Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

нужна услуга архитектора

assist

Рекомендовані повідомлення

Возможно возможно

Учитывайте и кризис и, скажем, хороших мастеров, НО с переферии.

Вы же больше ориентируетесь на уровень ВИП и полуВИП:D.

А мы ж простые люди, с народу.:)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Возможно возможно

Учитывайте и кризис и, скажем, хороших мастеров, НО с переферии.

Вы же больше ориентируетесь на уровень ВИП и полуВИП:D.

А мы ж простые люди, с народу.:)

 

а че сразу вип...

у меня ребята нормальные работают с Калуша.

Материалы закупаю сам.

Деньги считать умею..

пока на сегодняшний день на забор, коробку и крышу истрачено чуть меньне 70-ти тысяч.. но за основу берется стандарт - прораб, покупающий материалы, на которых ворует да еще и процент свой сверху ложит, материалы нормальные, а не брак с остатков или плиты б/у. Строители, начинающие выкручивать руки за каждый гвоздь забитый..

Итого на сегодняшний день квадрат у меня обошолся в )аж самому интересно.. не считал еще) = 320 долл..

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ну так с Калуша-это хорошо. У нас есть на примете бригада с Закарпатья (и работу их видели).

А сколько у Вас квадратов-то?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вот правильные мысли! Солгасен, с со сказаным.

 

Хотелось бы добавить - как я определяю ст-ть своих услуг и проектирования.

Беру стоимость объекта, например 1 млн грн.,

и 5% это и есть ст-ть проектирования.

В Европе еще больше - до 10% доходит цена за проект.

 

Т.е. стоимость рабочего проекта объекта в 1млн. грн составит -50К грн.

Эти 5% - делим между специалистами ;-)

архитектор 35%

конструктор 35%

остальные специалисты 30%.

Если речь идет о зданиях первого уровня ответсвенности -

вокзал, стадион, высотка, ТРЦ -то расклад немного другой.

Конструкторская работа тут сложная

и он может получать даже больше остальных спецов -40-50%.

Стараюсь заниматься именно такими.

 

Спасибо вам Александр, хоть вы дали кокой-то ответ на вопрос "Сколько стоит ?". А то складывается впечатление, что существует некий засекреченный "орден архитекторов":D, где всё так задумчиво и туманно ....и никто не может сложить цены, хотя все работают за деньги и причём немалые. На самом деле бизнес есть бизнес, есть рынок услуг, на всё есть цены и т.д.. Когда идёш на прием к зубному - никогда не знаешь сколько ты там оставишь денег, да и сам дантист только по первичному осмотру не сможет определить на 100% глубину проблемы, но прайс на стандартный набор услуг у них всё же есть и ты знаешь - это дорогой дантист или нет, и какая соответственно цена может получиться в итоге. На всё есть цены, если не точные на 100%, то хотябы приблизительные (ориентировочные: 0т ..... или диапазон цен), на основании которых любой человек может сделать для себя вывод. А на вопрос "сколько стоит ?" так никто и не хочет отвечать (даже в личке), хотя это интересует всех.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А на вопрос "сколько стоит ?" так никто и не хочет отвечать (даже в личке), хотя это интересует всех.

 

Будет интересно, спрашивайте - отвечу...

В "личку", естественно....:)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ну так с Калуша-это хорошо. У нас есть на примете бригада с Закарпатья (и работу их видели).

А сколько у Вас квадратов-то?

 

214........

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ну и хорошо!

А у нас в 2 раза меньше будет дом.:rolleyes:

 

:D а какая связь между площадью и стоимостью...

ваши 100 метров также выйдут по 700 баксов за метр..

Если здание большое там наоборот можно подъэкономить на метре.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Итого на сегодняшний день квадрат у меня обошолся в )аж самому интересно.. не считал еще) = 320 долл..

 

?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Итого на сегодняшний день квадрат у меня обошолся в )аж самому интересно.. не считал еще) = 320 долл..

 

?

 

ну так это на сегодняшний день.. добавьте стяжку, комуникации, электрику, окна-двери, беспещанку и т.д. и т.п. я так прикидываю что баксов 700 под чистовую выходит.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо! Я все понимаю!

Но все также считаю, что нормально построиться можно при любом бюджете.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо! Я все понимаю!

Но все также считаю, что нормально построиться можно при любом бюджете.

 

а вы счтаете 700 баксов это много?

Если строить для себя - то это нормальная цена.. а если для продажи - то такое хомутают!..можно и в 400.. почитайте форум.. я просто призываю считать.. считать.. считать..

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не, Вы ж поймите меня, я считаю свои возможности и потратила бы больше, если б могла.

