С чего начать или какие документы нужны?

[Dan.K]

Достаточно архитектурно-строительной части проекта.

 

 

Эскизный проект.

[vickov]

Эскизный проект.

 

А еше такой вопрос.

Документы на участок и дом на оформлены на тестя. Можно ли, чтобы его не тягать по инстанциям, оформить доверенность? На его дочку, мою супругу, например.

[BasOV]

А еше такой вопрос.

Документы на участок и дом на оформлены на тестя. Можно ли, чтобы его не тягать по инстанциям, оформить доверенность? На его дочку, мою супругу, например.

 

Та хот на Вас!

Идёте или везёте к натариусу и будет Вам счастье!

[Dan.K]

А еше такой вопрос.

Документы на участок и дом на оформлены на тестя. Можно ли, чтобы его не тягать по инстанциям, оформить доверенность? На его дочку, мою супругу, например.

 

Можно. Подавать док-ты можно и без него,а получать с ним.

[vickov]

А как сейчас обстоят дела с переоформлением участков? Есть необходимость произвести обмен, типа по-новому произвести раздел. Один владелец отказывается от определенной площади в пользу другого и наоборот.

А то поделили в свое время по-идиотски, получилось, что мы имеем ка бы 2 участка - один на красной линии по фасаду около 50 метров * 10 метров и второй в глубине огорода.

Предполагается сделать раздел по фасаду, чтобы вся земля была в одном периметре.

На схеме видно.

[Катерина Ш]

Эскизный проект.

 

Если эскизный, то нужно делать стройпаспорт. А если РП с лицензированным проектировщиком, то достаточно только проекта.

[Irina25]

А мы сегодня получили стройпаспорт. в Запорожье. В архитектуре написали заявление, размещение построек на участке (нарисовали на компе), фронтальный и боковой фасад, фасад гаража и часть генплана участков. Заплатили за переоформление акта на землю (внесение в электронный реестр) около 200 грн., за стройпаспорт около 700 грн. Все. Теперь в ГАСК.:lol:

P.S. Всех форумчан с наступающим НОВЫМ годом!!!:beer:

[Катерина Ш]

А мы сегодня получили стройпаспорт. в Запорожье. В архитектуре написали заявление, размещение построек на участке (нарисовали на компе), фронтальный и боковой фасад, фасад гаража и часть генплана участков. Заплатили за переоформление акта на землю (внесение в электронный реестр) около 200 грн., за стройпаспорт около 700 грн. Все. Теперь в ГАСК.:lol:

P.S. Всех форумчан с наступающим НОВЫМ годом!!!:beer:

 

Поздравляю! Удачной стройки!!!

[qwertyus]

Доброго дня всем и с прошедшими праздниками!

Если кто-то имеет положительный опыт в подаче и регистрации

Декларации о начале выполнения строительных работ на частный дом, площадью более 300кв.м. сбросьте пожалуйста ссылку на пример заполнения такой декларации. И ещё, обязателен ли подрядчик с лицензией?

[vickov]

А мы сегодня получили стройпаспорт. в Запорожье. В архитектуре написали заявление, размещение построек на участке (нарисовали на компе), фронтальный и боковой фасад, фасад гаража и часть генплана участков. Заплатили за переоформление акта на землю (внесение в электронный реестр) около 200 грн., за стройпаспорт около 700 грн. Все. Теперь в ГАСК.:lol:

P.S. Всех форумчан с наступающим НОВЫМ годом!!!:beer:

 

А можете выложить все необходимое для подачи?

Хотелось бы визуально взглянуть на документацию.

[Zozulya88]

Доброго дня всем и с прошедшими праздниками!

Если кто-то имеет положительный опыт в подаче и регистрации

Декларации о начале выполнения строительных работ на частный дом, площадью более 300кв.м. сбросьте пожалуйста ссылку на пример заполнения такой декларации. И ещё, обязателен ли подрядчик с лицензией?

 

А можете выложить все необходимое для подачи?

Хотелось бы визуально взглянуть на документацию.

 

присоединяюсь к вопросам!

[Irina25]

Есть только образцы документов для дома до 300 м, вернее бланки одни и теже, уже отдали в ГАСК, остались бланки, но там в "Повідомленні" указывается код объекта по классификатору (искали сами в инете) и категорию сложности тоже поставили сами (первую), а так нужно смотреть ГОСТ или ДБН, не помню. Если надо отсканирую и выложу.

[Степаныч]

Есть только образцы документов для дома до 300 м, вернее бланки одни и теже, уже отдали в ГАСК, остались бланки, но там в "Повідомленні" указывается код объекта по классификатору (искали сами в инете) и категорию сложности тоже поставили сами (первую), а так нужно смотреть ГОСТ или ДБН, не помню. Если надо отсканирую и выложу.

