Стройпаспорт и разрешение на строительство

[Таня+Саша]

Запуталась я ....в поиске уже была...

Стройпаспорт и разрешение на строительство это разные понятия или одно и тоже?

Если разные то:

Насколько я поняла, то разрешение на строительство беру в райдержадминистрации. Предварительно согласовав проект с пожарниками и СЭС.

А стройпаспорт где?

[apxitektop]

Запуталась я ....в поиске уже была...

Стройпаспорт и разрешение на строительство это разные понятия или одно и тоже?

Если разные то:

Насколько я поняла, то разрешение на строительство беру в райдержадминистрации. Предварительно согласовав проект с пожарниками и СЭС.

А стройпаспорт где?

 

Разрешение на строительство - выдавали раньше местные советы (и администрации). Теперь упразднено, но иногда требуют.

Стройпаспорт - делается в архитектуре и согласовывается с МЧС и СЭС.

Разрешение на выполнение строительных работ ГАСК (если дом + хозпостройки меньше 500 кв.м) получать не нужно.

[Таня+Саша]

Спасибо! Честно говоря, именно Вашего комментария я и ждала

У меня Киев, так что разрешение на строительство обязательно. Кроме того брала разрешение на проектирование. На данный момент уже сдала проект на экспертизу пожарникам и в СЭС. Сейчас в ожидании вердикта.

К пожарникам мне 09/04/10 получать результат экспертизы.

В СЭС 06/04/10 наведаться для получения счета на оплату, а потому ж скажут сроки рассмотрения.

 

Если я оформляю разрешение на строительство то мне уже нет надобности оформлять стройпаспорт. Я правильно поняла?

[apxitektop]

Спасибо! Честно говоря, именно Вашего комментария я и ждала

У меня Киев, так что разрешение на строительство обязательно. Кроме того брала разрешение на проектирование. На данный момент уже сдала проект на экспертизу пожарникам и в СЭС. Сейчас в ожидании вердикта.

К пожарникам мне 09/04/10 получать результат экспертизы.

В СЭС 06/04/10 наведаться для получения счета на оплату, а потому ж скажут сроки рассмотрения.

 

Если я оформляю разрешение на строительство то мне уже нет надобности оформлять стройпаспорт. Я правильно поняла?

 

Разрешение на строительство не обязательно (как для Киева, так и для всей Украины), если дом + хозпостройки не больше 500 кв.м.

Стройпаспорт в Киеве не делают.

Оформите проект, уведомляйте ГАСК и стройтесь (это навкидку, поскольку документов не видел).

[akterra]

Оформите проект, уведомляйте ГАСК и стройтесь (это навкидку, поскольку документов не видел).

 

Дабы не плодить новые темы подскажите:

 

На руках согласованный проект, с визами архитектуры, пожарников, СЭС и две копии стройпаспорта.

 

Я так понимаю для завершения разрешительного цикла необходимо уведомить ГАСК (дом 200 кв. Киево Святошинский р-н.)

 

Что есть уведомление в ГАСК ? Кто то его делал ? В районной архитектуре мне ничего внятно сказать не смогли. Посоветовали подъехать на место, а именно ул. Клименко 5/2 Инспекция ДАБК

[apxitektop]

Дабы не плодить новые темы подскажите:

 

На руках согласованный проект, с визами архитектуры, пожарников, СЭС и две копии стройпаспорта.

 

Я так понимаю для завершения разрешительного цикла необходимо уведомить ГАСК (дом 200 кв. Киево Святошинский р-н.)

 

Что есть уведомление в ГАСК ? Кто то его делал ? В районной архитектуре мне ничего внятно сказать не смогли. Посоветовали подъехать на место, а именно ул. Клименко 5/2 Инспекция ДАБК

 

 

Вот.

[akterra]

Уведомил ГАСК о начале строительства.

Отчитался здесь

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=504019&postcount=95

[yorick]

Подскажите, пожалуйста, в каких нормативных документах сказано, что разрешение на строительство не обязательно, если дом + хозпостройки не больше 500 кв.м.???

Я строю дом в Ровно, точнее, в районе. Участок приватизирован, выделен под строительство инд.жилья. Начали строительство, залили фундамент - сразу впаяли штраф за самострой. Надо получить разрешение на строительство! Сделали проект, строительный паспорт, технический надзор, авторский надзор, все возможные и невозможные справки и выписки, прошли экспертизу в СЭС, и сдулись на пожарниках.....

МЧС требует (для положительной экспертизы) единственный пункт: предусмотреть условия для наружного пожаротушения. То есть, либо установить на участке бак на 50 кубов для подключения пожарного гидранта, либо написать в сельсовет заявление на разработку проекта централизованого водоснажения и канализации, скинуться всем соседям и нам протянут воду, а вместе с ней и установят пожарные гидранты общественного пользования - один на каждые 200-300 м. Это со слов начальника МЧС области. Сегодня там полтора часа пыталась чтото доказывать, но безрезультатно...

Помогите! Что делать - не знаю. Без этой долбаной экспертизы МЧС нам не дают разрешение на строительство! Покажите, где написано, что оно не нужно для небольших домов??? У меня дом по проекту всего 120 м.кв. и никаких хозпостроек не предвидится!

