Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

перевод из ОСГ в землю под жилой дом?

Сергей Лазарев

Рекомендовані повідомлення

Ситуація з ОСГ деже специфічна , якщо читати закон то він конкретизує яке саме ОСГ - город чи пай. Паї можуть бути в межах населенного пункту , але це дуже рідкісне явище . На жаль роз"яснень Держкомзему ще немає
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

не далее как позвчера, на телеканале СИТИ выступал какой то директор агентсва, насколько я понял. Он сказал что не слушал что бы кому то в киеве удалось перевести "садовый участок" под строительство и содержание дома.

 

На маршала Гречка перевели целый дачный квартал.

Этот директор прогнал немного.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Дача - це не пай . Скупіть дачний масив і міняйте цільове на здоров"я. В акті буде написано " для індивідуального дачного будівництва " тобто житловий будинок- без проблем , щось інше ? ( консультації за окремі гроші ) :-D
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 1 рік потому...
А зачем переводить из ОСГ под постройку жилого дома, если участок не будет дробиться? Режим ОСГ предполагает возможность постройки жилого дома и всех необходимых для особистого селянського господарства дополнительных сооружений (гараж, курятник, загон для скота и т.п.).

 

А прописаться в таком доме потом можно если не переводить ?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Господа!

 

А кто нибудь строит на ОСГ???

Мое глубокое мнение - это геморой еще тот .... я уже молчу о том, что банки кредиты не дают под такую землю .... но как ввести дом в эксплуатацию (даже если уломать сильраду, то в БТИ точно проблемы)

Если участок в межах - то какая проблема сделать перевод, если вне меж села ... то какое БТИ возмет на баланс (под каким адресом)

 

У кого есть реальный опыт???

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 4 тижні потому...

Друзья, кто может оперативно подсказать: у нас садовое общество в межах села (Михайловская Рубежовка, Житомирское направление). Земля нам отведена из резерва и запаса. Акты на ведение садового хозяйства. Сейчас руководство СТ поставило вопрос о переведении земли под застройку.

Отсюда вопрос:

- есть ли на сегодня запрет и где (нормативный документ) это можно почитать?

- если все не захотят переводить земли под застройку возможен ли вариант частичного перевода или только всей земли СТ?

- какие есть организационные нюансы?

 

Заранее благодарен за ответы!!!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Друзья, кто может оперативно подсказать: у нас садовое общество в межах села (Михайловская Рубежовка, Житомирское направление). Земля нам отведена из резерва и запаса. Акты на ведение садового хозяйства. Сейчас руководство СТ поставило вопрос о переведении земли под застройку.

Отсюда вопрос:

- есть ли на сегодня запрет и где (нормативный документ) это можно почитать?

- если все не захотят переводить земли под застройку возможен ли вариант частичного перевода или только всей земли СТ?

- какие есть организационные нюансы?

 

Заранее благодарен за ответы!!!

 

Нет запрета.

Можно частично.

Организационных нюансов масса.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Нет запрета.

Можно частично.

Организационных нюансов масса.

 

а есть вообще какой-то нормативный документ регулирующий именно это вопрос, что за чем и как?

 

И запрета нет вообще, или нет в нашей ситуации. Мне некоторые люди говорят что запреты вроде есть, но отнисетельно нашей ситуации толком ничего сказать не могут.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

а есть вообще какой-то нормативный документ регулирующий именно это вопрос, что за чем и как?

 

И запрета нет вообще, или нет в нашей ситуации. Мне некоторые люди говорят что запреты вроде есть, но отнисетельно нашей ситуации толком ничего сказать не могут.

 

Одного акта что б там было - что за чем и как, нет. Основной это земльный кодекс, который предусамтривает, что изменяет целевое тот орган, который и выделяет землю.

Запрет выглядит так:

15. До набрання чинності законами України про державний

земельний кадастр та про ринок земель не допускається: { Абзац

перший пункту 15 розділу X із змінами, внесеними згідно із Законом

N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 }

 

а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського

призначення державної та комунальної власності, крім вилучення

(викупу) їх для суспільних потреб;

 

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних

ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних

ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб

для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам

земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського

господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у

спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку

відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для

суспільних потреб.

 

Садивныцтва в этом запрете нет.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 6 місяців потому...

Продаем земельный участок 2Га сельскохозяйственного назначения .

Все документы на землю есть!

Броварской р-н, смт.Велика Дымерка

Хорошее расположение.

 

Можно ли перевести под застройку?

Может кто поможет?Посоветует?