Просто недавно ездили смотреть новый дом в 120 квадратов (с внешней отделкой чувак продает) плюс 9-12 соток земли, у него что-то типа мини-котеджного городка, Зона 45-50 км. от Киева, строит не сам, а с бригадой строителей и просит за это 42000 у.е. Мы так прикинули, что он минимум 5-10 к.уе. закладывает себе прибыли и вдохновились, что с таким успехом мы и сами можем нанять проверенную бригаду строителей.

 

Вы не смейтесь только:D, строитель я начинающий, теоретик пока.:rolleyes:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не, Вы ж поймите меня, я считаю свои возможности и потратила бы больше, если б могла.

Просто недавно ездили смотреть новый дом в 120 квадратов (с внешней отделкой чувак продает) плюс 9-12 соток земли, у него что-то типа мини-котеджного городка, Зона 45-50 км. от Киева, строит не сам, а с бригадой строителей и просит за это 42000 у.е. Мы так прикинули, что он минимум 5-10 к.уе. закладывает себе прибыли и вдохновились, что с таким успехом мы и сами можем нанять проверенную бригаду строителей.

 

Вы не смейтесь только:D, строитель я начинающий, теоретик пока.:rolleyes:

 

ой, Мегерыч, совсем ты начинающий :(, 42 К - это отличная цена, только нормальная крыша в 5-7К минимум влетает

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Танюш, я понимаю!

Только направление то не понравилось. Знак что ли. Когда ехали обратно, около Здвижевки, прям перед нами микроавтобус влетел в фуру, 2 насмерть, 2 женщины очень тяжелые были, без сознания увезли, и 100% выжил только отец и 2 крохи.:( Еще бы минуту, и он мог бы влететь в нас. Поэтому не сложилось...

 

Пы.Сы.

Когда надумаемс к тебе ехать, я тя наберу, о мой строительный гуру!:beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Танюш, я понимаю!

Только направление то не понравилось. Знак что ли. Когда ехали обратно, около Здвижевки, прям перед нами микроавтобус влетел в фуру, 2 насмерть, 2 женщины очень тяжелые были, без сознания увезли, и 100% выжил только отец и 2 крохи.:( Еще бы минуту, и он мог бы влететь в нас. Поэтому не сложилось...

 

кошмар:(

 

А на вопрос "сколько стоит ?" так никто и не хочет отвечать (даже в личке), хотя это интересует всех.

 

ну почему же? отвечают)))) Только не все:D

Ну если самомму от рассвета до заката, а в промежутке материалы с соседских строек тягать, то можно еще дешевле.

ну в этом варианте вообще пАчти на шару получится:D

а че сразу вип...

у меня ребята нормальные работают с Калуша.

Материалы закупаю сам.

Деньги считать умею..

пока на сегодняшний день на забор, коробку и крышу истрачено чуть меньне 70-ти тысяч.. но за основу берется стандарт - прораб, покупающий материалы, на которых ворует да еще и процент свой сверху ложит, материалы нормальные, а не брак с остатков или плиты б/у. Строители, начинающие выкручивать руки за каждый гвоздь забитый..

Итого на сегодняшний день квадрат у меня обошолся в )аж самому интересно.. не считал еще) = 320 долл..

т.е. у вас все нормально и по правилам, а все что дешевле - говно (сорри за французский)?:lol:

У брата в 70 куе кроме выше перечисленного вами (вот только забора нет) вошла канализация, отопление, ДВА котла (один украли:(), полностью проведенная коммуникация. Они уже там живут, вот только отделки пока нет. И это все делалось как раз перед самым кризисом.;) С ноября 2008-го переехали. Дом построен отлично, рабочими брат и его сосед остались довольны. Нам советовали их же (а это уже о чем-то говорит). Рабочие какие-то баптисты.

А также есть подруга, построившаяся в 2009 за пять месяцев (под ключ) домик в 250 квадртов - квадратный метр что-то около 1200 уе.

Каждый строится по своему кошельку. Ну нельзя вот так сказать - нереально. Конечно, если брать дорогостоящие материалы, делать заместо 10 обычных окон (это к примеру) - 20 супер-пупер навороченных, или заборчик ставить ценою в новенький митцубиши, то, конечно же, и цена за кв. метр выше будет. Я еще понимаю - когда чел хочет за 10 тыщ построить домишко на 200 квадратов. Вот в этом согласна - нереально.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Форумчане, отзовитесь плиз!

 

В целом разницу между архитектурным и инженерным (техническим) проектом вроде осознаю - т.е. второй дополняет первый (или даже оба являются неотъемлемой частью единого целого) - во как!? Подскажите пжл какие обязательные элементы должен включать каждый из этих двух видов и какова средняя рыночная стоимость разработки каждого из них по отдельности и вместе. Входит ли тех надзор в эту стоимость ..если нет то сколько стоит?

