Сколько стоит работа прораба?

[Александр2008]

В семье не без урода, да есть прорабы, да есть и рабочие уроды, если хотите взять прораба ищите среди знакомых которые строили с прорабом, а откуда берется 20% про которые все здесь говорят или столько берут сейчас прорабы? Сам работаю прорабом но больше 10% никогда не брал. А под ламинат подмитание до одного места, только пылесос!

[одессит-пиано-мастер]

А потом перекладывать и все равно узнавать как правильно ложить ламинат...Мне с прорабом ламинат положили на СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР...мы все ходили и удивлялись/возмущались ну почему же ламинат прогибается. Надоело. сняли. подмели и ужаснулись! Прораб отдуплился, конечно же! Нашли человека, договорились о переукалдке. УЗНАЛИ КАК ПРАВИЛЬНО ЛОЖИТЬ ЛАМИНАТ))))))))))))

Ну, ламинат положить в СВОЕМ доме, после нескольких лет жизни "по квартирам" наверно в удовольствие будет и самому! Как говорится, были бы кости, мясо нарастет! Так вот, прораб таки нужен, но для фундаментальных работ, то бишь для "костей".

Мне тоже выгоднее заниматься своей работой, оплачивать и проверять!

[Tomas]

Так вот, прораб таки нужен, но для фундаментальных работ, то бишь для "костей".

Мне тоже выгоднее заниматься своей работой, оплачивать и проверять!

 

Совершенно согласен. Есть работы, которые требують определённых знаний и ПРАКТИКИ, которой у большинства застройщиков нет. В крайнем случае у многих. Я не агитирую нанимать прораба для того, чтобы стелить ламинат или красить стены. Нет. Я говорю про то что, например, монолитное перекрытие, колонны и т.д. - большие, трудоёмкие, сложные работы лучше делать под руководством опытного человека. С другой стороны Вы не всегда сможете достать, например, нужную опалубку, фанеру, стойки, триноги и т.д., а он по ходу знает где, по чём и у кого такое можно занять. Тем более прораб нужен если у Вас нет 3-4- часа в день для того, чтобы уделять стройке.

[Александр2008]

Совершенно согласен. Есть работы, которые требують определённых знаний и ПРАКТИКИ, которой у большинства застройщиков нет. В крайнем случае у многих. Я не агитирую нанимать прораба для того, чтобы стелить ламинат или красить стены. Нет. Я говорю про то что, например, монолитное перекрытие, колонны и т.д. - большие, трудоёмкие, сложные работы лучше делать под руководством опытного человека. С другой стороны Вы не всегда сможете достать, например, нужную опалубку, фанеру, стойки, триноги и т.д., а он по ходу знает где, по чём и у кого такое можно занять. Тем более прораб нужен если у Вас нет 3-4- часа в день для того, чтобы уделять стройке.

 

Бред, в каждой виде работ есть много ньюансов, 3-4 часа в день очень мало для ведения стройки, если идет внутряна нормального дома то как минимум часа 3-4 надо на общение с рабочими и часа 4 минимум на закупку материалов, это если работает 3-4 бригады одновременно

[одессит-пиано-мастер]

Месяц (!) назад закончили проект. Архитектор предложил знакомого прораба. Тот смог прийти на объект только 7.08. Сказал что через пару дней сделает смету, за работу берет зарплатой 600$. Неделю проюлозил , далее отказался, мотивировав тем что его бригады еще заняты. Нашли другого от фирмы (архитектора). Тот, выдав смету зарядил туда свои 25% ( от зарплаты рабочих) плюс там присутствовала графа "накладные расходы" - 9000грн. ( не слабо) В итоге получилось, что монолитный цокольный этаж 7.5 х 14 без окон ( просто коробка) обойдется мне в 300 000 грн. Я аж присел. естественно отказался. Сейчас еще один (10 % от всей стоимости берет) делает смету. А я вот себе думаю: а если бы надо было стены выгнать из газоблока. Материал дорогой, работа плевая и что, тоже 10%??? ( у меня по проекту заложен дорогой бетон водоупорный, поскольку грунтовые воды и строимся вплотную к соседской летней кухне. Есть опасность просадки.)

Месяц уже потерял. В этом году, скорее всего, уже ничего не будет.:(

[Y&B]

А почем нынче рабочий проект?

Сам готов строиться, да все попадаю на "золотых" проектировщиков. слышат "Фонтан" - и начинают фантазировать)))

[одессит-пиано-мастер]

А почем нынче рабочий проект?

