Відмова у видачі будпаспорта

[ssovych]

Вітаю!

Маю наступну ситуацію - у 2020 р. придбав земельну ділянку з будинком у Бородянському (нині Бучанському) районі.
Спочатку планував зробити капітальний ремонт будинку, але потім все ж вирішив зносити і будувати новий.
Весною цього року подав документи на будівельний паспорт в Бородянську архітектуру. Там запевнили, що все буде ок, тільки у нас реорганізація, треба почекати. 
Тим часом я зніс старий будинок і готувався до будівництва. Періодично дзвонив архітектуру, там казали що паспорт вже готовий, ось тільки вийде новий архітектор і підпише.
Будучи впевнений, що все нормально, я залив фундамент і вигнав коробку. 
У вересні отримав відмову у видачі буд паспорта з формулюванням "необхідно надати інформацію про інженерні та геологічні умови".
Спробував зайти з іншого боку - самостійно підготував всі документи і подав заяву на будпаспорт через Дію - отримав відмову без вказання причин.
Написав скаргу в Дію на неправомірну відмову - через декілька днів отримав відповідь, що причина відмови наступна:
- за наданими документами неможливо встановити місцезнаходження земельної ділянки і перевірити містобудівні норми (повна туфта, оскільки ділянка в селі з конкретною адресою, кадастровим номером + в документах був скан з генплану села)
- відсутні ескізні наміри забудови (насправді все було подано)

Зараз стою перед вибором як краще діяти далі?
Варіант 1 - добиватися видачі будпаспорта. Як це краще зробити у моїй ситуації? Кудись іще скаржитися, шукати корупційні варіанти, враховуючи, що будівництво фактично почато?

Варіант 2 - забити, добудувати будинок і жити з документами на старий будинок. Всі комунікації на ділянці є, площа нового будинку більша, але незначно. Старий будинок був дерев'яний, новий з газобетону. Які ризики у цьому варіанті?

Дякую!

[Narval]

Варианты:

1. Найти бегунков, заплатить и жить

2. нифига не делать, но могут возникнуть вопросы с газовщиками если они есть. И продать не получится, так как будут делать техпаспорт новый.

[ssovych]

1 час назад, Narval сказал:

могут возникнуть вопросы с газовщиками

А які питання можуть виникнути? Газ на ділянці є, перед зносом старого будинку офіційно відключили.

[Gitan]

3 часа назад, ssovych сказал:

Варіант 1 - добиватися видачі будпаспорта.

Законно не получится. Должны проверить наличие строения на участке. Если они пока не видят строения, то то завтра увидят если будете лезть на рожон.

 

[Narval]

30 минут назад, ssovych сказал:

А які питання можуть виникнути? Газ на ділянці є, перед зносом старого будинку офіційно відключили.

Газовщики имеют право делать проверки, без их разрешения, вы даже котел не можете поменять. Должен быть проект согласованный с газом.

а у вас старый проект расходится с новым домом.

 

банально могут отрезать и все.

Змінено 9 грудня 2021 користувачем Narval

[ЯД]

09.12.2021 в 13:44, Gitan сказав:

Законно не получится. Должны проверить наличие строения на участке. Если они пока не видят строения, то то завтра увидят если будете лезть на рожон.

 

Я думаю документально можно снести самострой и на его месте строить новый. просто декларацию о завершении строительства подавать не на след день, после начала стройки)

А так есть куча компаний, которые это все делают под ключ, особенно, если у вас все для стройпаспорта есть.