С чего начать или какие документы нужны?

[СВK]

Можем сэкономить, разрабытывать не все разделы проекта.

Договоримся.

 

Сергей, если не сложно, озвучте удобным для вас способом, мин необходимый проектный набор для узаконивания и цену м2. Рассмотрите вариант уже готового строения с эскизами. В квадратуру вписываемся - 160. Услуги не по архитектурной части тоже интересуют. Спасибо.

[Sergey30]

Сергей, если не сложно, озвучте удобным для вас способом, мин необходимый проектный набор для узаконивания и цену м2. Рассмотрите вариант уже готового строения с эскизами. В квадратуру вписываемся - 160. Услуги не по архитектурной части тоже интересуют. Спасибо.

Какие есть документы?

В черте города или нет?

[СВK]

Какие есть документы?

В черте города или нет?

 

земля и ветхое строение перешли по наследству

акт приватизации на землю

в чертЕ

[Sergey30]

земля и ветхое строение перешли по наследству

акт приватизации на землю

в чертЕ

Весь путь будет такой:

1. Отримання в управлінні архітектури та земельних відносин містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки або будівельного паспорта (ст.ст.23, 24, 27 Закону України N 1699-III від 20.04.2000 ,,Про планування і забудову територій”).

2. Отримання вихідних даних для проектування об’єкта містобудування (ст.27 Закону України N 1699-III від 20.04.2000 ,,Про планування і забудову територій”).

3. Розроблення та затвердження проектної документації на будівництво об’єкта містобудування. (ст.ст. 23, 28 Закону України N 1699-III від 20.04.2000 ,,Про планування і забудову територій”). Запрошую на вул. Артема 9, к. 11, т. 7851490.

4. Повідомлення у семиденний строк про початок проведення будівельних робіт інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за місцем розташування об’єкта містобудування . (пункт 16 постанови Кабінету Міністрів України від 30.09.2009р. №1104 ,,Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт” у редакції постанови КМУ № 160).

5. Прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 № 923).

Змінено 19 жовтня 2010 користувачем Sergey30

[СВK]

Весь путь будет такой: ...

 

План и путь хороший, мне нравится :D... Спасибо, что со ссылками на наши, такие правильные и такие дорогие ;)... законы. Но три пункта пробела:

_м2 хау мач за минимально необходимую архитектуру в чертежах

_кело стольных за ваши туфли ;)

_ вифиль цайт займет.

 

Хотя, подспудно не может не складываться справедливость перефразированного: кому-то - все, застройщику - закон.

Но об этом как-нибудь ... при вашем желании. Сейчас волнуют кГрн, американотугрики, дойчееврики. Итак ?

[Sergey30]

План и путь хороший, мне нравится :D... Спасибо, что со ссылками на наши, такие правильные и такие дорогие ;)... законы. Но три пункта пробела:

_м2 хау мач за минимально необходимую архитектуру в чертежах

_кело стольных за ваши туфли ;)

_ вифиль цайт займет.

 

Хотя, подспудно не может не складываться справедливость перефразированного: кому-то - все, застройщику - закон.

Но об этом как-нибудь ... при вашем желании. Сейчас волнуют кГрн, американотугрики, дойчееврики. Итак ?

Перехожу в ЛС.

[Roksolana]

Весь путь будет такой:

1. Отримання в управлінні архітектури та земельних відносин містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки або будівельного паспорта (ст.ст.23, 24, 27 Закону України N 1699-III від 20.04.2000 ,,Про планування і забудову територій”).

2. Отримання вихідних даних для проектування об’єкта містобудування (ст.27 Закону України N 1699-III від 20.04.2000 ,,Про планування і забудову територій”).

3. Розроблення та затвердження проектної документації на будівництво об’єкта містобудування. (ст.ст. 23, 28 Закону України N 1699-III від 20.04.2000 ,,Про планування і забудову територій”). Запрошую на вул. Артема 9, к. 11, т. 7851490.

