоимость проекта 20 000 грн, оплатили ему 50% в частном порядке, но вопрос не в деньгах, а во времени сейчас. Пока идея только одна - завтра рабочий день наш и наших строителей начинается в его кабинете, будем поднимать волну, других выходов просто не видим пока, т.к. перепробованы все слова, он прекрасно в курсе, что мы уже опережаем тот кусок проекта, который он нам выдал три месяца назад, но после этого он ничего нового не сдал, хотя 2-4 раза в неделю мы звоним и он обещает "завтра", "к субботе", "к вечеру", и это "к вечеру" уже длится несколько месяцев. Вот что делать с ним?..

[Южанка]

Вот он залитый монолитный участок и там еще колонна одна видна, которую без проекта уже залили.

 

А это запасы ракушки

 

А вот мое творчество :D Решила что-то сделать на детскую площадку, а то там совсем пусто. Перебрала кучу идей - оказалось не так все просто, на все нужны мужские руки. Даже распилить колесо не получилось - сломала нож и две ножовки об металлические корды. Так что пока ограничилась вкопкой и раскрашиванием колес. Колеса достались почти бесплатно, вкопка стоила 700 грн, 7 банок краски и два дня времени на раскрашивание - это я уже сама осилила :D

 

 

 

[Стас]

А вот мое творчество Решила что-то сделать на детскую площадку, а то там совсем пусто.

Таких бы людей как Вы побольше - и мир был бы прекрасней !!!!!

[Trast]

Перебрала кучу идей

Здравствуйте.

Это деревянные столбы? Их не бетонируют. Обычно устанавливают внатяг в стальные стаканы.

По аналогии с деревянными электроопорами (пасынки), что имеют стальное основание.

[mikle77]

Ну вот, приплыли Строители залили монолитный участок, не дождавшись от проектировщика закладных под лестницы. Пока не застыл бетон, муж срочно едет что-то решать с закладными на основании хотя бы эскизного проекта. Рабочего проекта после отметки 0 нет, с завтрашнего дня стройка встанет. Проектировщик тупо и решительно не сдает проект. Стоимость проекта 20 000 грн, оплатили ему 50% в частном порядке, но вопрос не в деньгах, а во времени сейчас. Пока идея только одна - завтра рабочий день наш и наших строителей начинается в его кабинете, будем поднимать волну, других выходов просто не видим пока, т.к. перепробованы все слова, он прекрасно в курсе, что мы уже опережаем тот кусок проекта, который он нам выдал три месяца назад, но после этого он ничего нового не сдал, хотя 2-4 раза в неделю мы звоним и он обещает "завтра", "к субботе", "к вечеру", и это "к вечеру" уже длится несколько месяцев. Вот что делать с ним?..

 

Таких му...ов нужно наказывать и как минимум нужно на форумах черные списки создавать,чтоб другие люди не попадались.Да и у них тогда проблемы с заказчиками будут.Назавите эту фирму пожалуйста.

[AndrejKiev]

Вот что делать с ним?..

 

Пригрозить, что он пойдет в бетон, вместо закладной....

[Южанка]

Да вроде человек нормальный, адекватный, просто, видимо, не рассчитал нагрузку и набрал работы больше, чем может осилить. Я сама такое проходила несколько лет назад, очень тяжело тот год пережила в постоянной боязни телефонных звонков, так что с одной стороны очень его понимаю, а с другой - ну блин, нам же строиться надо, мы и так лояльные - ждем 4 месяца и даже не ругались. В общем, поехали к нему веселой компанией муж и прораб с напарником, уж не знаю какие они там слова подбирали, но он выдал нам 1й и 2й этаж частично, сидит теперь вот делает наспех, каждый день что-то оговаривается, процесс пошел в общем. Плохо только, что наспех, когда времени было вагон.

 

Строители тоже молодцы, вроде нормальные люди все, но косяки - это просто нечто, если день прошел без косяков - то это был сон, не иначе. Заливают ригель, столько работы проделали, рядом валяются распорки (не знаю точно названия), которые надо воткнуть между арматурой и опалубкой, чтобы обеспечить минимальный уровень защитного слоя, чтобы опалубку не придавило впритык к арматуре. Почему не используют - загадка. В итоге арматура почти что торчит из бетона На нулевом этаже еще прокатывало, а на первом уже пришлось разбивать и переделывать. А всего-то делов - нужно было несколько распорок поставить, а они поленились. Так что самое удивительное - на следующий день такая же история

 

Кроме того, скорость стройки опять плавно скатилась к изначальной черепашьей. Например, объем работы за день - заливка одной колонны + снятие опалубки с куска ригеля. Или залитие одной колонны + установка опалубки на пару метров. При этом если спереди дома уже легли перекрытия и растут колонны первого этажа, то в дальнем углу еще не закончены стены нулевого этажа!! Не связан ригель. Когда собираются класть перекрытия - большая загадка при таких темпах работы за день. А у нас, на секундочку, сейчас 6 строителей работает, а темп такой же, как когда 3 человека было.

 

Фотка по состоянию на субботу, вчера выросла еще одна колонна, а сегодня между имеющимися колоннами должны начать возводить стены.

[Стас]

Южанка, не могли бы подсказать почему приняли решение заливать сначала колонны, а потом класть стены. Мои говорят что проще и прочнее сначала стены, а потом между ними колонны. Хотя мне нравится как у Вас.

[Южанка]

Стас, колонны между стенами проливали на 0м этаже, потому что там стены возводились из фбсов разных размеров (из демонтированных), и задача была проливать вместе с колоннами также зазоры между фбсами. И на 0-м этаже не так критична была ровность заливки, поэтому допускалась некая кривизна, чем строители охотно пользовались (криво положили камень -> криво поставили опалубку -> криво залили колонну). А начиная с 1го этажа колонны должны быть ровные, поэтому решено было вылить сначала колонны максимально приближенные к идеальным, а потом между ними прокладывать стены, и то в несколько мм уклона не избежали. Это первая причина, а вторая - если мы хотим побыстрее построиться, нам нужно быстрее сделать самое главное - ж/б каркас, и тогда можно будет приступать к стропилам и крыше. А стены могут и потом возвестись, они не будут тормозить дальнешие процессы, главное, чтобы каркас был построен.

[lndigo]

Кроме того, скорость стройки опять плавно скатилась к изначальной черепашьей. Например, объем работы за день - заливка одной колонны + снятие опалубки с куска ригеля.

 

Я трехметровую колонну заливаю за день в одно лицо. С армированием, установкой опалубки, приготовлением бетона. Если не очень жарко, то и одну-две перемычки успеваю.

 

Чего-то расслабились ваши ребятки

 

Вроде жара спала маленько, думаю, дело у Вас быстрее пойдет.

 

Что касается очередности - заполнение или колонны, то это две разные технологии. В моем случае сначала идут стены, каждые три ряда прокладываются сеткой, сетка выводится в углы, где будут колонны. Потом заливаются колонны. Это каркасно-каменный тип конструкции. У меня дом в один этаж, поэтому прочности достаточно. В Вашем случае здание каркасное (и, как говорит знакомый архитектор, более устойчивое к сейсмике). Сперва колонны-ригеля, потом стены.