Буду благодарен.

[Irina25]

Вот бланки того что мы заполняли, отдали 17.01.12, сказали перезвонить через неделю. Продолжение следует....

повидомлення 1.pdf

повидомлення 2.pdf

згода.pdf

[vickov]

Вот бланки того что мы заполняли, отдали 17.01.12, сказали перезвонить через неделю. Продолжение следует....

 

Это второй этап, как я понял, для ГАСК?

А для получения стройпаспорта какие документы подавали?

Имеется ввиду состав первоначальных документов

В архитектуре написали заявление, размещение построек на участке (нарисовали на компе), фронтальный и боковой фасад, фасад гаража и часть генплана участков.

[Irina25]

Да ГАСК второй этап, а первый стройпаспорт в архитектуре. Вот отсканированный сам стройпаспорт, последним листом идет копия акта на землю. Еще раз про документы для получения стройпаспорта: написали заявление, отдали рисунки с расположением строений на участке с обозначением расстояний от границы участка, фасад дома и фасад гаража, копию акта на землю (внесенный в электронный реестр) заверенный у нотариуса и все.

img-120174955.pdf

img-120175017.pdf

img-120175048.pdf

img-120175103.pdf

img-120175117.pdf

img-120175137.pdf

img-120175150.pdf

img-120175208.pdf

[Татуша]

Да ГАСК второй этап, а первый стройпаспорт в архитектуре. Вот отсканированный сам стройпаспорт, последним листом идет копия акта на землю. Еще раз про документы для получения стройпаспорта: написали заявление, отдали рисунки с расположением строений на участке с обозначением расстояний от границы участка, фасад дома и фасад гаража, копию акта на землю (внесенный в электронный реестр) заверенный у нотариуса и все.

Спасибо большое за информацию.

Я сейчас только в начале пути и еще не все понимаю, подскажите, а кто делает "схему забудовы зем. участка"? Где ее брать?

Спасибо.

[Irina25]

У нас на руках была схема участков, на ней нарисовали строения с расстояниями от границ, и отдали в архитектуру вместе с документами, а та схема что в паспорте они сами рисовали.

[Татуша]

У нас на руках была схема участков, на ней нарисовали строения с расстояниями от границ, и отдали в архитектуру вместе с документами, а та схема что в паспорте они сами рисовали.

Спасибо, я уже вычитала, что это называется геодезия

чувствую себя "оленем", но уже немного проясняется

[Kvill]

Это еще ерунда ..... Дальше вы себя еще козлом отпущения почувствуете в ГАСКЕ, потом бараном когда на новые ворота на стройке смотреть будете .... а по истечению всего: --- Мудрой совой поскольку это все закончилось и повторения возможно только через ваш труп !!!!! Простите вырвалось, просто 9 лет отвожу землю 10 соток, строю ... и конца и края невидно ... постройка правда коммерческая !!!!

[Kvill]

Господа может кто подскажет как заполнить Декларацию на начало строительных работ ..... строение коммерческое первой категории !! Интересует П. 12, и п. 14 ....

П.С . В ГАСКЕ уже 2 отказа !!!

[Татуша]

Это еще ерунда ..... Дальше вы себя еще козлом отпущения почувствуете в ГАСКЕ, потом бараном когда на новые ворота на стройке смотреть будете .... а по истечению всего: --- Мудрой совой поскольку это все закончилось и повторения возможно только через ваш труп !!!!! Простите вырвалось, просто 9 лет отвожу землю 10 соток, строю ... и конца и края невидно ... постройка правда коммерческая !!!!

 

хорошая перспективка

Удачи вам в вашей стройке!

[silver8848]

Подскажите, после получения разрешения на строительство в городской архитектуре, получения письма из ГАСКа о регистрации декларации нужно в письменном виде уведомлять архитектуру о начале строительства и подготовительных работах (где-то читал что в течении 7 дней нужно)?

[Kvill]

Подскажите, после получения разрешения на строительство в городской архитектуре, получения письма из ГАСКа о регистрации декларации нужно в письменном виде уведомлять архитектуру о начале строительства и подготовительных работах (где-то читал что в течении 7 дней нужно)?

 

Шо еще за письмо из ГАСКа ? Переписка Ленина с Троцким !? По идеи вам нужно Зарегистрировать Декларацию, или Уведомление о начале строительных работ !! Если зарегистрировали то никого уведомлять не нужно !!! Уведомлять нужно если вы проводите подготовительные работы !! Не путать со строительными !!!

