нужна услуга архитектора

[megera]

Возможно возможно

Учитывайте и кризис и, скажем, хороших мастеров, НО с переферии.

Вы же больше ориентируетесь на уровень ВИП и полуВИП:D.

А мы ж простые люди, с народу.

[lavilong]

Возможно возможно

Учитывайте и кризис и, скажем, хороших мастеров, НО с переферии.

Вы же больше ориентируетесь на уровень ВИП и полуВИП:D.

А мы ж простые люди, с народу.

 

а че сразу вип...

у меня ребята нормальные работают с Калуша.

Материалы закупаю сам.

Деньги считать умею..

пока на сегодняшний день на забор, коробку и крышу истрачено чуть меньне 70-ти тысяч.. но за основу берется стандарт - прораб, покупающий материалы, на которых ворует да еще и процент свой сверху ложит, материалы нормальные, а не брак с остатков или плиты б/у. Строители, начинающие выкручивать руки за каждый гвоздь забитый..

Итого на сегодняшний день квадрат у меня обошолся в )аж самому интересно.. не считал еще) = 320 долл..

[megera]

Ну так с Калуша-это хорошо. У нас есть на примете бригада с Закарпатья (и работу их видели).

А сколько у Вас квадратов-то?

[Forrest]

Вот правильные мысли! Солгасен, с со сказаным.

 

Хотелось бы добавить - как я определяю ст-ть своих услуг и проектирования.

Беру стоимость объекта, например 1 млн грн.,

и 5% это и есть ст-ть проектирования.

В Европе еще больше - до 10% доходит цена за проект.

 

Т.е. стоимость рабочего проекта объекта в 1млн. грн составит -50К грн.

Эти 5% - делим между специалистами

архитектор 35%

конструктор 35%

остальные специалисты 30%.

Если речь идет о зданиях первого уровня ответсвенности -

вокзал, стадион, высотка, ТРЦ -то расклад немного другой.

Конструкторская работа тут сложная

и он может получать даже больше остальных спецов -40-50%.

Стараюсь заниматься именно такими.

 

Спасибо вам Александр, хоть вы дали кокой-то ответ на вопрос "Сколько стоит ?". А то складывается впечатление, что существует некий засекреченный "орден архитекторов":D, где всё так задумчиво и туманно ....и никто не может сложить цены, хотя все работают за деньги и причём немалые. На самом деле бизнес есть бизнес, есть рынок услуг, на всё есть цены и т.д.. Когда идёш на прием к зубному - никогда не знаешь сколько ты там оставишь денег, да и сам дантист только по первичному осмотру не сможет определить на 100% глубину проблемы, но прайс на стандартный набор услуг у них всё же есть и ты знаешь - это дорогой дантист или нет, и какая соответственно цена может получиться в итоге. На всё есть цены, если не точные на 100%, то хотябы приблизительные (ориентировочные: 0т ..... или диапазон цен), на основании которых любой человек может сделать для себя вывод. А на вопрос "сколько стоит ?" так никто и не хочет отвечать (даже в личке), хотя это интересует всех.

[ДОКС]

А на вопрос "сколько стоит ?" так никто и не хочет отвечать (даже в личке), хотя это интересует всех.

 

Будет интересно, спрашивайте - отвечу...

В "личку", естественно....

[lavilong]

Ну так с Калуша-это хорошо. У нас есть на примете бригада с Закарпатья (и работу их видели).

А сколько у Вас квадратов-то?

 

214........

[megera]

Ну и хорошо!

А у нас в 2 раза меньше будет дом.

[lavilong]

Ну и хорошо!

А у нас в 2 раза меньше будет дом.

 

:D а какая связь между площадью и стоимостью...

ваши 100 метров также выйдут по 700 баксов за метр..

Если здание большое там наоборот можно подъэкономить на метре.

[megera]

Итого на сегодняшний день квадрат у меня обошолся в )аж самому интересно.. не считал еще) = 320 долл..

 

?

[lavilong]

Итого на сегодняшний день квадрат у меня обошолся в )аж самому интересно.. не считал еще) = 320 долл..

 

?

 

ну так это на сегодняшний день.. добавьте стяжку, комуникации, электрику, окна-двери, беспещанку и т.д. и т.п. я так прикидываю что баксов 700 под чистовую выходит.

[megera]

Спасибо! Я все понимаю!

Но все также считаю, что нормально построиться можно при любом бюджете.

[lavilong]

Спасибо! Я все понимаю!

Но все также считаю, что нормально построиться можно при любом бюджете.

 

а вы счтаете 700 баксов это много?

Если строить для себя - то это нормальная цена.. а если для продажи - то такое хомутают!..можно и в 400.. почитайте форум.. я просто призываю считать.. считать.. считать..

[megera]

Не, Вы ж поймите меня, я считаю свои возможности и потратила бы больше, если б могла.