Правильно ли понимаю, что лучше заказывать у одного субъекта все три вида: архитектуру-инженерию-надзор или есть нюансы

 

Спасибо за Ваши развернутые мнения

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Форумчане, отзовитесь плиз!

 

В целом разницу между архитектурным и инженерным (техническим) проектом вроде осознаю - т.е. второй дополняет первый (или даже оба являются неотъемлемой частью единого целого) - во как!? Подскажите пжл какие обязательные элементы должен включать каждый из этих двух видов и какова средняя рыночная стоимость разработки каждого из них по отдельности и вместе. Входит ли тех надзор в эту стоимость ..если нет то сколько стоит?

Правильно ли понимаю, что лучше заказывать у одного субъекта все три вида: архитектуру-инженерию-надзор или есть нюансы

 

Спасибо за Ваши развернутые мнения

 

Понимаете - правильно. Заказывать лучше комплексно.

Нужна помощь - обращайтесь...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Понимаете - правильно. Заказывать лучше комплексно.

Нужна помощь - обращайтесь...

 

Благодарю за быстрый ответ!

 

Уточните пжл идею цены (от и до) для 2-х эт дома (170-180 кв.м) для каждого из этапов:

- архитектурный проект

- технический проект

- надзор

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Благодарю за быстрый ответ!

 

Уточните пжл идею цены (от и до) для 2-х эт дома (170-180 кв.м) для каждого из этапов:

- архитектурный проект

- технический проект

- надзор

 

Ответ в "личке".

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Благодарю за быстрый ответ!

 

Уточните пжл идею цены (от и до) для 2-х эт дома (170-180 кв.м) для каждого из этапов:

- архитектурный проект

- технический проект

- надзор

"Технический проект" - это не грамотно.

Существует стадийность проектирования, и на различных стадиях различный состав разделов и состав самих разделов.

Это регламентируется

Проектування.

Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження

проектної документації для будівництва

ДБН А.2.2-3-2004

А соимость проектных работ регламентируется

ДБН Д.1.1-7-2000

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

"Технический проект" - это не грамотно.

да ладно к архитекторам придираться, они у нас ближе к искусству стоят чем к стройке. :crazy:

Явно имелись в виду инженерные системы :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

просто на мой взгляд человек, в смысле заказчик - должен в сети посмотреть реальный проект - архитектурной (АР) , а также конструктивной части - АС, в раздел АС - может и архитектура входить, в инете выложены полно проектов со всеми частями, так что - оценив, что нужно именно вам - выбирайте...

В большинстве случаев достаточно архитектуры и конструктива

 

А по поводу спеца на проект - то архитектор, никогда не заменит конструктора, чтобы тут не говорили, архитектор не делает "прочностных" расчетов - статики и динамики, архитектор вам не скажет - выдержит ли основание под фундаменты ваш будующий дом, а все потому, что архитекторов учат этому лишь поверхностно, точно также как и инженеры ПГС - изучают поверхностно архитектуру, а посему существует спарка двух спецов - архитектор + инженер проектировщик ПГС.

Я получил лет десять назад специальность - инженер проектировщик ПГС, проработав лет 6 проектировщиком по КМ, КЖ, сделав за это время пару больших объектов с архитектурной частью, я понял, что архитектура меня "вставляет" =), а образования лишь инженера ПГС - мне не хватало для того, дабы чувствовать себя архитектором, поступил на архитектурный факультет, к тому же стационар, вот в кратце и краткое объяснение почему нужен как конструктор, так и архитектор, одно другого - качественно заменить не может...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

просто на мой взгляд человек, в смысле заказчик - должен в сети посмотреть реальный проект - архитектурной (АР) , а также конструктивной части - АС, в раздел АС - может и архитектура входить, в инете выложены полно проектов со всеми частями, так что - оценив, что нужно именно вам - выбирайте...

В большинстве случаев достаточно архитектуры и конструктива

 

А я считаю, что для человека непосвященного трудно будет разобраться - что это за "проекты" и с чем их едят. И тем более непосвященный в тонкости проектирования и строительства не сможет оценить качество проекта, найти явные проблемы и недочеты. Ведь ни для кого не секрет, что проекты могут быть разные, как от примитивных чертежиков контуров здания из нескольких тонких линий, так и полноценные проекты с разработкой мелочей.

 

И еще - удивляет фраза "достаточно архитектуры и конструктива". Я так понимаю: если человек выполняет роль Главного архитектора проекта, работает с конструктором и инженерами и несет ответственость за конечный результат - построенный дом (а не незаконченную коробку), то на его совести объяснить клиенту, как важно иметь комплексное решение, приступая к строительству. Чтобы не получилось потом, что канализация портит интерьеры трубами под потолком гостинной, отопление получается непродуманным, щитовую некуда притулить и неизвестно, как завести в дом свет, газ, воду, канализацию.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...