Клуб Любителей Деревянных Домов.

[Oxkon]

Вы давайте уже выкладывайте про свою стройку Интересно же.... Не так много нас тут девевянщиков

[Mitka]

Друзья, кто-то такое делал?

Мы планируем киричный вентканал между ванной и топочной. Мои строители рекомендуют сделать его следующей весной, после того как дом будет построен, накрыт и произойдет первичная усадка-усушка.

Я делал дымоход и вентканалы уже после постройки дома, но до накрывания его кровлей. У меня металлочерепица, поэтому я твердо решил делать до её укладки, т.к. не хотел, чтобы потом была вероятность повреждения поверхности МЧ в процессе кладки дымохода.

Но в случае с битумной, думаю, таких проблем не будет. А вообще, наверное, правильно строители говорят: всё же домик должен сесть прилично. Поэтому надо либо строить дымоход и подождать с кровлей, либо накрыть дом и подождать с кирпичной кладкой

[Roksa]

Я делал дымоход и вентканалы уже после постройки дома, но до накрывания его кровлей.

 

Спасибо!

[Vanyo]

Народ испугал, что в доме будут всегда разные жучки паучки мошки и муравейчики.....

Кто из реальных владельцев оставит свое мнение?

 

У меня пока затянуты герметиком только углы. Насекомых сейчас дофига и больше. Точнее они появляются два раза в году Первый раз - зеленые мошки в апреле-мае, второй раз черненькие мошки-жучки (не знаю, как их назвать еще) в начале июня. Присутствуют и пауки. Пока дом не обжит, сложно делать какие-то выводы. Я только в этом сезоне заканчиваю стройку и уверен, что большинство отверстий, как например компенсационные зазоры в полу, которые будут закрыты плинтусами, исчезнут и проблема будет минимизирована. В тоже время, мне так кажется, что на 100% от насекомых в деревянном доме не избавиться. На крыльце, я каждый раз как приезжаю, убираю паутину и убиваю пауков в 4-х углах. По возвращению, сидят 4 новых.

[Oxkon]

А каким герметиком у Вас затянуты углы?

[Vanyo]

А каким герметиком у Вас затянуты углы?

 

Пользуюсь прозрачным и матовым Церезитом для проклейки швов на окнах и крышах. К сожалению точного названия/номера не знаю. Один раз прочитал на упаковке описание и сейчас просто выбираю по этикетке.

[Ирина Ч.]

Я делал дымоход и вентканалы уже после постройки дома, но до накрывания его кровлей. У меня металлочерепица, поэтому я твердо решил делать до её укладки, т.к. не хотел, чтобы потом была вероятность повреждения поверхности МЧ в процессе кладки дымохода.

Но в случае с битумной, думаю, таких проблем не будет. А вообще, наверное, правильно строители говорят: всё же домик должен сесть прилично. Поэтому надо либо строить дымоход и подождать с кровлей, либо накрыть дом и подождать с кирпичной кладкой

 

У меня комин и деревянніе стены между собой особо не связаны. Так что разницы когда делать кладку не было

[Roksa]

Вы давайте уже выкладывайте про свою стройку Интересно же.... Не так много нас тут девевянщиков

 

Прошу смотреть!

www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?albumid=1021

Быстренько нарисовала альбом, так как ветку - все некогда.

Это эскизный проект. Изменения есть (по расстановке окон и внутренних стенок + терасса не крытая), но не в электронном виде. Дом будет из смереки, двадцатка.

В реале есть фундамент, лес будет днями. Критика приветствуется.

[Игорь 2009]

Прошу смотреть!

www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?albumid=1021

Быстренько нарисовала альбом, так как ветку - все некогда.

Это эскизный проект. Изменения есть (по расстановке окон и внутренних стенок + терасса не крытая), но не в электронном виде. Дом будет из смереки, двадцатка.

В реале есть фундамент, лес будет днями. Критика приветствуется.

 

 

Оцилиндровка 20 = оч. холодно. Придется утеплять.

 

Насчет стенки, которая под углом. Желательно взглянуть на угол в сборе - определить квалификацию сборщиков.

[Roksa]

Оцилиндровка 20 = оч. холодно. Придется утеплять.

 

Насчет стенки, которая под углом. Желательно взглянуть на угол в сборе - определить квалификацию сборщиков.

 

Стенки под углом в окончательном проекте нет.