[silver8848]

Шо еще за письмо из ГАСКа ? Переписка Ленина с Троцким !? По идеи вам нужно Зарегистрировать Декларацию, или Уведомление о начале строительных работ !! Если зарегистрировали то никого уведомлять не нужно !!! Уведомлять нужно если вы проводите подготовительные работы !! Не путать со строительными !!!

 

 

Из ГАСКа должен в течении 10 дней или прийти запрет на строительство или "тишина" (значит зарегистрировали декларацию или уведомление). Мне позвонили и сказали заехать за письмом, что мое уведомление зарегистрированно, а это еще лучше чем "тишина".

В Законе Украины про Регулювання містобудівної діяльності от 13 или 15 марта 2011 N 3038-VI в статьях 36-38 говорится, что при получении разрешения и проведении подготовительных работ необходимо получать доп. разрешения на проведение инженерных коммуникаций и сносе зеленых насаждений. Уведомлять о начале этих работ нужно в течении 10 дней.

При получении разрешения на строительные работы получать доп. разрешения на проведение инженерных коммуникаций и сносе зеленых насаждений ненужно. Но уведомлять о начале этих работ нужно в течении 10 дней.

 

 

Стаття 38. Дозвіл на виконання будівельних робіт

 

1. Право на виконання підготовчих робіт (якщо вони не були виконані раніше згідно з повідомленням або зареєстрованою декларацією про початок виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт на об'єктах будівництва, що належать до IV і V категорій складності, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

 

2. Дозвіл на виконання будівельних робіт видається відповідними інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.

За наявності дозволу на виконання будівельних робіт отримання замовником та генеральним підрядником чи підрядником (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) інших документів дозвільного характеру для виконання будівельних робіт та видалення зелених насаджень у межах будівельного майданчика не вимагається.

 

3. Форма дозволу на виконання будівельних робіт, форма заяви, що подається для його отримання, перелік документів, що додаються до заяви, форма відмови у видачі дозволу на виконання будівельних робіт, порядок видачі, переоформлення та анулювання дозволу на виконання будівельних робіт визначаються Кабінетом Міністрів України.

 

4. Відмова у видачі дозволу на виконання будівельних робіт видається заявнику в письмовому вигляді з відповідним обґрунтуванням у строк, передбачений для видачі дозволу.

Підставою для відмови у видачі дозволу на виконання будівельних робіт є:

1) неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу такого дозволу;

2) невідповідність поданих документів вимогам законодавства;

3) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах.

Відмову у видачі дозволу на виконання будівельних робіт може бути оскаржено до суду.

 

5. У разі якщо в установлений цією статтею строк інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю не видано дозвіл на виконання будівельних робіт або відмову в його видачі, замовник звертається до центрального органу виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури для вжиття протягом десяти робочих днів заходів, пов'язаних з видачею зазначеного дозволу або відмовою в його видачі. У разі якщо протягом зазначеного строку не буде видано дозвіл на виконання будівельних робіт або відмову в його видачі, право на виконання будівельних робіт виникає на десятий робочий день з дня реєстрації звернення до центрального органу виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури, а дозвіл вважається виданим.

 

6. Дозвіл на виконання будівельних робіт може бути анульовано відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у разі:

1) подання замовником заяви про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт;

2) наявності відомостей про припинення юридичної особи або підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем (замовником), смерті фізичної особи - замовника або визнання її безвісно відсутньою;

3) перешкоджання проведенню перевірки посадовими особами інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю, якщо таке перешкоджання було здійснено протягом одного року після накладення штрафу за зазначене порушення.

 

7. У разі якщо право на будівництво об'єкта передано іншому замовнику або змінено генерального підрядника чи підрядника (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників), дозвіл на виконання будівельних робіт підлягає переоформленню. Переоформлення дозволу не зупиняє процесу виконання будівельних робіт.

У разі зміни осіб, відповідальних за проведення авторського і технічного нагляду, або відповідальних виконавців робіт замовник повідомляє інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл, про такі зміни протягом трьох днів з дня їх настання.

 

8. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня видачі дозволу на виконання будівельних робіт або з дня набуття права на виконання таких робіт відповідно до частини п'ятої цієї статті письмово поінформувати виконавчий орган сільської, селищної, міської ради, місцеву державну адміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва про початок виконання будівельних робіт.

Виконавчий орган сільської, селищної, міської ради, місцева державна адміністрація повідомляють через місцеві засоби масової інформації про початок виконання будівельних робіт на об'єктах будівництва, що належать до IV і V категорій складності, на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці.

 

9. Виконання будівельних робіт на об'єктах будівництва, що належать до IV і V категорій складності, без дозволу на виконання будівельних робіт або його переоформлення, а також виконання не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом.