Домик у моря или попытка номер два )

[sania75]

     Все время мечтал создать тему как я начал строить свой дом. Даже не ДОМ (как то громко звучит) а дачный домик. Слово дача как-то больше нравится, учитывая что домик хотелось всегда рядом с морем учитывая проживание (идеал - близко к морю, с видом на море).

  Часто с женой даже мечтали как будем вместе ходить на море, пить кофе, чай., и т.п., потом возвращаться домой, шезлонг, беседка. Короче розовая картинка.

  Выросли мы в Одессе на Фонтане и жили в 15-и минутах ходьбы до моря, НО то море (1980-2000 годов) и теперешнее – две большие разницы как говорят у нас. Сейчас на море в городе даже не бываем, если хочется подышать, посмотреть на море то едем за город (это касается любой поры года)

Летом учитывая количество приезжих даже по городу в прибрежных районах передвигаться сложно и не хочется, не говоря о пляжных зонах. Хочется тишины и спокойствия, но в городе это получить практически невозможно.

  Как-то "случайно" наша мечта сбылась и мы стали владельцами участков на берегу моря, ну не совсем берегу  - метров 200-250 до моря\пляжа. Участки как раз за городом (20 км.) как раз то о чем мечтали. С документами на участки было не очень все понятно, субаренда на 50 лет, но обещали сделать право собственности и мы согласились подождать. Ждали конечно прилично, но оно того стоило.

   Пока мы ждали люди в нашем «кооперативе»  начали строиться не дожидаясь акта на право собственности, мы побоялись. Хотя если начали бы стройку лет 8-9 назад как все, то наверное был бы дом метров на 200-240, 2-а этажа, а может и больше и выше, короче «классика 90х-2000х гг.»

А так спустя время осознали что нам надо, сколько метров и т.п.

   Читая форум более 10-и лет, восхищался и поражался людьми которые так все кропотливо расписывали, все этапы и этапчики своей стройки. Особенно когда помимо этого человек Сам строил свой дом (с минимальным привлечение рабочих, сам разбирался в технологических процессах того или иного узла или конструкций) – это было как в детстве читать приключенческий роман. И я хотел тоже так расписывать свою стройку, но …. х.з. наверное что-то сбило меня с пути (может лень, может разочарование в несостоявшейся своей первой постройки дома) В последние лет 5-6 тем в разделе «Как мы строим дома и делаем ремонты» стало гораздо меньше появляться, люди стали меньше писать.  Думаю события с 2014 года сыграли роль-  Крым, Донбасс, война, кризис ….

Участок достался сложный в плане рельефа, но где-то это и сыграло на пользу.

 

[sania75]

Фотки буду выкладывать поэтапно, с телефона выгружал на комп и что-то напортачил, теперь ищу их по сусекам.

Коробка уже готова, идут работы -частично внутри,частично снаружи

Как-бы менять уже что-то поздно, что сделано – то сделано. Но работы еще хватает, поэтому или в этой теме или в профильных буду обращаться за советами.

[sania75]

Выезд на место с архитектором, разметка и сразу копка под гараж. Гараж я конечно не хотел, но на участке планируется несколько подпорных стенок, поэтому решили раз стенка уже есть -то будет задней стеной гаража. И понеслась... 

Гараж (его крыша) будет использоваться как основание для беседки/перголы, видом надо пользоваться по максимуму!

 

[sania75]

[sania75]

Сам дом из газоблока 500мм., Аэрок, перекрытие монолит, крыша битумка. 1 эт., + холодный чердак на котором "немного" утеплена комнатка-мастерская.

Начало стройки март 2020.

Пишу урывками, на работе не всегда есть время + фото раскиданы по разным гаджетам, хрен найдешь.

 

[Nic-олаевна]

Подпишусь🙃

Главное, покажите что получилось в итоге в доме, во дворе. Ато у всех стопитсот страниц про фундамент и стены и на том все. Что вышло в итого, не понятно

Змінено 18 серпня 2021 користувачем Nic-олаевна

[Narval]

2 часа назад, sania75 сказал:

Сам дом из газоблока 500мм., Аэрок, перекрытие монолит, крыша битумка. 1 эт., + холодный чердак на котором "немного" утеплена комнатка-мастерская.

