Поиск участка - а как искали вы?

[Trast]

Поиск участка - а как искали вы?

 

1. Скачал экологическую карту области. Определился с 3 направлениями, где экология не "кричит" и есть леса-водоёмы.

2. Поскольку транспорта своего нет, садился на электричку -автобус, десантировался в облюбованном районе в пределах до 40 км. от окружной. Первый раз по наивности взял такси в районном центре,чтобы за день объехать-осмотреть все привлекательные места района. Хрена там! Два села в день — это максимум. Машина только мешает. В дальнейшем обходил всё ножками.

3. Определил три села, где меня "торкнуло" и есть пустующие участки. Взял жену, провёз по местам моего выбора. Получил "Одобрямс!".

4. Напечатал объявлений штук 300 и пошёл обклеивать столбы, заборы, закидывать в почтовые ящики в облюбованных посёлках, базарить с бабулями-дедулями "как оно вам здесь живётся".

Через неделю пошли звонки. Приехал первый раз на переговоры и заметил, что труды мои оборваны (либо жители, либо агенты-риэлторы). Пришлось напечатать ещё и с маниакальным упорством повторить ещё раза три. В конце августа прорвало. Пошёл вал звонков. А это самое главное. Осталось только выбрать.

 

Конечно, выбрали там, где трасса более-менее разгружена и в часе досягаемости общественным транпортом. Даже получилось в 15 минутах ходьбы от электрички.

 

Есть у нас сказочные места под Краснокутском. За смешные деньги можно хоть 50 соток купить. Но это же километров 100-120, треть из которых — колдобины или грунтовка!

[Санечка]

Итак, съездила я в Белогородку, познакомилась с Иваном Ивановым . Развернулась на светофоре - любо-дорого (ехала с ребенком и без страховки, так что - ну его нафиг :D).

 

Белогородка просто громадная, и что интересно - больше село, чем коттеджи. Может, коттеджи где-то дальше и по бокам, но вдоль дороги (с) сельские хатки. Где-то именно там снимается Файна Юкрайна про Антона и Маричку :D. Даже видела разок корову. Это гуд, раз корова, значит можно найти тетеньку и договориться за молочко .

 

Сам участок выглядит как мини-Буча. Сосны поменьше, чем Буча, но такой лесок с посадочкой. Сосенки, кустарнички. Я, на свой вкус, посадила б еще липу и орех. 25 соток, газ вдоль участка, из земли торчит желтенький ржавый столбег. Электричество - метров 70-100. К участку примыкают соседи, как-то наискось - с параллельной улицы. Лесок сравнительно небольшой, гектара два-три, так что, вокруг село. До трассы далеко, ее вообще не слышно. Но зато, центр села дальше. Где-то дальше по дороге озерцо и детская площадка. Участок в длину вытягивается вдоль дороги, 70 м, а в ширину (ну, это как в глубину) 35 метров.

Что совсем замечательно - выезд отличный, ехать на Киев очень удобно. 10 минут по среднезагруженной трассе, очень неспешно... Это плюсы.

 

А теперь минусы. Асфальт отсутствует. Непосредственные соседи не построились или недостроились и не видать, чтоб работа кипела, хотя участки вокруг все куплены. К участку ведет довольно сухая, песчаная, как в основном в сосновых лесах, грунтовка. В колдобинах, но небольших. Грейдер+машина щебенки неплохо решат этот вопрос наверное. Тем более, что до асфальта как такового (жилые улицы) метров сто в два конца.

 

Но вот оттого что соседи такие хады, трактер зимой придется самим нанимать, чтоб улочку чистить :D. Коскос в ветке про Белогородку написал про ужасающую корневую систему - не знаю, обычные сосенки, ничего меж собой не переплелось и непроходимых хащ нет.

 

Что скажет общественность про такие вводные данные?

[Sandi]

Я думаю, сосны на участке проще самому посадить, чем искать такой участок)

Мы тоже искали возле леса или с соснами. В итоге оказались под Борисполем - в Воронькове, лес на расстоянии двух километров. Теперь оглядываю свои зеленые гектары и думаю, в каком месте для правнуков секвойю посадить.

[Sandi]

Белогородка - чудесное место. Два года назад снимали рядом в Бобрице на все лето дачу, и май прихватили. Но у нас у семьи дислокация на левом берегу. Когда выбирали, то сначала рассматривали, а потом все же победил здравый смысл.

[Trast]

Что скажет общественность про такие вводные данные?

70метров вдоль дороги... Я бы отказался. А 100 метров дороги — это со временем образуется совместными усилиями.

Если брать в селе, то чтобы водоём и лес рядом, в пределах 1 километра.

