С чего начать или какие документы нужны?

[Vadoss1979]

Ув. Сергей, подскажите каков теперь порядок действий, с учетом вступившего в силу нового закона, если я куплю участок (приватизированный) со строениями, но хочу их снести и построить новый дом (до 300 м2 и не более 2ух этажей). Какую помощь можете оказать вы (ваша компания).

[Sergey30]

Ув. Сергей, подскажите каков теперь порядок действий, с учетом вступившего в силу нового закона, если я куплю участок (приватизированный) со строениями, но хочу их снести и построить новый дом (до 300 м2 и не более 2ух этажей). Какую помощь можете оказать вы (ваша компания).

ЗАКОН УКРАИНЫ О регулировании градостроительной деятельности

Выдержки из статей по вашему вопросу:

Статья 27. Строительный паспорт застройки земельного участка

1. Застройка приусадебных, дачных и садовых земельных участков может осуществляться на основании строительного паспорта застройки земельного участка (далее - строительный паспорт).

Строительный паспорт определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (Усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных строений и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.

 

Статья 34. Право на выполнение строительных работ

1. Заказчик имеет право выполнять строительные работы после:

1) направление заказчиком уведомления о начале осуществления строительных работ Государственной архитектурно-строительной инспекции или ее территориальному органу (далее - инспекции государственного архитектурно-строительного контроля) по местонахождению объекта строительства - по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, не требующие регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ согласно перечню объектов строительства, утвержденному Кабинетом Министров Украины.

[Vadoss1979]

Спасибо, сергей.

Я правильно понял, никаких разрешений на снос имеющихся строений получать отдельно не нужно? С БТИ не надо ничего согласовывать? При последующей регистрации нового строения в БТИ не будет вопросов?

[Sergey30]

Спасибо, сергей.

Я правильно понял, никаких разрешений на снос имеющихся строений получать отдельно не нужно? С БТИ не надо ничего согласовывать? При последующей регистрации нового строения в БТИ не будет вопросов?

Подзаконных актов по существу оформления строительного паспорта пока нет. Думаю, в нем можно отобразить то, что при строительстве нового дома вы снесете старый.

[JohnRust]

ЗАКОН УКРАИНЫ О регулировании градостроительной деятельности

 

1) направление заказчиком уведомления о начале осуществления строительных работ Государственной архитектурно-строительной инспекции или ее территориальному органу (далее - инспекции государственного архитектурно-строительного контроля) по местонахождению объекта строительства - по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, не требующие регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ согласно перечню объектов строительства, утвержденному Кабинетом Министров Украины.

 

Я так понимаю заяву (где шаблон взять?) и копию строительного паспорта (архитектор делает?) направляем заказным письмом сюда

www.dabi.gov.ua/index.php, ждем уведомления о вручении, и можно строить?

[Sergey30]

Я так понимаю заяву (где шаблон взять?) и копию строительного паспорта (архитектор делает?) направляем заказным письмом сюда

www.dabi.gov.ua/index.php, ждем уведомления о вручении, и можно строить?

Да. Шаблон взять тут - dabi.gov.ua

[JohnRust]

Да. Шаблон взять тут - dabi.gov.ua

 

Искал шаблон, не нашел....ткните плиз пальцем!

[Sergey30]

Искал шаблон, не нашел....ткните плиз пальцем!

 

Наверное пошли на доработку.

У меня есть сохраненные, но полагаться на них не стоит.

Некрасивый будет сюрпиз "отказ во вводе в эксплуатацию дома по причине использования неправильного бланка."

[Sergey30]

Искал шаблон, не нашел....ткните плиз пальцем!

 

Вот оно! Выкладываю ПРОЕКТ документа.

Внимание, он еще не утвержден.

new_povidomlennya.pdf

[Vadoss1979]

Ув. Сергей, подскажите каков порядок получения разрешения на строительство дома (подвал\полуподвал под весь дом, два этажа + крыша "пятно застройки" 10*15), который очевидно не подпадает под параметры застройки на основании строительного паспорта ни по площади ни по этажности? Пытался понять самостоятельно, но в законе "О регулировании градостроительной деятельности" ответа не нашел. И еще, в этом законе содержится термин "Категории сложности с 1 по 5", к какой категории будет относится указанный мною дом?

[Sergey30]

Ув. Сергей, подскажите каков порядок получения разрешения на строительство дома (подвал\полуподвал под весь дом, два этажа + крыша "пятно застройки" 10*15), который очевидно не подпадает под параметры застройки на основании строительного паспорта ни по площади ни по этажности? Пытался понять самостоятельно, но в законе "О регулировании градостроительной деятельности" ответа не нашел. И еще, в этом законе содержится термин "Категории сложности с 1 по 5", к какой категории будет относится указанный мною дом?

 

Согласно действующим нормам ваш дом относится ко II категории сложности. (См. ДБН А.2.2-3-2004).

Согласно Закону Украины о регулировании градостроительной деятельности:

Статья 34. Право на выполнение строительных работ

1. Заказчик имеет право выполнять строительные работы после:

.............._..........._..........._..............._........___..................