Общалась со знакомыми, живущими в оцилиндровке 200 мм. Говорят, хватает теплых полов. А 220, по вашему мнению, для Киева достаточно?

[Игорь 2009]

Стенки под углом в окончательном проекте нет.

Общалась со знакомыми, живущими в оцилиндровке 200 мм. Говорят, хватает теплых полов. А 220, по вашему мнению, для Киева достаточно?

 

На мой взгляд недостаточно.

Брус 180 (как у Ирины Ч) можно приравнять к примерно Д28-30.

 

У бревна 20-22-24 - мостик холода всего 10-11 см. с практически ровным, горизонтальным пазом.

 

Натопить можно и палатку.

 

Вопрос в

а) энергопотери (стоимость)

б) для компенсации энергопотерь, необходим источник тепла увеличенной мощности, что влечет за собой пересушивание воздуха в помещении.

 

Мой совет : ручной тес диаметром более 28, либо профилированный брус 170-180.

Профилированный брус по стоимости сравним с оцилиндровкой.

 

Клееный будет дороже.

[POL]

Оцилиндровка 20 = оч. холодно. Придется утеплять.

 

Как это лучше сделать?

[jonni_d]

Как это лучше сделать?

 

трос + замазка ... 8-)

[Татьяна5]

трос + замазка ... 8-)

 

нет, минвата + вагонка

[Roksa]

нет, минвата + вагонка

 

Минвата, валенки, все деньги - Газпрому. Картина впечатляет. Уже вижу, как хватаю детей и убегаю со сруба обратно на теплый Печерск. Жаль только, муж расстроится .

А что думают сами обитатели срубов ? Кто-то зимовал в диаметре 20-24? Если бы строить заново, не пожалели бы денег на 28 и больше?

[Mitka]

У меня комин и деревянніе стены между собой особо не связаны. Так что разницы когда делать кладку не было

 

У меня тоже не связаны. Но у меня кровля из МЧ, а там жесткие металлические планки примыкания к дымоходу, которые в него врезаются. А поскольку дом вместе с кровлей постепенно садится, то герметичность стыков будет нарушена. У тебя битумная черепица, может там гибкие примыкания, не знаю...

[Kors]

Увайжаемые форумчане,

 

Разрешите присоединнитца к Вашему сообществу.

Прочел ветку, есть позитивная полезная информация.

 

Позволю себе задать вопрос:

 

Задумался ставить дикий сруб.

Друзья порекомендовали местареа из франковска который именно этим занимается.

Его работы уже есть у многих людей и все остались довольны

Кроме того получил подробную фотоподборку (при интересе могу выложить)

В телефонном режиме согласовали то что можно согласовать по телефону:

 

Метраж (до 200)

Материал (сосна сороковка)

Что входит в его сферу ответственности

Фундамент, сам сруб, звукоизоляция, стропила, кровля, мягкая битумчерепица, электрика, окна, двери, наличники, камин и вентиляция, черновые полы под стяжку первого этажа

 

Не включено сантехника, отопление, подвод и развод газа, подвод электрики, септик

 

Озвучена расчетная цена в районе 1000 usd за метр + птиание бригады

 

Вот хочеться понимать у тех кто уже строил насколько это адекватная цена

И какие еще ньюансы могут повлиятль на цену?

[manutsch]

Минвата, валенки, все деньги - Газпрому. Картина впечатляет. Уже вижу, как хватаю детей и убегаю со сруба обратно на теплый Печерск. Жаль только, муж расстроится .

А что думают сами обитатели срубов ? Кто-то зимовал в диаметре 20-24? Если бы строить заново, не пожалели бы денег на 28 и больше?

я зимовал.....в 22 ........никакого смысла в 28 не вижу.......тепло держит ОТЛИЧНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

протапливается быстро........

[Vanyo]

В телефонном режиме согласовали то что можно согласовать по телефону:

 

Метраж (до 200)

Материал (сосна сороковка)

Что входит в его сферу ответственности

Фундамент, сам сруб, звукоизоляция, стропила, кровля, мягкая битумчерепица, электрика, окна, двери, наличники, камин и вентиляция, черновые полы под стяжку первого этажа

 

Не включено сантехника, отопление, подвод и развод газа, подвод электрики, септик

 

Озвучена расчетная цена в районе 1000 usd за метр + птиание бригады

 

Вот хочеться понимать у тех кто уже строил насколько это адекватная цена

И какие еще ньюансы могут повлиятль на цену?

