Tanya Vykhrystiuk

викопіювання м 2000 було додано але чомусь по ньому відмова будинок планується 2 поверховий не більше 150 м2 єдине що територіально земля підпадає під Центральний історичний ареал проте Цільове призначення з ДЗК 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд а підкажіть будь ласка а ескіз намірів на погодженій топозйомці цього достатньо для отримання будпаспорту? також на якій топзйомці м 500 чи м 2000? м 500 маємо чернову *ще чекаємо на погодження

Доброго дня! Може хтось мав справу з такою проблемою зо виникла в мене! Вирішили з чоловіком будувати будинок 2 поверховий на 5 сотках землі в м Києві. Подали документи на МУО через ДІЯ але прийшла відмова з таким текстои: Примітка - а саме, відсутністю: - зазначених намірів, необхідних для прийняття рішення про надання містобудівних умов та обмежень, з урахуванням вимог пам’яткоохоронного законодавства, оскільки відповідно до меж та режимів використання території історичних ареалів міста Києва, визначених науково-проектною документацією «Збереження та охорона історико-культурної спадщини. Історико-архітектурний опорний план м. Києва», затверджених наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 02.08.2021 No 599 «Про затвердження меж та режимів використання території історичних ареалів м. Києва», земельна ділянка потрапляє до території Центрального історичного ареалу, розташована поза межами зон охорони пам’яток та має обмеження у вигляді заборони нового будівництва та реконструкції із збільшенням існуючих об'ємно просторових параметрів будівель, окрім об'єктів інженерної, транспортної і соціальної інфраструктури; назву об'єкта проєктування необхідно зазначити з урахуванням пунктів 3.14, 3.55, 3.56 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; - викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000. Може хтось вже стикався з таким та щось порадить. І що далі робити. Дякую

Доброго дня! Загалом початок закладений! Через морози довелось затримати геодезію оскільки вирішили стовпці бетононувати. По факту що вже є: межі ділянки м.500 *чорнова бо ще в архітектурі* м. 2000 викопіювання Подали документи на МУО через ДІЯ але прийшла відмова з таким текстои: Примітка - а саме, відсутністю: - зазначених намірів, необхідних для прийняття рішення про надання містобудівних умов та обмежень, з урахуванням вимог пам’яткоохоронного законодавства, оскільки відповідно до меж та режимів використання території історичних ареалів міста Києва, визначених науково-проектною документацією «Збереження та охорона історико-культурної спадщини. Історико-архітектурний опорний план м. Києва», затверджених наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 02.08.2021 No 599 «Про затвердження меж та режимів використання території історичних ареалів м. Києва», земельна ділянка потрапляє до території Центрального історичного ареалу, розташована поза межами зон охорони пам’яток та має обмеження у вигляді заборони нового будівництва та реконструкції із збільшенням існуючих об'ємно просторових параметрів будівель, окрім об'єктів інженерної, транспортної і соціальної інфраструктури; назву об'єкта проєктування необхідно зазначити з урахуванням пунктів 3.14, 3.55, 3.56 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; - викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000. Може хтось вже стикався з таким та щось порадить. І що далі робити.

Усім привіт! Ми з чоловіком плануємо будувати двоповерховий будинок площею близько 120 кв.м. Матеріал стін — цегла. Ділянка досить компактна — 5 соток в місті Київ. Зараз знаходимося на етапі пошуку фахівця або бюро для створення індивідуального проєкту. Оскільки це наш перший такий досвід, хочемо звернутися до спільноти за порадами або рекомендаціями: 1. Яка зараз адекватна ринкова ціна за розробку повноцінного робочого проєкту (архітектура + конструктив) для цегляного будинку такого метражу? 2. Що саме входить у цю вартість (які креслення та специфікації ми маємо отримати на руки, щоб будівельники мали чітку інструкцію, а ми — можливість контролювати витрату матеріалів)? 3. Головне: чи можете порадити перевірену фірму або приватного архітектора, з якими ви успішно працювали і які мають гарний досвід проєктування саме з цегли? Будемо дуже вдячні за контакти, реальні відгуки та будь-які підказки!

геологію плануємо робити. проте наразі на етапі геодезії.

Маю ділянку 5 соток. Планую будувати 2 поверхи. Підкажіть будь ласка як краще зробити: купити готовий проект чи скористатись послугами архітектора? та з якими непередбачуваними ситуаціями можу стикнутись якщо куплю готовий проект? Дякую

також підкажіть будь ласка подати заявки на підключення до комунікацій потрібно до архітектурного проєкту чи після?

Підкажіть будь ласка якщо робити топографо-геодезичний план потрібно робити М 1:2000 та М 1:500 обидва?

та не дуже, бо ми погодились оплатити йому встановлення наступного стовпа, але як я розумію ми зекономили час на встановлення

майбутній сусід також планує будівництво тому і установив стовп електроенергії. а коли краще геологію робити? замовити разом з геодезією?

що вже поробиш ми вже купили ділянку під будівництво будинку, зробили перевірки в реєстрах навпроти ділянки є будинки які підключені до комунікацій

Замковецька приватний сектор

поруч з ділянкою є стовб з електрикою (сусід переплутав свою і нашу ділянку і поставили нам. але рахується на ньому) є центральна вода близько підкажіть будь ласка чи потрібно робити геодезію і геологію і якщо робити то коли і що саме робити) дякую

@Wanabioz Дякую, я розумію що на форумі досить досвідчені люди котрі пройшли вже цей шлях. проте хотілось би дізнатись можливо чи актуальна наразі інформація, можливо хтось в цьому році будувався і може шось порадити)