Відмова отримання МУО для будівництва будинку

[Tanya Vykhrystiuk]

Доброго дня! Може хтось мав справу з такою проблемою зо виникла в мене! 
Вирішили з чоловіком будувати будинок 2 поверховий на 5 сотках землі в м Києві. 

Подали документи на МУО через ДІЯ але прийшла відмова з таким текстои:
 

Примітка -
а саме, відсутністю:
- зазначених намірів, необхідних для прийняття рішення про надання містобудівних умов та обмежень, з урахуванням вимог пам’яткоохоронного законодавства, оскільки відповідно до меж та режимів використання території історичних ареалів міста Києва, визначених науково-проектною документацією «Збереження та охорона історико-культурної спадщини. Історико-архітектурний опорний план м. Києва», затверджених наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 02.08.2021 No 599 «Про затвердження меж та режимів використання території історичних ареалів м. Києва», земельна ділянка потрапляє до території Центрального історичного ареалу, розташована поза межами зон охорони пам’яток та має обмеження у вигляді заборони нового будівництва та реконструкції із збільшенням існуючих об'ємно просторових параметрів будівель, окрім об'єктів інженерної, транспортної і соціальної інфраструктури; назву об'єкта проєктування

необхідно зазначити з урахуванням пунктів 3.14, 3.55, 3.56 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;
- викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.

Може хтось вже стикався з таким та щось порадить. І що далі робити. Дякую

[porterlv]

Мабуть, треба додатково подати викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000 міста. Щоб впевнитись, що ділянка знаходиться в охоронній зоні міста.

[Drosselbeere]

для отримання будпаспорта в м. Киів треба ескіз намірів робити на погодженій топозйомці, в іншому випадку будете отримувати відмови. 

[Drosselbeere]

4 години тому, Tanya Vykhrystiuk сказав:

Подали документи на МУО через ДІЯ але прийшла відмова з таким текстои:

у вас будинок більше 200 м2? нащо ви отримуєте містобуди? чому не отримуєте будівельний паспорт

Змінено 2 години тому користувачем Drosselbeere

[Tanya Vykhrystiuk]

викопіювання м 2000 було додано але чомусь по ньому відмова

будинок планується 2 поверховий не більше 150 м2
 

єдине що територіально земля підпадає під Центральний історичний ареал проте Цільове призначення з ДЗК 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

 

а підкажіть будь ласка а ескіз намірів на погодженій топозйомці цього достатньо для отримання будпаспорту? також на якій топзйомці м 500 чи м 2000? 
м 500 маємо чернову *ще чекаємо на погодження
 

[Drosselbeere]

для буд паспорта 2000 не потрібна була, це більше для МУО. мені взагалі не зрозумілі ваші діі )))) вам треба оформлювати буд паспорт,  також  робите 500 з погодженням і тут же замовляєте МУО.  можливо вам взагалі простіше було піти шляхом реконструкції, але історичний наносить своі складності 

50 хвилин тому, Tanya Vykhrystiuk сказав:

єдине що територіально земля підпадає під Центральний історичний ареал

треба читати місцеві вимоги

51 хвилину тому, Tanya Vykhrystiuk сказав:

Цільове призначення з ДЗК 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

тут треба розуміти що у вас по генплану міста ))) цільове це прекрасно але якщо по генплану там наприклад багатоповерхівки то ніхто вам буд паспорт не видасть