Начало стройки март 2020.

Пишу урывками, на работе не всегда есть время + фото раскиданы по разным гаджетам, хрен найдешь.

 

Утепленная комнатка на чердаке - нехорошая идея, практичнее дешевле и лучше построить мастерскую во дворе, или организовать ее в подвале. 

[sania75]

16 часов назад, Narval сказал:

Утепленная комнатка на чердаке - нехорошая идея, практичнее дешевле и лучше построить мастерскую во дворе, или организовать ее в подвале. 

Учитывая проект, грех было не воспользоваться помещением и не оборудовать в нем комнатушку))

[sania75]

17 часов назад, Nic-олаевна сказал:

Подпишусь🙃

Главное, покажите что получилось в итоге в доме, во дворе. Ато у всех стопитсот страниц про фундамент и стены и на том все. Что вышло в итого, не понятно

Забегу вперед, на начало этого месяца проект выглядит так:

Делаем фасады, начинаем цоколь, ждем тротуарную плитку. Хотим закончить верхнюю площадку и переходить в низ.

Змінено 19 серпня 2021 користувачем sania75
Добавление фото

[Narval]

5 минут назад, sania75 сказал:

Учитывая проект, грех было не воспользоваться помещением и не оборудовать в нем комнатушку))

Ну у богатых свои причуды, вложить 30-40 тыс, для того что бы потерять 5-7 метров на первом этаже и получить 15 на мансарде ….

[Narval]

Тогда умолкаю, раз уже все построено.

[sania75]

Вернусь назад)

Гараж получился шо бункер. Бетон,арматура, лес весной-летом 2020 стоил гораздо дешевле чем на сегодняшний момент. Если бы начал в этом году, не знаю что бы получилось.

[sania75]

Обратная засыпка, трамбовка, заливка крыши гаража. Как говорил на гараже планируется беседка и зона барбекю.

[sania75]

Подготовка под заливку чернового пола. Где-то потерялись фотки с заливкой и началом выкладывания стен, но стены растут))

Канализация,водопровод- разведены по своим местам, свет - заведен. 

[sania75]

Готовим подпорную стенку, лестницу,клумбы.

Песель прибился, стал охранником))

[sania75]

Крыша растет. Вид с чердака. 

[Gitan]

Вид на миллион. Обьемы уложенного бетона впечатляют))

[irina1969]

видовой участок!!! да, дорого и больно  в процессе строительства, но это все рано или поздно заканчивается, а    потрясающий вид остается на всю жизнь

[sania75]

1 час назад, Gitan сказал:

Вид на миллион. Обьемы уложенного бетона впечатляют))

  По другому не получалось, очень сложный рельеф + расположение построек. Бетона ушло море, но что делать. В этом году эти заливки вышли бы гораздо дороже (арматура, лес все очень поднялось в цене). 

 Ради такого вида и делается! (надеюсь что не на миллион попаду в затратах хотя в гривнах уже давно попал) 

[sania75]

Все откосы были утеплены, приехали оконщики и поставили окна. Дом оштукатурили под барашек. После оконщиков жду ролетчиков

Змінено 25 серпня 2021 користувачем sania75
корректировка текста

[sania75]

Территория за домом. Откос неслабый - будет выравниваться. 

[irina1969]

6 хвилин тому, sania75 сказав:

Территория за домом. Откос неслабый - будет выравниваться. 

а Вы не смотрели в сторону георешетки ? У самой склон, но перед домом и все руки не доходят его укрепить

[sania75]

19 минут назад, irina1969 сказал:

а Вы не смотрели в сторону георешетки ? У самой склон, но перед домом и все руки не доходят его укрепить

Так наверное и будет, архитектор так и советовал.  На склоне планировали рассадить деревья. 

[eam]

5 часов назад, irina1969 сказал:

видовой участок!!! да, дорого и больно  в процессе строительства, но это все рано или поздно заканчивается, а    потрясающий вид остается на всю жизнь

Главное чтобы спереди не построили многоэтажку.

Ну а так согласен - вид шикарен.

[sania75]

Работы по проводке канализации, водоотведение. На участке городская канализация, на каждом участке свой колодец для ее подключения + по всем участкам проходит водопровод.