Ищу участок под частную застройку в черте г. Донецка

[swizard]

Ищу участок под частную застройку в черте г. Донецка со всеми коммуникациями размером 8-15 соток. Каков порядок цен в пределах разумного? стоит ли связываться с отводом земли?.

[SASHA_DON]

Ищу участок под частную застройку в черте г. Донецка со всеми коммуникациями размером 8-15 соток. Каков порядок цен в пределах разумного? стоит ли связываться с отводом земли?.

 

Стоит, если есть время на хождения по инстанциям (не меньше 1 года....- если кто сильно шустрый....) при условия наличия на примете не занятого участка (не спорного, или не лакомого для других), чуть проще вариант новый отвод (когда много участков отводиться одновременно), если есть деньги проще найти дом (развалюха или такой что не жалко снести) и сравнить стоимость покупки его...с теми затратыми что требуют купли пустого участка (по ценам по объявам...). Например государственная нормативная денежная оценка моих 10 соток в кировском районе вышла порядка 180 тыс. грн..вот и смотрите сколько может стоить сотка при покупке....

[lonjin]

Ищу участок под частную застройку в черте г. Донецка со всеми коммуникациями размером 8-15 соток. Каков порядок цен в пределах разумного? стоит ли связываться с отводом земли?.

 

Донецк не Киев, земли очень мало. Участков больше 10 соток по пальцам пересчитать. Особенно в черте города. Особенно с приличными коммуникациям. Особенно с приличными соседями. Особенно не рядом с ДМЗ, Коксохимом и пр. вонючками. Особенно с приличным видом из потенциального окна - не на террикон, не на многоэтажный микрорайон. Вывод: цена будет заоблачная. ИМХО, не менее 100-120 тысяч. Найдете, не сочтите за труд отчитаться.

[Шуруп]

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

[swizard]

Спасибо ребята, вопрос серьёзный, чувствую потрачу немало времени на поиски. Мечта должна быть мечтой.

[Потрошитель]

Спасибо ребята, вопрос серьёзный, чувствую потрачу немало времени на поиски. Мечта должна быть мечтой.

 

Вы хоть бы подсказали в каком районе хотели бы участок. Или как вариант район постоянной работы. Например, если работаете в Киевском районе - смысл искать участок, допустим, на Широком или Пивоваре? Лучше тогда искать на Октябрьском или вобще в Ясиноватой(5-10 мин по трассе).

 

П.С. С заоблачной ценой на хороший участок согласен частично.

Да, их(хороших участков) мало. Да, осталось для возможного отвода еще меньше, для отвода согласно всех норм и законодательства - еще меньше. Но себе бы никогда не купил 10 соток на Дубравной или между Мира и Шевченко(ближе к Кальмиусу) за 100 и более штук.

Т.к. знаю(с живыми примерами), что участок, аналогичный "элитному" за 100 и более тыс. дол. можно отвести максимум за 20. В том числе обходя закон - лесная, прибрежная зона и проч.

Главное - желание, проверенные исполнители и деньги.

[lonjin]

 

П.С. С заоблачной ценой на хороший участок согласен частично.

Да, их(хороших участков) мало. Да, осталось для возможного отвода еще меньше, для отвода согласно всех норм и законодательства - еще меньше. Но себе бы никогда не купил 10 соток на Дубравной или между Мира и Шевченко(ближе к Кальмиусу) за 100 и более штук.

Т.к. знаю(с живыми примерами), что участок, аналогичный "элитному" за 100 и более тыс. дол. можно отвести максимум за 20. В том числе обходя закон - лесная, прибрежная зона и проч.

Главное - желание, проверенные исполнители и деньги.

 

А кто говорил, что Дубравная и шахта Калинина - "элита" донецких участоков? Я бы там и за 10 штук участок не взял. Что там хорошего? Круглосуточный шум-гам от дорог? Дворцы, которые друг-другу в окна заглядывают? Чур меня, чур...

А по поводу отвести за 20-ку то, что стоит 100-ку, верится с трудом. А тут еще и новый состав горсовета. Новые люди, новые хотелки.

[Потрошитель]

А кто говорил, что Дубравная и шахта Калинина - "элита" донецких участоков? Я бы там и за 10 штук участок не взял. Что там хорошего? Круглосуточный шум-гам от дорог? Дворцы, которые друг-другу в окна заглядывают? Чур меня, чур...

Так это ж сами хозяева/продавцы называют элитой, мля. Вышесказанное поддерживаю полностью.

А что есть хороший участок? Желательно с конкретикой по Донецку и хоть какими-то перспективами для отвода. Например, на Калинкино у В.Ф.Я. хороший участок, но там уже старшему сыну сруб построили на территории ботсада - влезть нереально

А по поводу отвести за 20-ку то, что стоит 100-ку, верится с трудом.

