А когда то закончится беспредел шестисоточных "таунхаузов"?

[FLASH]

Тут еще важна роль местных органов. Если жилье признается коммерческим объектом, то на владельца накладываются инвест обязательства. Для этого есть инвест рада в каждом месте.

 

У нас один товарищ строил 4 этажа на 10 сотках и приходил на инвест раду с клятвами, что это частный дом для его большой семьи. В него якобы все родственники переедут с Украины.

 

Ему дали добро с третьего раза и через полгода.... квартиры в продаже на олх.

[air bus]

значит суд потом никак не сможет узаконить, а вынесет решение о демонтаже

нажаль наша судова система, тай не тільки вона, не дозволяє бути впевненим в справедливості винесених рішень.

[MaksymS]

Вообще есть прекрасное решение как от этого защититься. И некоторые застройщики его активно используют. Покупают не 3 сотки земли, а гектар-другой. В центре строят дом. И имеют гарантированную зону "безопасности" от застройки. Конечно такое решени несколько затратно по деньгам, зато инвестиции в стройку не будут обесценены.

[FLASH]

Если это нарушение закона - значит суд потом никак не сможет узаконить, а вынесет решение о демонтаже. Я ничего не перепутал?

 

Максим зачем делать вид, что ты не понимаешь, как работают суды в этой стране? У нас в городе пьяные менты за 2 года сбили троих пешеходов насмерть, никто не сел. Даже на переходе одного. А ты говоришь какие-то там стройки....

[MaksymS]

не дозволяє бути впевненим в справедливості винесених рішень

Чому ж. Будинок збудований. Сім'ї з маленькими дітьми заселилися й живуть. Ну не викидати ж їх на вулицю, чи не так? А переселити в інший будинок - за чий рахунок? Вони добросовісні покупці, чесно сплатили гроші за квадрати.

[FLASH]

По теме топика каждый может иметь любое мнение, пока сам не столкнется с такой ситуацией. Рассуждать о чужих проблемах легко.

[AndyAntonov]

Тоді відповідальність по закону, у переважній більшості - штраф.

Угу. І п'ятиповерхівка залишається посеред приватної забудови.

А повинна бути смертна кара чи як?

Розорення забудовника. Звільнення за статтею всіх, хто покривав його діяльність, з забороною обіймати посади. Щоб іншим не кортіло.

Не уявляю як можна збудувати будинок, будь який, без роботи важкої техніки, крана наприклад

А розмір будинку Вас вже не засмучує?

ЛЮБАЯ новая стройка нарушае сложившуюся среду обитания и вызывает недовольство тех кто успел построиться раньше.

Есть ДБН с градостроительными нормами. Где строить многоэтажки в сёлах, многоэтажки в частном секторе, — ЗАПРЕЩЕНО! Но их строят и строят.

Если это нарушение закона - значит суд потом никак не сможет узаконить, а вынесет решение о демонтаже. Я ничего не перепутал?

Перепутал. Суд, на голубом глазу, принимает решение узаконить самострой. Несмотря на то, что законом это явным образом запрещено.

[air bus]

Вони добросовісні покупці, чесно сплатили гроші за квадрати.

питання не до покупців, а до того:

- хто збудував та за гроші "порешал" всі питання

- хто взяв ці гроші та зробив всі документи на будинки.

Змінено 10 червня 2021 користувачем air bus

[MaksymS]

Максим зачем делать вид, что ты не понимаешь, как работают суды в этой стране?

Пока они так работают и самострои реально не сносят массово - дома будут строиться и люди будут их покупать и в них жить.

[AndyAntonov]

Конечно такое решени несколько затратно по деньгам, зато инвестиции в стройку не будут обесценены.

Это ты об индивидуальных застройщиках, или о строителях пятиэтажек на 10 сотках?

[MaksymS]

хто збудував та за гроші "порешал" всі питання

Якщо у вас є докази - звертайтеся до прокуратури, вказуючи суми та кому їх було сплачено й коли.

І не помітити таке будівництво місцеве керівництво просто не могло.

А виборці місцевого керівництва теж не помічають? Чи на виборах гречкою очі засліплює? Ну так гречка - то інвестиція. З виборцями розрахувалися - зараз повертають інвестиції з відсотками. Чого ж обурюватися?

 

Добавлено через 40 секунд

Это ты об индивидуальных застройщиках

Об индивидуальных, которые в 10 метрах от дома не хотят видеть многоэтажку.

[AndyAntonov]

Об индивидуальных, которые в 10 метрах от дома не хотят видеть многоэтажку.

А зачем ему участок в гектар?

[MaksymS]

А зачем ему участок в гектар?

Для зоны безопасности. Потому что пока он не продаст участок - на нем никто ничего не построит. По крайней мере окна-в-окна. Как в случае если купил 3 сотки, а сосед свои 6 продал под высотную застройку.

[-Angel-]

Об индивидуальных, которые в 10 метрах от дома не хотят видеть многоэтажку.

 

А если этого отсупа в 10м нет? а есть 3-4м.

[MaksymS]

Участок в гектар решает и эту проблему.

[MaxS]

Об индивидуальных, которые в 10 метрах от дома не хотят видеть многоэтажку.

 

той хто проінвествував навіть в 5 соток і бачив, що найближчі 200 м у всіх ділянок призначення під приватну забудову, мабуть все-таки має бути захищений від самовільного " будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку" або "будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури".

[air bus]

до прокуратури

до них теж питань не меньше, ніж до судів, мвс....

[FLASH]

до них теж питань не меньше, ніж до судів, мвс....

 

Ну пока фундамент не вышел из земли, дозвилов не надо, насколько я понимаю. То есть видишь, как у соседа на 10 соток заливают 20 на 40 подушку и ждешь. Потом пишешь жалобу ментам и еще куда захочешь, они отписывают запрос в ДАБИ (или что там сейчас), пока там идет вся бюрократия проверкой и ответом, то уже 4 этажа стен на участке выгонят.

[MaksymS]

Если это все незаконно и будет решение суда о демонтаже - не беда. Демонтируют. Во Львове ж демонтировали. Почему в других городах нельзя? И если дома Войцеховского в Киеве построены незаконно - то их никак нельзя узаконить никаким судом. Так и стоят без документов и с коммуникациями как стройплощадка. А если сносить - то жители станут грудью на защиту своих инвестиций. Много тут героев трактором в живых людей поедут практически, а не в теории?

[air bus]

Ну пока фундамент не вышел из земли дозвилов не надо насколько я понимаю

як що до

- наявності будівельного паспорту в системі

- дозволу на виконання підготовчих робіт

- повідомлення про початок будівельних робіт?

якщо немає жодного з цих документів -то починати будівництво без порушення законодавства неможливо

 

Добавлено через 5 минут

Демонтируют.

такі рішення можна перерахувати на пальцях, а от кількість випадків коли будівлю ввели в експлуатацію, чи продали "добросовісним покупцям"....

[FLASH]

@apxitektop Юра я прав, что пока стройка не "вышла из земли" ее невозможно признать стройкой? Котлован там, траншеи, подготовка подушки на дне котлована.

[air bus]

zakon.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF#Text

 

підготовчі роботи - роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під’їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень;

[Дощ]

По теме топика каждый может иметь любое мнение, пока сам не столкнется с такой ситуацией. Рассуждать о чужих проблемах легко.

Проблемах?! Проблема - це коли без руки чи без ноги - ось це проблема, а ось те про що тут пишуть нелюбителі таунів за вікном так не проблема зовсім, а ху@ня какая то. Щодо закидів про не розуміння предмету розмови - ось такий вид маю з вікна, питання є?

[US7IGN]

ось такий вид маю з вікна

 

то ж ваш вибір. комусь повії з окружної подобаються. це вільна країна )

[FLASH]

Проблемах?! Проблема - це коли без руки чи без ноги - ось це проблема, а ось те про що тут пишуть нелюбителі таунів за вікном так не проблема зовсім, а ху@ня какая то. Щодо закидів про не розуміння предмету розмови - ось такий вид маю з вікна, питання є?

 

Для Вас руки нет это проблема? Для меня руки нет это п...ц.

А соседи цыгане это проблема.