4. Повідомлення у семиденний строк про початок проведення будівельних робіт інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за місцем розташування об’єкта містобудування . (пункт 16 постанови Кабінету Міністрів України від 30.09.2009р. №1104 ,,Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт” у редакції постанови КМУ № 160).

5. Прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 № 923).

 

- Ситуация аналогичная - ветхий дом по наследству на приватизированном участке. Город.

а ЗАЧЕМ вообще чтото оформлять если по документам у меня и так ЕСТЬ ДОМ. Ну был ветхий стал новенький, вызвал техника из БТИ и переделали техпаспорт, права на ремонт моего частного дома меня никто не лишал. Номер у него есть, на плане города он есть, что подразумевается под "ВВОДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ" в таком случае? Или уже надо получать разрешение на ремонт (реконструкцию) своего частного жилья?

 

P.S. В моем же дворе сосед состряпал очередную хибарку на полтора этажа, вызвал техника и узаконил через суд. Обошлось ему вообще в пару сотен гривень и никаких проблемм. Это уже вторая хибарка узаконеная им таким способом. Чистая практика никакой теории.

 

P.P.S. Только что звонил в www.stroy-expert.dp.ua/content/view/8/12/ - по данной конкретной ситуации делается "Техническое обследование перед ремонтом, реконструкцией" стоит 2-3тыс грн при наличии проекта, или 5-6тыс грн вместе с проектом. После чего уведомление о начале строительства и все. Сейчас разрешения на реконструкцию ненадо, только уведомление.

Змінено 28 жовтня 2010 користувачем Roksolana

[Sergey30]

P.P.S. Только что звонил в www.stroy-expert.dp.ua/content/view/8/12/ - по данной конкретной ситуации делается "Техническое обследование перед ремонтом, реконструкцией" стоит 2-3тыс грн при наличии проекта, или 5-6тыс грн вместе с проектом. После чего уведомление о начале строительства и все. Сейчас разрешения на реконструкцию ненадо, только уведомление.

По телефону вы разговаривали со мной. Все доставерно. (я директор)

P.s. Проект нужно согласовать с ГЛАВАПУ...

[Roksolana]

По телефону вы разговаривали со мной. Все доставерно. (я директор)

P.s. Проект нужно согласовать с ГЛАВАПУ...

Спасибо еще раз! Вопрос - согласование денег стоит? Насколько это головная боль и как это происходит?

[Sergey30]

Спасибо еще раз! Вопрос - согласование денег стоит? Насколько это головная боль и как это происходит?

Правильные документы согласовать легко. Но необходимо походить, постоять, подождать. Если за это готовы платить, то у нас есть курьер... Девушка, которая походит за вас...

[Phenix]

Подскажите пожалуйста, если строй. паспорт был получен в 1993 году и был забит фундамент, затем стройка прекратилась и в 2009 возобновилась но планировка и проект другой. Как быть в такой ситуации? Делать новый паспорт или внести как-то изменения и вообще паспорт 93-го действителен, есть ли у них сроки действия? Спасибо.

[Sergey30]

Подскажите пожалуйста, если строй. паспорт был получен в 1993 году и был забит фундамент, затем стройка прекратилась и в 2009 возобновилась но планировка и проект другой. Как быть в такой ситуации? Делать новый паспорт или внести как-то изменения и вообще паспорт 93-го действителен, есть ли у них сроки действия? Спасибо.

Сообщать о том, что идет стройка не будем.

Необходимо сделать проект (мы готовы), который будет соответствовать действительности.

Согласовать с архитектурой.

Подать уведомление ГАСК.

Достроить и вводить в эксплуатацию.

[Roksolana]

Правильные документы согласовать легко. ...

Еще один небольшой вопрос - что первично - проект или экспертиза о необходимости реконструкции? И, если можно, примерные сроки выполнения одного и другого. Сейчас заняты выпиской "лишних" людей, хотели бы весной начать работы. Сттоит ли заниматься проектом и экспертизой до выписки? Вот поэтому хотелось бы сориентироваться в очередности и сроках.