А тут еще и новый состав горсовета. Новые люди, новые хотелки.

После прошлого воскресенья я и сам среди "новых людей". Но глобально-то ничего не поменялось. Лукъян на месте. Ващинский остается, Мирошниченко пока тоже. Особо пока не интересовался, но председатели районных исполкомов вроде не поменялись, да от них все равно мало что зависит.

[lonjin]

А что есть хороший участок? Желательно с конкретикой по Донецку и хоть какими-то перспективами для отвода. Например, на Калинкино у В.Ф.Я. хороший участок, но там уже старшему сыну сруб построили на территории ботсада - влезть нереально

 

 

После прошлого воскресенья я и сам среди "новых людей". Но глобально-то ничего не поменялось. Лукъян на месте. Ващинский остается, Мирошниченко пока тоже. Особо пока не интересовался, но председатели районных исполкомов вроде не поменялись, да от них все равно мало что зависит.

 

Хороший участок у меня! 700 метров до резиденции А...И примерно 3-4 километра до резиденции Я.. Но я не продаю!

А тот, что продаю (рядом) там пока земли 5.2 (но я над этим работаю) и коммуникаций - свет да вода. Но и не за 100 штук опять же...

 

После прошлого воскресенья я и сам среди новых.. :) Встретимся на торжественном собрании? Я такой молодой, красивый, в битых очках (правое стекло. Орех валил во дворе - он мне отомстил). :) Могу в руках держать табличку "Строимдом".

[Потрошитель]

Хороший участок у меня! 700 метров до резиденции А...И примерно 3-4 километра до резиденции Я.. Но я не продаю!

А тот, что продаю (рядом) там пока земли 5.2 (но я над этим работаю) и коммуникаций - свет да вода. Но и не за 100 штук опять же...

Скромняга

 

Встретимся на торжественном собрании? Я такой молодой, красивый, в битых очках (правое стекло. Орех валил во дворе - он мне отомстил). :) Могу в руках держать табличку "Строимдом".

Думаю, найду и без таблички Договорились!

П.С. Еще как вариант - можно сегодня на Донбасс Арене. На Лаунже будет большой стенд Unicredit - буду где-то рядом. Тел свой вроде когда-то оставлял...

[lonjin]

На Лаунже будет большой стенд Unicredit - буду где-то рядом. Тел свой вроде когда-то оставлял...

 

Не любитель я футболов. Я на стадионе один раз был - на открытии и на бычиринке после открытия.

[swizard]

Вы хоть бы подсказали в каком районе хотели бы участок. Или как вариант район постоянной работы. Например, если работаете в Киевском районе - смысл искать участок, допустим, на Широком или Пивоваре? Лучше тогда искать на Октябрьском или вобще в Ясиноватой(5-10 мин по трассе).

 

П.С. С заоблачной ценой на хороший участок согласен частично.

Да, их(хороших участков) мало. Да, осталось для возможного отвода еще меньше, для отвода согласно всех норм и законодательства - еще меньше. Но себе бы никогда не купил 10 соток на Дубравной или между Мира и Шевченко(ближе к Кальмиусу) за 100 и более штук.

Т.к. знаю(с живыми примерами), что участок, аналогичный "элитному" за 100 и более тыс. дол. можно отвести максимум за 20. В том числе обходя закон - лесная, прибрежная зона и проч.

Главное - желание, проверенные исполнители и деньги.

 

Я живу в самом центре и хочу отсюда уехать, слишком много суеты...

В принципе интересные места есть, например нравится мирный-широкий.

Главное для меня чтобы туда не дул ДМЗ и рядом не было террикона.

Работаю в центре, но готов тратить время на дорогу ради более спокойного места. В районе пивовара 9 соток стоит 60 тыс зелёных ) а за эти деньги можно выгнать коробку.

[olexarels]

присмотритесь к Петровке, тем более есть много мест пустующих:)

 

не по теме:

"народных избранников" -одобрямс!

и 13 номер приносит удачу!!

[lonjin]

В районе пивовара 9 соток стоит 60 тыс зелёных ) а за эти деньги можно выгнать коробку.

 

Ну наверное не спроста они там так стОят? Хотя с коммуникациями там не очень...Зато до центра с пробками я еду 15-20 минут, а без пробок - 5-7.

И кварталов жилых рядом нет, а значит нет мусорников, бомжей, ларьков и прочих радостей многоэтажной застройки.

Мой участок на продажу - напротив манежа. Соседский потенциально на продажу.

Я хочу 10, за соседский не знаю (не думаю что дороже). Итого выйдет примерно 10 соток за 20 штук максимум. Свет новый есть (летом протянули), вода есть (водоканальский колодец на углу участка). С газом не знаю. Минус один - садоводство. Плюс - черта города, Калининский район.