Просто недавно ездили смотреть новый дом в 120 квадратов (с внешней отделкой чувак продает) плюс 9-12 соток земли, у него что-то типа мини-котеджного городка, Зона 45-50 км. от Киева, строит не сам, а с бригадой строителей и просит за это 42000 у.е. Мы так прикинули, что он минимум 5-10 к.уе. закладывает себе прибыли и вдохновились, что с таким успехом мы и сами можем нанять проверенную бригаду строителей.

 

Вы не смейтесь только:D, строитель я начинающий, теоретик пока.

[Татьяна5]

Не, Вы ж поймите меня, я считаю свои возможности и потратила бы больше, если б могла.

Просто недавно ездили смотреть новый дом в 120 квадратов (с внешней отделкой чувак продает) плюс 9-12 соток земли, у него что-то типа мини-котеджного городка, Зона 45-50 км. от Киева, строит не сам, а с бригадой строителей и просит за это 42000 у.е. Мы так прикинули, что он минимум 5-10 к.уе. закладывает себе прибыли и вдохновились, что с таким успехом мы и сами можем нанять проверенную бригаду строителей.

 

Вы не смейтесь только:D, строитель я начинающий, теоретик пока.

 

ой, Мегерыч, совсем ты начинающий , 42 К - это отличная цена, только нормальная крыша в 5-7К минимум влетает

[megera]

Танюш, я понимаю!

Только направление то не понравилось. Знак что ли. Когда ехали обратно, около Здвижевки, прям перед нами микроавтобус влетел в фуру, 2 насмерть, 2 женщины очень тяжелые были, без сознания увезли, и 100% выжил только отец и 2 крохи. Еще бы минуту, и он мог бы влететь в нас. Поэтому не сложилось...

 

Пы.Сы.

Когда надумаемс к тебе ехать, я тя наберу, о мой строительный гуру!

[Damiani]

Танюш, я понимаю!

Только направление то не понравилось. Знак что ли. Когда ехали обратно, около Здвижевки, прям перед нами микроавтобус влетел в фуру, 2 насмерть, 2 женщины очень тяжелые были, без сознания увезли, и 100% выжил только отец и 2 крохи. Еще бы минуту, и он мог бы влететь в нас. Поэтому не сложилось...

 

кошмар

 

А на вопрос "сколько стоит ?" так никто и не хочет отвечать (даже в личке), хотя это интересует всех.

 

ну почему же? отвечают)))) Только не все:D

Ну если самомму от рассвета до заката, а в промежутке материалы с соседских строек тягать, то можно еще дешевле.

ну в этом варианте вообще пАчти на шару получится:D

а че сразу вип...

у меня ребята нормальные работают с Калуша.

Материалы закупаю сам.

Деньги считать умею..

пока на сегодняшний день на забор, коробку и крышу истрачено чуть меньне 70-ти тысяч.. но за основу берется стандарт - прораб, покупающий материалы, на которых ворует да еще и процент свой сверху ложит, материалы нормальные, а не брак с остатков или плиты б/у. Строители, начинающие выкручивать руки за каждый гвоздь забитый..

Итого на сегодняшний день квадрат у меня обошолся в )аж самому интересно.. не считал еще) = 320 долл..

т.е. у вас все нормально и по правилам, а все что дешевле - говно (сорри за французский)?

У брата в 70 куе кроме выше перечисленного вами (вот только забора нет) вошла канализация, отопление, ДВА котла (один украли), полностью проведенная коммуникация. Они уже там живут, вот только отделки пока нет. И это все делалось как раз перед самым кризисом.;) С ноября 2008-го переехали. Дом построен отлично, рабочими брат и его сосед остались довольны. Нам советовали их же (а это уже о чем-то говорит). Рабочие какие-то баптисты.

А также есть подруга, построившаяся в 2009 за пять месяцев (под ключ) домик в 250 квадртов - квадратный метр что-то около 1200 уе.

Каждый строится по своему кошельку. Ну нельзя вот так сказать - нереально. Конечно, если брать дорогостоящие материалы, делать заместо 10 обычных окон (это к примеру) - 20 супер-пупер навороченных, или заборчик ставить ценою в новенький митцубиши, то, конечно же, и цена за кв. метр выше будет. Я еще понимаю - когда чел хочет за 10 тыщ построить домишко на 200 квадратов. Вот в этом согласна - нереально.

[AndKo]

Форумчане, отзовитесь плиз!

 

В целом разницу между архитектурным и инженерным (техническим) проектом вроде осознаю - т.е. второй дополняет первый (или даже оба являются неотъемлемой частью единого целого) - во как!? Подскажите пжл какие обязательные элементы должен включать каждый из этих двух видов и какова средняя рыночная стоимость разработки каждого из них по отдельности и вместе. Входит ли тех надзор в эту стоимость ..если нет то сколько стоит?

Правильно ли понимаю, что лучше заказывать у одного субъекта все три вида: архитектуру-инженерию-надзор или есть нюансы

 

Спасибо за Ваши развернутые мнения

[ДОКС]

Форумчане, отзовитесь плиз!

