Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Сколько стоит работа прораба?

одессит-пиано-мастер

Рекомендовані повідомлення

В семье не без урода, да есть прорабы, да есть и рабочие уроды, если хотите взять прораба ищите среди знакомых которые строили с прорабом, а откуда берется 20% про которые все здесь говорят или столько берут сейчас прорабы? Сам работаю прорабом но больше 10% никогда не брал. А под ламинат подмитание до одного места, только пылесос!
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А потом перекладывать и все равно узнавать как правильно ложить ламинат...Мне с прорабом ламинат положили на СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР...мы все ходили и удивлялись/возмущались ну почему же ламинат прогибается. Надоело. сняли. подмели и ужаснулись! Прораб отдуплился, конечно же! Нашли человека, договорились о переукалдке. УЗНАЛИ КАК ПРАВИЛЬНО ЛОЖИТЬ ЛАМИНАТ))))))))))))

Ну, ламинат положить в СВОЕМ доме, после нескольких лет жизни "по квартирам" наверно в удовольствие будет и самому! Как говорится, были бы кости, мясо нарастет! Так вот, прораб таки нужен, но для фундаментальных работ, то бишь для "костей".

Мне тоже выгоднее заниматься своей работой, оплачивать и проверять!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Так вот, прораб таки нужен, но для фундаментальных работ, то бишь для "костей".

Мне тоже выгоднее заниматься своей работой, оплачивать и проверять!

 

Совершенно согласен. Есть работы, которые требують определённых знаний и ПРАКТИКИ, которой у большинства застройщиков нет. В крайнем случае у многих. Я не агитирую нанимать прораба для того, чтобы стелить ламинат или красить стены. Нет. Я говорю про то что, например, монолитное перекрытие, колонны и т.д. - большие, трудоёмкие, сложные работы лучше делать под руководством опытного человека. С другой стороны Вы не всегда сможете достать, например, нужную опалубку, фанеру, стойки, триноги и т.д., а он по ходу знает где, по чём и у кого такое можно занять. Тем более прораб нужен если у Вас нет 3-4- часа в день для того, чтобы уделять стройке.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Совершенно согласен. Есть работы, которые требують определённых знаний и ПРАКТИКИ, которой у большинства застройщиков нет. В крайнем случае у многих. Я не агитирую нанимать прораба для того, чтобы стелить ламинат или красить стены. Нет. Я говорю про то что, например, монолитное перекрытие, колонны и т.д. - большие, трудоёмкие, сложные работы лучше делать под руководством опытного человека. С другой стороны Вы не всегда сможете достать, например, нужную опалубку, фанеру, стойки, триноги и т.д., а он по ходу знает где, по чём и у кого такое можно занять. Тем более прораб нужен если у Вас нет 3-4- часа в день для того, чтобы уделять стройке.

 

Бред, в каждой виде работ есть много ньюансов, 3-4 часа в день очень мало для ведения стройки, если идет внутряна нормального дома то как минимум часа 3-4 надо на общение с рабочими и часа 4 минимум на закупку материалов, это если работает 3-4 бригады одновременно:beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 4 тижні потому...

Месяц (!) назад закончили проект. Архитектор предложил знакомого прораба. Тот смог прийти на объект только 7.08. Сказал что через пару дней сделает смету, за работу берет зарплатой 600$. Неделю проюлозил , далее отказался, мотивировав тем что его бригады еще заняты. Нашли другого от фирмы (архитектора). Тот, выдав смету зарядил туда свои 25% ( от зарплаты рабочих) плюс там присутствовала графа "накладные расходы" - 9000грн. ( не слабо) В итоге получилось, что монолитный цокольный этаж 7.5 х 14 без окон ( просто коробка) обойдется мне в 300 000 грн. Я аж присел. естественно отказался. Сейчас еще один (10 % от всей стоимости берет) делает смету. А я вот себе думаю: а если бы надо было стены выгнать из газоблока. Материал дорогой, работа плевая и что, тоже 10%??? ( у меня по проекту заложен дорогой бетон водоупорный, поскольку грунтовые воды и строимся вплотную к соседской летней кухне. Есть опасность просадки.)

Месяц уже потерял. В этом году, скорее всего, уже ничего не будет.:(:(:(

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А почем нынче рабочий проект?

Сам готов строиться, да все попадаю на "золотых" проектировщиков. слышат "Фонтан" - и начинают фантазировать)))

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А почем нынче рабочий проект?

Сам готов строиться, да все попадаю на "золотых" проектировщиков. слышат "Фонтан" - и начинают фантазировать)))

Мне домик обошелся 3500$. 250 квадратов ( включая цокольный этаж. ) ( они считают за кв. метр . изначально было 5000 )

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А почем нынче рабочий проект?

Сам готов строиться, да все попадаю на "золотых" проектировщиков. слышат "Фонтан" - и начинают фантазировать)))

Рабочий проект от 300 до 700 убитых енотов...:Search:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Мой проект 266 кв.м. обошелся по 15$ за квадрат. Прораба нашел 13% от общей стоимости работ, пока доволен, за 1.5 месяца цоколь выгнан, идет трамбовка грунта и готовится заливаться черновой пол.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

я пока нашел изготовление полного объема для согласования за 8$/ кв.м и не собираюсь останавливаться на достигнутом,

домик в 170 м

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 місяці потому...

Ха -ха, интересно что это за архитектор ,конструктор и смежники (ВК ,ЭО,ОВ) что готовы работать за такие деньги. Нормально сделанный проект занимает в среднем 40 чел.дней. Как вы думаете , специалист который проучился 6 лет в ВУЗе ,имеющий опыт работы ,понимающий ту ответственность (в том числе и уголовную) которая ложится на него после того как он поставил свою подпись в штампе, будет работать за оплату которая на много меньше ,чем у простого рабочего 3-го разряда ?:lol:

 

з.ы.

Кстати ради интереса почитайте рекомендованные гос.цены и Вы удивитесь когда увидите ,что работа проектировщиков достаточно высоко оплачивается и связанно это не с жадностью архитекторов а с тем что ПРАВИЛЬНЫЙ проект требует большой трудоемкости , знаний и опыта.

А за такие деньги обычно делают халтуры , а что такое халтура заказчик узнает когда начинается стройка и продолжает узнавать в процессе эксплуатации:o .

з.ы.ы.

Но я не буду отрицать, что есть "золотые" архитекторы которые раза в два -три могут накрутить свой гонорар ,за брэнд . Но у них специфическая клиентура, которая им как раз платит без вопросов 8).

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

8$ за метр это "картинки" , но не Рабочий проект

15$ за метр -это средне-минимальная цена за средний дом , конечно все зависит от типа конструкций и архитектурных изысков клиента. Нормальный проект по ОВ сюда уже не влезет

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не буду спорить.

Все это похоже на "риелторский" подход: моя работа стоит 5%, и за меньшие деньги я работать не буду. Но голод не тетка, полюбишь и козла.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

прораба в сад ! я построился отлично и без него , лишний ворюга-даромоед

Ну скорее всего Вы строили какую-то "коробченку для лягушонки"...:) Если бы Вы строили какой-то, действительно, проект, то у Вас бы ничего не вышло!!! Поймите, что не может крокодил летать!!!:o

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Лягушка летала ( тоже земноводное), правда, сильно болтливая была. Если очень захотеть - в космос можно полететь. Буду строить весной. Нашел бригаду с толковым бригадиром. Поживем - увидим.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не буду спорить.

Все это похоже на "риелторский" подход: моя работа стоит 5%, и за меньшие деньги я работать не буду. Но голод не тетка, полюбишь и козла.

В принципе нормальный полный проект стоит 5-11% , но это полный и нормально сделанный .

Но на практике очень редко необходим полный проект ,где есть все разделы , так как никому они и нафиг не нужны .Это тока производственные сооружения чтобы пустить в эксплуатацию требуют такой документации, а частному дому достаточно красивого АР и грамотного АС .

ВК ,ЭО и ОВ желательно чтобы делал смежник ,чье оборудование будет стоять , иначе двойная оплата либо грубые отхождения от проекта .

АР+АС это 50-60% от полного проекта, то есть где то 2 -6% от строительства.Но опять же это цены на проектирование ,рекомендованные государством , на практике 1-3% от сметной стоимости или 12-35$ за м2. Все что ниже делают либо студенты , которым нужен опыт + денег подзаработать , либо люди у которых очень тяжелое материальное положение и им надо заработать себе на еду. Но так как проект это работа коллектива ,то и скидка соответственно может быть только по одному разделу.

Так что делайте выводы . В конце концов проект это дорожная карта достаточно крупных инвестиций и от того какого она качества зависит и % рисков .

P.S.

Вы готовы рисковать 100 тыс.$ ради выгоды сэкономить 3тыс.% ?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

По поводу нужен прораб или нет , то здесь подход такой , 99.9% бригад это люди которые рабочие чертежи не умеют читать и вообще проект не совсем смотрят . Понятие что такое технологическая карта не имеют , и при всем при этом имея опыт строительства как то выполняют работы .Это "как то" иногда качественно и долго служит своим хозяевам. Однако бывают случаи когда нарушение технологий и элементарных строительных норм приводит к материальным убыткам, и бригада просто не в состоянии возместить ущерб.

Прорабы это люди по натуре рискованные и предприимчивые ,иногда обладающие теоретическими знаниями ,но в большей степени просто имеющие опыт ведения строительства , а это не только знание технологий и принципов работы той или иной конструкции .Это в первую очередь организация строительства , умение вести диалог с клиентом и бригадой . Так что если у вас есть деньги , но нет времени сидеть на стройке . Вы не имеете желание постоянно решать спорные вопросы с группой людей (бригадой рабочих), у которых одна цель ,сильно не напрягать ни мозг ни тело , но при этом выбить с вас как можно больше денег . То лучше заведите себе прораба и дрессируйте его ,но помните эта особь намного хитрее чем вам кажется.:D

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тайна сия покрыта мраком,если Вы узнаете РЕАЛЬНУЮ зарплату прораба,то Нобелевская премия Вам гарантирована.

 

Правий п. Мастерок тому що нікому не відому як Вас буде обраховувати прораб . І за це Ви йому будети платити від 2 000$ в місяц.

Ось Вам і собівартість +20 000$

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Давайте всё таки подведём итог темы (Сколько стоит работа прораба?).

Это 10-20% от стоимости работы или от общей стоимости строительства?

Сюда входит транспорт, связь и геодезическое обеспечение строительства?

Змінено користувачем BlackAlex
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 тижні потому...
усредненная стоимость коробки 2-х этажного дома 12х14м с кровлей порядка 35-40 тыс. енотов( сюда вошли все расходы на мат-лы и з\п рабочим). Прорабских здесь 4,5 тыс.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 1 рік потому...
Да, поэтому мы так и живем КАК НИБУДЬ, что каждый у нас умеет ВСЁ делать. Я скажу так, Вы потратите в 10 раз больше времени на дело, в котором вы не профи чем настоящий профи. А у обеспеченных людей время-деньги. Если прораб заработал у Вас 10-20 % от работ, то за время стройки вы должны заработать на своей работе минимум ту же сумму, или насобирать (незнаю), если нет то не лезьте в долгострой. Мы делаем так: ставим цены на работы в верхней отметке рыночной цены, а рабочим платим от цены минус 25%, грубо говоря зарабатываем 25%. Но опыт показывает что эти 25% реальные гдето 10% остальное инструмент, бензин, телефон, роба рабочим,....... А как весело когда приходишь во двор к клиенту и спрашиваешь какието отметки или где какая труба проходит, а он стоит и типа ну ты мастер ты и скажи. БЕЗ КАПИТАНА НЕТ КОРАБЛЯ! А матросы такого сами наделают. Хотя,,, Вам жить там!!!! :Bravo: ООО Югбазальт
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вообще-то процент жлобов на тысячу населения практически одинаков, как среди застройщиков, так и среди прорабов. Это я к тому, что вы тут спорите ниочём :)
  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Полностью поддерживаю. Каждый должен делать свою работу. Мы строили дом с прорабом. Не жалею. Но проблема в другом - найти хорошего человека. Мы поменяли в своё время три бригады, пока нашли то, что надо.
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да, логично, сколько людей, столько и характеров. Один старается работать на репутацию глядя в будущее, другой хапуга однодневник. Самый лучший вариант конечно "бабушкина почта", спросил у одного знакомого, другого и сразу сделал для себя вывод. Многие покупаются на дорогую рекламу типа "Наша фирма работает с 1989 года и мы всё знаем !" , только строим по технологиям 1989 года :) Нужно встречать по уму, а не по одёжке...
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В том то и дело, что этим однодневкам плевать, что люди потом годами жить в этих домах. И вспоминать их не очень хорошо. Мы у своего бригадира до сих пор совета спрашиваем, даже после того, как люди закончили работу.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...