Проблемы с узаканиванием решаются легко.

Я не рекламирую свой участок, а вот место посмотрите. Тут два садоводства - Мичуринец и Цветущий Донбасс. Мне понравилось сразу.

[swizard]

Ну наверное не спроста они там так стОят? Хотя с коммуникациями там не очень...Зато до центра с пробками я еду 15-20 минут, а без пробок - 5-7.

И кварталов жилых рядом нет, а значит нет мусорников, бомжей, ларьков и прочих радостей многоэтажной застройки.

Мой участок на продажу - напротив манежа. Соседский потенциально на продажу.

Я хочу 10, за соседский не знаю (не думаю что дороже). Итого выйдет примерно 10 соток за 20 штук максимум. Свет новый есть (летом протянули), вода есть (водоканальский колодец на углу участка). С газом не знаю. Минус один - садоводство. Плюс - черта города, Калининский район.

Проблемы с узаканиванием решаются легко.

Я не рекламирую свой участок, а вот место посмотрите. Тут два садоводства - Мичуринец и Цветущий Донбасс. Мне понравилось сразу.

 

Вариант интересный, но хотелось бы точно понимать целевое назначение земли? Как я понял - это земля для дачи? Как же адрес прописки и т.д.

[swizard]

присмотритесь к Петровке, тем более есть много мест пустующих:)

 

не по теме:

"народных избранников" -одобрямс!

и 13 номер приносит удачу!!

 

А как именно присмотреться? Не совсем понятен этот термин.

Просто туда поехать и посмотреть кто где строится?

[lonjin]

присмотритесь к Петровке, тем более есть много мест пустующих:)

 

не по теме:

"народных избранников" -одобрямс!

и 13 номер приносит удачу!!

 

Пипец! Ты куда человека посылаешь??? Какая-такая Петровка???

Мест говорит много пустующих...А в Шахтерском районе,например, вообще пусто.

 

Не номер красит человека!

[lonjin]

Вариант интересный, но хотелось бы точно понимать целевое назначение земли? Как я понял - это земля для дачи? Как же адрес прописки и т.д.

 

Целевое - садоводство. Адрес, прописки и др. - читайте форум. Например, ветку "Дом в алоэ". Там некий Lonjin и адрес получил и прописался и даже право собственности оформил.

[Потрошитель]

Петровка? За что вы так не любите человека?

Топикстартеру - гляньте новую нарезку в посадке напротив Метро на Ленинском. Не доезжая Метро, напротив салона Пальцваген уходим вправо под знак. Там несколько домов уже построено, но пустые участки еще есть. Возле самого Ленинского, конечно, шумновато, но можно залезть метров на 100-150 вглубь - деревья глушат хорошо. Недешево. Сам Широкий(там где все) - мне не нравится. Даже если участок 20 соток - у соседей с второго/третьего этажа он как на ладони. Неуютно.

 

Не бойтесь земли в дачном кооперативе. Если близость к центру не принципиальна - сдаю точку(я не жадный). Дачный кооператив Сосенки. Там постоянно живет один знакомый - совладелец С.А.Д. Выезжаем из Донецка в сторону Старобешево. Проезжаем Каспий, проезжаем Софию, уходим налево. Там несколько дачных кооперативов. Сосенки, думаю, догадаетесь почему так называется. Здоровые сосны и дубы. У друга/кума там дача(у меня чуть ближе) - красота... И участки там нормальные, не 6 соток. У кума 20. С коммуникациями туго. Свет и п-ц. Кому надо - фигачит скважину, септик, ТТ котел+электро. Но воздух там уже не донецкий...

Не рекламирую, у меня там участков нет, друг не продает

 

П.С. Оле-оле-оле-оле...

[swizard]

Петровка? За что вы так не любите человека?

Топикстартеру - гляньте новую нарезку в посадке напротив Метро на Ленинском. Не доезжая Метро, напротив салона Пальцваген уходим вправо под знак. Там несколько домов уже построено, но пустые участки еще есть. Возле самого Ленинского, конечно, шумновато, но можно залезть метров на 100-150 вглубь - деревья глушат хорошо. Недешево. Сам Широкий(там где все) - мне не нравится. Даже если участок 20 соток - у соседей с второго/третьего этажа он как на ладони. Неуютно.

 

Не бойтесь земли в дачном кооперативе. Если близость к центру не принципиальна - сдаю точку(я не жадный). Дачный кооператив Сосенки. Там постоянно живет один знакомый - совладелец С.А.Д. Выезжаем из Донецка в сторону Старобешево. Проезжаем Каспий, проезжаем Софию, уходим налево. Там несколько дачных кооперативов. Сосенки, думаю, догадаетесь почему так называется. Здоровые сосны и дубы. У друга/кума там дача(у меня чуть ближе) - красота... И участки там нормальные, не 6 соток. У кума 20. С коммуникациями туго. Свет и п-ц. Кому надо - фигачит скважину, септик, ТТ котел+электро. Но воздух там уже не донецкий...