Я не отговариваю, это мои мысли вслух. Сам так искал.

[Andy_325]

Вы определитесь, что вы хотите, дом или дачу... ну и есть ряд моментов, например из своего опыта:

электрика - даже если столб у вас 1м от участка, совсем не значит, что вы подключитесь без проблем за адекватные деньги - это может быть один из самых дорогих вопросов

газ - проще, но тоже могут быть проблемы

соседи - лучше плохие, чем никаких

100м бездорожья на отшибе - это намного более серьезная штука, чем кажется на первый взгляд

ну и житомирское направление - попробуйте для проверки в будний день приехать в киев в районе 8 - 9 часов утра или приехать в стояну в 19.00

 

если это дача, то вообщем терпимо - если дом для постоянного проживания с семьей, детьми - экстрим - в смысле по хорошему не советую

[Санечка]

Планируется дом для постоянного проживания.

От Житомирского направления нам деваться некуда, оно самое благоприятное.

Соседи там есть, просто, они как на параллельной улочке. Но не рядом, эт правда.

 

А почему участок, вытянутый вдоль дороги это плохо?

[Dex-paketa]

Мне больше нравится идея жилой зоны за домом, чем вдоль дороги.

[Trast]

А почему участок, вытянутый вдоль дороги это плохо?

"Вдоль" не плохо. Плохо, если "вдоль прилегающей к участку дороги". Шум, пыль, забор, грязный от проезжающих авто, необходимость обкашивать раза три за лето 70 метров улицы, прилегающей к забору.

Это обычный сельский пейзаж. Я не знаю Ваших возможностей. Может, 3-х метровый забор решит эти проблемы, а обкашивать попросите соседей. )

[Санечка]

Там не дорога как таковая, а как бы, улочка. От основной белогородской трассы это вторая по счету параллельная улочка, в лесу.

[Татьяна5]

Там не дорога как таковая, а как бы, улочка. От основной белогородской трассы это вторая по счету параллельная улочка, в лесу.

 

так и не поняла, что именно Вас смущает в этом варианте?

[Санечка]

Не, меня ничего. Прост я неопытный пока искатель участков, а они в основном расположены вдоль дороги не длинной частью прямоугольника, а наоборот - короткой. Потому и интересуюсь.

Как по мне, я б забор сделала комбинированный - часть глухой, а часть - кованный. Ото и всего.

Кстати, этот участок последний в данной местности.

И еще, спросила у Ивана, как с электрикой. Он говорит, там запланирована электрификация всей страны, то есть, лесочка . Потому, можно сходить в сильраду и поинтересоваться...

 

(вообще, с Иваном приятно иметь дело)

[ashamer25]

Я искал через знакомого в агентстве по недвижимости, критерии - лес,речка, магазин неподалеку и удобный подьезд. Два месяца по всей области мотался, около 20ти участков посмотрел пока не наткнулся на свой, приехал и сразу понял - моё, вот собственно и все

[Zhivun]

В принципе, больше всех Ирпень нравится, очень она меня очаровала. Но выезжать из нее очень тяжело. Хотя, утром никогда не ездила, м.б., я ошибаюсь?

 

В свое время я в Ирпень 10 лет отъездил, когда учился в Акакдеми.

Вот примерная миграция народа в это селение:

Утро: Направление Киев - Ирпень -- студенты, Ирпень-Киев -- Работяги

Маршрутки,электрички,дороги - все забито.

Вечер - наоборот. Но сам городок в лесу расположен - это +

[Zhivun]

Мой участок расположен возле Украинки, Обуховский р-н.

Из + : две трассы до киева, электричка (правда не так часто как с Ирпеня), маршрутка 7 грн./30 мин. до Выдубичей

Из -: Слышно Ж/Д

Виды с него прилагаю

[lavilong]

Справедливо негодование насчет варшавки..

Но я за два года приловчился. Строюсь перед мостом, там где памятник.

Мост уже сделали. Дорогу отсыпали, будут с весны асфальт ложить.

Основные пробки - день освобождения и взятие Киева. Сб утро и Вс вечер.

Если в субботу до 9 выехать - вполне комфортно доезжаю от дома за 15 минут. Меня больше гайцы кумарят.

Из плюсов - лес, озеро, асфальт, газ и пр..

Вообще мне очень нравится

[ViktorBucha]

мы пока свой участок нашли- наверное тысяч 5 намотали. в качестве тестов были в том числе пробные заезды утром и вечером. Так отпала Хотяновка (+УГВ весной).