[apxitektop]

Подскажите, пожалуйста, в каких нормативных документах сказано, что разрешение на строительство не обязательно, если дом + хозпостройки не больше 500 кв.м.???

Я строю дом в Ровно, точнее, в районе. Участок приватизирован, выделен под строительство инд.жилья. Начали строительство, залили фундамент - сразу впаяли штраф за самострой. Надо получить разрешение на строительство! Сделали проект, строительный паспорт, технический надзор, авторский надзор, все возможные и невозможные справки и выписки, прошли экспертизу в СЭС, и сдулись на пожарниках.....

МЧС требует (для положительной экспертизы) единственный пункт: предусмотреть условия для наружного пожаротушения. То есть, либо установить на участке бак на 50 кубов для подключения пожарного гидранта, либо написать в сельсовет заявление на разработку проекта централизованого водоснажения и канализации, скинуться всем соседям и нам протянут воду, а вместе с ней и установят пожарные гидранты общественного пользования - один на каждые 200-300 м. Это со слов начальника МЧС области. Сегодня там полтора часа пыталась чтото доказывать, но безрезультатно...

Помогите! Что делать - не знаю. Без этой долбаной экспертизы МЧС нам не дают разрешение на строительство! Покажите, где написано, что оно не нужно для небольших домов??? У меня дом по проекту всего 120 м.кв. и никаких хозпостроек не предвидится!

 

Постанова Кабінету Мінітсрів України від 30 вересня 2009 р. №1104 "Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт":

...

9. Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель і споруд, а також підключення приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них, господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та інших інженерних мереж.

 

А стройпаспорт согласован с МЧС??

[yorick]

Нет. Подали стройпаспорт на согласование месяц назад, через 10 дней получили отказ на двум пунктам: по условиям внешнего пожаротушения и по отсутствию аварийного люка на крыше (у нас дом с эксплуатируемой крышей, но вход на крышу внешний). Внесли изменения в проект, сделали люк. А по пожаротушению написали, что в случае возгорания будет проводиться с машины. Сегодня сдавала повторно на экспертизу, но сразу сказали, что откажут. Обоснования их отказа я уже выложила выше.

[PAV]

Подскажите, пожалуйста, в каких нормативных документах сказано, что разрешение на строительство не обязательно, если дом + хозпостройки не больше 500 кв.м.???

Я строю дом в Ровно, точнее, в районе. Участок приватизирован, выделен под строительство инд.жилья. Начали строительство, залили фундамент - сразу впаяли штраф за самострой. Надо получить разрешение на строительство! Сделали проект, строительный паспорт, технический надзор, авторский надзор, все возможные и невозможные справки и выписки, прошли экспертизу в СЭС, и сдулись на пожарниках.....

МЧС требует (для положительной экспертизы) единственный пункт: предусмотреть условия для наружного пожаротушения. То есть, либо установить на участке бак на 50 кубов для подключения пожарного гидранта, либо написать в сельсовет заявление на разработку проекта централизованого водоснажения и канализации, скинуться всем соседям и нам протянут воду, а вместе с ней и установят пожарные гидранты общественного пользования - один на каждые 200-300 м. Это со слов начальника МЧС области. Сегодня там полтора часа пыталась чтото доказывать, но безрезультатно...

Помогите! Что делать - не знаю. Без этой долбаной экспертизы МЧС нам не дают разрешение на строительство! Покажите, где написано, что оно не нужно для небольших домов??? У меня дом по проекту всего 120 м.кв. и никаких хозпостроек не предвидится!

Есть ли поблизости от участка открытые водоемы, пригодные для забора воды? Можно их отразить в пояснительной записке стройпаспорта.

[apxitektop]

Нет. Подали стройпаспорт на согласование месяц назад, через 10 дней получили отказ на двум пунктам: по условиям внешнего пожаротушения и по отсутствию аварийного люка на крыше (у нас дом с эксплуатируемой крышей, но вход на крышу внешний). Внесли изменения в проект, сделали люк. А по пожаротушению написали, что в случае возгорания будет проводиться с машины. Сегодня сдавала повторно на экспертизу, но сразу сказали, что откажут. Обоснования их отказа я уже выложила выше.

 

Разрешение Вам уже не нужно получать.

Если Вы сделали стройпаспорт и пошли получать разрешение ГАСК, то стройпспорт должен был быть согласован с СЭС, МЧС и архитектурой. Или у Вас в населенном пункте утверждены правила застройки, которые содержат иные процедуры?

Несмотря на это (без ссылки на нормативы), когда согласовывал один проект у пожарных, они начали давить на то, что в данном населенном пункте нет пожарного депо и проект никак не согласовать, но потом ... слово за слово... вобщем обязанность строить депо, закупать машины, вести водопровод, ставить баки и т.д. - это обязанность местных органов власти и самих пожарных. В результате они попросили каких-то денег на развитие .... но и того не получили.

 

Т.е. можно посидеть и покопаться в нормативке и, ИМХО, поставить пожарных на место. Но... надо смотреть.