Заранее спасибо.

[Sergey30]

Еще один небольшой вопрос - что первично - проект или экспертиза о необходимости реконструкции? И, если можно, примерные сроки выполнения одного и другого. Сейчас заняты выпиской "лишних" людей, хотели бы весной начать работы. Сттоит ли заниматься проектом и экспертизой до выписки? Вот поэтому хотелось бы сориентироваться в очередности и сроках.

Заранее спасибо.

Можем делать одновременно. В этом заняты не одни и теже наши специалисты.

Начать можем в ближайшее время, прописка нас не интересует.

[Roksolana]

Можем делать одновременно. В этом заняты не одни и теже наши специалисты.

Начать можем в ближайшее время, прописка нас не интересует.

а примерные ориентиры по срокам можно? хотябы примерно...

[Sergey30]

а примерные ориентиры по срокам можно? хотябы примерно...

 

Проект сделаем за месяц.

[Александр_53]

Доброе время суток. Есть дом и участок в пос. Братское. Дом глинобитный, один этаж.

К дому хочу сделать пристройку 5,5х8, 2 этажа. Разрешение в сельсовете получено.

Какой дальнейший порядок действий?

[Sergey30]

Доброе время суток. Есть дом и участок в пос. Братское. Дом глинобитный, один этаж.

К дому хочу сделать пристройку 5,5х8, 2 этажа. Разрешение в сельсовете получено.

Какой дальнейший порядок действий?

1. Сделать проект реконтсрукции (мы готовы).

2. Согласовать с районным архитектором.

3. Подать уведомление в ГАСК.

[Александр_53]

Сколько стоит проект?

[Sergey30]

Сколько стоит проект?

От 2500 грн.

[Primus1978]

Сергей, как насчет работы в Новомосковском районе (Песчанка)?

Интересует следующее:

1. Сопровождение процедуры получения стройпаспорта (если вы занимаетесь подобными процедурами)

2. Разработка проекта на основании моего эскиза, площадь около 140 кв.м., все разделы, необходимые для государственной экспертизы и согласования, остальные разделы обсуждаются отдельно

3. Сопровождение государственой экспертизы и согласования проекта

[Sergey30]

Сергей, как насчет работы в Новомосковском районе (Песчанка)?

Интересует следующее:

1. Сопровождение процедуры получения стройпаспорта (если вы занимаетесь подобными процедурами)

2. Разработка проекта на основании моего эскиза, площадь около 140 кв.м., все разделы, необходимые для государственной экспертизы и согласования, остальные разделы обсуждаются отдельно

3. Сопровождение государственой экспертизы и согласования проекта

 

Можем выполнить все перечисленные этапы, особенно в Новомосковском районе. Приходите, будем считать. (ссылка устарела)

[Sergey30]

Вычитал в новом законе о градостроительной деятельности:

Приемка в эксплуатацию построенных до 31 декабря 2009 индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ и заявления о принятии в эксплуатацию которых подаются до 31 декабря 2012, осуществляется бесплатно инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей таких объектов при наличии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен такой объект, в течение 30 дней со дня подачи заявления. Порядок принятия в эксплуатацию таких объектов и проведения технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей определяется центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства, градостроения и архитектуры.

[LeonAG]

Сергей , есть вопрос.

Есть проект с разрезами, планами. Районный архитектор сказал доработать до рабочего проекта. Есть ли вариант без доработок получить разрешение на строительство. Строительство уже начато - забит фундамент.

[Sergey30]

Сергей , есть вопрос.

Есть проект с разрезами, планами. Районный архитектор сказал доработать до рабочего проекта. Есть ли вариант без доработок получить разрешение на строительство. Строительство уже начато - забит фундамент.

Он вредный!

Заказ будет исполнен (сегодня встречались).