 

В целом разницу между архитектурным и инженерным (техническим) проектом вроде осознаю - т.е. второй дополняет первый (или даже оба являются неотъемлемой частью единого целого) - во как!? Подскажите пжл какие обязательные элементы должен включать каждый из этих двух видов и какова средняя рыночная стоимость разработки каждого из них по отдельности и вместе. Входит ли тех надзор в эту стоимость ..если нет то сколько стоит?

Правильно ли понимаю, что лучше заказывать у одного субъекта все три вида: архитектуру-инженерию-надзор или есть нюансы

 

Спасибо за Ваши развернутые мнения

 

Понимаете - правильно. Заказывать лучше комплексно.

Нужна помощь - обращайтесь...

[AndKo]

Понимаете - правильно. Заказывать лучше комплексно.

Нужна помощь - обращайтесь...

 

Благодарю за быстрый ответ!

 

Уточните пжл идею цены (от и до) для 2-х эт дома (170-180 кв.м) для каждого из этапов:

- архитектурный проект

- технический проект

- надзор

[ДОКС]

Благодарю за быстрый ответ!

 

Уточните пжл идею цены (от и до) для 2-х эт дома (170-180 кв.м) для каждого из этапов:

- архитектурный проект

- технический проект

- надзор

 

Ответ в "личке".

[Zaxar]

ДОКС и мне сбросьте цены в личку,пожалуйста.

[Гість slavior]

Благодарю за быстрый ответ!

 

Уточните пжл идею цены (от и до) для 2-х эт дома (170-180 кв.м) для каждого из этапов:

- архитектурный проект

- технический проект

- надзор

"Технический проект" - это не грамотно.

Существует стадийность проектирования, и на различных стадиях различный состав разделов и состав самих разделов.

Это регламентируется

Проектування.

Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження

проектної документації для будівництва

ДБН А.2.2-3-2004

А соимость проектных работ регламентируется

ДБН Д.1.1-7-2000

[Котельщик]

"Технический проект" - это не грамотно.

да ладно к архитекторам придираться, они у нас ближе к искусству стоят чем к стройке.

Явно имелись в виду инженерные системы

[apxitektop.s]

просто на мой взгляд человек, в смысле заказчик - должен в сети посмотреть реальный проект - архитектурной (АР) , а также конструктивной части - АС, в раздел АС - может и архитектура входить, в инете выложены полно проектов со всеми частями, так что - оценив, что нужно именно вам - выбирайте...

В большинстве случаев достаточно архитектуры и конструктива

 

А по поводу спеца на проект - то архитектор, никогда не заменит конструктора, чтобы тут не говорили, архитектор не делает "прочностных" расчетов - статики и динамики, архитектор вам не скажет - выдержит ли основание под фундаменты ваш будующий дом, а все потому, что архитекторов учат этому лишь поверхностно, точно также как и инженеры ПГС - изучают поверхностно архитектуру, а посему существует спарка двух спецов - архитектор + инженер проектировщик ПГС.

Я получил лет десять назад специальность - инженер проектировщик ПГС, проработав лет 6 проектировщиком по КМ, КЖ, сделав за это время пару больших объектов с архитектурной частью, я понял, что архитектура меня "вставляет" =), а образования лишь инженера ПГС - мне не хватало для того, дабы чувствовать себя архитектором, поступил на архитектурный факультет, к тому же стационар, вот в кратце и краткое объяснение почему нужен как конструктор, так и архитектор, одно другого - качественно заменить не может...

[архітектор]

просто на мой взгляд человек, в смысле заказчик - должен в сети посмотреть реальный проект - архитектурной (АР) , а также конструктивной части - АС, в раздел АС - может и архитектура входить, в инете выложены полно проектов со всеми частями, так что - оценив, что нужно именно вам - выбирайте...

В большинстве случаев достаточно архитектуры и конструктива

 

А я считаю, что для человека непосвященного трудно будет разобраться - что это за "проекты" и с чем их едят. И тем более непосвященный в тонкости проектирования и строительства не сможет оценить качество проекта, найти явные проблемы и недочеты. Ведь ни для кого не секрет, что проекты могут быть разные, как от примитивных чертежиков контуров здания из нескольких тонких линий, так и полноценные проекты с разработкой мелочей.

 

И еще - удивляет фраза "достаточно архитектуры и конструктива". Я так понимаю: если человек выполняет роль Главного архитектора проекта, работает с конструктором и инженерами и несет ответственость за конечный результат - построенный дом (а не незаконченную коробку), то на его совести объяснить клиенту, как важно иметь комплексное решение, приступая к строительству. Чтобы не получилось потом, что канализация портит интерьеры трубами под потолком гостинной, отопление получается непродуманным, щитовую некуда притулить и неизвестно, как завести в дом свет, газ, воду, канализацию.