2) регистрации соответствующей инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля декларации о начале выполнение строительных работ - по объектам строительства, относятся к I-III категорий сложности;

Проект декларациии вложил:

Декларація про початок буд.pdf

[goshavt]

А зачем вы пишете то, что уже морально устарело? Заявления сейчас не принимают, стройпаспорт не выдают... Сегодня мне сказали ЖДАТЬ. Сколько? Неизвестно. Звоните мол, иногда...До конца июня должно все проясниться...%)

Аналогично, вчера был в ГлавАпу сказали ждать пока буде принят регламент выдачи строительного паспорта....

[Sergey30]

Постановлением КМУ 461 от 13.04.2011 г. утвержден порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов.

см. вложение.

P0461-00.doc

[Sergey30]

Вчера вступила в силу:

Постанова Кабінету Міністрів України «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт» за № 466:

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=466-2011-%EF&p=1304160475327701

[4qa]

Вчера вступила в силу:

Постанова Кабінету Міністрів України «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт» за № 466:

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=466-2011-%EF&p=1304160475327701

 

Что это значит и каков порядок? Можно небольшой ликбез?

[Sergey30]

Что это значит и каков порядок? Можно небольшой ликбез?

По индивидуальным жилым домам до 300 кв. м. так:

 

«Строительные работы могут выполняться заказчиком после получения документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договора суперфиция и:

представления заказчиком по форме согласно приложению 1 уведомления о начале выполнения строительных работ Государственной архитектурно-строительной инспекции или ее территориальный орган (далее - Инспекция) по местонахождению объекта строительства;»

[Катерина Ш]

По индивидуальным жилым домам до 300 кв. м. так:

 

«Строительные работы могут выполняться заказчиком после получения документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договора суперфиция и:

представления заказчиком по форме согласно приложению 1 уведомления о начале выполнения строительных работ Государственной архитектурно-строительной инспекции или ее территориальный орган (далее - Инспекция) по местонахождению объекта строительства;»

 

С этим все ясно, но ведь для подачи уведомления нужно иметь стройпаспорт на руках... Уже работает процедура по их получению?????

[Sergey30]

С этим все ясно, но ведь для подачи уведомления нужно иметь стройпаспорт на руках... Уже работает процедура по их получению?????

В самом бланке уведомления есть пункт, в котором необходимо указать данные строительного паспорта или проекта.

 

P.s. было бы хорошо, если можно выбирить между проектом и стройпаспортом!

[Катерина Ш]

В самом бланке уведомления есть пункт, в котором необходимо указать данные строительного паспорта или проекта.

 

P.s. было бы хорошо, если можно выбирить между проектом и стройпаспортом!

 

Вот, я и спрашиваю о ненешней процедуре получения стройпаспорта??? Работает или нет? И если работает, то в какой очередности что и как делается?

[Sergey30]

Вот, я и спрашиваю о ненешней процедуре получения стройпаспорта??? Работает или нет? И если работает, то в какой очередности что и как делается?

По стройпаспорту пока ничего нет.

[Катерина Ш]

По стройпаспорту пока ничего нет.

 

Спасибо. Ждемс....

[Zozulya88]

Скажите, кто что знает как переделать земельный акт на свое имя? Говорят, что сейчас нужно полностью всю документацию по новой делать на нового владельца (тех условия и т.д.) Отправили нас в какой-то кабинет там девочка говорит тех условия или документы будем делать 3 месяца стоит это 900 с чем-то гривен. А дальше еще бегать по другим инстанциям... Вообщем прошу информационной поддержки

[alyak]

Скажите, кто что знает как переделать земельный акт на свое имя? Говорят, что сейчас нужно полностью всю документацию по новой делать на нового владельца (тех условия и т.д.) Отправили нас в какой-то кабинет там девочка говорит тех условия или документы будем делать 3 месяца стоит это 900 с чем-то гривен. А дальше еще бегать по другим инстанциям... Вообщем прошу информационной поддержки

 

если это будет всего 3 месяца , то вы станете рекордсменом по скорости , они всем так говорят в итоге до 2х лет . И не 900 гривен , а скорее дороже .

[Корнил]

если это будет всего 3 месяца , то вы станете рекордсменом по скорости , они всем так говорят в итоге до 2х лет . И не 900 гривен , а скорее дороже .

Подтверждаю, вот уже так "3 месяца" с осени 2009 переоформляю тещину дачу (Юбилейный).Связи,деньги и пр. до одного места-вообщем, не вдаваясь в ньюансы- гнилая контора

[ol4ik]

Скажите, кто что знает как переделать земельный акт на свое имя? Говорят, что сейчас нужно полностью всю документацию по новой делать на нового владельца (тех условия и т.д.) Отправили нас в какой-то кабинет там девочка говорит тех условия или документы будем делать 3 месяца стоит это 900 с чем-то гривен. А дальше еще бегать по другим инстанциям... Вообщем прошу информационной поддержки

 

У Вас до этого был Госакт? Или нет? Если был госакт то насколько мне известно переоформление акта где то примерно 500-800 грн. Сосед покупал участок с госактом и переоформлял на себя. За 2 месяца сделали и сумма со всеми платежами примерно 700 грн. Но это было года 1.5-2 назад...