Сам готов строиться, да все попадаю на "золотых" проектировщиков. слышат "Фонтан" - и начинают фантазировать)))

Мне домик обошелся 3500$. 250 квадратов ( включая цокольный этаж. ) ( они считают за кв. метр . изначально было 5000 )

[Николай М.]

А почем нынче рабочий проект?

Сам готов строиться, да все попадаю на "золотых" проектировщиков. слышат "Фонтан" - и начинают фантазировать)))

Рабочий проект от 300 до 700 убитых енотов...

[tarantulMF]

Мой проект 266 кв.м. обошелся по 15$ за квадрат. Прораба нашел 13% от общей стоимости работ, пока доволен, за 1.5 месяца цоколь выгнан, идет трамбовка грунта и готовится заливаться черновой пол.

[Y&B]

я пока нашел изготовление полного объема для согласования за 8$/ кв.м и не собираюсь останавливаться на достигнутом,

домик в 170 м

[Bigammo]

Ха -ха, интересно что это за архитектор ,конструктор и смежники (ВК ,ЭО,ОВ) что готовы работать за такие деньги. Нормально сделанный проект занимает в среднем 40 чел.дней. Как вы думаете , специалист который проучился 6 лет в ВУЗе ,имеющий опыт работы ,понимающий ту ответственность (в том числе и уголовную) которая ложится на него после того как он поставил свою подпись в штампе, будет работать за оплату которая на много меньше ,чем у простого рабочего 3-го разряда ?

 

з.ы.

Кстати ради интереса почитайте рекомендованные гос.цены и Вы удивитесь когда увидите ,что работа проектировщиков достаточно высоко оплачивается и связанно это не с жадностью архитекторов а с тем что ПРАВИЛЬНЫЙ проект требует большой трудоемкости , знаний и опыта.

А за такие деньги обычно делают халтуры , а что такое халтура заказчик узнает когда начинается стройка и продолжает узнавать в процессе эксплуатации .

з.ы.ы.

Но я не буду отрицать, что есть "золотые" архитекторы которые раза в два -три могут накрутить свой гонорар ,за брэнд . Но у них специфическая клиентура, которая им как раз платит без вопросов 8).

[Bigammo]

8$ за метр это "картинки" , но не Рабочий проект

15$ за метр -это средне-минимальная цена за средний дом , конечно все зависит от типа конструкций и архитектурных изысков клиента. Нормальный проект по ОВ сюда уже не влезет

[Y&B]

Не буду спорить.

Все это похоже на "риелторский" подход: моя работа стоит 5%, и за меньшие деньги я работать не буду. Но голод не тетка, полюбишь и козла.

[Николай М.]

прораба в сад ! я построился отлично и без него , лишний ворюга-даромоед

Ну скорее всего Вы строили какую-то "коробченку для лягушонки"... Если бы Вы строили какой-то, действительно, проект, то у Вас бы ничего не вышло!!! Поймите, что не может крокодил летать!!!

[одессит-пиано-мастер]

Лягушка летала ( тоже земноводное), правда, сильно болтливая была. Если очень захотеть - в космос можно полететь. Буду строить весной. Нашел бригаду с толковым бригадиром. Поживем - увидим.

[Bigammo]

Не буду спорить.

Все это похоже на "риелторский" подход: моя работа стоит 5%, и за меньшие деньги я работать не буду. Но голод не тетка, полюбишь и козла.

В принципе нормальный полный проект стоит 5-11% , но это полный и нормально сделанный .

Но на практике очень редко необходим полный проект ,где есть все разделы , так как никому они и нафиг не нужны .Это тока производственные сооружения чтобы пустить в эксплуатацию требуют такой документации, а частному дому достаточно красивого АР и грамотного АС .

ВК ,ЭО и ОВ желательно чтобы делал смежник ,чье оборудование будет стоять , иначе двойная оплата либо грубые отхождения от проекта .

АР+АС это 50-60% от полного проекта, то есть где то 2 -6% от строительства.Но опять же это цены на проектирование ,рекомендованные государством , на практике 1-3% от сметной стоимости или 12-35$ за м2. Все что ниже делают либо студенты , которым нужен опыт + денег подзаработать , либо люди у которых очень тяжелое материальное положение и им надо заработать себе на еду. Но так как проект это работа коллектива ,то и скидка соответственно может быть только по одному разделу.

Так что делайте выводы . В конце концов проект это дорожная карта достаточно крупных инвестиций и от того какого она качества зависит и % рисков .

P.S.

Вы готовы рисковать 100 тыс.$ ради выгоды сэкономить 3тыс.% ?

[Bigammo]

По поводу нужен прораб или нет , то здесь подход такой , 99.9% бригад это люди которые рабочие чертежи не умеют читать и вообще проект не совсем смотрят . Понятие что такое технологическая карта не имеют , и при всем при этом имея опыт строительства как то выполняют работы .Это "как то" иногда качественно и долго служит своим хозяевам. Однако бывают случаи когда нарушение технологий и элементарных строительных норм приводит к материальным убыткам, и бригада просто не в состоянии возместить ущерб.

Прорабы это люди по натуре рискованные и предприимчивые ,иногда обладающие теоретическими знаниями ,но в большей степени просто имеющие опыт ведения строительства , а это не только знание технологий и принципов работы той или иной конструкции .Это в первую очередь организация строительства , умение вести диалог с клиентом и бригадой . Так что если у вас есть деньги , но нет времени сидеть на стройке . Вы не имеете желание постоянно решать спорные вопросы с группой людей (бригадой рабочих), у которых одна цель ,сильно не напрягать ни мозг ни тело , но при этом выбить с вас как можно больше денег . То лучше заведите себе прораба и дрессируйте его ,но помните эта особь намного хитрее чем вам кажется.:D

[Andron B]

Тайна сия покрыта мраком,если Вы узнаете РЕАЛЬНУЮ зарплату прораба,то Нобелевская премия Вам гарантирована.

 

Правий п. Мастерок тому що нікому не відому як Вас буде обраховувати прораб . І за це Ви йому будети платити від 2 000$ в місяц.

Ось Вам і собівартість +20 000$

[*Михась*]

Давайте всё таки подведём итог темы (Сколько стоит работа прораба?).

Это 10-20% от стоимости работы или от общей стоимости строительства?

Сюда входит транспорт, связь и геодезическое обеспечение строительства?

Змінено 6 лютого 2011 користувачем BlackAlex

[gromin]

усредненная стоимость коробки 2-х этажного дома 12х14м с кровлей порядка 35-40 тыс. енотов( сюда вошли все расходы на мат-лы и з\п рабочим). Прорабских здесь 4,5 тыс.

[Ugbazalt]

Да, поэтому мы так и живем КАК НИБУДЬ, что каждый у нас умеет ВСЁ делать. Я скажу так, Вы потратите в 10 раз больше времени на дело, в котором вы не профи чем настоящий профи. А у обеспеченных людей время-деньги. Если прораб заработал у Вас 10-20 % от работ, то за время стройки вы должны заработать на своей работе минимум ту же сумму, или насобирать (незнаю), если нет то не лезьте в долгострой. Мы делаем так: ставим цены на работы в верхней отметке рыночной цены, а рабочим платим от цены минус 25%, грубо говоря зарабатываем 25%. Но опыт показывает что эти 25% реальные гдето 10% остальное инструмент, бензин, телефон, роба рабочим,....... А как весело когда приходишь во двор к клиенту и спрашиваешь какието отметки или где какая труба проходит, а он стоит и типа ну ты мастер ты и скажи. БЕЗ КАПИТАНА НЕТ КОРАБЛЯ! А матросы такого сами наделают. Хотя,,, Вам жить там!!!! ООО Югбазальт

[Vavilеn]

Вообще-то процент жлобов на тысячу населения практически одинаков, как среди застройщиков, так и среди прорабов. Это я к тому, что вы тут спорите ниочём

[daly]

Полностью поддерживаю. Каждый должен делать свою работу. Мы строили дом с прорабом. Не жалею. Но проблема в другом - найти хорошего человека. Мы поменяли в своё время три бригады, пока нашли то, что надо.

[Ugbazalt]

Да, логично, сколько людей, столько и характеров. Один старается работать на репутацию глядя в будущее, другой хапуга однодневник. Самый лучший вариант конечно "бабушкина почта", спросил у одного знакомого, другого и сразу сделал для себя вывод. Многие покупаются на дорогую рекламу типа "Наша фирма работает с 1989 года и мы всё знаем !" , только строим по технологиям 1989 года Нужно встречать по уму, а не по одёжке...

[daly]

В том то и дело, что этим однодневкам плевать, что люди потом годами жить в этих домах. И вспоминать их не очень хорошо. Мы у своего бригадира до сих пор совета спрашиваем, даже после того, как люди закончили работу.