Не рекламирую, у меня там участков нет, друг не продает

 

П.С. Оле-оле-оле-оле...

 

Вы читаете мои мысли, был я сегодня напротив метро.... там действительно стройка полным ходом, заезжал на 2 улицы(та что ближе напротив недостроя и та что дальше)... место в принципе хорошее, шум от дороги слышен, а куда без этого. Важно что там есть ещё место. Вот думаю узнать - эти участки уже отведены или можно попытать счастья? Случайно нет знакомых чиновников кто на этом зарабатывает и скажет по поводу этой земли?

 

А можно координаты друга?

[swizard]

Целевое - садоводство. Адрес, прописки и др. - читайте форум. Например, ветку "Дом в алоэ". Там некий Lonjin и адрес получил и прописался и даже право собственности оформил.

 

Да, сегодня прочитал Вашу ветку... Всю свою сознательную жизнь боялся всякого рода строек...Буквально пару лет назад я делал ремонт в 3-х комнатной квартире и не думал что мне когда то захочется чего то другого - всё таки ЦЕНТР!!! 400 метров до площади Ленина. Но время идёт, не успел переехать - один наследник появился на свет, а вот вот и второй скоро родится. Не хочу я уже жить в постоянном шуме, да и места нужно побольше.

 

Вообщем вдохновила меня ваша смелость и вселила много надежд.

Поиском продолжаю заниматься, а участок ваш я бы посмотрел, если есть такая возможность.

[olexarels]

Пипец! Ты куда человека посылаешь??? Какая-такая Петровка???

Мест говорит много пустующих...А в Шахтерском районе,например, вообще пусто.

 

Не номер красит человека!

 

ну вы с Потрошителем и олигархи!! Вот что власть народная делает с людями!:D:D:D

Чем Вам то Петровка не угодила? все коммуникации у нас на месте, до центра конечно далече , но это понятие субьективное, мне он и нать не надь

мне 3 мин в лес по грибы) фазаны, то се, до работы 10 мин, до жены 7 но это скорее минус

Да и на пивзавод смотреть не надо, и на громоотводе сэкономил, вышка то рядом:D

и землю получил по решению,сейчас правда бегаю,оформляю ....

а рядом то пустыри.... необжитые... скучно

смотрите изучайте

maps.google.com.ua/maps?hl=ru&ie=UTF8&ll=47.944119,37.636843&spn=0.002968,0.006899&t=h&z=17

 

 

с уважением я

[Потрошитель]

Вот думаю узнать - эти участки уже отведены или можно попытать счастья? Случайно нет знакомых чиновников кто на этом зарабатывает и скажет по поводу этой земли?

Отведены. Попытать счастья можно Заходите в ГлавУГА на шестой этаж в кабинет генплана, берете любого паренька и за гривен 200 просматриваете в программе интересующую местность. Там видно целевое назначение земли, ее статус(подана заявка от ф.и.о., стадия проектирования или получен госакт) и много всего интересного Это для начала.

 

А можно координаты друга?

Он сейчас открывает производство за 450 км от Донецка, приезжает сюда только на выходные. Если хотите что спросить - спрашивайте, отвечу. Если есть интерес к участкам - это к председателю дачного кооператива(живет там), больше чем у него ни у кого инфы нет.

[dimn]

Два месяца занимался поиском, скажу трудное это дело, эмоционально, да и вообще. Сейчас рад что всё закончилось.

 

Советую. улица Прохоренко. Это в районе Ашана. 8 соток 35 кб. Месяц назад было около 10 участков + планируют еще выделять, но с выделением там все сложно. Земля Макеевкая, район горняцкий, производства вроде нет поблизости.

 

А вообще Вам тяжело советовать. Например прекрасное место Марьяновка. сотка около 700 у.е.. Но лично мне там не устраивает. Мне нужен прямой транспорт в центр, и не дальше 10 км. плюс наличие коммуникаций и нормальных подъездных путей обязательно + максимум 5 минут пешком до остановки.

 

Пивовар кстати нормально. Варианты есть, мне предлагали. Вас очень правильно отправили к председателю. но к коммуникациям в пивоваре есть вопросы...

[Потрошитель]

Советую. улица Прохоренко. Это в районе Ашана. 8 соток 35 кб. Месяц назад было около 10 участков + планируют еще выделять, но с выделением там все сложно. Земля Макеевкая, район горняцкий, производства вроде нет поблизости.

Там мои кенты будут строить большой многоуровневый паркинг.

Движуха будет(да ее и так хватает) огого.

 

По Марьяновке - это к Митке, он там строится.