К Варшавке привык - главное перед выездом смотреть на Яндекс-пробко в поиске аварий. Лавилонг прав - дни взятия и освобождения Киева самая большая проблемма. В это воскресенье пробка была аж от Бучанского танка. но если не надо в воскресенье вечером пилить в Киев - это уже не проблемма.

Ну и наличие хоть и отстойных, но супермаркетов и прочей инфраструктуры меня очень радует.

 

А начинал как все - с Обуховской трассы

[lavilong]

а я свой нашел со второго просмотра.. первый был Петрушки.. тоже хорошо - но горенка лучше

[tarakashka]

Все привет. Я новичок на форуме. Чуток почитала и вот теперь созрела писать

Мы с семейством тоже планируем обжиться домиком за Киевом. Квартира в Киеве есть, но пока живем с родителями и хотелось бы улучшить жилищные условия и обрести независимость именно за счет дома за городом.

Посоветуйте плз, приличные места для покупки земли в сторону Броваров и Борисполя?

Интересуют именно эти направления, потому что квартира на м. Черниговская... Я пока не могу определится даже с местностью..

Ну и плюс - финансовый вопрос, оочень заботит. Землю хочется приобрести побыстрей и из расчета до 2500 у.е. сотка. Реально где то там?

И вот еще маленький момент, который сильно смущает: не страшно ли жить в частном доме? На предмет - воров, убийц и прочей нечести в районе. Исходя из этого, тоже пока смутно понимаю где лучше: в селе, или еще где..

[Trast]

И вот еще маленький момент, который сильно смущает: не страшно ли жить в частном доме? На предмет - воров, убийц и прочей нечести в районе. Исходя из этого, тоже пока смутно понимаю где лучше: в селе, или еще где..

Жить в у нас вообще страшно, и село в этом плане не лучше города.

А вот строительство своего дома настраивает на другие мысли — некогда бояццо-то! )

[tarakashka]

порекомендовали нам друзья толкового риэлтора по недвижимости - он помог им дачу купить.

но я правильно понимаю, что сильно на него не стоит полагаться и надо искать самой? на него потом тока доки возложить? бо ессно ему выгодно варианты подороже пихать...

предложил счастливое - где то 8 соток за 30 000 у.е.

нам дорого...

[композитор]

порекомендовали нам друзья толкового риэлтора по недвижимости - он помог им дачу купить.

но я правильно понимаю, что сильно на него не стоит полагаться и надо искать самой? на него потом тока доки возложить? бо ессно ему выгодно варианты подороже пихать...

предложил счастливое - где то 8 соток за 30 000 у.е.

нам дорого...

Для Счастливого это совсем не дорого

А если рассматривать Бориспольское направление(Счастливое,Гора,Александровка,Чубинское),то 2000-2500/сот нереально найти на сегодня,а если есть то вряд ли будут присутсвовать коммуникации.но даже если и есть коммуникации возле участка,то к примеру для Горы поключение к електричеству и газу будет стоить в р-не 10000 у.е. В вашем случае стоит рассмотреть села Ревное,Мартусовка,Лениновка,есть один варриант в Процеве

[Sandi]

И вот еще маленький момент, который сильно смущает: не страшно ли жить в частном доме? На предмет - воров, убийц и прочей нечести в районе. Исходя из этого, тоже пока смутно понимаю где лучше: в селе, или еще где..

Насчет воров - хорошо тем, у кого есть, что воровать! А насчет убийц - это кто такие? Телевизор меньше смотрите!

[tarakashka]

Насчет воров - хорошо тем, у кого есть, что воровать! А насчет убийц - это кто такие? Телевизор меньше смотрите!

 

не, ну я согласна..в Киеве тоже не весть что творится

но мне, как человеку непривычному, кажется спокойнее в квартире с соседями за стенкой..Хотя умом понимаю - это тоже не всегда помогает.

Ну страшно чисто за какие то разбойные нападения бомжей и т.д...я, безусловно, не в теме..вот и спрашиваю..

[lavilong]

не, ну я согласна..в Киеве тоже не весть что творится

но мне, как человеку непривычному, кажется спокойнее в квартире с соседями за стенкой..Хотя умом понимаю - это тоже не всегда помогает.

Ну страшно чисто за какие то разбойные нападения бомжей и т.д...я, безусловно, не в теме..вот и спрашиваю..

 

Смотря как с соседями повезет.. я когда начинал строиться - завез арматуру.. ночью местные люмпены решили разжится дармовым металом на опохмелку. Дедуля по соседству - охотник - вышел, пальнул в воздух (не побоялся).. больше не лезли..

я у него потом собаку брал, привязывал на участке если что ценное завозил.

Как многие сдесь пишут - хорошие отношения с соседями - залог дальнейшего хорошего проживания.