Из моего опыта: в среднем такса за согласование проекта индивидуального дома с пожарниками - от 100 грн до 100 уе.

[yorick]

Есть ли поблизости от участка открытые водоемы, пригодные для забора воды? Можно их отразить в пояснительной записке стройпаспорта.

 

Водоемов нет ни рядом, ни вообще в поселке. Так что этот вариант отпадает.

[yorick]

Разрешение Вам уже не нужно получать.

Если Вы сделали стройпаспорт и пошли получать разрешение ГАСК, то стройпспорт должен был быть согласован с СЭС, МЧС и архитектурой. Или у Вас в населенном пункте утверждены правила застройки, которые содержат иные процедуры?

Несмотря на это (без ссылки на нормативы), когда согласовывал один проект у пожарных, они начали давить на то, что в данном населенном пункте нет пожарного депо и проект никак не согласовать, но потом ... слово за слово... вобщем обязанность строить депо, закупать машины, вести водопровод, ставить баки и т.д. - это обязанность местных органов власти и самих пожарных. В результате они попросили каких-то денег на развитие .... но и того не получили.

 

Т.е. можно посидеть и покопаться в нормативке и, ИМХО, поставить пожарных на место. Но... надо смотреть.

Из моего опыта: в среднем такса за согласование проекта индивидуального дома с пожарниками - от 100 грн до 100 уе.

 

Да, стройпаспорт я сделала, согласовала его с архитектурой и СЭС, а пожарники согласия не дают, мол, нет условий для внешнего пожаротушения. Посылают в сельсовет написать заявление, чтобы местные власти собрали с нашего массива денег и сделали централизованую систему водоснабжения, в которой будут также предусмотрены и пожарные гидранты.

По-моему, это вообще полная фигня!!!! Намекала на взятку - не поняли, сказала прямо - поняли, но не взяли. Заплатила официально за согласование 100 грн., на руки получила отрицательный ответ. Что делать дальше - понятия не имею! Звонила в ГАСК - сказали, что без согласия пожарников разрешения мне не дадут...

[Мышка]

Странно, у нас все наоборот - пожарники дали добро даже без разрешения сельрады - просто принесли им проект - через неделю забрали с высновком, СЭС тоже быстренько за неделю накропали бумажку... А вот архитектор у нас выделывается, как может...

[apxitektop]

Да, стройпаспорт я сделала, согласовала его с архитектурой и СЭС, а пожарники согласия не дают, мол, нет условий для внешнего пожаротушения. Посылают в сельсовет написать заявление, чтобы местные власти собрали с нашего массива денег и сделали централизованую систему водоснабжения, в которой будут также предусмотрены и пожарные гидранты.

По-моему, это вообще полная фигня!!!! Намекала на взятку - не поняли, сказала прямо - поняли, но не взяли. Заплатила официально за согласование 100 грн., на руки получила отрицательный ответ. Что делать дальше - понятия не имею! Звонила в ГАСК - сказали, что без согласия пожарников разрешения мне не дадут...

 

Пока добавить по пожарникам ничего не могу - надо изучать детальнее нормативку по этому вопросу. Будет время - я гляну и отпишусь.

В отказе/высновке на какие нормативы сосласись?

Вы сможете сюда (или в личку) сбросить текст их отказа/высновка?

 

По ГАСК: Вам не нужно получать в ГАСКе никаких разрешений, достаточно стройпаспорта (согласованного с архитектурой, СЭС и пожарными), а ГАСК только уведомить и все.

[HUGO BOSS]

Доброго времени суток! У меня участок приватизирован,в архитектурном бюро при райдержадминистрации получил строительный паспорт на застройку земельного участка,выделенного индивидуальному застройщику,к этому паспорту мне приложили типовой проект 1989 г. выпуска, а я хочу строиться по своему проекту, какие у меня могут возникнуть проблемы в этой ситуации?

[apxitektop]

Доброго времени суток! У меня участок приватизирован,в архитектурном бюро при райдержадминистрации получил строительный паспорт на застройку земельного участка,выделенного индивидуальному застройщику,к этому паспорту мне приложили типовой проект 1989 г. выпуска, а я хочу строиться по своему проекту, какие у меня могут возникнуть проблемы в этой ситуации?

 

В принципе это будет самовольным строительством...

ИМХО, я бы переоформил документы - подал новый проект и согласовал его.

[HUGO BOSS]

А на хозпостройку нужен проект?

[apxitektop]

А на хозпостройку нужен проект?

 

А что за хозпостройка?

Многое зависит от постройки, но, как правило, надо.

[HUGO BOSS]

Хочу баню 6.5м х 4.5м

[apxitektop]

Хочу баню 6.5м х 4.5м

 

100% надо.

[HUGO BOSS]

А оформлять строительный паспорт на два здания или можно по мере постройки?

[apxitektop]

А оформлять строительный паспорт на две постройки или можно по мере постройки?

 

Лучше оформлять на все постройки сразу, а строить, как получится.

Хотя могут быть разные случаи.

[HUGO BOSS]

И еще один вопрос у архитектора должна быть лицензия,для согласования проекта?