 

При метраже, к примеру в 200 м2, стоимость дома - $200к + питание... Мне кажется цена завышена. Попробуйте уточнить стоимость работ/материалов коробка+стропила+лестница (если дерево) и др. работ сугубо по дереву и отдельно просчитать электрику, отопление, воду, канализацию и т.д. Цена, скорее всего, будет отличаться в меньшую сторону.

[Kors]

Сенкс за совет

 

Мне действительно понравились работы этого мастера

Хотя я считаю что стоимость завышена

 

Правильно ли я понимаю что в начале необходимо оттолкнутьсяот проекта?

На его основании попросить у застройщика расчет стоимости по элементам и этапам строительства, в разрезе работ и материалов + отдельно рентабильность?

 

Пока я вижу две основные проблемы:

- вряд ли получиться получить эти данные с достаточной степенью детализации даже имея проект

- проектант с которым он обычно работает находиться там же, а объект строительства в Киевской области. После общения с проектаном у меня не сформировалось положительное мнение о последнем. С другой стороны навязывать мастеру другой проект не хотелось бы.

[Дядя Женя]

На его основании попросить у застройщика расчет стоимости по элементам и этапам строительства, в разрезе работ и материалов + отдельно рентабильность?

Проблема в расстоянии исполнителей и места объекта. Материалы будут расчитываться по ценам Ивано-Франковской области или Киева?

Доставка?

А не предвиденные расходы как минимум 20% от сметы?

А сколько нюансов будет всплывать во время строительства?

А какие они дают гарантии во времени?

Смотрите что бы не наступил момент, когда мастера начнут экономить на материалах, ведь это уже их деньги, а не Ваши, если все заранее не будет все детально оговорено.

Технология, список конкретных материалов с брендами и их количество.

 

Поверьте, я не так давно с этим столкнулся лично. На стройках такие деньги зарабатываются, что Вам и не снилось. Только личный контроль во всем от и до. Иначе это авантюра.

 

С другой стороны навязывать мастеру другой проект не хотелось бы.

 

Вы платите большие деньги. Поэтому под Вас обязаны подстраиваться и проэктанты и мастера. Но не давайте им намека что Вы без ума от них и их работы.

[POL]

To Kors: Я полностью согласен с Дядей Женей!

 

Дай Бог, чтобы Вы были того же мнения об этих мастерах после того как они выполнят Вам первый этап строительства - сделают фундамент и поставят коробку.

Поэтому дам Вам два совета, которые использовал сам:

1. Подписывайте Договор по-этапно. Например, фундамент, коробка, кровля, электрика, покраска, герметик и т.д. Оплата только по окончанию каждого этапа строительства. В этом случае, Вы будете контролировать процесс. Иначе, может получиться как здесь....www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=29690

Очень жалко ребят.

2. Если Вы не профессионал, либо у Вас нет времени следить за всем процессом постройки дома - наймите человека, который будет осуществлять тех надзор. в этом случае Вы действительно съэкономите и получите качественный результат. Главное, чтобы человек был профессионалом и Вы ему доверяли.

Остальные советы найдете на этом форуме.

[Mitka]

Главное, чтобы человек был профессионалом и Вы ему доверяли.

КЛЮЧЕВАЯ ФРАЗА. Я своего так и не смог найти.

[ovm]

Посмотрел как лепят "мастера" - западенцы и задумался над этим проектом..... (ссылка устарела) Может есть смысл воспользоваться услугами этой кампании ? Видел его в живую в Канаде такое чудо с тапочками и внутренней отделкой, включая кухонную технику и санузлы - т.е. под ключ 200 - 250К с установкой.

 

Мнения есть?

[Roksa]

Посмотрел как лепят "мастера" - западенцы и задумался над этим проектом..... (ссылка устарела) Может есть смысл воспользоваться услугами этой кампании ? Видел его в живую в Канаде такое чудо с тапочками и внутренней отделкой, включая кухонную технику и санузлы - т.е. под ключ 200 - 250К с установкой.

 

Мнения есть?

 

сайт милый, тоже такие коттеджи на озерах в Канаде видела... только вот не те ли самые мастера-западенцы будут их исполнять у нас? если привозить аутентичных мастеров и материалы, то в 200-250К за метр навряд ли получится уложиться