Молодая семья с ребенком, хоть жилье себе купим.

Перевести в течении 1-2 месяцев.

Заплатим до 2000у.е

 

Спасибо за ответ!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 1 місяць потому...
Тупой вопрос. Можно ли по госакту определить участок "в межах села" или нет? Или надо спрашивать в сельсовете? Извините еще раз...Чем больше читаю форум-тем больше вопросов...
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тупой вопрос. Можно ли по госакту определить участок "в межах села" или нет? Или надо спрашивать в сельсовете? Извините еще раз...Чем больше читаю форум-тем больше вопросов...

 

можно. в госакте есть строка "месторасположение участка". если там указан район такой-то, сельская рада такая-то, село такое-то - в межах села, если просто район и сельская рада - за межами

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не только село,а и название урочища есть. Ура,в межах!!!Благодарю искренне! Змінено користувачем malvina
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

можно. в госакте есть строка "месторасположение участка". если там указан район такой-то, сельская рада такая-то, село такое-то - в межах села, если просто район и сельская рада - за межами

 

немножко не так.. важный пункт "кем выдан" участок.... если с.р. такой то - то в межах, если распоряжением райадминистрации -- значит за...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

немножко не так.. важный пункт "кем выдан" участок.... если с.р. такой то - то в межах, если распоряжением райадминистрации -- значит за...

 

В оригинальном Акте (у тех,у кого покупали участок) написано выделен "рішенням сільської ради такой-то сессии", а в нашем "согласно договору купли-продажи". Дальше пишется,что один экземпляр хранится в районной раде,а один у собственника. Я надеюсь-это в межах? Спасибо.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В оригинальном Акте (у тех,у кого покупали участок) написано выделен "рішенням сільської ради такой-то сессии", а в нашем "согласно договору купли-продажи". Дальше пишется,что один экземпляр хранится в районной раде,а один у собственника. Я надеюсь-это в межах? Спасибо.

 

100% в межах

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 4 тижні потому...

А как обстоит на сегодняшний день со сменой целевого назначения? Законно это или нет? Мне сказали в одной юрфирмочке, что после НГ будет мораторий. Только не уточнили, какой по счёту. :)

Каковы переспективы в этом деле? Стоит ли после НГ браться за это дело?

Кто может недорого сделать? Порекомендуйте, только не фантазёров. :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А как обстоит на сегодняшний день со сменой целевого назначения? Законно это или нет? Мне сказали в одной юрфирмочке, что после НГ будет мораторий. Только не уточнили, какой по счёту. :)

Каковы переспективы в этом деле? Стоит ли после НГ браться за это дело?

Кто может недорого сделать? Порекомендуйте, только не фантазёров. :)

 

такие планы у правительства есть.. сейчас перевод из осг в садовое и забудову возможно но хлопотно.. если есть реальный интерес - в личку с пакетом документов.. после анализа назову срок и сумму

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

такие планы у правительства есть.. сейчас перевод из осг в садовое и забудову возможно но хлопотно.. если есть реальный интерес - в личку с пакетом документов.. после анализа назову срок и сумму

 

Только по Макаровскому р-ну

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Поможет ли моя информация...

Получил землю под ОСГ решением сельского совета, но гос акт подписан рай администрацией т.к. "земля за межами" села. Через 3 месяца поменял призначення для садивництва. Получил дозвил из с.с. на строительство, получил строительный паспорт, получил дозвил из ГАСКа, строю дом.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 4 тижні потому...
такие планы у правительства есть.. сейчас перевод из осг в садовое и забудову возможно но хлопотно.. если есть реальный интерес - в личку с пакетом документов.. после анализа назову срок и сумму

 

А можно поконкретнее о планах правительства? Скажите, а по Вышгородскому району не подскажете ничего?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 9 місяців потому...
Поможет ли моя информация...

Получил землю под ОСГ решением сельского совета, но гос акт подписан рай администрацией т.к. "земля за межами" села. Через 3 месяца поменял призначення для садивництва. Получил дозвил из с.с. на строительство, получил строительный паспорт, получил дозвил из ГАСКа, строю дом.

 

Каким образом, сколько потратили денег?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 роки потому...

Подниму тему опять.

 

Предлагают землю ОСГ в границах села, 12 соток. Бородянский район.

Как сейчас обстоит вопрос с переводом "под строительство"?

Стоит-ли связываться с данной землей?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Prapovednik,

1. История происхождения ОСГ - приватизация или выделение из пая.

2. Есть ли в селе утверждённый Генплан и как там "обозначен" предлагаемый участок.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...